Продажа доли дома и земли / Долевое участие в строительстве - 3716 советов адвокатов и юристов

Хотим продать жилой дом с землей в селе родственнику. Кадастровая стоимость земельного участка 705 т. и дома 1 м. 335 т. земельный участок в собственности уже более 10 лет и его стоимость как я понял не входит в налог за доход. А документы на дом оформлены не давно и таким образом за него нужно платить налог с продажи. Но 1 миллион тоже при продажи не облагается налогом. Таким образом нужно заплатить налог с 355 т и получается 43,550 т. однако в интернете много статей что можно продать за 70 % от кадастровой стоимости. И эту уже за дом получается 952 т. и правильно ли я понимаю что если продаже данного участка с жилом домом во первых можно указать в договоре за дом данную цену в 952 т. и во вторых не нужно будит платить налог с продажи. Как уже сказано дом продается близкому родственнику поэтому хотим продать по дешевле.

Хочу продать 1/2 долю жилого дома с отдельным входом, земля ИЖС! Администрация и Прокуратура говорят как только продам, дом будет считаться блокированной застройкой (будет жить 2 семьи на земли ИЖС) и наступит уголовная ответственность за мошенничество! Как быть?

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

У меня в собственности 2/5 доли дома и 2/5 доли землю. Обязательно ли определять границы и делать межевание при продаже? Говорят, что обязательно нужно делать межевание до 2018 г., иначе потом невозможно будет продать. Так ли это?

5\6 дома и 5/6 земельного участка принадлежат одному собственнику, а 1/6 двум несовершеннолетним внебрачным детям, которые в данном доме не живут и не прописаны, но получили эту собственность в наследство по закону. (Эта 1/6 доля очень маленькая). (Отец детей умер, мать в браке с ним не состояла). Может ли собственник 5/6 продать свою долю дома и земли, если мать детей не захочет продавать дом обоюдно и получить компенсацию за 1/6 детской доли? Могут ли не разрешить продавать дом или 5\6 его доли органы опеки? Подскажите, пожалуйста.

Суд постановил дом и землю поделить на двоих имеет ли право один из собственников продать свою часть бес согласия второго и как это происходит. Один из собственников проживет в этом доме постоянно. Да и у кого какая часть дома и земли неизвестно просто у одного 1/2 и у другого.

Я, вместе с племяницей в равных долях имеем дом и участок в Московской обл г. Талдом документы все есть. Племяница хочет мне продать или подарить свою долю дома и земли. Можно ли сделку провести в москве или обязательно нам с ней ехать в г. Талдом, она не хочет ехать туда. Что делать?

Продажа доли дома.

Мой отец владеет долей дома в сельской местности. Кроме него там проживает еще три семьи, но только у одной семьи оформлены права собственности на двух сыновей и мать. Которая является инвалидом 1 группы. Придомовая территория не оформлена. Как нам продать свою долю, если соседи не хотят приватизировать землю около дома? Можно ли оформить землю в аренду, а потом продать долю дома? Спасибо!

Какие есть варианты продать свою долю дома с оформленной частью земли, если у соседей земля не оформлена?

Продаю часть дома на участке пять соток, какое разрешение на продажу части дома и земли я должна взять у соседей. Должно ли быть заверено это письмо нотариально.

Имею в собственности 1/2 долю дома и 256 кв.м.земли, у второго

собственника земли в собственности якобы нет. Они хотят продать свою долю в доме, в договоре указано что у них тоже есть земля в собственности 256 кв.м.Как такое возможно? Может имеется в виду та земля на которой стоит дом весь целиком или только половина?

Моя бабушка хочет подарить свою 1/2 доли частного дома и земли, своему правнуку, право пользования не установлено. Дедушка хочет продать соседям свою 1/2 этого же дома, подскажите при каких условиях он сможет это сделать, если второй дольщик будет малолетним правнуком.

Продажа доли дома и доли земельного участка без установления границ, с соседями имеем один участок 6 соток, пользуемся по соглашению (У каждого 3 сотки) возможна? Надо ли оформлять отказ от преимущественного выкупа соседу нотариально или можно обойтись простой письменной формой? Один кадастровый номер у земельного участка. Как происходит процедура продажи доли дома и земельного участка?

Я владею 1/2 дома и участком земли. Второй собственник, мой брат умер. Его дети (их трое и они все совершеннолетние) не вступали в право наследования. Как можно продать дом, если они будут против? Спасибо. И если не против?

Есть ли возможность признать ничтожным предварительный договор купли продажи доли дома, если после заключения основного договора акт приема передачи не оформляется. После заключения предварительного договора, полностью оплаченного, прошло 2 года.4-х этажный жилой дом продан долями. Доли зарегистрированы в Госреестре долями в общедомовой собственности. Земля под домом оформлена как для малоэтажной застройки.

