Арендованное помещение / Жилищное право - 9401 советов адвокатов и юристов

Арендовали помещение без договора, выплатили аренду за 2,5 месяца и депозит на сумму более 500000₽, есть расписки не на всю сумму, и сделали ремонт на сумму более 300000₽. Теперь нас просят покинуть место, отключили свет и воду. Есть ли в действиях арендатора мошенничество. Как нам поступить в этой ситуации?

Арендую помещение у КУМИ с 05.08.2010 г.Подскажите, пожалуйста, попадаю под действие федерального закона № 159-ФЗ?

Что делать если арендовали помещение в торговом центре а оно сгорело? И мы ничего не спасли. За это не кто ответственности не несёт что ли?

Скажите пожалуйста, если у меня есть арендованное помещение, но нет ИП,могут ли судебные приставы забрать или закрыть помещение за долги по кредиту?

Я арендую у комитета по управлению имуществом города нежилое помещение в жилом доме, пришла якобы управляющая домом женщина и сказала что заберёт это помещение и чтобы я паковала чемоданы, мол там раньше был вторая проходная в подъезд в жилым домам, но у них есть свой действующий подъезд. Ей хочется просто насолить мне, как обезопасить себя? Договор аренды у меня заключен на 7 лет.

У меня есть ИП вид деятельности пошив и планирую брать патент на магазин розницу ткани. Но я хочу взять помещение в аренду, что бы педагоги танца могли заниматься с детьми. Они хотят взять у меня в субаренду по часовую. Я должна буду подготовить помещение обеспечить всём необходимым. Могу ли я взять это помещение в аренду и открыть как студию танца, а с педагогами заключить договора.

Мы арендуем помещение в поселковой администрации под магазин с 2009 года. Имеем собственный адрес и отдельный выход. Весь вопрос встал с выкупом помещения. Мы бы хотели выкупить данное помещение, но не знаем, как это сделать. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка:

4 Права и обязанности арендаторов

4.3 Обязанности арендатора

4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.

На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так:

4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем.

Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?

ИП арендует нежилое помещение у собственника на цокольном этаже многоквартирного дома. Площадь арендуемого помещения по договору 50 кв.м. Однако площадь самого помещения где-то 28 кв.м., а другие 22 помещение общего пользования (эти моменты в договоре не фигурируют). В ближайшее время предстоит заключение договора с региональными оператором по вывозу ТКО. Как известно сумма будет складываться исходя из квадратуры по договору аренды. Обязан ли ИП платить за вывоз мусора в том числе для ПОП? Есть ли способ платить регоператору только за помещение в котором непосредственно ведётся предпринимательская деятельность? Спасибо.

ООО арендует помещение 140 м под торговлю продуктами питания и алкоголем (лицензия имеется). Имеет ли данное ООО право сдать в субаренду часть помещения (40 м) другому ооо торгующему к примеру фруктами?

С уваж. Михаил.

Я арендую на устных договорённостям помещение. У участкового возникли ко мне вопросы. Может ли он опечатать помещение и какой порядок действий должен быть в случае опечатывания?

Я частный предприниматель. Я сдаю в аренду нежилое помещение другому частному предпринимателю. В договоре аренды есть положение: Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству. Городское УВД направило в мой адрес ПРЕДСТАВЛЕНИЕ с требованием расторгнуть указанный договор в целях пресечения нарушений Федерального законодательства. Совместной проверкой УВД и прокуратуры было установлено, что арендатор в арендованном помещении организовал игровой клуб. Я расторг указанный договор и намерен заключить договор аренды с юридическим лицом с той же формулировкой-Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству. Прошу сообщить, буду ли я неси уголовную или административную ответственность, если вдруг обнаружат, что новый арендатор будет заниматься тем же самым?

