Арендная плата определение / Судопроизводство - 1369 советов адвокатов и юристов

Арендодатель-физ. лицо Москва, Арендатор юр.лицо Санкт Петербург.

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

, земельный участок застроен и выкуплен, при этом имеется обоюдное согласие арендодателя и арендатора.

Я инвалид 1 группы, хочу землю. Узнал что инвалидам дают землю но чтоб ее оформить легче выздороветь встать на ноги и самому заработать чтоб купить землю. Решил пойти путем взять землю в аренду на торгах (приусадебное лпх), построить гараж фундаментальный и выкупить ее потом в собственность. Вопрос: Я так понимаю что цена на аренду будет по итогам торгов (если они состоятся) ,можно ли будет потом подать на снижение арендной платы так как я освобожден от уплаты земельного налога и по закону ставка таким как я 0.01% от кадастровой стоимости?

Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.

Есть строение в собственности на земле населенного пункта - нежилое строение бывших учебных мастерских. Как правильно их перевести в складские помещения или в хоз. строения? Районная администрация осуществила перевод постановлением из нежилого помещения Учебные мастерские в нежилое помещение хоз. назначения. Но при оформлении земли, прилегающей к зданию, министерство эконом. Развития обратило внимание на тот факт, что перевод был осуществлен неверно нежилое строение в нежилое. Походы по районным кабинетам результата не дал. К кому обращаться и каков процесс перевода вида назначения помещения? Данный перевод строения нужен в целях уменьшения арендной платы за земельный участок, которая до сих пор взимается, как за использование учебных мастерских.

В 2019 году собственник дома согласно решения администрации сельского поселения заключил договор аренды земельного участка под домом, являющийся муниципальной собственностью сроком на 49 лет согласно кадастровой стоимости земельного участка 400 000 рублей и составила 3 000 рублей в год. В 2022 г. администрация направила извещение об увеличении арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости участка до 1200 000 рублей и установлением стоимости арендной платы участка до 9000 рублей

Вопрос: законное ли увеличение администрацией стоимости зем. участка за 3 года с 400 000 рублей до 1200 000 рублей? Как такое может быть?

После смерти бабушки мне досталась по наследству 1/2 часть дома, другая 1/2 часть принадлежит моему дяде (сыну бабушки) он семьей проживает в данном доме и занимают в том числе и мою половину (тк дом не разделён), вселятся в дом и проживать с ними на одной площади невозможно (были судебные разбирательства по поводу наследства), предлагала купить мою половину, но они отказались. Скажите пожалуйста могу ли я в судебном порядке взыскать арендную плату за мою половину и за какой срок я могу получить арендные платежи (вступила в права наследства в 2014 г)

Я ИП арендую подвальное помещение в многоквартирном доме. И заключаю договор с управляющей компанией. Меня не устроила стоимость арендной платы. В протоколе разногласия я это указала в ответ УК мне ответила что правомочно только собственники принимать стоимость аренды. На что я составила договор ипрошлась по квартирам и собрала больше 50 процентов подписей что собстувенники не против об уменьшении арендной платы. В праве ли теперь управляющая компания отказать мне в изменение тарифа на аренду.

Весной 2016 г. я, как физ. лицо взяла в аренду зем. участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница). Спасибо.

В суде дело о возврате ж/д контейнера из чужого незаконного владения. Дело заволокичено. Ответчик уже год продолжает им пользоваться. Мною контейнер планировался под хранение стройматериалов и дачного инвентаря. Могу ли я при таких обстоятельствах ходатайствовать перед судом об удержании с ответчика арендной платы.

Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).

Вопрос.

У арендатора доход =0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60% = 0.

Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.

П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.

Благодарю за внимание.

Между собственником нежилого помещения – физическим лицом (арендодателем) и организацией арендатором (Благотворительный фонд) заключен договор аренды нежилых помещений на 10 лет. Договор зарегистрирован в ГБР. В договоре определена арендная плата.

Арендатор и арендодатель по взаимному согласию решили уменьшить размер арендных платежей вдвое за счет заключения договора с организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений. Т.о. половина арендных платежей будет перечисляться по прежнему собственнику, а другая половина арендных платежей будет перечисляться организации осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений.