Уважаемые хочу узнать я делаю ребёнку дарственную на свои доли дома и земли, с супругом давно в разводе и не общаемся я даже в данный момент незнаю где он,нотариус требует чтобы он присутствовал т.к дом долевой покупали за маткапитал и ещё я сама доплачивать что мне делать?

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре.

Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?

Скажите пожалуйста возможно ли такое 11 соток земли? У меня 2/3 доли дома и земли у брата 1/3 доля земли и дома. Мы хотим сделать так и возможно такое:

1. Он отдает 1/3 дома мне

2. А я ему отдаю 2 сотки земли

В итоге получаем 5.5 соток у него, а у меня 5.5 соток и дом. Возможно ли так сделать? И каким лучше договором это оформлять.

Каков порядок продажи доли дома (есть кадастровый номер на весь дом) сособственнику, если эта доля по ветхости дома не может быть реально выделена (суд отказал на основе экспертизы в разделе дома). Земля не разделена и не оформлена, но есть условный кадастровый номер на весь участок. Как работает пп.1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ?

Муж умир 4 месяца назад. Вступили в наследство я и его мать., детей не было совместных. Дом был мужем приобретен до нашего брака с ним., а вот землю мы оформили через гос. услуги уже в браке с ним. До этого, земля была в аренде у администрации. Мне по закону полагается пол дома., но у меня натариус сказала, будут три документа в ступления в наследства. Это пол дома и часть земли моей доли и супружеской доли. Вопрос в том. что могу ли я сделать обременение на землю, свою часть доли, и долю супружескую. Или мне как то со свекровью договариваться? Она не идет на контакт. А я не хочу из этого дома уезжать. Где мы прожили 17 лет с мужем. Что мне посоветуете. Как мне поступить. Спасибо.

Я являюсь собственником 1/3 доли дома и земли. Хочу продать долю другому сособственнику. Он затягивает сделку и я хочу продать другим людям. Он мне угрожает что свою долю перепишит на детей и я продать её не смогу? Я незнаю верить или нет?

Ответьте, пожалуйста. Мне принадлежит 3/4 дома и земли.1/4 часть дома и земли-собственность другого человека. Вместе продать всё это хозяйство не получается, т.к.не договоримся кому сколько достанется вырученных денег. Могу ли я продать свою долю и КАК? Заранее благодарна за ответ.

После смерти родителей нам с братом остался дом 58 кв.м. и 25 сот. земельного участка. Я имею 1/2 общей долевой собственности на все. в доме никто не живет уже 9 лет. брат продавать не хочет, выкупать мою долю или продать мне свою тоже желания не имеет. Как мне быть если я захочу продать свою часть дома и земли? И как поровну разделить дом и участок, если на нем имеются еще постройки. Какие документы мне будут нужны? И в какие органы обращаться?

У меня в собственность 1\2 дома 1\2 земли дом разделён в натуре по суду. Бывший муж не даёт отделить эту половину и выкупать не хочет. Какие мои действия? С чего начинать, хочу продать?

Три брата, у каждого 1/3 доли по наследству дома и земли. Один брат продает свою долю одному брату, без выдела в натуре, тот оформляет эти 2/3 на себя, не извещая третьего брата. Правильно ли это? Теперь, брат, который имеет 2/3 дома всячески препятствует оформлению соглашения по разграничению владения домом и землей. Подскажите, пож-та как постапить?

Помогите, пожалуйста, в решении вопроса продажи унаследованных долей дома и земли. На недвижимость было 2 собственника по 1/2 доли, один из которых умер. 1/2 долю унаследовали 3 наследника (1/3;1/12 и 1/12 доли). Наследники (пока в устной форме) предложили собственнику 1/2 доли выкупить их доли по инвентаризационной стоимости. Выкупить он не против, но по цене в два раза дешевле инвентаризационной стоимости т.е. практически за бесценок. Один из наследников-несовершеннолетний инвалид детства, которому нужны деньги для лечения. Посоветуйте, пожалуйста, принять правильное адекватное решение.

Как оплачивать налог с продажи невыделенной доли дома (19/530 части) с долей земли? После регистрации в Росреестре прошло менее 3 лет. Налог берется с кадастровой стоимости, или с коммерческой?

Мне прислал владелец 1/2 доли дома и земли уведомление о продаже доли собственности заказным письмом с описью вложения (не через нотариуса). Владелец проживает в другой области. В течение месяца с даты получения мною уведомления какие действия я должна предпринять, если я согласна выкупить долю по предложенной цене?

Здравствуйте. Можно ли купить долю дома с землей, если она не оформлена в собственность. Продавец сам не хочет заниматься оформлением доли, да и денег у него для этого нет.

