Нерадивый агент - сложности с сделкой по дарению комнаты в коммуналке

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

С агенством заключили договор на сопровождение сделки купли-продажи. В договоре не прописали ответственность Агенства за обстоятельства, препятствующие сделке. Нужно продать недвижимость в одном городе, а купить в другом. В сделке участвуют еще 2 стороны (цепочка). Последнее звено рвется из-за того, что агенство вовремя не уточнило сумму ипотеки, одобренную банком. Оказалось, что она оказалась меньше запрошенной, в результате чего покупатель не смог купить 1 кв из цепочки. В итоге я не смогла заключить договор на аванс с продавцами в другом городе, хотя потратила на это время, нервы и деньги. Если точнее, то в четверг агент заверяет, что вся цепочка собрана и я можно ехать в др. город заключать договор. В пятницу едем на сделку. Перед оформлением звоним (САМИ!) своему агенту, чтоб он уточнил для продавца сроки поступления оплаты. Агент уверяет продавца в том, что сроки оплаты будут такие, какие обговорены ранее. А потом через 5 минут, звонит и сообщает, что нужно повременить с заключение сделки, т.к у последнего клиента сумма ипотеки меньше и он не может участвовать в сделке (хотя знал об этом вечером в четверг, но нам не сообщил). Таким образом, и сорвав мою сделку. В договоре, заключенном с агенством, этот момент не был прописан, так же как и ответственность агенства за срыв сделки по их вине.. . Вопрос к юристам-как можно рассторгнуть договор с агенством, т.к нет уверенности в том, что в следующий раз не сорвется очередная сделка? И куда можно обратиться, если агент не захочет расторгать договор?

Покупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.

Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.

Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.

Моя мама продает дом, агент, занимающийся продажей дала ей задаток за этот дом. Они при свидетелях оговорили, что в случае, если сделка не состоится в течение месяца, то задаток моя мама не возвращает. Документально этот уговор не оформили. Сделка, действительно, в течение месяца не состоялась по вине агента (Агент не отдает моей маме оставшуюся за дом сумму, которую при этом взяла у покупателя. Вообщем, эта агент оказалась мошенницей: взяла деньги с покупателя, а продавцу не передала, при этом агент хочет вернуть и задаток, называя его авансом, который, по ее словам, подлежит 100% возврату. Сделки при этом в рег палате так и не было, а потенциальные покупатели в дом въехали). Мама сказала агенту, что если она не вернет оставшиеся деньги, то мама не вернет ей задаток. Как вообще правильнее в такой ситуации поступить моей маме?

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

Сегодня была сделка по продаже земельного участка и гаража. Передача денег зафиксирована двумя расписками (на сумму договора и за неотделимые улучшения, на этом настоял Покупатель), у каждой из сторон осталось по экземпляру расписок. Но неделю назад на сорванной сделке мать покупателя написала расписку, что отдаст всю сумму после передачи ключей. Сумму они отдали, но она заставила на своем экземпляре расписки написать, что деньги получены. Мне не отдали ни эту расписку, ни дубликат. Вся эта сделка сопровождалась угрозами и хамством со стороны матери Покупателя. Сейчас я переживаю, не сможет ли она подать потребовать обратно денег, которые, конечно, не передавала, по второй расписке, т.к. эта расписка была подписана мною под давлением с ее стороны и подтверждала то, что деньги переданы после подписания договора купли-продажи и передачи ключей. В расписке не было ни конкретного адреса земельного участка, ни номера гаража. Она была написана ею только в качестве гарантии, что на этой неделе состоится сделка. Есть ли какие-то риски и как себя обезопасить от недобросовестных Покупателей? Заранее спасибо!

Такова ситуация. Мой отец в 2008 году захотел продать дачу, находящуюся в совместно нажитой собственности с мамой. К этому моменту они были разведены, но раздела имущества по суду не было. Три года после расторжения брака не прошло. При совершении сделки была выдана росписка в том, что он получил часть суммы в счет проданного участка... т.е. письменная форма купли продажи не была соблюдена... В росписки стояла подпись одного отца. Мама не знала об этой сделке. Документы на дачу были спрятаны, а в конечном итоге потеряны. Сделка фактичски не состоялась. Отец уехал в другой город. Я предложил противной стороне вернуть деньги, или произвести куплю-продажу участка по всем правилам, по рыночной цене. На что получил отказ. Противная сторона заявила, что дача их и подали в суд. Суд принял сторону противной стороны. Хотя в ГК РФ четко прописано, что сделка совершенная с нарушениями закона считается ничтожной. А нарушений хоть отбавляй. Что мне делать в этой ситуации? Мне кажется суд был пристрастным... слушал одну сторону и совсем не слушал меня... Буду подавать аппеляцию. На какие статьи ГК РФ можно сослаться? Спасибо всем, кто ответит.

Должна ли я вернуть задаток, полученный при составлении предварительного договора купли-продажи недвижимости, если покупатель не явился на сделку, объясняя это тем, что не был предоставлен техпаспорт на жилье. Однако при составлении предварительного ДКП, он был предупрежден и согласен с тем, что документы будут предоставлены позже, либо на их оформление мы отдадим деньги. В день оформления сделки (за несколько часов до неё) техпаспорт был заказан нами (о чем свидетельствует квитанция), но покупатель решил отказаться от сделки с нами. Хотя, если бы сделка состоялась, покупатель получил бы техпаспорт раньше чем св-во о праве собственности.

1. разъясните пожалуйста можно ли признать фиктивной сделку купли-продажи квартиры, если никаких денег я не получал, хотя расписку написал, сделка была 7 лет назад, покупатель впоследствии стала моей женой. Можно ли восстановить срок исковой давности по этому делу, мотивируя, что о сделке мне стало известно только сейчас, в связи с тем, что в период сделки находился в состоянии наркотического опьянения? 2. можно ли опротестовать сделку купли-продажи недвижимости, купленной и проданной во время брака, если я не давал жене согласия на сделку?

На днях планируется сделка купли-продажи комнаты в общежитии. Мы покупатели. Кто должен присутствовать на сделке? Агенство со стороны покупателя проводит сделку. С нашей стороны, стоит ли пригласить юриста или адвоката, для проверки всех документов) заранее, благодарю.