Имеют ли право стороны заключить Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет оговорено уменьшение арендной платы вдвое. Надо ли в каких то документах указывать причину уменьшения арендной платы.

Нам нужна Ваша помощь по взаимоотношениям с КУГИ.

Вчера получили письмо, в котором сообщают о повышении

арендной платы с декабря 2015 более чем в 2 раза.

1)Хотелось бы понять, правомерно ли это повышение?

2)какие документы мы должны предоставить в КУГИ,

чтобы нам перестали начислять арендную плату за участок,

относящийся к жилому дому, который мы уже сдали и

есть протокол о частичном исполнении обязательств, и

за участок с РТП, который мы передали Ленэнерго и они

оформляют его в собственность.

3)какие документы мы должны предоставить в КУГИ, чтобы

они привели нашу задолженность по пеням в соответствии

с решением суда, а не по своим расчетам.

У меня вопрос такой у моей дочери 2/3 доли в квартире,1/3 доля у моей сестры и ее дочери, (долю в квартире ей и дочери подарил наш отец) счета разделены плачу по счетам в соответствии с долей. Но в квартире я не живу, там живет отец и после договора дарения в квартиру вселилась сестра с её детьми и мужем. Мне посоветовали оповестить письмом с уведомлением о том что они должны мне выплачивать арендную плату и продать иск в суд за пользование моей долей в квартире. Скажите как примерно пишется письмо, есть ли какой-нибудь образец. Спасибо за ответы.

В договоре аренды прописан пункт, что арендная плата начисляется Арендодателем с даты принятия объекта по день возврата из аренды. Но арендатор просить изложить пункт в другой редакции: что начисление с даты принятия до дня возврата из аренды. КТО ПРАВ и КАК правильно изложить пункт.

У нас долевая собственность в квартире. Моя одна четвёртая, и мужа и по одной четвёртой. Бывший муж поселил с разрешения детей туда своих родителей. Могу ли требовать аренду за использование моей доли.

Я сдаю квартиру жилец не очень богатый но аккуратный человек, поэтому я беру с него арендную плату вдвое ниже рыночной при подаче декларации о доходах нужно ли обьяснять это в налоговой, договор аренды нами составлен, и может ли налоговая потребовать платить больше аренду исходя из суммы среднестатистической стоимости аренды квартиры в месяц? И лучше отдать им копию договора или не надо?

ИП перечисляет за другое ИП арендную плату, но между собой ИП не заключает договора, может ли ИП перечислившее деньги вернуть их на расчетный счет или по письму арендодателю зачесть их в счет своей задолженности по аренде.

Здравствуйте. Я арендую помещение 5 кв. м в ТЦ на первом этаже. В месяц платим 25 тыс. арендуем уже 2 год. до этого выручки были хорошие. В этом году выручка упала в сентябре вообще почти нет. заказы почти все с интернета то есть ТЦ себя не окупает. Как написать заявление чтоб в этом месяце снизили аренду?

Имею в собственности 1/2 нежилого помещения. Собственник второй половины использует все помещение для ведения коммерческой деятельности. Договора на использование моей половины нет. Как заставить его платить аренду за испльзование моей половины или закрыть его деятельность?

Арендодатель собственник нежилого помещения физ. лицо и арендатор юр.лицо (учредитель и директор один тот же человек) арендную плату не платитли. Нужно подавать налоговую декларацию по 3 НДФЛ.

Такая ситуация: Я ИП.В арбитражном суде рассматривалось дело о взыскании с меня долга по арендной плате. Истец суд выиграл, получил исполнительный лист. Истец не обращался к судебным приставам, исполнительное производство не возбуждено. Истец соглашается заключить мировое соглашение. Такой вопрос: это мировое соглашение будет на стадии исполнения? Или не на стадии исполнения? Как лучше написать? Заранее благодарю за ответ.

У меня 3/4 доли в доме общей долеаой собственности. А раньше весь дом был моего брата. Одну четвертую часть дома он сдавал в аренду. В одной четвертой части поселил своего сына. Сейчас умер сын, потом его отец (мой брат). Аренда была продлоена и досталась мне в наследство. Может ли жена умершего племянника требовать свою долю арендной платы, если все части дома обособлены. Отдельные входы, отдельные вводы газа, воды, электричества.