Я являюсь собственником 1/2 общей долевой собственности (дом и земля). Второй долевой собственник умер лет 15 назад как минимум, и столько же времени никто в его половине дома не появлялся и не жил. В наследство сын умершего не вступал. В районной управе мне сказали, что адреса умершего долевого собственника у них нет, в БТИ МО дали тот же ответ - адрес неизвестен. Вопрос - как мне послать уведомление о моем намерении продать мою половину дома и землю, если адреса умершего долевого собственника нигде нет, в дом никто не приезжает, в наследство никто не вступал? Кому именно посылать уведомление, где взять адрес, если не в управе и не в БТИ МО, и как все это правильно оформляется, мне надо идти с этим к нотариусу, или как-то еще? Спасибо!

Скажите, пожалуйста, по какой сумме нотариус берет % за проведение сделки купли-продажи за материнский капитал и наличные. Между родственниками. Я выкупаю долю в доме у своей мамы.

Суммы в договоре отличаются от кадастровой в меньшую сторону.

И возможно ли проведение сделки между бабушкой и несовершеннолетними внуками? Нотариус заверяет, что нет. А ПФР говорит, что можно... Кому верить? Спасибо за ответы!

По завещанию мне досталась 1\2 доли дома и 1\2 доли зогу ли я продать только 1\2 доли дома, а землю оставить себе.

Я являюсь собственником 1/6 доли в праве на дом и земельный участок, собираюсь подарить свою долю дома и земли своему сыну, обязательно ли заверять договор дарения нотариально?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моей тёти она же опекун была до 18 лет, есть дом и земля в собственности. Она хочет мне подарить или выделить 1/3 дома и земли, как это нам сделать?

Можно ли продать долю дома с землей?, если с одним из собственников общий вход в дом, общая кухня, общий тамбур. Он является инвалидом, после смерти родителей в наследство не вступал. Если все собственники долей дома откажутся от покупки, могу ли я продать в этом случае свою долю другому лицу?

Был заключён предварительный договор купли продажи доли дома и доли участка. Не успев заключить основной договор, продавец умер. Наследники отказываются вступать в наследство, объясняя это тем что им придётся либо отдавать доли по договору, либо отдавать задаток в соответствии с условиями. Задаток составляет около 50% суммы. Что нам нужно делать если наследники не вступят в наследство?

Имеется участок земли 12 соток и на нем дом. Все это досталось нам с сестрой по наследству от матери. У меня 3\4 доли у сестры 1\4. Сестра хочет продать свою долю мне. Доли в натуре не выделялись. Как лучше и проще оформить сделку? Может ли сестра продать свою долю кому то другому без выделения долей?

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

У меня есть долг по кредитам, работает пристав. Я не замужем, двое детей. Имею долю 1/5 в 3-х комнатной квартире. Могу ли я купить дом на мат капитал и сразу оформить договор купли-продажи на дом и землю сразу на детей? И если я при покупке возьму долю в доме, то приставы продадут долю в квартире или смогут продать дом? Доля 11 кв м, а дом 50-60 кв м. Мне лучше бы купить дом, а долю чтобы продали в уплату долгов.

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Необходимо ли согласие соседа на продажу части дома? (По свидетельству я являюсь собственником части дома и земли под ним, Собственность НЕ ДОЛЕВАЯ)? Спасибо за ответ.

Как делится имущество при разводе: дом построен совместно, но земля принадлежала супругу (по наследству). Есть ребенок. Меня интересует раздел с учетом права собственности одного из супругов на землю. Может ли супруг продать свою долю дома, не владея частью земли?

Семья продает дачу: ребенок 50%, мать и отец — по 25%. Нежилой дом и земля. Без прописки. В городе находится квартира, где проживает семья и все прописаны. В квартире доли у ребенка нет. Опека утверждает, что продажа дачи возможна только через выделение доли. Однако дача в этом случае не является жильем. Права ли опека?

У мужа 1/2 земли и дома. Официального раздела земли и дома нет (один адрес и один кадастр). Мы продаём нашу часть, но неожиданно узнаем что наложен запрет на регистрационные действия. Долгов нет. У собственника второй части дома и земли (они нам не родственники) долги. Могут ли в данном случае наложить запрет на нашу собственность, если у нас нет долгов? Как нам снять запрет? Если в выписке ЕГРН если номер постановление о запрете на совершение действий по регистрации, где можно посмотреть сам текст данного документа? Спасибо.

Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.

Я Являюсь собственником 1/4 доли дома и земли в Тамбовской обл. (наследство по закону). Недавно отправила нотариальное уведомление 2-му собственнику (у нее 3/4 доли). В случае, если 2-й собственник в течение 2-х месяцев не ответит, я могу свою долю подарить 3-му лицу?

На участке земли, стоит дом на 2-х собственников по 1/2 доли собственности дома каждого. Может ли один из собственников продать свою долю дома по договору дарения с учетом того, что на его 1/2 долю земельного участка наложен запрет на регистрационные действия, наложенный судом.