Гис жкх / ЖКХ - 625 советов адвокатов и юристов

ТСЖ-5 квартир, нужно ли регистрироваться в системе ГИС ЖК или принять в новой редакции отказ от предоставления сведений.

Должен ли быть у собственника жилья договор с УК? Должен ли быть договор быть в ГИС ЖКХ? Почему я не могу обратиться в УК через ГИС ЖКХ, нашей УК нет в списке адресатов

Провели собрание очно-заочное МКД по смене управляющей организации (УО далее по тексту), кворум 90%, за новую УО тоже 90%, бюллетени все реальные, Протокол всем собственникам предоставлен... Сайт ГИС ЖКХ инициатор собрания пока не заполнил информацией по собранию. Прошу, умоляю-отвечать только на вопрос.

ВОПРОС-

Без сайта ГИС ЖКХ правомочие через Протокол старой УО прекратилось? Если "да"-какая норма закона и какой датой?

С июня 2019 года от тсж управление мкд перешло к УК, стадия ликвидации тсж затянулась до февраля 2020 года, за это время тсж не вело никакой деятельности. Должно ли тсж размещать на сайте гис жкх нулевую отчетность до самой ликвидации, если с июня 2019 к управлению мкд не имеет никакого отношения если должно то на основании какого закона.

Было проведено ОСС. В ГИС ЖКХ после моего запроса разместили протоколы голосований на которых замазаны номера квартир, ФИО, подписи. Видны только дата, галочки и площадь, такой формат размещенного бюллетеня является корректным? Можно ли как то проверить правильность подсчета и что для этого нужно? На основании чего я могу запросить свой бюллетень без замазанных данных? Есть подозрение, что результат подложный и бюллетени фальсифицируются УК, как это можно проверить? Практика показала, что УК хоть как-то общается только через вышестоящие органы.

06 декабря 2022 года узнали о общем собрании собственников помещений в МКД с датой от 29 ноября 2022 г. 08 декабря 2022 года в системе ГИС ЖКХ не было сведений об ОСС с датой от 29 ноября 2022 года. Через месяц, 12 января 2023 года из ГИС ЖКХ получили протокол ОСС с датой от 29 ноября 2022 года и бюллетени. Выяснилось, что документы ОСС с датой от 29 ноября 2022 года размещены в ГИС ЖКХ 13 декабря 2022 года. Как исчисляется шестимесячный срок исковой давности в таком случае?

Законом не урегулирован вопрос Отказ незаконный.

Жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Управляющая МКД организация обязана отвечать на обращения граждан поступившие через ГИС ЖКХ в порядке и сроки предусмотренные законодательством. Это следует из ч. 10.1 ст. 161 ЖК и п.20 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). УК отказывается принимать заявки через ГИС ЖКХ мотивируя отказ тем, что ГИС ЖКХ не предназначен для приёма плановых заявок. Но при этом принимает заявки через Viber и мобильное приложение "Моя Квартира" - Насколько правомерен отказ УК в отказе приёма заявок через ГИС ЖКХ?

Протоколы должны выкладывать, но не делают этого. Почти все... Жалуйтесь в прокуратуру, в жилищную инспекцию. Инициатор собрания должен выкладывать Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Мне тоже казалось, что все так просто. Но я нашел на Гаранте статью от 05.07.22 о том, что ВС РФ ср 6 ласился с тем, что протоколы надо выкладывать в закрытой "наглухо" , в т.ч. для собственников части ГИС ЖКХ. Должна ли Управляющая компания выкладывать протоколы ОСС МКД в виде сканированных копий в ГИС ЖКХ так, чтобы жители дома могли с ними ознакомиться? Что такое "закрытый" раздел, если протоколы должны быть выложены туда, от кого он закрытый и для кого открытый?

Имеет ли право исполнительный орган, в сфере миграции размещать информацию в Гис Жкх о зарегистрированных гражданах по месту жительства? Согласно ФЗ 209 они должны это делать. Но как же в таком случае защита персональных данных?

Обратился в ГИС ЖКХ с жалобой на управляющую компанию о том что не чистится снег на придомовой территории МКД. Управляющая компания периодически чистит только тротуар, а остальную часть придомовой территории не трогает. К обращению прикрепил ежедневные жалобы, которые я оставлял на портале УК с фотоотчëтами. На что мне был дан ответ. Правомерный ли ответ, что ГИС ЖКХ даëт оценку действий согласно пояснениями УК без выездных мероприятий и проверки территории МКД по факту? Заранее спасибо.