Я - предприниматель обратился к мировому судье о взыскании арендной платы с ответчика. В судебном заседании выяснилось, что ответчик умер. Мировой судья вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований. На заседании я с ним обсуждал, что дело подлежит прекращению, но судья стоял на своем. В итоге вынес только мотивировочную часть. Подать заявление об изготовлении решения в полном объеме я не успел по срокам. Сейчас хочу написать апелляционную жалобу на данное решение. Подскажите на что сослаться (как написать жалобу) и что просить в просительной части?

Моей жене, до нашего брака, суд вынес решение взыскать с неё долги по арендной плате за помещение (под магазин, было офрмлено ИП на неё). Сейчас с её заработной платы удерживается 50% на погашения этого долга. Сумма большая выплачивать лет 6. Вопрос не может быть сумма долга увеличина из-за инфляции? И могут ли арестовать имущество совместно нажитое нами за время брака. И если могут то какое, мебель, бытовая техника, квартира купленная по ипотеке.

Закончился Договор аренды. Мы съехали не подписав Акт передачи. Арендодатель сдал помещение новым арендаторам, а по истечении 7 месяцев подал на нас в суд за неуплату арендной платы (как будто мы до сих пор аредуем его помещение). Никаких документов из суда мы не получали. Совершенно случайно зашли на сайт Арбитражного суда и узнали, что было заседание суда в упрощенном порядке, и нам вменили выплатить арендную плату за 7 мес.) При этом ни на одном заседании суда мы не были и никакие документы и уведомления от суда не получали. Решение суда было 01.10.2018 г. Возможно ли обжаловать решение, в связи с ненадлежащим уведомлением нас-как ответчиков?

Обратились к мировому судье за взысканием арендной платы и пени по договору. В суде ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, в результате чего моим представителем был сделан расчет с учетом срока давности в этом же предварительном заседании. Мировой судья взял письменную расписку с ответчика, что тот признает сумму долга с учетом срока исковой давности., и вынес решение. После получения решения оказалось, что наш представитель допустил ошибку при расчете пени. Можно ли как-то изменить данное решение?

При наличии общежития в государственном бюджетном учреждении здравоохранения имеет ли право руководитель брать арендную плату за проживание 300 р за квадратный метр и амортизацию мебели, которая предназначена для списания, в итоге общей стоимостью аренда 4220 при заработной плате 11000? Законны ли эта стоимость и такие действия?

Вопрос в следующем. С арендатором был заключен договор аренды срок окончания 28.02.2014 г. На новый срок договор не продлевался, но арендатор пользовался помещением до 15.03.2014 г. (доп. соглашения подписать забыли). Но подписали 01.04.14 г. акт приема передачи помещения. В котором указали что на дату подписания акта арендатор должен нам плату за один месяц аренды. Сможем ли мы подать на должника в суд на возврат арендной платы за последний месяц, если у нас нет подписанного доп. соглашения на продления срока аренды. Спасибо.

В акте приема передачи помещения есть подпись арендатора о подтверждении задолжености в размере одного месяца, но не указано за какой месяц эта задолженность.

Департамент самовольно (без каких-либо причин) изменил Порядок начисления арендной платы большому количеству арендаторов городского имущества.

Один из арендаторов обратился в суд и суд признал действия Департамента незаконными. Можно ли и каким образом можно сослаться на данное решение суда тем арендаторам, которые не обращались в суд по тому же самому вопросу?

По договору купли-продажи купили помещение.

Дата на договоре - 03 февраля.

Дата на передаточном акте - 08 февраля.

Дата регистрации в Регпалате - 20 февраля.

На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде у предыдущего собственника, который продал нам помещение.

Что следует предпринять, чтобы арендатор стал платить арендную плату в нашу пользу? И с какого числа арендатор должен платить: с 03 февраля или с 08 февраля или с 20 февраля или с даты нового договора?

С уважением, Игорь.

Нужен совет по вопросу о взыскании задолженности по арендной плате за землю: я не согласна с решением и в настоящее время мною подана апелляционная жалоба в Московский областной суд. Подскажите, пожалуйста, когда и куда я могу подать надзорную жалобу по данному решению. И второй вопрос: если все-таки будет начато исполнительное производство, то может ли производиться удержание с пособия по безработице, если других доходов нет.

