Мне должны подарить комнату в коммуналке. Там долевая собственность. На одну из комнат наложен арест. Смогут ли мне ее подарить?
Мне должны подарить комнату в коммуналке. Там долевая собственность. На одну из комнат наложен арест. Смогут ли мне ее подарить?
Добрый день! Если арест наложен на комнату, которую планируют подарить вам, то такой договор дарения не пройдет регистрацию в росреестре, если же арест на другой комнате, то смогут подарить.
Спросить
Если комната находится под арестом, это значит, что наложен запрет на сделки с ней. вы не сможете оформить переход права собственности по договору дарения без снятия ареста.
Спросить
Здравствуйте, Виталий! Если на данную комнату не наложен арест, вам могут подарить комнату. Договор дарения необходимо удостоверять у нотариуса, а затем регистрировать в Росреестре право собственности.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Если арест наложен не на всю квартиру, а на комнату, то это не является препятствием, чтобы провести сделку по дарению Вам комнаты.
Спросить
Здравствуйте!
Если судебный пристав наложил запрет на совершение регистрационных действий, то комнату Вам подарить не смогут.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Задолженность у приставов 75 тысяч. Могут ли мне наложить арест на сделку дарения.
Соседка по коммуналке (долевая собственность) собиралась продавать комнату. Письмо с ценой прислала специально в мое отсутствие. Я ее предупреждала, что уеду на 3 месяца. Поэтому я письмо от нотариуса не получила и где он находится не знаю. На контакт со мной не выходит. Телефон сбрасывает. Как мне поступить, чтобы она не продала свою комнату другим людям?
Я собираюсь купить в коммуналке комнату. Одна из комнат, в этой квартире-неприватизированная, но в ней живут. Остальные комнаты у собственников. Скажите, нужен ли отказ соседки комнаты, которая неприватиз-я (что она не собирается покупать эту комнту)?
Спасибо.
В квартире несколько комнат со своими кадастровыми номерами. Собственник одной комнаты сначала дарит третьему лицу, преположим, 1/100 своей комнаты, а потом продает ему же оставшиеся 99/100.
Вопросы:
1. Необходима ли в этом случае как единственно возможная нотариальная форма удостоверения договора дарения или достаточно простой письменной, а регистрацию перехода права собствености возможно провести в МФЦ или Росреестре при присутствии дарителя и одаряемого?
2. Необходимо ли при последующей продаже 99/100 уведомлять собственников других комнат о своем намерении или это остается внутренним делом обоих собственников комнаты, о которой идет речь, в силу того, что комната является самостоятельным объектом права и имеет свой отдельный кадастровый номер?
3. Необходима ли при продаже нотариальная форма удостоверения сделки как единственно возможная или тут вступает в силу норма продажи по одному договору, подразумевающая законность и простой письменной формы? Примет ли в таком случае Росреестр пакет документов с ДКП без нотариального удостоверения, и каковы перспективы судебного решения в пользу субъектов сделки купли-продажи в случае отказа Росреестра?
Вариант: 1/100 дарится одному третьему лицу, а 99/100 продается другому третьему лицу. Вопросы при таком раскладе ровно те же, что и в первом случае, только с некоторой модификацией второго и третьего:
2. Необходимо ли при последующей продаже уведомлять собственников других комнат о своем намерении или это остается внутренним делом обоих собственников комнаты, о которой идет речь, в силу того, что комната является самостоятельным объектом права и имеет свой отдельный кадастровый номер, а значит, уведомляться должен только ранее одаренный?
3. Необходима ли при продаже нотариальная форма удостоверения сделки как единственно возможная или достаточно сделать трехсторонний ДКП в простой письменной форме, в котором ранее одаренный подтверждает своей подписью отказ от преимущественного права выкупа 99/100? Примет ли в таком случае Росреестр пакет документов с таким ДКП без нотариального удостоверения, и каковы перспективы судебного решения в пользу субъектов сделки купли-продажи в случае отказа Росреестра?
