Арендованное помещение / Жилищное право - 9401 советов адвокатов и юристов

Делаем капитальный ремонт в арендуемом помещении. Планируем дальнейший выкуп (торги). Нет гарантий, что выиграем торги. Как обезопасить свои вложения в кап. ремонт? Можно ли обязать Арендодателя сроком сдачи нам, не менее 3 х лет, например?

Могу ли я, как самозанятый, арендовать помещение у ИП на безвозмездной основе? (Помещение пустовало. Чтобы не разломали, договорились поддерживать чистоту, покраску, окашивать территорию-кафе, находится удаленно от поселка, на трассе)

Я ИП, трудовые отношения с работницей не были оформлены. Даю задание обработать огнём помещение, это в области птицеводства. Из соображения ветеринарии. Работница перепоручает задание сыну. В виду его неосторожных действий произошёл пожар, в арендованном помещении. Собственник снимает претензии с прямого причинителя вреда и полностью хочет в гражданском иске взыскать убытки только с меня. К слову сказать никаких правоустанавливаюших документов у собственника на помещение нет. Договор аренды также не составляли. Правомерно ли действия собственника?

Уменя такой вопрос, я ип,арендовал торговое помещение в ТРЦ, договор арендные был подписан с моей стороны, у меня образовалась дебиторская задолженность, арендодатель опечатал магазин, после досудебной претензии к ним о незаконном удержании личного имущества они вывезли мои вещи с магазина в неизвестном направлении сумма вещей больше 1000000 подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

Помещение магазина в собственности оформлена на мое имя. Документы ИП оформлены на Супруге мы в браке. Как нам сдать в аренду это помещение через ИП которое на супруге?

У меня ип, Роспотребнадзор хочет приостановить деятельность на 90 дней, помещение арендованное, что будет с помещением и как проходит эта процедура?

Как найти выход. Арендую помещение под магазин. Помещение угловое. С наступлением холодов, температура в помещении 14 градусов. Управляющая компания говорит, что нужно менять батареи и то только летом. Обогреватели много матают электричества - мне не выгодно. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данного положения?

Я специалист в области прикладной эстетики (делаю различные косметические маски и т.п), могу ли я быть оформлена у работадателя как мастер и при этом арендовать самостоятельно помещение под данный вид деятельности? Если да, как это грсммотно оформить?

По договору аренды Арендатор возвращает помещение с произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии, зафиксированном сторонами на момент заключения договора, с нормальным износом. По акту сдачи-приемки помещение было передано Арендодателем Арендатору со смонтированным потолком систем "Armstrong". В ходе деятельности Арендатор демонтировал потолок. Сейчас договор расторгается и Арендатор не хочет монтировать потолок и считает, что демонтаж потолка это неотделимые улучшения. Наша позиция, что отсутствие потолка это не неотделимые улучшения и просим произвести монтаж потолка, т.к. помещение должно быть возвращено в состоянии, зафиксированном сторонами. И в Акте указан потолок. Каковые перспективы в суде и стоит ли делать независимую экспертизу?

Я как физлицо хочу взять в аренду у муниципалитета помещение и пустить туда свою девушку бесплатно. Она организует там магазин разливного пива. Законно ли это?

Не пускают в арендуемое помещение, многочисленные заявления в МВД, прокуратуры. А суд не считает эти заявления доказательством. Какие нужно предоставить доказательства того что Нас не пускают в помещение?

Нет конечно, нужно или курсы инструктора по айкидо закончить или тренера Добрый день.

Если помещение будет соответствовать санитарным и строительным нормам для оказания услуг в области спорта, то можете, поскольку спортивную секцию необязательно нужно открывать только при школах. Могу ли я преподавать айкидо детям не в общеобразовательном учреждении, а в арендуемом помещении имея из образования только курсы переподготовки по адаптивной физической культуре до этого только техническое училище.

Ю.л. арендует помещение у собственника ген. директора (он же учредитель 100%). Договор составлен на 11 месяцев. В нем есть пункт: В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, новый договор заключать не надо, а регистрировать его надо? Естественно организация и не платит по договору аренды.

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды с правом заключения договора субаренды. Арендатор заключил договор субаренды с индивидуальным предпринимателем. По оплошности ИП в помещении, которое он арендовал, возник пожар. В результате пострадали не только помещения, арендованные арендатором, но и другие помещения.

1)Кто будет отвечать перед арендодателем и в каком объеме?

2) Возникнет солидарная или долевая ответственность?

3) Как произойдут расчеты между кредитором (кредиторами) и должником (должниками)?

Арендую помещение (самозанятая) у арендодателя (ИП). Я одна прописана в договоре. По договору разрешено работать не только мне одной, не прописано, что только я могу пользоваться помещением. Могут ли со мной мои подруги работать без договора субаренды. Так же они самозанятые, просто не в писаны в договор аренды с арендодателем? Со стороны налоговой могут ли возникнуть какие либо вопросы?

