Выдел доли дома и земли / Право собственности - 1398 советов адвокатов и юристов

У меня умер супруг, наследников трое я супруга, наш маленький сын и мама супруга. Наследством является 1/6 дома и земельного участка по договору дарения. Дом площадью 310 кв м и земля 22 сотки, У свекрови 2/3 дома и земли, другая 1/6 у брата моего мужа. В доме живет только свекровь, у нас с ребенком нет жилья. 1/6 моего мужа поделится на нас троих по 17, 2 метра. Я хочу свою долю подарить сыну, чтобы его доля была 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли. Бабушка собирается воспользоваться преимущественным правом наследования по ст.1168 ГК и принудительно через суд выплатить внуку компенсацию и лишить собственности внука. Помогите как защитить права ребенка, чтобы его не отправили с компенсацией в некуда а оставили жилье. И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?

Помогите решить вопрос. У меня есть право собственности 2/3 доли дома и земли на дачи, и брат получит в сентябре право собственности на доли 1/3. В доме имеется жилая площадь, кухня и неотапливаемые помещение (сени). Если мы с ним решили где какая часть, могу ли я например уже не отапливаемое помещение сделать отапливаемым и там сделать душ и туалет не будут ли потом проблем при получении уже документов на собственность не долей а реального выдела из долей или лучше ничего не делать пока не будет произведен выдел из долей? Просто зимой там жить и уже хочется обустраиваться.

Бывший муж подал иск на раздел совместно нажитого имущества, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю дома, и земли, купленную в период брака.

Какой юридический документ можно подать судье, чтобы назначили денежную компенсацию, а не выделение доли, так как доме проживаю я, и продавать его не собираюсь, за ни имением другого жилья, в иске он указал стоимость этой доли, но про компенсацию ни указал ни слова.

После смерти родителей нам с братом остался дом 58 кв.м. и 25 сот. земельного участка. Я имею 1/2 общей долевой собственности на все. в доме никто не живет уже 9 лет. брат продавать не хочет, выкупать мою долю или продать мне свою тоже желания не имеет. Как мне быть если я захочу продать свою часть дома и земли? И как поровну разделить дом и участок, если на нем имеются еще постройки. Какие документы мне будут нужны? И в какие органы обращаться?

Можно ли продать долю дома с землей?, если с одним из собственников общий вход в дом, общая кухня, общий тамбур. Он является инвалидом, после смерти родителей в наследство не вступал. Если все собственники долей дома откажутся от покупки, могу ли я продать в этом случае свою долю другому лицу?

С чего начать выдел доли в натуре через суд? с заявления или нужно сделать сначала проект? У меня 1/2 доля дома, хочу выделить на квартиру с отдельным входом, коммуникаций общих нет с соседом. Как поделить 6 соток вокруг дома, они не в собственности, кадастровый паспорт есть. Спасибо.

Имеется долевая собственность на дом. Техпаспорт 2006 года и техплан 2020 г. Площадь дома не изменилась, поменялась только планировка незначительно внутри (комнаты расширены, между большой наоборот перегородка для получения двух комнат) . Отдельный вход от соседа. Кухня и санузлы тоже отдельно. Можно ли произвести выдел доли в натуре по этим документам? Нужно ли делать тех экспертизу? Ничего же не было пристроено, площадь та же, что и по техпаспорту 2006 года и по свидетельству.

Или только по долям дома? Мировым судом определен порядок землепользования по 1/2 с соседями, а доля в зарегистрированном доме на этом земельном участке разная! У нас 37/100, а у соседей 63/100. Дом в долевой собственности, хотя на самом деле это 2 разных дома даже не имеющих общей стены и соответсвенно с разными входами, а увелечении долей в доме у соседей произошло за счет надстройки второго этажа-до этого у нас была большая доля. Порядок землепользования по 1/2 сложился годами!

Скажите пожалуйста у нас дом в долях на 3 человека. То есть одна половина дома моя а другая половина на 2 человек поделена. У нас не поделена земля мы написали заявления на то что бы вступить в собственность на землю. И дом не поделен на целые части. Как быть с чего нам лучше начать дом разделить или землю?

У меня вопрос, юридически дом и земля поделен по 1/2 каждому владельцу, всего их двое. По обоюдному согласию одному владельцу досталась большая часть дома, но меньше земли. Другому большая часть земли, но меньше дома. Нам нужно зарегистрировать все это официально. К кому обращаться и какие документы подавать? Спасибо!

