Супруга просят разрешение на продажу дома через ипотеку - важные детали и возможные риски
199₽ VIP
Дом в совместном браке построен, супруга просит дать разрешения на продажу дома, мотивируя тем что есть клиенты на покупку дома но они берут его через ипотеку и банк ьребует якобы весь пакет документов в том числе и разрешения на продажу от супруга вопрос? Может ли ипотека быть 11 600 000 милионов и нужно ли для расмотрения банком решения дать или нет такую ипотеку мое разрешение на продажу.
Вполне может быть и такая сумма.
Да, разрешение нужно.
Но Вы можете его грамотно оформить, так чтобы себе не навредить.
Спросить
Да,может быть такой размер ипотеки, это зависит от платежеспособности клиента и позиции банка.
Если банк одобряет такой размер ипотеки, он выдает клиенту уведомление и устанавливает мораторий на поиск объекта-в 3 месяца.
Вы можете дать разрешение, причем адресное-конкретному покупателю и за конкретную сумму и на конкретный срок.
Спросить
Здравствуйте!
Совместная собственность если продается, то обязательное согласие супруга должно быть, если согласия не будет, то сделку не зарегистрирует Росреестр.
В банк так же Вы должны предоставить согласие на продажу, как нотариальное, так и по форме банка написать.
Ипотека может быть на любую сумму одобрена.
Я Вам скажу из своей практики, через ипотеку это безопасный способ продажи, деньги Вы получите в любом случае путем перечисление на счет, или аккредитив, или наличными средствами через банковскую ячейку.
Спросить
В ипотеку банк может дать любую сумму, зависит от благосостояния и доходов конкретного физического лица (заемщика)
На саму сделку да будет необходимо Ваше согласие на продажу дома.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Ипотека может быть и такой суммы, если банк готов ее предоставить (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). А вот согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего имущества супругов требуется нотариальное согласие другого супруга. Так что если решили продать дом, построенный в браке, то нужно сходить к нотариусу, чтобы оформить такое согласие. Для банка также такое согласие пригодится для одобрения ипотеки.
Оформить согласие можно, сходив к нотариусу (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), но лучше указать в нем особо, что без права получения денежных средств от продажи: денежные средства должны быть перечислены только на Ваш счет.
Спросить
Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего имущества супругов требуется нотариальное согласие другого супруга.
Соответственно, без Вашего согласия сделки не будет.
Сумма приличная, рекомендую нанять юриста для сопровождения сделки и собственного спокойствия. Удачи.
Спросить
Вы вместе посещайте офис банка пообщайтесь с менеджером банка и с покупателями. Согласие на продажу нужно оформлять при любой сделки будь то ипотека, или что-то другое.
СпроситьСходить к нотариусу и оформить нотариальное согласие (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), но лучше указать в нем особо, что без права получения денежных средств от продажи: денежные средства должны быть перечислены только на Ваш счет.
СпроситьУточняю: дом оформлен на супругу мы в разводе деньги получать будет она переживаю что можент не отдать мои законные 50 %
СпроситьСуть не меняется. Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ если будете давать согласие, то если не пропишите там, чтобы половина средств от продажи поступала на Ваш счет, потом долго будете искать эти деньги. А лучше через нотариуса разделить имущество согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ по нотариальному соглашению (но это доп. расходы) либо прописать личное участие в сделке.
СпроситьТак как у Вас совместная собственность, то даже тот факт, что Вы в разводе не меняет ни чего, Ваше согласие необходимо для сделки купли-продажи.
Если Вы переживаете что останетесь без доли своей, возьмите с быв. супруги нотариальное обязательство о выплате Вам вашей доли.
СпроситьТак как Вы уже находитесь в разводе - и не делили я так понимаю совместную собственность, Вам необходимо оформить нотариальное согласие о разделе имущества, где 50% отойдет Вам. Далее подать комплект документов в Росреестр и зарегистрировать официально на себя 50% доли в данном доме и после этого продавать, тогда Вас как собственника 1/2 доли пригласят на сделку и прямо пропишут в договоре Ваш расчетный счет в банке, куда переведут Вам половину стоимости дома.