Я ип. Арендую помещении у ооо. По договору аренды, все коммунальные платежи оплачивает арендодатель, те ооо. Включая вывоз мусора. Я, как ип,не заключала договор с региональной компанией по вывозу мусора. Сейчас эта компания требует с меня деньги за 2 года и заключили со мной договор без моей подписи. Правомерно ли это? Запугивают, угрожают судом.

Я снимаю помещение в жилом доме, когда я заехала в это место, помещение напротив пустовало, я повесила банер на сторону того помещения на улице, сейчас в помещение заехал человек и требует перевесить банер на другую стену, что это его сторона и так далее, грозится срезать банер и всё,как быть в такой ситуации?

Сейчас арендуемое нмаи помещение выставлено на продажу и, поскольку мы не можем быстро собрать нужную сумму, представитель собственника не согласен ждать и просит написать письмо с отказом от приобретения.

Вопрос: Зачем нужно письмо об отказе от покупки арендуемого недвижимого имущества (не муниципального) и не значит ли это, что без него это помещение не можетт быть продано?

Спасибо.

Взял в аренду небольшое помещение, внес обеспечительный платеж за последний месяц действия договора аренды. За полтора месяца до окончания договора арендуемое помещение разрушилось (не по моей вине - обвал всего дома). Фактически пользоваться помещением уже нельзя, но за последний оплаченный месяц возвращать арендную плату арендодатель отказывается. Он прав?

Здравствуйте! Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился и вообще имеет не презентабельный вид (не обновлялся 10 лет). Могу ли настаивать, что бы арендодатели его покрасили за свой счёт? Кто должен это делать? В договоре подобного пункта нет. Фасад не в аварийном состоянии, но тем не менее. Я им задавала этот вопрос, но они отказываются красить. Ссылаясь на управляющую компанию, что они ей платать за ремонт и содержание, пусть они и красят. Но я то ведь тоже плачу арендодателям и не малую сумму. Не в моих же обязанностях идти в УК и писать им заявление. Спасибо за ответ!

Я самозанятый парикмахерск, могу ли я арендовать помещение, для предоставления своих услуг. И нужны ли мне какие либо разрешающие документы для этих целей?

Зравствуйте, я ИП, арендую помещение и оказываю услуги в области информационных технологий, мусор только цифровой, я тоже должен заключать договор на вывоз мусора в принудительном порядке?

Может ли ООО проводить контрольную закупку предприятию ИП которое арендует у них помещение под развлекательные цели, и после налагать на них требования к устранению выявленных по их взгляду нарушений, законно ли это, и имеет ли под собой "вес"

Я являюсь ИП, арендую нежилое помещение для торговли Женской одеждой.

У меня нет договора по вывозу мусора, и экологическая служба требует заключить договор на вывоз мусора с января 2019 года, соответсвенно заплатить за 3 года.

Правомерно ли их требование? Можно ли избежать заключение договора?

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

Арендатор без моего ведомак проник в арендуемое помещение и изъял все документы находящиеся в офисе.

Я физ лицо, арендую помещение у ООО и Переслав его ИП, имею ли я на это право без самозанятого и без документов, только по договору и что мне грозит за это?

Арендуем как ИП помещение у физ лица на долгосрочной основе, брали на это согласие со собственников, сейчас хотим часть помещение сдать так же на длительный срок в рамках сроках нашего договора. Нужно ли брать согласия со собственников и можно ли как то обойти этот момент? Уведомлением, например?

С ноября 2013 г. по 15.01.2014 г. мы проводили ремонтные работы в арендованном помещении. В период проведения ремонтных работ жильцы дома (помещение находиться в жилом доме) написали жалобы на шум, на несогласие проводимых работ и т.д. во все инстанции - прокуратуру, полицию, администрацию города. В настоящий момент все ремонтные работы завершены, идет только оформление помещения и расстановка мебели внутри. Сегодня мы получили письмо от Администрации, текст которого звучит: необходимо приостановить все работы, до оформления всех необходимых документов. В настоящий момент готовиться новый тех. паспорт и вся необходимая документацию по поводу перепланировки помещения. Можем ли мы дальше спокойно работать и готовить кафе к открытию? Достаточно ли получения письма подписанного главой администрации города на приостановление работ? Спасибо...

