Развод и имущество - возможен ли нотариальный отказ в пользу другого супруга при ипотеке и как оспорить в суде?
₽ VIP
Супруги в разводе 2,5 года. Квартира приобретена в период брака на одного из супругов по ипотечной схеме (Выплачивать ещё двадцать лет). Возможен ли нотариальный отказ одного супруга в пользу другого на квартиры. Возможен ли при ипотечной схеме раздел имущества.
Можно ли это впоследствии оспорить в судебном порядке.
Вячеслав, возможно соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) и долга (кредит). Кому квартира, тому и долг. НО! Такой вариант возможен, если все достанется тому супругу, который записан собственником и заемщиком. Если же вы хотите изменить собственника квартиры на другого спруга и кредитные обязтаельства на него же, то вряд ли это будет возможно. Так как в Ваших отношениях есть третье лицо - БАНК. И перевод долга возможен исключительно с его согласия. Которое он может не дать.
Соглашение не обязательно удостоверять нотариально.
Можете составить брачный договор. Его необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса.
Добавлю, что если вы составите соглашениее(при наличии такой возможности), то второй супруг будет иметь право требования с супруга собственника- квартиры половину денежных средств, выплаченных по кредиту в браке.
Спросить
Вячеслав для начала договоритесь между собой чегл вы хотите а потом идите в банк вместе с бывшей женой и решайте свой вопрос там, ели банк согласиться тогда все можно, если нет то нет. С Чесноков
Спросить
Уточните. чего вы конкретно хотите. раздела квартиры в равных долях или отказа супруга в пользу второго? Кого второго? Собственника и должника по кредиту?Или не должника?
Выберите сначала конкретный вариант, а потом можно ответить.
Спросить
У одного из супругов возникло право собственности на квартиру. Квартира является имуществом совместно нажитым в период брака. Вы можете составить соглашение (нотариально заверенное) о разделе совместно нажитого имущества. Это что касается самой квартиры. Есть еще кредитные отношения, т.е. займ с залогом квартиры. Это отдельная история. Вам еще надо решить вопрос будет ли выплачиваться ипотека совместно, или кто-то забирает квартиру вместе с долгом. Если квартира достается должнику банка - проблем нет, ничего оформлять не надо. А вот если Вы хотите передать ее второму супругу, не указанному в ипотечном договоре, то необходимо согласие банка на совершение такой сделки. По данному вопросу Вам лучше обратиться к юристу лично, так как очень много нюансов. Что касается оспорения в суде, то оспорить можно что угодно и когда угодно. Суд примет к рассмотрению любой иск, но сможет ли истец доказать свою правоту и не пропустит ли при этом срок исковой давности по своим требованиям - это большой вопрос.
Спросить
И квартиры такие делятся, и долги признаются общими.
Вы не указываете точно, что хотите.
Если при Вашем соглашении будет меняться собственник, то нужно будет согласовывать с банком.
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Возможно произвести данный раздел имущества во внесудебном порядке с согласия банка.
Спросить
Квартира приобретена в период брака на двоих из супругов по ипотечной схеме. Хотим развестись. Кредит полностью еще не погашен. Как нам быть? Возможен ли нотариальный отказ моего супруга в мою пользу на квартиру. . Он является заемщиком, я созаемщиком. Возможно ли заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) и долга (кредит)?. Нужно ли согласие банка прежде как заключать это соглашение.
Пишу от третьего лица.
Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества?
Спасибо.
Квартира приобретена в 2013 году, приобретена в законном браке, право собственности зарегистрировано на меня. В настоящее время с супругой оформили развод. Планирую оформить нотариальный отказ от квартиры в пользу супруги. Каким образом поступить, чтобы впоследствии супруга сразу могла продать квартиру без уплаты налога?
Супруги (есть ребенок) приобрели в браке квартиру. 30% принадлежит супругу, 70% - супруге. Прописаны в квартире только супруга и ребенок. При разводе и разделе имущества останутся ли права супругов на их доли прежними?
Супруги (имеется ребенок) в браке приобрели квартиру. 30% принадлежит супругу, 70 - супруге. В квартире прописаны только супруга и ребенок. В случае раздела имущества при разводе останутся ли права супругов на их доли прежними? Спасибо.
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Ситуация такая.
Семья из 3 человек.
Супруги в 2000 г находясь в браке приобрели 2-х комнатную квартиру в Москве.
Кваритра приобретена путем субсидии и внесения личных средств семьи.
Собственниками квартиры фигурируют супруга и ребенок.
При расторжении брака в судебном порядке в 2005 г, супруг подает иск о разделе квартиры и др. совместно нажитого имущества.
Супругой были предоставлены суду документы о следующем:
1) Фактически брак распался в 1999 г, до покупки квартиры
2) Субсидия была вделена на супругу и дочь
3) Личные средства внесенные за квартиру были даром от родителей супруги
4) Ремонт проводился силами и средствами супруги
Супругу доказать обратное не удалось.
Но спустя 5 лет, в приватном разговоре, бывшая супруга жаловалась как «дорого ей обошлась» судья Тимирязевского р-на г. Москвы г-ка Терехова С.И. которая вынесла решение.
В итого по разделу совместно нажитого имущества супруг не только остался без оного, но и остался должен бывшей супруге.
Что можно предпринять в данной ситуации, что бы отменить решение суда?
Спасибо, Анна.
Супруги живут около 22 лет вместе. Ребенок один - совершеннолетний. Супруг прописан в квартире, которая перешла к супруге в наследство от родителей (1/2 квартиры принадлежит ей, а 1/2 брату). В собственности также машина, купленная в период брака и оформленная на супруга. Супругу принадлежит комната на праве собственности в доме своих родителей. Также есть дача, построенная в период брака совместными усилиями родителей супруги и супругами, оформлена на супругу (1/2) и на её брата (1/2). Есть ли возможность при разводе выписать супруга из квартиры? Как предположительно произойдет раздел имущества? В какой суд подавать?
При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Квартира приобретена в 2013 году. Приобретена в законном браке, право собственности зарегистрировано на меня. Приобретена в ипотеку, заемщиком по кредиту являлся я, созаемщиком супруга. В настоящее время с супругой оформили развод. Планирую оформить отказ от квартиры в пользу супруги. Каким образом поступить, чтобы впоследствии супруга могла продать квартиру без уплаты налога?
С уважением, Валерий.