Нет Протоколы (решения) обязательно Вообще то лицензионные требования, это требования которые необходимо исполнить для получения лицензии. В вашем же вопросе речь несколько о другом, а именно о нарушении, связанном с неразмещением в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома Является ли нарушением лицензионных требований не размещение в гис жкх листов голосования или бюллетеней к протоколу общего собрания собственников жилого дома?

Договора на коммун. Услуги заключало ТСЖ. вОПРОС В ДРУГОВ - РЕГИСТРАЦИЯ В ГИС ЖКХ - ТУДА, В ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ВВОДЯТСЯ ПАСПРТНЫЕ ДАННЫЕ СОБСВЕННИКА, СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ КВАРТРЫ В ЮСТИЦИИ. сВЕДЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ И ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ДОМУ МЫ ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ.

В реестре ГИС ЖКХ год ввода в эксплуатацию МКД 1972, а год постройки 1993! Площадь жилых помещений указана, нежелых нет. Как обязать изменить сведения, дополнить, кто должен их изменять УО или собственники МКД?

Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрироваться предприятию, имеющему в собственности полигон захоронения ТБО в системе ГИС ЖКХ, но не относящемуся к региональному оператору по обращению с отходами (т.к.рег. оператор не определен в нашей области) и предприятию транспортировщику отходов?

Я попросила ГЖИ обязать УК опубликовать решения собственников, а они ответили, что сканер не умеет сканировать бумажные документы, поэтому УК не должны публиковать решения собственников в ГИС ЖКХ. Вот если бы голосование было в электронном виде, тогда конечно нужно сканировать... Мне известно. Что такое сканер, а они прикидываются неадекватными или являются таковыми.

Оказывал услуги ТСЖ по размещению первичной информации в ГИС ЖКХ физическое лицо. Есть подписанный договор с 01.12.2018 и по эл.почте высланы акты об оказании услуг с декабря по февраль 4 марта 2019. Акты ссо стороны ТСЖ не подписанные и не оплаченные. Скажите пожалуйста имеем ли мы написать претензию о не качественной услуги и не оплачивать данные услуги т.к. заведены не корректно, чего то не хватает.

Согласно новому ФЗ, услуги ЖКХ можно е платить, если управляющая компания не внесена в ГИС ЖКХ. Вопрос: на фонд капитального ремонта распространяется это требование? Спасибо. Николай.

Обязан ли Председатель Совета МКД заполнять в ГИС ЖКХ данные о Совете МКД, если Совет работает на общественных началах, без вознаграждения (без зарплаты.)

Обратился в управляющую компанию (УК) что в ГИС ЖКХ в Актах выполненных работ не указаны работы в соответствии с периодичностью работ и услуг указанных в приложении к договору управления. УК не признавали нарушений. Обратился в ГЖИ УК было объявлено предостережение. Указали на порядок,

Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) появилась в 2015 году и до 2017 года работала в тестовом режиме. С 01.07.2017 ГИС ЖКХ стала обязательной для всех поставщиков коммунальных услуг и органов муниципальной власти, кроме городов федерального значения. ГИС ЖКХ существует,

Раньше я оплачивала коммунальные только в банке. Потом появилась возможность подключить автоплатеж за услуги ЖКХ. Все делается для нашего удобства. Только плати деньги. Сегодня хочу рассказать, почему не стоит платить за коммунальные через ГИС ЖКХ.На данном портале можно оплатить

Минстрой продолжает (https://tass.ru/obschestvo/14639075) нас уверять, что уже сейчас граждане могут получить электронную квитанцию на ГИС ЖКХ. Это не совсем так. Квитанция — это платежный документ по форме, которая установлена правилами. А на ГИС ЖКХ управляющая домом организация

Как обязать ГЖИ заставить УК опубликовать решения собственников в ГИС ЖКХ? Я попросила ГЖИ обязать УК опубликовать решения собственников, а они ответили, что сканер не умеет сканировать бумажные документы, поэтому УК не должны публиковать решения собственников в ГИС ЖКХ. Вот если бы голосование было в электронном виде, тогда конечно нужно сканировать... Мне известно. Что такое сканер, а они прикидываются неадекватными или являются таковыми.

Какие данные должен предоставить собственник квартиры правлению ЖСК для регистрации в ГИС ЖКХ? Перечислите пожалуйста перечень необходимых персональных данных.

Прокуратура выписала представление о нарушение о том что мы не выставили информацию на сайт ГИС Жкх. дело в том что у нас заключены договора обслуживания, а в данной программе требуют договора на управления домами. Мы ответили прокурору что у нас обслуживающая организация. И у нас есть постановление поссовета о том что мы временно обслуживающая организация. Как нам быть?

