Гис жкх что это такое - 69 советов адвокатов и юристов

Было проведено ОСС. В ГИС ЖКХ после моего запроса разместили протоколы голосований на которых замазаны номера квартир, ФИО, подписи. Видны только дата, галочки и площадь, такой формат размещенного бюллетеня является корректным? Можно ли как то проверить правильность подсчета и что для этого нужно? На основании чего я могу запросить свой бюллетень без замазанных данных? Есть подозрение, что результат подложный и бюллетени фальсифицируются УК, как это можно проверить? Практика показала, что УК хоть как-то общается только через вышестоящие органы.

Оказывал услуги ТСЖ по размещению первичной информации в ГИС ЖКХ физическое лицо. Есть подписанный договор с 01.12.2018 и по эл.почте высланы акты об оказании услуг с декабря по февраль 4 марта 2019. Акты ссо стороны ТСЖ не подписанные и не оплаченные. Скажите пожалуйста имеем ли мы написать претензию о не качественной услуги и не оплачивать данные услуги т.к. заведены не корректно, чего то не хватает.

Можно ли сейчас посмотреть онлайн информацию о начислениях ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций, слышала, что такой закон разрабатывался и что будет в 2017 году, и если такой информации не будет в интернете, люди имеют право не платить, так как непонятно за что платим и как делаются начисления. На портале госуслуг, в разделе ГИС ЖКХ есть только оплата за прошлый месяц, и то одной только компании. Данных или разделов об начислениях на ГИС ЖКХ нет.

Как получить документы у инициатора осс, если сам инициатор не передает их в УК, их нет в системе ГИС. От всех пришли письма, что нигде ничего нет. То есть нет ни одного документа, с которым можно было бы ознакомиться. Все тщательно скрывается, проверить подсчет голосов и сами бюллетени сам инициатор не дает. Но в то же время сам инициатор считает ОСС состоявшимися

Поменялась компания жкх а оплачивали по старым риквизитам, оповещения о смене компании не было. Новая компания выставила задолженность старая компания получала деньги через банк исправвно с чего начинать и куда обращаться.

Ситуация следующая. Постоянно проводим ОСС очно-заочное, в основном в электронной форме ЕИАС ЖКХ, но практически никогда не набираем кворум. Вот был очень важный вопрос, так бегали активисты (а их всего 2-3 человека) как проклятые целый месяц. С трудом набрали кворум. Вопрос такой. Есть ли в законодательстве какая-нибудь возможность, чтобы пассивных собственников исключить из ряда голосующих. У нас в доме много квартирантов, поэтому собственникам их квартир всякие голосования не очень интересны, если дом развалится, условно говоря, то хозяевам есть где жить. Не может быть, чтобы закон никак это не принимал во внимание. Скажем, собственники длительное время не проживают в квартире, ну так же, как чтобы стать гражданином США, нельзя несколько лет вообще покидать страну. Или собственник игнорирует ОСС принципиально, если отсылать ему несколько раз уведомление с доставкой в руки о голосовании, а он не участвует. Ну пусть игнорирует и дальше, исключить его голос да и все...

У меня 10 этаж то есть крайний.

В квартире под потолком проходит труба горячей воды, из туалета через всю квартиру и дальше в коридор!

Боюсь что при порыве может ошпарить домочадцев. И залить всё моё имущество! Такой инцидент уже имел место быть, только не кто не пострадал, кроме ремонта! Что можно сделать в данном случае! И как можно повлиять на жкх?

Четырехквартирный дом передан в управление УК на открытом конкурсе, т.е. без собрания собственников.

Орган местного самоуправления не направил собственникам уведомление об условиях договора (ст.161 п.5 ЖК РФ).

Управляющая компания не направила собственникам проект договора.

Собственник не платил по платежкам УК, и считает что договора с УК нет.

УК подала в суд. Можно ли считать исковые требования неосновательными, и какую компенсация можно требовать за неосновательный иск?

Есть ли регламенты \ подзаконные акты к 217-ФЗ по проведению очно-заочного голосования в снт? Как правильно организовать заочную часть голосования?

Добрый день! Председатель ТСЖ требует предоставления копии паспорта и СНИЛС для регистрации в ГИС ЖКХ. Правомерно ли его требование о предоставлении такой информации?

