Банк ипотека оформлять / Кредит - 2254 советов адвокатов и юристов

Одобрена ипотека в ВТБ Банке, ищу недвижимость и теряю паспорт. Заявка одобрена на утерянный паспорт, если получать новый реквизиты другие. Как на это посмотрит Банк, хотя печать о старых паспортах проставляется.

Приобрела квартиру в ипотеку с мужем сестры (на момент приобретения они были не в браке). Деньги на первоначальный взнос пошли с продажи квартиры моих родителей. У меня 1/2 и у мужа сестры 1/2 доли, ипотеку платит он. Когда покупали квартиру было устно оговорено что 1/2 на мне это часть нашего вложения а его 1/2 это ипотека. В квартире проживали родители и сестра с мужем. Так получилось что родителям создали невыносимые условия для жизни (сама свидетель, не бред стариков) и они попросили разъехаться. В итоге муж сестры мне заявляет что вообще это все его, так как он платит ипотеку а я внесла лишь 750 тысяч (честно доверилась сестре и не читала договор). Теперь не знаю как поступить, я снимаю квартиру родителям, муж сестры грозиться все забрать и получается я ничего не могу сделать? Могу ли я как то доказать что первоначальный взнос был мой? Переводы все шли через один банк, есть свидетели. Подскажите как быть в такой ситуации.

Я продаю долю в квартире, покупателя нашли, у него ипотека. Скажите, пожалуйста, несет ли это для меня какие-то риски? Как в этом случае я получу свои деньги?

Супруги в разводе 2,5 года. Квартира приобретена в период брака на одного из супругов по ипотечной схеме (Выплачивать ещё двадцать лет). Возможен ли нотариальный отказ одного супруга в пользу другого на квартиры. Возможен ли при ипотечной схеме раздел имущества.

Можно ли это впоследствии оспорить в судебном порядке.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Будем сделку уступки оформлять в Сбербанке, все необходимые документы уже готовы. Покупатель будет оформлять ипотеку. Сегодня вдруг звонит с неожиданной просьбой. Т.к. у него нету денег на первоначальный взнос, который потребует Сбербанк для одобрения ипотеки. Он просит написать вместе со мной расписку, что якобы он мне уже уплатил сумму в размере этого взноса, хотя платить он мне ничего не будет. Одновременно мы напишем расписку что я ему эти деньги вернул. Т.е. две расписки напишем одновременно. Соглашаться на такое или отказаться? Спасибо.

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Хотим с женой погасить ипотеку материнским капиталом, ипотека взята мной до брака.

Соц защита требует делать у нотариуса обязательство о выделении доли по материнскому капиталу, хотя с 2020 года закон изменился и я и так обязан выделить доли в течение 6 месяцев.

Маленький город Россошь.

Нотариусы все как один говорят что делают такие бумажки в 2023 г, но не делают если ипотека взята до брака\не знают чтоли...

Как добиться правды от соц защиты или доказать что не нужно мне брать это обязательство?

Требовать письменный отказ? И дальше куда обращаться?

Заявление подавали через госуслуги, придя в соц защиту, нам сказали что у них через гос услуги не работает ничего).

Остаток ипотеки меньше материнского капитала.

Сертификат естественно на жену.

Находимся в предразводной ситуации с мужем (заявление еще не подано, тк разбираемся с имущественными вопросами). Ипотека взята 5 лет назад с долей 50/50, платить еще 13 лет, муж титульный заемщик, я созаемщик, мат капитала не вкладывали. Муж не претендует на квартиру, если я готова дальше платить ипотеку и жить там с ребенком. Как это оформить?

Банк может отказать вывести заемщика из договора с большой вероятностью. Мы пойдем на днях туда, но прогнозы судя по тому, что слышу неутешительные - банку вывод заемщика неинтересен. А по брачному договору нотариус не имеет права без банка оформить соглашение. Закмкнутый круг.

По сути договорились, но как это оформить документально и в какой последовательности - ума не приложу..

Покупаем квартиру за 3000000. 1963 года в друх этажном доме с деревянными перекрытиями и узаконенной планировкой. КВАРТИРА в идеальном состоянии в центре города. Выход отдельный не через подезд. ВОПРОС. Хотим обналичить мат капитал под покупку и запросить ипотеку на 500000. Остальные наличкой отдадим. Одобрит ли сбер такую квартиру? Читала что нет. Но ведь сумму мат. Капитала им переведет пенсионный. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ оформлять ипотеку? Вызывать оценщиков беспокоить продавцов... что бы потом получить отказ?