У моей мамы в собственности часть дома и часть земельного участка, на котором стоит дом. В судебном порядке был произведен выдел из долей (часть дома), но земля ранее была приватизирована, поэтому судом выдел земли произведен не был. Можно ли оформить новые документы (на собственность) в том числе и на землю? Благодарю. Ольга.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Соседка сделала пристройку к дому (нас 5 хозяев на участке), просит пойти с ней в нотариальную контору и пересчитать доли дома. У меня 22/100 дома (по договору дарения от 28.12.1995 г.). общая площадь дома 128,4 кв.м. Так же имеется зеленка на землю 22/100 (участок 846 кв.м). Не ущемят ли мои права на дом и на землю в результате перерасчета долей дома? Как это будет выглядеть? Чего надо (или не надо избежать? С уважением, Ирина.

Помогите пожалуйста. Я с отцом и братом вступил в наследство. Получил дом и землю после смерти мамы. С того мамента я там не проживаю а год назад я выписался от туда. За свою часть дома я плачу налоги сам, но не пользуюсь, т.к. отец меня даже не пускает в дом. Могу ли я по закону отгородить свою часть дома и земли от его пользования или официально сдать ее ему в аренду или продать?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Я наследник. После смерти матери по завещанию 1/2 дома и земля досталась мне. 1/2 дома и земля отца. Дом куплен 1998 г., а в 2000 г. родители развелись. Но дом поделили только в 2005 г, все это время они вместе проживали как супруги. В 2015 г отец строит новый дом на свои деньги мама пенсионер не работала, и до пенсии была опекуном бабушки 10 лет. В 2017 г. мама умирает мне оставляет завещание его пытались оспорить мои родственники, суд на моей стороне. С марта 2021 г я собственник 1/2 дома, мне грозят тем, что с меня потребуют выплату за строительство дома и ремонт дома (отец считал, что это его дом). Меня с 2017 г туда не пускают и у меня даже нет ключей. Я не знаю, что они там настроили без меня т.к я переехала в другой город. Я планирую подавать иск на вселение. В доме еще прописаны 2 брата, я нет, смогу ли я их от туда выписать? У меня вопрос смогут ли с меня потребовать возмещение строительства дома?

Прошу помощи.

Получила через нотариуса свидетельство на 1/2 дома, 1/2 земли под ним, проблема в том, что вторая часть у моего дяди, отношения никакие. Хочу выделить свою долю в натуре, как это сделать, как будут делится комнаты, туалет, кухня, а также земля? Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. Мой муж и его сестра унаследовали от родителей дом и землю. У каждого 1/2 доли. Сестра там живет постоянно. Мы приезжали сначала к ней. Потом решили взять две комнаты из 5 и половину земли что бы пользоватся самим. Она чинит всякие препятствия. Доли у них не выделялись. Посоветуйте как правельно поступить в данной ситуации.

Дом и земля в долевой собственности Дом строил сам на деньги от продажи квартиры по наследству В регистрации в частную собственность отказали-земля в долевой Так чей же этот дом? Где решать проблему?

Я планирую купить 1/2 долю жилого частного дома (58 кв. м.общ. пл.)и 1/2 долю земельного участка, на котором стоит этот дом (466 кв. м.).Став собственником этой недвижимости, хочу сделать реальный раздел. Ну,с домом, более не менее, всё понятно. А вот как всё будет обстоять с участком? Мой будущий сосед-человек несговорчивый, соответственно, для раздела, мне придется обратиться в суд. В будущем я хочу сделать реконструкцию своей собственности, может быть, построить во дворе летнюю кухню. Очень хочется иметь участок под своей собственностью (половиной дома), тоже в собственности, а не границы пользования. Подскажите, пожалуйста.! Ведь, наверняка в правовых актах есть лазейки. Мой будущий сосед-большой любитель алкоголя. Купить это жильё собираюсь, т.к приемлемая для меня цена. У меня трое дочек, поэтому хотелось бы отгородиться забором и жить в покое и безопасности. Живем в Славянске-на-Кубани Краснодарского края.

Наш дачный дом в долевом владени, где у меня 1/3 часть дома. Дом фактичесик разделен на 3 части стенами и отдельными входами. Это зафиксировано в отдельных техпаспортах и свидетельствах о праве собственности, которые имеются у всех хозяев. Участок к дому также разделен фактически заборами и у каждого владельца есть свое свидетельство собственности на их долю земли.

Я хотела бы перевести мою долю дома из долевого владения в частное. Как это можно сделать?

Заранее благодарю.

Возможно ли через суд выкупить 1/4 доли дома в деревне если у меня есть 3/4 доли. Выделить в натуре 1/4 доли нельзя, земли под домом нет, т.к. 1/4 доля получена по наследству.