Жкх не предоставляет копию договора на обслуживание многоквартирного дома собственнику жилья. Копии паспорта, право собственности и заявление были предоставлены. Жилищная инспекция не решает эти вопросы. Что делать?

Вопрос в сфере ЖКХ. С 1 июля нам нужно утвердить «Перечень принимаемых работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД и размер их платы с 01 июля 2021 года», у нас в доме много человек болеют короновирусом, возможно ли как то продлить этот документ без общего собрания? И если внести поправки - можно ли решить о продлении только с советом дома? Всё таки пандемия в стране, болеть никому не хочется.

Можно ли при непосредственном управлении можно заключить договор по содержанию и ремонту общего имущества с самозанятым, если у него есть категория техобслуживание

Не уведомили о собрании про установку камер во дворе многоквартирного дома и шлакбаума. Узнала по факту. Попросила у старшей по дому документы. Не даёт, мол как-нибудь покажу. Есть домовой чат в Вотсапе. Сначала добавила меня, потом удалила так как задаю неудобные вопросы. Я по факту отрезана от жизни дома. Кому жаловаться?

Жильцы нашего дома создали ТСН, но бывшая УК банкрот говорит что нет кворума по квпдратным метрам. Как правильно считаются квадратные метры жилого дома?

Если протокол очно-заочного собрания был оформлен с помощью реестра письменных решений, в котором были указаны все вопросы повестки дня; решения по каждому вопросу - за, против, воздержался; подписи собственников, свидетельства о гос. регистрации права на каждого собственника, то он считается оформленным в соответствии правилами действующего законодательства или надо было делать листы голосования для каждого отдельного собственника? Такой вопрос возник. Так как один собственник написал претензию, что ему не дали лист для голосования, хотя председатель совета дома лично в руки передала реестр для голосования. А собственник просто вернул этот реестр и не стал расписываться. Теперь требует признать протокол недействительным. Хотя его голос не учитывался, а в голосовании приняли участие 77, 21%.

Является ли обязательным при проведении общего собрания собственников в МКД в очно-заочной форме включение в повестку дня вопросов о выборе председателя и секретаря собрания?

Или их может назначить инициатор собрания?

Если это обязательно, подскажите, пожалуйста, нормативный документ, где это указано.

Какими статьями ГК руководствоваться, если я единолично желаю выйти из состава ТСЖ и перейти на обслуживание УК? Управляющая ТСЖ из личной неприязни самодурствует, заперла на чердаке мое имущество, не выдает квитанции на оплату и так далее.

Она препятствует установке домофона на этаже, в результате этого пострадал ребенок и я (противоправные действия бывшего, перехватил нас, пока мы впускали врача, приходится ходить по доинному коридору)

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

На территории села действуют неизвестные от имени юридического лица, которое якобы предоставляет коммунальные услуги. В суде через право собственности на жилой дом судья привлек соответчиком.

Я знаю, что есть льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг, которые фактически я не могу получиться, так как для подачи заявления требуются документы, подтверждающие оплату именно коммунальных услуг, а у них в чеках "Группа товаров". В данном случае нет каких-либо документов, кроме решения суда, в котором задним числом (2016 годом) создан договор. При этом в решение отсутствуют их реквизиты. Я подозреваю, что помимо того, что они делят деньги, полученные через суд, делят и соц. выплаты, подавая фиктивные заявления на льготы и субсидии, которые фактически до получателя не доходят.

Как найти управу?

Роль управляющей компании в многоквартирном доме исполняет ЖСК. КАКИЕ права есть у собственников квартир, не являющихся членами этого ЖСК? Как они могут контролировать его деятельность? Правомочно ли решать домовые вопросы общим собранием членов жск, а не общим собранием собственников?

Я живу в в селе в многоквартирном (12 квартир) доме. У нас нет управляющей компании. Нет даже техпаспорта на дом. БТИ не может сделать, две квартиры в доме не приватизированы. Отопление у нас дорогое. За 59 квадратов мы платим ежемесячно и круглогодично 4300. Подъезды и подвалы у не отапливаются. За ноябрь наша отопительная компания прислала нам квитанцию с новой строкой: 4300 за квартиру и 2430 за ОДН. Всего 6700. Говорят, это законно, ссылаются на закон 354. Я не пойму, где они взяли нежилую площадь, у дома ведь нет техпаспорта. Говорят, на сайте ГИС ЖКХ. Я нашла наш электронный паспорт нашего дома, там написано общая и жилая площадь по 207 метров квадратных. Неужели ОДН может быть такой суммой? У нас нежилые площади не отапливаются ведь. Помогите разобраться.