Имеет ли право Заместитель директора Лицея по безопасности, вести в этом же лицее секцию каратэ в арендованном в лицее помещении? Противоречит или нет данная ситуация антикоррупционному законодательству?

Я арендую помещение 23 кв.м. пожарного сквозного хода (находится посередине дома) уже 15 лет под магазин. Арендодателем являются управляющая компания. Возможно ли оформить в собственность данное помещение, на днях я закончила ремонт, который обошелся в 200 тысяч. Не хотелось бы эти расходы дарить.

С уважением Лиана Стрекаловская.

Нежилое помещение в собственности, сдаём в аренду полностью всё помещение, можем ли мы взять часть этого же помещения в субаренду у арендатора которому мы сдаём помещение?

В августе 2021 я устно договорился с арендодателем (физ. лицо) о помещении, в котором будет организован мой магазин и завёз в помещение оборудование и ТМЦ. Прошло 5 месяцев я так и не открыл магазин. Оборудование и ТМЦ всё это время лежали в помещении арендодателя. Сам арендодатель за пять месяцев ни разу мне не позвонил и не поинтересовался об арендной плате и почему я не открываю магазин. В настоящее время я хочу забрать оборудование и ТМЦ, а также предложил арендодателю денежную компенсацию. Но его данная компенсация не устраивает. Арендодатель просит возвратить ему арендную плату в полном объёме. Если не составлялся письменно договор арендной платы, могу я забрать своё оборудование и ТМЦ. При отказе арендодателем отдать мне оборудование и ТМЦ, могу я обратиться в полицию о привлечении его по ст.160, 330 УК РФ. Какие шансы при возврате оборудования. Какая судебная практика?

Я сдаю в аренду помещение ЗАО Тандер (Магнит - продуктовая сеть). Они без моего ведома изменили техпаспорт помещения. Когда я сдал помещение было 331,9 кв.м., после ремонта стало 297,8 кв.м.. Имели ли они право без моего участия изменить техпаспорт, и как мне теперь быть?

Собираюсь купить готовый бизнес в арендуемом помещении с передачей права на имущество, находящегося там же. Помещение находится в собственности ТЦ. Как правильно составить договор купли продажи? Что будет выступать предметом договора? Нужен ли акт приема передачи?

Я мастер Маникюра, много лет работала на дому. Сейчас арендовала помещение и взяла несколько девочек, работаем по сменно и вместе.

Не так давно о нас стали узнавать люди в округе и появились завистливые лица.

Как дошло по слухам, одна из таких дам, проверила что в налоговой мы не числимся и соответсвенно не платим налоги. Но ИП как то много лет назад открывала, пытаясь ещё тогда попробовать себя в бизнесе.

Сейчас работаем получается с не оформленными сотрудниками, по факту только ИП оформлено. Чем это черевить? Что посоветуете?

У аредодателя нет документов прошедших государственную регистрацию о праве собственности на сдаваемое им в аренду помещение, по кадастровой выписки собственником является другое лицо, имеет ли силу такой договор? Площадь указаная в договоре больше площади фактической, как это должно отразится на оговоренной в договоре арендной плате?

Я предприниматель, затопили подвальное, арендуемое мною для ремонта бытовой техники, помещение вместе с телерадиоаппаратурой. Причина-поломка канализационной трубы (работники жэка забыли поставить опорную тумбу под трубу канализации) Вызвал оценщика, оценили ущерб и подали в арбитражный суд. Арбитражный суд в двух инстанциях отказал в возмещении ущерба, так как в договоре прописано, что в случае аварии инженерных сетей управляющая компания не несёт ответственности за причинённый ущерб. Вопрос такой:1).могу ли я требовать с управляющей компании вернуть часть уплаченных за аренду денег, так как она не выполняла (или не должным образом выполняла) своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей, что явилось следствием аварии?

Могу ли я, как самозанятая, арендовать помещение и открыть фитнес-зал? Занятия буду проводить я. Я сертифицированный тренер по джампингу и аэробике.

Являюсь индивидуальным предпринимателем, арендую помещение. Должен ли я заключать договор на вывоз? Или это обязанности собственника помещения? Мусора практически не бывает.

Заключен договор аренды помещения. Помещение находится у 3 го лица. Может ли арендатор истребовать у 3 го лица помещение чтобы пользоваться?

С ссылкой на статью, пожалуйста.

Мы арендовали помещение у Госимущества, в договоре четко не прописано. Что арендатор несет общедомовые расходы по воде. МУП ПОВВ выставляет нам счета за ОПР. Правомерно ли это?