Год назад у меня умер отец. До смерти он у натариуса составил завещание на дом и землю (находятся на оном участке) на меня. Через 6 месяцев мы с мамой пришли к натариусу. Натариус вывел долю 1/2 долю дома маме а землю натариус не поделил и досталась полностью мне. Спустя полгода я начала регистрировать землю и дом об этом узнала мама и потребовала 1/2 доли земли - я отказалась. Тогда она сказала что подаст в суд и отсудит 1/2 земли. Может ли она отсудить 1/2 земли?

Мне принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Умершей соседке принадлежало 2/5 доли жилого дома, право на долю земельного участка она не оформляла. Дом фактически состоял из изолированных частей, имел два отдельных входа и два огороженных участка. То есть порядок пользования и домом и землей между мной и бывшей соседкой был определен. В 2009 году я снес свою "часть" дома и самовольно построил отдельно стоящий жилой дом на своей "части" земельного участка. Сейчас хочу выделить свою долю участка в натуре и узаконить жилой дом. Наследники свои права в порядке наследования на долю жилого дома не оформляют (наследственное дело не заводилось), соответственно права на оставшиеся 2/5 доли земли не за кем не закреплены. Каков досудебный порядок урегулирования спора и кто будет ответчиком по моему иску о выделе доли в натуре?

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй...

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Составляем соглашение об определении размера долей земельного участка и построенного жилого дома. Земельный участок и жилой дом оформлен на супруга. Земельный участок был приобретен на собственные средства супругов. Одна пятая Жилого дома построено на средства полученные по кредитному договору. На погашение основного долга и процентов по кредиту был использован материнский капитал. Четыре пятых жилого дома построены на собственные средства супругов. Можно ли определить доли на дом и земельный участок, таким образом: 1/25 - сын, 1/25 - дочь, 1/25 - дочь, 1/25 - мать, 1/25 - отец, 20/25 - в совместной собственности супругов? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?

Хочу подать иск в суд на выделение 1/2 доли дома в натуре. Участок в собственности. Дом стоит на кадастровом учете. Мои права все зарегистрированы, есть выписки из ЕГРН, техплан с заключением о возможности раздела без всяких реконструкций (так как он изначально был двухквартирный, с изолированными квартирами, разными входами, без мест и коммуникаций общего пользования). Но возникла неприятность... Вторая половина не оформлена уже лет 15. У них оказывается есть только св-во о приватизации квартиры (!) в 93 г. и документы на приватизацию участка, но ни госакта, ничего нет! Все зависло у нотариуса на десятилетия. Возможен ли выдел мне, с образованием нового сооружения, с последующей регистрацией в Реестре и получением нового адреса?

Как действовать. Мне и брату по наследству достался дом и земля в равных долях. Мы вступили в наследство и оформили права собственности Прошло 10 лет. Мне нужен дом, а брат хочет землю (огород). Как оформить это по закону?

Я живу в доме на двух хозяев. Я собственник. Так же в моей собственности находятся два земельных участка, на одном из них стоит дом, другой же--огород.

У соседки возникли проблемы с оформлением своей части дома.. В документах разные наименования. У меня часть жилого дома, у неё квартира в доме. Чтобы переделать это, нужно переименовать дом, в дом блокиованной застройки.

Подскажите, есть ли у меня причины для беспокойства!? Не сможет ли в дальнейшем соседка каким-то образом претендовать на мою собственность и дома и земель!? Не возникнут ли проблемы, в случае, если кто-то из нас захочет продать свое имущество!? Или же если я захочу расширить (пристроить веранду) свою площадь? Подскажите, пожалуйста!

У нас с братом общая собственность на дом и землю по наследству. Доли не выделены. Дом поделить невозможно. Я хочу продать свою 1/2 часть собственности. Кадастровая стоимость дома и земли-вместе 2350000 рублей. Брат мне предлагает всего 400000 руб. с выплатой в течение 2-х лет. Что мне делать? Как продать постороннему покупателю хотя бы за 800000 руб.? Зачем кто-то может купить такой вариант, когда доли не выделены? Можно ли найти покупателя?

Являюсь собственником 1/2 доли дома. Дом и земля в общем пользовании с соседом, собственником другой 1/2. Уже долгое время кая сложился определенный порядок пользования. На участке условно стоит забор, у каждого свои вход во двор, раздельная электропроводка и кухня. Удобства на улице. Коммуникации подведены со стороны соседа. Отопительная система общая, газовый котел находится в моей половине. Сейчас стоит вопрос о разделе, хочу выделить свою долю, т. к. планирую переезд, и постоянно приезжать следить за котлом не смогу. Да и давно хочу отделиться. Вопрос только в отоплении. Я хочу отрезать от соседа все коммуникации и провести себе отдельно. Сосед заявляет, что я обязана провести ему отопление или выплатить компенсацию за него. Прав ли он? Ведь по сути я совсем остаюсь без коммуникаций при разделе, почему я еще что-то должна?