Спросить
Для оформления сделки по ипотеки банк просит стандартный пакет документов. ОК предоставили весь пакет ждем решения банка (не известно банк одобрит нет но ждем)
вопрос? Пока банк принимает решение дать или нет ипотеку сумма 11600000 руб банк накладывает ограничения по продаже этого имущества, тоесть если у меня появился другой покупатель в тот момент пока банк расматривал документы Я МОГУ ПРОДАТЬ ЭТОТ ДОМ ИЛИ НЕТ.
Мы хотим продать 3 ком. квартиру в деревяшке, которая в долевой собственности на всю семью (родители и 2 детей), и купить капитальный дом по ипотеке, .но для банка нужно разрешение орг. опеки. Специалисты опеки требуют 2 пакета документов к тому же справку 2 НДФЛ о доходах. Сбербанк ипотеку уже одобрил собираем полный пакет документов и задерживаемся из-за разрешения из отдела опеки! Подскажите пожалуйсто как правильно поступить и для чего им нужны справки о доходах. Ведь в банк мы уже их сдали и получили разрешение на дальнейшее оформление ипотеки. Анна. Х. М.А.О. Октябрьский район.
Здравствуйте. С мужем не проживаю, но состою в официальном браке. Супруг на совместно нажитое имущество, вместе с другой семьей строил дом на земле принадлежащей другой семье. (дом на 2 владельца). Межевание произведено не было. Другая семья предложила выкупить их часть дома. На что супруг (без моего ведома и согласия) взял ипотеку, что бы полностью весь дом принадлежал нашей семье и для дальнейшего улучшения приобретенного объекта недвижимости. Со временем платить ипотеку банку перестал. Я проживаю в этом доме (муж со мной не проживает). Через некоторое количество времени начали звонить сотрудники банка от которых я узнала, что супруг взял ипотеку и не платит ее, что дом является залоговым имуществом. Был суд который принял решение о взыскании на заложенное имущество. Я обратилась с иском о том, что ипотека была выдана без моего согласия, залогом которого был весь дом, в том числе часть дома, которая была построена на совместно нажитые средства. Суд отклонил мой иск ссылаясь на то, что моего согласия для выдачи ипотеки не требовалось. Могу ли я оспорить решение суда и каким образом? Можно ли подать иск о том, что залогом ипотеки не может быть часть дома, которую мы с супругом строили на общие средства, без моего согласия?
Для строительства дома в снт в ипотеку, банк просит разрешение на строительство, в росс реестре отказали в разрешении. Назначение земли-населённый пункт, вид разрешения-садоводство. Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Берём ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Банк требует разрешение от органов опеки, т.к в доме предоставляются доли детям и дом будет в залоге у банка на период погашения ипотеки. Вопрос: могут ли органы опеки отказать в этом разрешении? И какие документы необходимо предоставить органам опеки для разрешения?
Мы покупаем в ипотеку дом с земельным участком.
Категория земель по документам: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
По перечню, данным банком, собрали весь пакет необходимых документов, в котором не было указано наличие разрешения на строительство.
Пакет документов передали в банк, банк проверил, настало время назначения дня сделки, и ипотечный менеджер просит предоставить разрешение на строительство.
Юрист, который занимается продажей дома и земли, уверяет, что на основании пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство в нашем случае не требуется.
Как нам быть далее?
Заранее благодарю за ответ.
Просят быть поручителем по ипотеке при покупке квартиры находящейся в долевом строительстве, менеджер сб оформляет договор в котором указано, что меня выведут из поручительства после ввода дома в эксплуатацию и сдачи заемщиком кредитору оформленных документов на собственность, дом сдается в марте 2016. в дальнейшем планирую так же брать ипотеку: будет ли моя ипотека второй кредитной линией и мне уменьшат сумму моей ипотеки на сумму поручительства, или банк даст мне ипотеку в полном объеме?
Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может.
Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине.
Что делать? Как вернуть задаток?