Администрация города провела реорганизацию МУП в целях экономии бюджетных средств. Один из бывших сотрудников (нынче ИП) подал заявление на аренду данного помещения и получил отказ. Помещение стоит пустое. Куда можно обратиться за разъяснением причин отказа. Не очень понятна экономия средств.

Я как частное лицо име в собственности производственное помещение на что имеется свидетельство о регистрации права собственности. Это помещение я сдаю в аренду на безвозмездной основе фирме НПО Монтессори в которой я являюсь директором. Имеет ли право Ростехнадзор обязать НПО МОНТЕССОРИ делать косметический в этом помещении. А суд за неисполнения предписания налагать штраф в размере 10000 руб. причём на суд как директор я был приглашён телефонным звонком, ,находясь в машине и не имел возможности записать адрес суда.

В моей собственности находится помещение на цокольном этаже жилого многоэтажного дома. Помещение сдано в аренду для коммерческих нужд (офис) по периметру помещения проходят коммуникации (канализация, горячая вода). в процессе ремонта помещения, канализационные трубы закрыли гипсокартоном, сделали, где необходимо окошки для доступа слесарям.

В настоящий момент одна из труб канализации засорена. ТСЖ собираются заменить трубу, которая проходит у меня. ТСЖ утверждает, что я за свой счет обязана демонтировать гиспокартон и после замены трубы самостоятельно так же восстановить гипсокартон, если мне это необходимо. Моей вины в том что канализация засорена нет. должна ли я платить за лом своего иммущества или все таки ТСЖ должны понести эти расходы в рамках ремонта общественной канализации. Доступ к канализации само собой готова организовать, но как на счет затрат на короб?

Умер Арендатор ИП.Наследники вступили в наследство, но продолжать арендовать помещение не могут.

КАК НАСЛЕДНИКАМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ.

Есть школа английского языка. Снимаем помещение у библиотеки. Библиотека в МКД.

Хотим повесить типовую вывеску на дом. По обновленному закону типовые вывески не требуют согласования.

Но согласование мкд лучше получить, верно?

Энергосбыт в своих квитанция за свет, указывает сумму по счётчику и плюс 70% на следующий месяц. Могу ли я не оплачивать эти 70%?

Помещение в аренде.

То, что я работая воспитателем. Могу быть и самозанятым, я поняла. Как с арендой помещения быть? С кем заключать договор аренды, нужен ли конкурс? Ведь заведующая тоже нанятый работник, госслужащий.

ООО арендует производственную площадь, оборудование собственное. Из-за простоя возникла задолженность по аренде.

Чтоб решить вопрос обратились к арендодателю, с просьбой об уменьшении арендуемой площади. Получили положительный ответ. Перевезли склад, с готовой продукцией, оборудование в другое помещение, но все машины в нем не поместились. Хотели вывезти 3 из них в другое место, на что получили запрет. Имеет ли право арендодатель на такие действия?

Здравствуйте. Я ИП. Имею в собственности торговый центр. Написал заявление на освобождение от налога на недвижимость, в связи с тем, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Но в налоговой сказали что освобождение будет только на те помещения на которые есть договора аренды. За пустующие помещения в ТЦ, придётся заплатить налог. Законно ли это? Если да то можно ли законно его не платить?

Являюсь ИП,арендую помещение в торговом центре под кафе. Ночью произошло возгорание пивного холодильника, который предоставлен пивной компанией. У соседних отделов в результате срабатывания систем пожаротушения пострадал товар. Они требуют от меня возмещения ущерба. Пожарники дали заключение, что причиной возгорания был холодильный агрегат, в возбуждении уголовного дела было отказано. Что мне делать?

В арендуемом помещении клиент причиняет ущерб входной группе. Кто должен брать ответственность на подачу заявления в таком случае? Собственник помещения (арендодатель) или арендатор?

Можно ли получить медицинскую Лицензию на оказание стоматологических услуг для ООО, которое берет помещение под кабинет и медицинское оборудование в аренду? При этом Арендодатель помещения и оборудования (физлицо) является учредителем этого ООО, его генеральным директором и бухгалтером одновременно.

Александра.

8348055@gmail.com

как можно это засвидетельствовать и подать жалобу?

Я работаю в сетевом маркетинге, в нашем городе нет пункта выдачи заказов. Хочу снять в аренду помещение чтоб выдавать девочкам их заказы, домой то я их всех не могу приглашать, нужно ли для этого регистрировать ИП?

У нас было партнёрство, без каких либо подтверждающих документов.

Т.е. Снимали помещение в аренду 3 человека пополам, и помогали друг другу делить расходы, т.е. Вкладывали деньги в преображение помещения. Один из партнеров решил уйти, и просить нас вернуть ему ту часть которую он вложил, в размере 44000 рублей. Вопрос: какой процент амортизации помещения мы можем вычесть из этой суммы. Пробыли мы в этом помещении 8 месяцев.