Месяц назад мы купили квартиру в доме ЖСК. Пай был выплачен предыдущим собственником около 30 лет назад. Сейчас председатель ЖСК постоянно звонит и пишет мне и супругу с требованием предоставить перечень документов и вступать в ЖСК. Мы вступать в ЖСК не планировали, т.к. не видим для себя никаких преимуществ, а только расходы. Предоставили правоустанавливающий документ (выписку из ЕГРН) для заключения Договора управления домом, но даже типовую форму данного договора нам не предоставляют для ознакомления пока мы не вступим в ЖСК. Насколько правомерно такое принуждение, учитывая, что никаких долгов перед ЖСК по данной квартире нет?

С 1 января 2020 г должна была смениться управляющая компания по управлению многоквартирным домом. Разногласия по передаче прав между старой и новой УК привели к тому, что новая УК вступила в свои обязанности только 5 февраля 2020 г. Договора с собственниками МКД ни старая, ни новая УК не заключают. То, что новая УК приступила к обязанностям с 5 февраля известно только из объявления на стенде информации МКД. Однако новая УК заключила договора с ресурсоснабжающей организацией на тепло и подогрев воды с 1 января 2020 г. Теперь ситуация следующая: старая УК просит оплатить отопление и ГВС за январь 2020 г, т.к. в январе она еще управляла МКД и новая УК просит оплатить отопление и ГВС, т.к. у нее заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с января 2020 г. Какой УК оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 г?

В Подольске имею в собственности земельный участок 6 соток. Рядом соседний участок 11 соток в долевой собственности (30) человек. Эти люди построили многоквартирный дом получили право в собственность квартиры, прописались - живут... Но значительная часть их дома выходит за границы их зем. участка на мой зем. участок. Сделал проект перераспределения зем. участков. Однако эти люди не хотят перераспределять зем. участки. Их так всё устраивает. Из за наложения я не могу продать и ничего построить.. МОЖНО ЛИ по суду ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ зем. участки - раз они не хотят? Я незнаю их адреса что б всем отослать письма, да и их некоторых не найти - поразъехались.. Каким способом добиться перераспредиления зем. участков?

В нашем подъезде провайдеры без согласия установили своё оборудование. Как можно взыскать с провайдеров за электроэнергию и как рассчитать расход электроэнергии провайдерами?

Магадан. Квартира во многоквартирном доме. Централизованное отопление. Хол/гор вода и электричество по счётчику. Долгов нет. В квартире проживали пенсионеры, которые в течении 7 лет ушли из жизни. Но при этом заявление о снижении коммуналки ни куда не подавалось. Квартира сейчас в моей собственности. В ней никто не проживает. Как коммуналка считалась, не знаю. Хочу подать заявления о пересчёте за последние 7 лет и чтобы дальше считалось с учётом, что в ней никто не живёт. На что могу рассчитывать?

Представитель истца в судебном заседания просит взыскать с Управляющей компании судебные издержки по договору оказания услуг. Правомерно ли это если у представителя есть нотариальная доверенность от доверителя на ведение дел в любых организациях сроком на 15 лет. И как признать издержки по договору в данном случае незаконными.

Обнаружили, что на основании фальшивого Протокола ОСС от января 2022 г. (собрания не проводилось) советом нашего МКД было получено разрешение на установку ограждающих устройств в Администрации города.

Есть желание признать отменить/признать незаконным выдачу данного разрешения и результатов ОСС.

ВОПРОС: не очень понятно, как здесь решить данную задачу. Спасибо!

Въехал в квартиру года 2 назад, оплачивал квитанции.

Недавно обнаружил, один что счетчик отсутствует на сайте (где оплачивал коммунальные услуги)

Он использовался все это время, он опломбирован и на него есть документы, но видимо бухгалтерия или т.п. не внесли его в квиток или на сайт.

Обнаружил его когда делал ремонт и вообще не знал про его существование.

На сколько это критично? Капают ли на него пенни? И надо ли будет платить за всю это воду что насчитало на нем за все месяцы...

Ну и надо ли менять пломбу и т.п.

Заранее благодарен за ответ.