Как по закону расчитать сумму иска. Между мной и компанией заключен договор аренды земельного участка. Каждый год они должны мне выплачивать арендную плату в виде зерна и масла. Я составляю исковое за неуплату мне арендной платы, как мне оформить расчет цены иска в денежном эквиваленте?

У ООО заключен Договор аренды земли с администрацией города с 2001 г. Каждый год, администрация предоставляет расчет арендной платы, мы в течении года полностью оплачиваем, по их расчету. В этом году (2015), нам пересчитали все арендные платежи, начиная с 2008 г, изменив в расчетах коэффициенты. Что нам теперь делать, т.к. сумма доплаты очень высока. Это ведь их ошибка, что они не учитывали коэффициенты при расчете платежей. И как же срок исковой давности?

Здравствуйте. Может ли наймодатель квартиры подать в суд за неуплату арендной платы за 2 месяца. Сумма 36000 руб. Есть обычный договор, бланк предоставили риэлторы. Наймодатель не платит налоги. Есть еще расписка, написанная гражданским супругом нанимателя, что денежные средства будут возвращены через 1 месяц. Значит расписка вообще не имеет никакой силы. Наниматель говорит, что никакой расписки не писала.

С бывшим мужем являемся собственниками двухкомнатной квартиры (по 1/2 доли). Общий ребёнок доли в квартире не имеет, только прописка, также прописана мать бывшего мужа!

Подала в суд, чтобы разделили комнаты пополам (1 комната 10,9 кВ м, 2 комната 20,2 кВ м) . Так как я с ребёнком, суд первой инстанции удовлетворил мой иск и присудил мне с ребёнком комнату 20,2 кВ м, но областной суд считает по другому и требует справку о стоимости арендной платы квадратного метра квартиры! Может ли суд удовлетворить мой иск, но я не смогу продать эту комнату?

Конечно жить в этой комнате я не планирую, так как бывший муж неадекватный и жизни с ребёнком в этой квартире мне никакой не будет.

Я проживаю в г.Иркутске, сдавала комнату в г.Иркутске, парню зарегистрированному в Осинском р-не, (иркутской области) .Арендную плату за комнату он не заплатил. Я подала заявление о выдаче судебного приказа. Мне пришел отказ от судьи основанный на ч.1 ст.125, ст.134, ст.135 ГПК--, что я подала в суд не месту жительства ответчика, а по месту исполнения Договора. Права ли судья и нужно ли подавать апелляцию?

Подписали договор-аренды с правом выкупа. Там есть пункт, если нам 2 месяца не платят, то мы в одностороннем порядке разрываем договор. На телефоны никто не отвечает. Уже прошло 3 месяца. Мы почтой направили заказное письмо с уведомлением. Но оно уже лежит на почте 2 недели. Может нам в милицию написать на угон. Или что делать.

У меня есть два пая земли, оформлены. Этой землёй пользуется фермер, при межевании о оформлении он присутствовал. В устной форме договорились об аренде, выслала по почте сканы документов (так просил фермер). Прошло два года, ничего платить он не хочет, договор не оформляет. Какие мои действия, чтобы всё-таки получать арендную плату?

Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня в долевой собственности 1/13 земельный пай (пашня) 7.5 га. зарегистрирован в госреестре. Земельный налог налог за него плачу ежегодно. В 2016 году пай отдал в аренду фермеру, но договор был заключен в устной форме на доверии друг к другу. Расчёт за пай 1 тонна зерна в год. До 2019 года с расчётом проблем с его стороны не было. Но за последние 3 года рассчитывать не стал, ведёт себя вызывающе, мне 65 лет, он на 10 лет моложе меня, для меня это оскорбительно. Какие меры воздействия по максимому, могу принять к нему за использование земельного пая за последние 3 года. Убедительная просьба в ответе на мой вопрос, указать какими статьями из законов руководствоваться.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мне и бывшему супругу при разводе поделили в общую долевую собственность здание магазина (без выдела в натуре) В натуре разделить невозможно, тк приведёт к значительному ухудшению потребительских свойств одной из частей (по заключению экспертизы) Я осуществляю предпринимательскую деятельность в этом здании, бывший супруг-нет, он хочет, чтоб я платила ему за аренду. Мне это не нужно, я не хочу платить ему аренду, да ещё и по цене выше рыночной. Так как выделить в натуре не выходит, платить за аренду я отказываюсь, бывший супруг просто чинит препятствия мне в работе. Он заставил все свободные места, загородя мой товар вещами явно принесёнными со свалки (бытовая техника-холодильники, стиральные машины ипр), всё очень грязное, в нерабочем состоянии. Участковый никаких нарушений не находит в этом-сособственник имеет право распоряжаться своей частью имущества. Что мне делать? Как заставить бывшего мужа убрать эту грязь?