Я попросила ГЖИ обязать УК опубликовать решения собственников, а они ответили, что сканер не умеет сканировать бумажные документы, поэтому УК не должны публиковать решения собственников в ГИС ЖКХ. Вот если бы голосование было в электронном виде, тогда конечно нужно сканировать... Мне известно. Что такое сканер, а они прикидываются неадекватными или являются таковыми.

УК не отвечает на мои обращения по электронке и через ГИС ЖКХ. Возможно ли привлечь УК к ответственности? Прокурор и ГЖИ отказались помогать.

Что делать, если УК не размещает в ГИС ЖКХ акты выполненных работ (услуг), нарушая совместный приказ Минстроя №74 и Минкомсвязи №114 (3.5.3, 3.6.7, 3.7.7)?

Мне нужно будет представить в суде обращение через ГИС ЖКХ в управляющую компанию.

1.Нужно заверять это обращение у нотариуса?

2.Нужно распечатать с экрана обращение или нотариус должен с экрана посмотреть обращение, а потом уже они сами распечатают и заверят?

На выделенном, сформированном земельном земельном участке построен МКД и подземный паркинг. Ни я ни моя супруга не являемся жителями данного МКД, но супруга является владельцем машино-места в подземном паркинге (куплено в браке, т.е. это совместнонажитое). В настоящее время жильцы МКД проголосовали за ограждение МКД забором, решение реализовали. В воротах имеется калитка с домофоном и распашные ворота с автоматическим механизком открывания (по звонку с мобильного, что не очень удобно). Дом обслуживает Управляющая компания также, что и паркинг. При обращении в УК они отправили меня в домофонную компанию для приобретения ключей (1600 р. стоит радиоключ от ворот и 200 р стоит ключ от домофона). В домофонное компании мне соответственно навязывают еще и договор на обслуживание. Собираюсь через систему ГИС ЖКХ написать обращение в УК с целью предоставления доступа (ключей), как правильно это сделать и должны ли мне быть выданы ключи бесплатно?

Обязана ли УК в ГИС ЖКХ размещать информацию о детализации расходов?

Или там отчет по общей форме?

Без дополнительного соглашения собственник вправе требовать от УК детализацию расходов?

Как найти протоколы общего собрания МКД и анкеты голосования в ГИС ЖКХ г.Новокузнецк. Пробовала по всякому и через личный кабинет госуслуги.

Здравствуйте Сергей

А зачем собственнику доверенность, если он собственник! Можно ли и безопасно ли отправить через ГИС ЖКХ в ЖЭУ доверенность на собственника квартиры, вместо предоставления его копии паспорта

24. 09.2022 на сайте ГИС ЖКХ был произведён платёж на сумму 4100 р. И 5800 Квитанция об оплате не пришла, на сайте платёж не отображается. Деньги списаны. Есть только выписка с карты - дословно - "платёж Почта банк, коммунальные платежи".

Деньги на счёт деньги до сих пор тсж не поступили.

Можно ли сейчас посмотреть онлайн информацию о начислениях ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций, слышала, что такой закон разрабатывался и что будет в 2017 году, и если такой информации не будет в интернете, люди имеют право не платить, так как непонятно за что платим и как делаются начисления. На портале госуслуг, в разделе ГИС ЖКХ есть только оплата за прошлый месяц, и то одной только компании. Данных или разделов об начислениях на ГИС ЖКХ нет.

В апреле я обратилась в УК ЖКС с просьбой дать детальное пояснение по поводу завышения в 9.5 раз оплаты за общедомовое электричество. Мне прислали просто таблицу за весь 2022 г. ссылаясь на постановление! (все долги не плательщиков распределяются на жителей дома) Но... В силу пункта 2 Постановление № 92 вступило в силу только с 1 сентября 2022 года, других положений его действия во времени нормативный правовой акт не содержит, вследствие чего произведение перерасчетов в первом квартале 2023 года может быть осуществлено за период с 02.09.2022 по 31.12.2022.

В мае я уже обратилась в ГИС ЖКХ чтоб повлияли на УК с перерасчёт ом за 4 месца. ГИС ЖКХ прислали ответ, что осуществляется перерасчёт за весь календарный год. Подскажите, пожалуйста, законно ли распределили долги за ВЕСЬ 2022 г когда постановление было подписано только в сентябре 2022 г? Спасибо.