Чтоб открыть ресторан, арендуя посещение-может ли это быть помещение свобод назначения? Обязательно ли нужно заключение СЭС, пожарной? Или можно без этого?

Я являюсь арендатором, при составлении договора арендодатель не хочет заниматься пожарной безопасностью помещения и требует, чтобы этим занимался арендатор. Готов даже дать двойные арендные каникулы, что с лихвой покроет наши расходы. Чем это может грозить арендатору? СПАСИБО!

Открыла ИП, хочу арендовать помещение 12 кв.м., куда мне идти с документами или просто заключить договор с аренодателем? Спасибо.

Юридическое лицо арендует помещение у физического лица, коммунальные платежи предприятие оплачивает самостоятельно через расчетный счет (договора с коммунальными службами заключены на физ. лицо). Должны ли мы оплачивать подоходный налог с коммуналки?

В арендуемом помещении под магазин продуктов и бытовой химии, сорвало шланг горячей воды смесителя, пострадало помещение и товар (потоп начался в 2 часа ночи, со слов соседей, на заявку ЖКХ в 5 часов не отреагировало, повторно заявка давалась дважды в 8 и 10 часов, после последней подачу горячей воды перекрыли), необходим косметический ремонт, товар восстановлению не подлежит, пострадали. Кто должен делать ремонт помещения, и кто должен возместить убытки? Спасибо заранее.

Здравствуйте, подскажите может ли ООО создать обособленное подразделение в арендуемом помещении с готовыми уже местами, т.е. мы не сами будем приобретать за свой счет технику, а нам ее уже предоставит тот у кого мы будем арендовать его?

Обязана ли организация, которая арендует помещение в многоквартирном доме оплачивать управляющей компании за прошлый год и заключать договор задним числом?

Я аренду помещение под кафе у ООО. Неделю назад кафе сгорело. Никто не пострадал. Пожарники составляют протокол на ООО а не на меня ип.вина моя в одну розетку было включено несколько холодильник через удлинитель. На кого должен быть выписан штраф. И.

Я собираюсь арендовать помещение в торговом центре 25 м 2. для студии маникюра и педикюра. Документы на ИП подала, но арендодатель заключает договор с физ. лицом. Говорит зачем вам платить налоги) Какие могут быть последствия если мы будем работать без ИП?

Арендуем помещение в угловом доме. Первоначально адрес писали во всех документах без дроби. Соответственно наши правоустанавливающие документы по этому адресу. Теперь сменился собственник и заключил договор, где номер дома двойной. Надо ли менять нам документы, если по сути ничего не изменилось? Спасибо.

Как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.

Севастополь. ООО, плательщик НДС. Арендуем помещения у ИП (собственник Эл. Сетей) компенсирует затраты по Эл. Энер., по выст щетам ИП. Как решить вопрос о возмещения НДС, какой путь заключения договора с Крым энерго, мы подкоренные у ИП (не ндсника).

Хочу проводить курсы маникюра, имею диплом и самозанятость. Но не понимаю можно ли проводить их на дому? Иди обязательно нужно аренду помещения какого то брать?

Акционерное общество хочет продать предприятие вместе со сдаваемыми в аренду другому лицу помещениями промышленных цехов.

Перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации? Прошу в ответе указать ссылки на закон, где об этом сказано. Заранее спасибо.

В арендуемое помещении из за засора канализации затопило помещение. В акте обследования комиссии вина какой либо стороны не установлена. Может ли арендатор обратиться в управляющую компанию с претензией о возмещении убытков? Или это должен сделать собственник? Какие шансы взыскать сумму потерь с УК?

Имеет ли право индивидуальный предприниматель установить свой режим работы в арендуемом помещении, не соблюдая при этом установленный режим работы торгового центра?