Умерла мама троих детей, два ребёнка несовершеннолетние, одна совершеннолетняя. При жизни мама не вступила в наследство на землю и дома, получается, что автоматом дети стали наследниками, подскажите пожалуйста, может ли совершеннолетняя дочь отказаться продать дом и землю, если отец дочерей как законный представитель хочет продать?

Мы разделили дом и землю между собой с братом ровно пополам из документов есть свидетельство на дом и на землю 1/2 доля в праве выписка из тех паспорта, скажите, пожалуйста при продаже какие документы нужно подготовить для сделки если продаем только 1/2 тоесть мою часть, только покупатели хотят выделенную часть забрать.

Есть дом, в нем живет две семьи, у каждой 1/2 доли дома и земли.

В каком случае суд может отказать разделить дом и землю в собственность?

День добрый! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая. Три наследника хотят продать дом и землю, в котором никто из них не проживает, дом находится в деревне. Один из наследников недееспособное лицо, прописан и имеет в собственности жилье в другом городе. Орган опеки и попечительства вынес решение об отказе в продаже якобы продажа приведет к уменьшению имущества недееспособного лица. На что ссылаться в этой ситуации? Готовим исковое в суд. Благодарю за ответ.

Какие есть варианты продать свою долю дома с оформленной частью земли, если у соседей земля не оформлена?

У меня в собственности 1/3 доли земельного участка и 1/6 дома. Письменные отказы от преимущественного права покупки каждому участнику долевой собственности через нотариуса оформила (письма отсылала) давно. Какие мои дальнейшие действия? Размежевать землю? Как? Выделить долю дома с отдельным входом? Ведь непонятно какую часть (комнату) или в каком месте клочок земли можно продать... И даже сдать не могу...

оли дома.

Нам с мамой и братом досталось в наследство от папы 2/3 дома. 1/3 принадлежит папиному брату.

Брат не продаёт нам свою долю и не выкупает нашу.

Мы хотим продать свою долю. Но вход у дома один, физически ни дом ни земля никак не разделены. У нас только документы от нотариуса на право доли.

Мы оплатим 13%, оформим в кадастре и т.д. Это всё понятно. Мы это делали, когда папа в права наследства от деда вступал.

Не понятно как физически дом разделить. Как определить какие комнаты наши, какая земля наша? Куда обратиться чтобы этт определить?

Я получила наследство 1/2 доли дома и земли. Я бы хотела провести выделение долей в натуре, и своей долей распоряжаться по своему усмотрению, через суд. У меня возник вопрос по порядку разделения дома. Имеем следующее — примерно равные половины дома, общий электрический ввод (1 счетчик), общий газовый ввод, но всё это находится на одной стороне дома.

Вопросу меня следующий:

1) Полагается ли компенсация, если достанется сторона без коммуникаций?

Дом оформлен на меня, стоит отдельно, притом при всём,дом считается в общей долевой собственности. Вопрос))) Какие документы мне надо собрать для подачи в суд чтобы я вышел и с землёй и с домом из доли. Был бы так сказать особняком))

Суд постановил дом и землю поделить на двоих имеет ли право один из собственников продать свою часть бес согласия второго и как это происходит. Да и у кого какая часть дома и земли неизвестно просто у одного 1/2 и у другого.

Вступила в наследство дом 2 этажа 300 кв. земли 18 соток. После смерти своего деде. Так как мой отец умер раньше то вступила я по закону. Мои 2 дяди и я стали наследниками. Один из них там проживает и зарегистрирован. У него нет и ни когда не было семьи. Он пьющий. Другой дядя приезжает и пользуется всеми благами этого дома. Баня огородом. А мне препятствуют туда попасть. В принципе физически нет. Но я прежде чем приехать я должна позвонить и попросить могу ли я приехать. Нет не говорят но постоянно какие то оговорки. Как мне быть. Я имею равные права. Предложила продать они тоже не хотят. Могу ли я войти туда. Если у меня нет ключей Вскрыть и поставить свой замок. Я конечно не хотела бы так поступить но хотелось бы знать свои права.

У нас есть жилой дом, 3 доли по 1/4 выкуплены у колхоза и находятся в собственности, а 1 доля 1/4 принадлежит колхозу на праве собственности, земля никак не оформлена. Как нам оформить каждому свою собственность, то есть уйти от 1/4 доли и землю в придачу. Интересует порядок действий с чего надо начинать в первую очередь.