Мной была куплена квартира в ипотеку. При оформлении ипотеки банк нам пошел на встречу и сразу выделил доли на всех членов семьи (я, двое детей и муж). Теперь я хочу, чтобы муж написал отказ от своей доли квартиры в пользу детей (он свои деньги не вкладывал и не против). Как это правильно сделать? Чтобы в дальнейшем он не смог отозвать этот документ (как можно например сделать в случае оформления дарственной)

Ситуация следующая. Есть квартира, взята в ипотеку на 2150. Первый взнос был 500, пополам. С момента взятия ипотеки прошло совсем немного, пара месяцев, платил я. Если решим развестись, какой порядок действий должен быть, если я хочу отдать жене деньги за ее часть и оставить квартиру себе? Насколько я понимаю:

1. Проконсультироваться в банке.

2. Пойти к нотариусу и заключить соглашение об отказе о совместной собственности со стороны жены, с выплатой ей ее денег под расписку.

3. Развестись в ЗАГСе.

4. Переоформить ипотеку на себя (жена сейчас только как поручитель, заемщик - я).

Все правильно? Или как-то по другому надо действовать?

У сына испорчена кредитная история. Есть сумма на первоначальный взнос на приобретение квартиры. Может ли он оформить ипотеку под залог приобретаемой квартиры?

Дом в совместном браке построен, супруга просит дать разрешения на продажу дома, мотивируя тем что есть клиенты на покупку дома но они берут его через ипотеку и банк ьребует якобы весь пакет документов в том числе и разрешения на продажу от супруга вопрос? Может ли ипотека быть 11 600 000 милионов и нужно ли для расмотрения банком решения дать или нет такую ипотеку мое разрешение на продажу.

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

В конце 2018 умерла мама, брала в 2016 ипотеку на квартиру, в ней были прописаны мама, я и моя несовершеннолетняя дочь. После смерти мамы я сразу оповестила банк и страховую компанию. И с того момента я не вносила платежи за ипотеку, так как финансово не могла ее потянуть. От страховой пришел отказ. Через 6 месяце я вступила в наследство, отказаться не могла, это единственное жилье. Соответственно банк я об этом оповестила и попросила снять с меня все пени и штрафы, а так же написала заявление на это плюс я указала в заявлении, что не в состоянии тянуть ипотеку и хочу продать квартиру. Мне в банке сказали, что надо переоформить ипотеку на меня, но после отказали, так как у меня нет официальной работы. Теперь я не понимаю, что будет дальше, банк время тянет и не дает ответов.

Муж в процедуре банкротства. Долги образованы в первом браке. Я вторая жена. Я могу взять ипотеку? Муж не является созаемщиком. Деньги на первый взнос - алименты моему ребёнку от моего первого брака. Имущества у нас нет и жить нам негде. Банк ипотеку мне одобрил, но требует от мужа разрешение на отчуждение имущества в случае неуплаты.

День добрый. В браке была взята ипотека, я являлась созаемщиком, по договору банка обязана платить случись что. Случился развод и бывший отказалс от выплаты я выплачиваю ипотеку сама 10 лет уже до 2025 г.Квартира на двух собственников., есть ли вероятность получить права на квартиру через суд с предоставлением платежек, свидетелей, что ещё...? Если бывший муж женится может ли его жена претендовать на часть этой квартиры? Возможно ли варианты для оставления прав за собой, детьми на эту квартиру? Какие найти аргументы, чтоб человек написал дарственную на свою долю за кот. не платил. У него есть своё жильё, кот было куплено в браке, на раздел имущества я не подавала, о чем сожалею, но на словах договаривались, что общая собственность его, а ипотечная моя будет. У меня и детей другого жилья нет. Хочу взять кредит и погасить долг перед банком до его женитьбы, это может играть какую-либо роль для меня?

Такой вопрос. Мама хочет взять в ипотеку комнату, стоимость комнаты 700 тыс. Первого взноса нет, есть только другая комната в залог. Риелторы говорят, что все равно можно оформить ипотеку. При этом в калькуляторе они ввели сумму в 900 тыс, с первоначальным взносом 240 тыс (которого нет на самом деле), мол, для того, чтобы маму пропустили. Каким образом это осуществляется? Мне не совсем понятна схема. Означает ли это, что маме нужно будет выплачивать 900 тыс, вместо 700?