Обязана ли Управляющая компания ознакомить жителей дома со списком собственников, заключивших с ней договора на управление общим имуществом?

В доме, в котором я проживаю, недавно сменилась управляющая компания (неизвестным мне образом, будто бы на собрании собственников жилья большинством голосов). Все жильцы, с которыми я разговаривал (около 20 человек), не голосовали за эту компанию. Как можно узнать законно ли эта компания «занимается» моим домом? Боюсь, что деньги, которые я плачу УК не дойдут до поставщиков коммунальных услуг и после этого компания исчезнет.

, ключи не выдают, т.к.положили там свои вещи, может ли УК поменять замок?

Как проверить законность работы обслуживающей организации? Уже два месяца узнать на каком основании они работают и мне твердят что есть какой-то договор с администрацией, но договор я так и не увидела. И писаза заявление, но организация отписывается мне "на основании договора от такогото чила и года" а я их официально прошу представить копию договора... и еще скажите если на территории нашего поселке есть действуюющая обслуживающая организация и договор с ней заключила администрация, тогда администрация выступает в роли УК?

Обратились с жителями дома с проблемой что гуляет ветер в квартирах! По швам дует сильно! Жэт предложил выбрать старшего по-дому и собрать подписи жильцов как будто они не против председателя, секретаря и помощника секретаря... предварительно ввели нас в заблуждение и сказали что дом в 60 квартир платежеспасобный и ремонт есть на что делать. Люди расписались, бланки я отнесла в ЖЭТ... и там началось веселье, они сказали ну все хорошо, ждите пока денег накопим! На мой вопрос:" что значит накопим, и куда делись деньги за предыдущие года?" Внятного ответа я не получила... написала заявление что бы мне как старшей по дому предоставили отчёт на что ушли наши деньги за последние года? С 2016 года он существует, а предыдущая организация обонкротилась... и самое что интересное с новой ЖЭТ КОМПАНИЕЙ у нас нет никаких договоров на основании чего мы им платим деньги... я запуталась, что мне делать дальше.

Как можно на законных основаниях избежать замены стояков ГВС и хвс в квартире? ТСЖ ссылается на решение общего собрания собственников дома. 70 % как минимум были против. Многим конечно угрожали, если откажутся. Дом относительно не старый (2013 год постройки). Жалоб у жильцов не было, протечек тоже ни в одной квартире не наблюдали. У нас сделан ремонт в санузле, натяжные потолки. Ремонт обратно ТСЖ однозначно делать не будет. Зато заложили на замену стояков свыше 30 тыс. р на 1 квартиру (при себестоимости труб 450 р). Подскажите как нам поступить в данной ситуации? Спасибо.

Могут ли меня не выпустить заграницу если есть долг за страховые взносы в размере 42 т, просроченный на 17 дней, долг пока только в личном кабинете налоговой. Долг сегодня погасили, но ещё в лк не отобразилось. Переживаю, так как поездка на носу. Вопрос такой-налоговая сама может ограничить выезд или же это делается только через приставов?

Что нужно сделать для того,? чтобы выехать в Абхазия в свези с кончиной близкого родственника? С учётом того что у меня долги с выше 300 ста тысяч рублей. Есть возможность пересечь границу на законых основаниях?

Как правильно провести собрание собственников подъезда в заочной форме?

Кто нибудь может сказать правду? Все запутано и одни только слухи. Вопрос такой. Есть закон по которому если ЖЭК не выставил счет в ГИС ЖКХ то плательщик может не платить. Отменили ли на сегодняшний день этот закон или нет? А если отменили то каким законом чтоб посмотреть?

По запросу судьи пришел ответ от ГИС ЖКХ и Управляющий компании. Практически с одним текстом. Что сотрудник ГИС ЖКХ не проследил за исполнением предписания так как был уволен и УК не заключила договор так как был уволен инженер. Конечно мы затребуем даты и ФИО уволенных сотрудников с указанием должностей, но вообще законно такое оправдание.

Можно ли подать в суд на основании переписки с ТСЖ посредством ГИС ЖКХ на нарушения или необходима письменная переписка?

Могут ли отключить электроэнергию когда есть 2-х месячный ребёнок? Не плачу 2 месяца, предупреждения об отключении официально не было. Только одно сообщение в вацапе. Имеет ли какую то силу такое предупреждение? Как модно отсрочить отключение?