Как получить документы у инициатора осс, если сам инициатор не передает их в УК, их нет в системе ГИС. От всех пришли письма, что нигде ничего нет. То есть нет ни одного документа, с которым можно было бы ознакомиться. Все тщательно скрывается, проверить подсчет голосов и сами бюллетени сам инициатор не дает. Но в то же время сам инициатор считает ОСС состоявшимися

Инвалид 1 группы. Проживаю и зарегистрирован у родни в сельской местности, в деревне 80 км от города.

Построил дом в Смоленске. Имею ли я права на льготы при оплате ЖКХ по месту временного проживания в новом доме?

В силу причин, должна остаться регистрация в деревне.

Могу ли я получать льготы по оплате ЖКХ на основании права собственности жилья в городе, без постоянной либо временной регистрации в городе?

Поменялась компания жкх а оплачивали по старым риквизитам, оповещения о смене компании не было. Новая компания выставила задолженность старая компания получала деньги через банк исправвно с чего начинать и куда обращаться.

Должнику по жкх пришло уведомление на бумажном носителе о приостановлении услуг по жкх в связи с неуплатой. В данном документе нет печати организации и подписи Директора данной организации. Указан лишь адрес данной управляющей компании, ИНН И ОГРН. У меня вопрос: имеет ли данное предупреждение какую либо юридическую силу если нет печати управляющей компании и подписи ее директора? И сошлитесть пожалуйста на статью.

Если будет просужена половина задолженности за ЖКХ, имеет смысл подавать заявление на субсидию на жкх? Или ее не дадут? И на каком основании, если просужена часть задолженности, а не вся?

Как и что мне делать? У меня холодные батареии отопления-- я жгу газ включаю электрический обогреватель-- решил написать заявление в ЖКХ написал. Отнес. Жду –

20.12.2022 ко мне пришла комиссия по поводу отопления-- я так рад был ну думаю дело пошло. У нас коридорная система и кв. 18 - 20-22 обратка по отоплению но в 20 кв. батареи холодные а в 18 и 22 горячие - Одна из комиссии села на пол у батареии и говорит-- пол холодный под батарей дует-- стала вставать столкнула столик с цветами. Другая лодонь на стекло оконное положила и говорит --- стекло холодное а как ему быть горячем на улице - 10. потом отошла от окна и говорит — дует. Тут до меня дошло пришли не помочь а обвинить меня. Старшая говорит —подпиши акт придет мастер будет смотреть и решит -- я подписал. Копию акта видно забыли дать. Мастер так и не пришел.

Как я был удивлен когда пришел ответ= Подача тепла соответствует норме и ВАША подпись стоит в акте.

В квитанции на оплату жкх есть нарущения. Написали в жск письмо с просьбой разъяснить ситуацию, ответ на данный вопрос получен не был. Получили письмо "отписку", затем написали претензию с перечислением нарушений и способами урегулирования данной ситуации. Отправили заказным письмом с уведомлением. Письмо получено председателем жск, но ответа так и не последовало, прошел почти месяц. Как граммотнее нам действовать дальше, чтобы попытаться решить проблему в досудебном порядке? Роспотребнадзор, Жилищно-строительный комитет?

Ситуация следующая. Постоянно проводим ОСС очно-заочное, в основном в электронной форме ЕИАС ЖКХ, но практически никогда не набираем кворум. Вот был очень важный вопрос, так бегали активисты (а их всего 2-3 человека) как проклятые целый месяц. С трудом набрали кворум. Вопрос такой. Есть ли в законодательстве какая-нибудь возможность, чтобы пассивных собственников исключить из ряда голосующих. У нас в доме много квартирантов, поэтому собственникам их квартир всякие голосования не очень интересны, если дом развалится, условно говоря, то хозяевам есть где жить. Не может быть, чтобы закон никак это не принимал во внимание. Скажем, собственники длительное время не проживают в квартире, ну так же, как чтобы стать гражданином США, нельзя несколько лет вообще покидать страну. Или собственник игнорирует ОСС принципиально, если отсылать ему несколько раз уведомление с доставкой в руки о голосовании, а он не участвует. Ну пусть игнорирует и дальше, исключить его голос да и все...

У меня 10 этаж то есть крайний.

В квартире под потолком проходит труба горячей воды, из туалета через всю квартиру и дальше в коридор!

Боюсь что при порыве может ошпарить домочадцев. И залить всё моё имущество! Такой инцидент уже имел место быть, только не кто не пострадал, кроме ремонта! Что можно сделать в данном случае! И как можно повлиять на жкх?

Судебная задолженность по жкх погашена полностью. Но она до сих пор на госуслугах не аннулирована. Прислали документ постановление об отмене постановления об обращении взыскания денежных средств. Что делать.? С данным судом невозможно связаться в течении недели.