Муж хочет брать ипотеку без моего согласия, банк делает меня автоматически созаемщиком, т.е. при возникновении проблем оплаты мужем за ипотеку платить придется мне. Квартиру же оформляет на свою мать. Я с этим категорически не согласна и хочу расторгнуть брак, чтоб не залезть против моей воли в эти долги. Месяца у меня нет. Как ускорить процедуру развода?! Очень возможно что муж будет препятствовать.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Живём с гражданским браком, муж берет ипотеку так как официально работает, но первоначальный взнос платит моя мама и ежемесячные платежи будет делать она.. квазиоднородный ли нам составить договор, что после выплаты ипотеки Квартира переходит в собственность мне?

Суть: я банкрот, два года как - кредиты мне не дают. Нужна квартира, а денег половина. Есть гражданская жена. Она предлагает взять квартиру в ипотеку ей, а через некоторое время написать на меня дарственную на нее и переоформить свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки на меня. Два вопроса мучают:

1. В этой ситуации ей надо будет вопрос с дарственной решать с банком. Заблокирует ли банк этот процесс из-за моего банкротства?

2. Вообще сама идея имеет какой-то смысл, т.е. то что она предлагает осуществимо? Спасибо!

Купила квартиру по ипотеке в июле прошлого года на стадии строительства (участница долевого строительства), в декабре 2014 года дом сдали в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта изготавливали до февраля 2015 года, затем мне необходимо было сделать оценку квартиры и прийти со всеми документами в банк, что бы они мне оформили закладную, и потом я уже с закладной и другими документами должна была идти получать свидетельство на собственность с обременением. Так получилось, что в банк я не попала, а появилась возможность полностью погасить ипотеку. Что мне делать? Идти всё таки получать закладную и оформлять собственность с обременением, а потом переоформлять заново, или нет и какие документы они мне должны выдать после погашения ипотеки? И вообще-банк может разрешить погасить досрочно ипотеку при таких обстоятельсвах?

Здравствуйте. Мы берём дом под материнский капитал. Берет ли банк сколько не будь процентов, если ребенку нет трех лет.

Мы получили акт приёма передачи квартиры в новостройке. Квартира в ипотеке. Подскажите, обязаны ли мы оформлять право собственности на жиу квартиру? Может ли банк заставить нас это сделать?

Ипотека одобрина на сумму 1550000 под 13.95% первоначальный взнос 300000, квартира стоит 1850000. сейчас ставка повысилась, стала 14.95%.оценку квартиры дали 2000000. первоначальный вносим 450000. ипотека меньше могла стать? Если сначала ододрили 1550000

Я и сестра оформили ипотеку с учетом наших доходов на двоих, когда одавали документы банки спросили на двоих ли будет оформляться собственность нам ответили да. Теперь говорят, что нет квартира будет оформлена на одну, как же так? Кредит платим двоем, расчитано на двоих, а собственность на одного. Помогите как решить этот вопрос. Не хочется сориться из-за этого с сестрой. Собственность то на меня оформляют у меня зарплата чуть больше. Есть же наверно совместнодолевая собственность на кватиры. А то в банке говорят, что такая собственность оформляется только на супругов, а мы с сестрой прожили вместе с рождения и наши родители тоже. Помогите. Банк у нас "Экспобанк"

Если брать ипотеку на квартиру, а потом через какое-то время выйти замуж. То при разводе все равно квартира будет делиться поровну или возможно доказать, что человек не платил за ипотеку, например списание происходило со счетов родителей или родители оплачивали квитанции.

Можно половину стоимости квартиры заплатить застройщику, и через 3-4 месяца пойти оформить ипотеку на остальную половину? Или изначально первоначальный взнос нужно оформлять через банк?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Собираемся купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала (ДДУ). Мат капитал как первый взнос, плюс 500 тыс наличными и остальные деньги (1 млн) ипотека сбербанка. Банк запросил справку органов опеки, что они разрешают, что бы банк взял в залог долю детей в этой квартире, которая еще не построена, якобы Росреестр не пропустит сделку без этой справки.. Опека говорит, что вообще не дает такие справки. Получился замкнутый круг. Есть ли другие варианты оформления? Нужна ли такая справка, если мат капитал оформить потом как выплату части кредита, если я внесу 500 тыс первый взнос, а 1,5 млн возьму в кредит? Нужно ли в этом случае сразу вносить детей в договор долевого участия или можно потом?