Здравстуйте. У меня такая ситуация.

Арендовал помещение у предпринимателя в 2008 году. Летом 2008 года договор оренды был расторгнут предпринимателем. В 2010 она (предприниматель) подала на меня в суд за не уплату аренды за май и июнь 2008 года, хотя оплата за эти месяцы и даже за июль была произведена, чеки об оплате имеются. Повестку в суд я не получал. О том что он был я узнал только когда уже пришли судебные приставы описывать имущество. Обжаловать решение суда уже было поздно, т.к. сроки к этому времени уже прошли. Теперь у меня вычитают часть сумму из зарплаты.

Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться, мной был подан иск на снятие с рег учёта и выселение, (я являюсь единственным собственником квартиры по дарственной, в квартире были прописаны родственники матери, которые ни за что не хотели выселяться и сниматься с рег учёта)дело рассматривалось целый год, в итоге было вынесено решение о удовлетворении иска, но прокурор подал аппеляционную жалобу в верховный суд и попросил дать два года времени на выселение, ссылаясь, что им не куда съехать и у них нет финансов и тк они являются родственниками дарителя, верховный суд вынес решение дать год на выселение, ровно через год можно будет выселить и выписать. Стоит ли подавать кассационную жалобу, в выше стоящий суд? Если жалоба будет подана, то будет всё заново рассматриваться дело о выселении и снятие с рег? Или только с тем, что я не согласна, что им дали ещё год проживания? За кварплату жильцы не платят, в квартиру не пускают.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. У нас такая ситуация мы пустили на квартиру по рекомендации знакомых мужчину. Он задолжал за три месяца обещал заплатить и теперь пропал. Как нам быть в этой ситуации.

Нежилое помещение 2 собственника по 1/2 доли. Доли в натуре не выделены. Имеет ли право один из собственников, являясь ИП вести официальную торговую деятельность на 1/2! доли общего помещения? Т.е.на второй 1/2 доли помещения стоит торговое оборудование и товар второго собственника, который не ведет торговую деятельность в данном помещении в данный момент и всячески чинит препятствия первому собственнику (обрубает свет, приходит в помещение и выгоняет покупателей). При этом есть подписанное этим же собственником письмо, где второй собственник требует с первого собственника приличную сумму за аренду (типо его 1/2 доли), хотя сам получал в это время доход из общего (на тот момент) бизнеса и в письме написано, что он требует выделить ему на усмотрение первого собственника половину помещения в любом месте. Получается, что один официально торгует на одной половине помещения, у другово товар, витрины на второй половине, но он не торгует и не дает первому работать.

ООО "УРАЛ" арендовал мой земельный пай в размере 15 га)) Но аренду за 2 года платит, только обещает. Что мне делать? Терпению пришел конец! Помогите!

На моем балконе висит вывеска магазина, который находится под моей квартирой, висит уже порядка 10 лет, никакого разрешения я не давала, сейчас я подняла вопрос-об аренде моего балкона, имею ли я право потребовать за предыдущеее время?

Как правильно определить размер арендной платы за участок сельхозназначения в Орловской области?

Участок находится в частной собственности.

Ситуация такая:

МКД, есть УК

В доме размещено оборудование интернет-провайдера. У провайдера договоренностей с УК нет никаких, они установили свое оборудование еще до момента когда пришла УК и на текущий момент уже несколько лет пользуются общедомовой площадью, при этом не платят ни копейки.

Вопрос - на ОС - мы можем утвердить тариф для этого оператора связи.

(! ) А вот вопрос - можем ли мы взыскать деньги - за уже использованное время размещения оборудования? Например за последние 2 года. И по какому тарифу это можно сделать?

И чем руководствоваться при назначении тарифа за размещение оборудования в доме?

Если можно с ссылкой на правовые акты и нормы. Пожалуйста без воды.