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Мы с гражданским мужем собираемся покупать квартиру в ипотеку. Для того чтобы мы оба были собственниками необходимо ли перед банком выступать обоим заемщиком и созаемщиком, или можно ипотеку оформить на одного, а право собственности на двоих? Спасибо!

Покупаю квартиру в ипотеку. Состою в браке. Можно ли указать согласие супруги в договоре купли-продажи, или договоре ипотеки? Чтобы не идти к нотариусу.

Собираемся с мужем брать ипотеку. У меня в собственности (до брака) квартира, которую мы продаем и эти средства будут начальным взносом на ипотеку. Квартира напополам приватизирована на ребенка (7 лет) и на меня. Ипотеку оформляем на мужа, т.к. он зарплатный клиент банка и имеет существенно больший доход. Несколько вопросов: 1. Я буду созаемщиком, какие права я имею на квартиру? 2. Собственником является только муж? 3. Что я получу в случае развода, если ипотека будет не выплачена?

Мы с мужем и детьми взяли ипатеку купили в браке 3 х комн. Квартиру у детей есть доли. Я у мужа иду как соцзаемщик. Мы разводимся с мужем квартира у нас в ипатеке при разводе ипатека делится? И если по суду ипатеку разделят попалам и если я заплачу свою долю, а муж нет что будет тогда с квартирой? Банк заберет квартиру, там дети собственики.?

У меня есть комната в квартире (стоимость 700 тыс), купленная до брака, у моей жены есть комната в коммуналке (стоимость 400 тыс), купленная до нашего брака. Моя жена хочет, чтобы мы взяли ипотеку и купили двухкомнатную квартиру, дети у нас от предыдущих браков, совместных детей у нас нет. Возможно ли квартиру в ипотеке оформить в долевую собственному, 1/3 моей жене, и по 1/3 моим двум сыновьям. Ипотеку одобрили моей жене, заемщиков будет выступать она. И если не возможно долевое оформление, как именно будет делиться квартира если например мы разведения, и что достанется моим детям, в случае если со мной что то случится.

Может ли мой муж взять ипотеку с вложением мат. капитала в строительство дома, если на нём ещё военная ипотека? Нашим знакомым отказали, ссылаясь на то что военная ипотека.

Я собственник половины квартиры, мы договорились с бывшем мужем, что я отказываюсь от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка. На ребёнка будет оформлена дарственная. Но беспокоит вопрос, что квартира в ипотеке, возможно оформить дарственную?

Есть два кредита в Сбербанке и ипотека. Ипотека оплачивается как положено

С мужем в разводе, на иждивении 3 несовершеннолетних ребёнка Т.к. не работала не могла платить кредиты. Подала на реструктуризацию, пришёл отказ. Не платила около года. Банк подал в суд. Написала на отмену судебного решения. Сейчас банк повторно подал в суд. Что делать в такой ситуации, если с банком не получилось договориться?

В браке есть ипотека с материнским капиталом, и долги по кредитам. Хочу до развода взять кредит и заплатить (погасить) половину ипотеки. Какой документ или расписку мне нужно взять от жены, чтоб остаток ипотеки даже при разводе она оплачивала сама, без моего участия. И будет ли в суде он иметь силу.

Если не все наследники первой очереди успеют в срок подать документы на наследство, что будет с наследством? И в наследство достаются кредиты и ипотека, один из наследников не имеет дохода что б его платить, что будет с его частью долгов? И квартира однокомнатная, я буду иметь больше половины в наследство, но не смогу ужиться с другими наследниками первой очереди как быть в этой ситуации?

Может ли сожитель написать отказ от доли квартиры купленной в ипотеку? Он заемщик основной, я созаемщик. Только ключи передали. Как оформить квартиру только в свою собственность?

Я живу в гражданском браке с мужчиной. Сейчас мы собираемся брать ипотеку на квартиру. Оформлять ипотеку будем на него. А вот жилье ходит оформить 70% на него,30% на меня

Какие документы нужны для этого.? И вообще это возможно?