Комната в коммуналке подарена всем пятерым по 3,15 м. Можно ли отказаться от своей доли в пользу другого дольщика?
199₽ VIP
Комната в коммуналке подарена всем пятерым по 3,15 м. Можно ли отказаться от своей доли в пользу другого дольщика?
Людмила Владимировна
по договору дарения вы -как одаряемое лицо - можете либо отказаться от подарка либо подарок принять, оформить в собственность и только тогда произвести отчуждение доли другому содольщику.
Спросить
Здравствуйте!
Отказаться можно , но не в пользу другого одаряемого. оговор дарения заключается по взаимному согласию сторон. Одаряемый вправе в любое время до предачи ему дара отказаться от него. Поскольку договор дарения жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации, то форма отказа зависит от того, когда совершается отказ - до или после регистрации договора.
Если одаряемый отказывается от дара до его передачи, т.е. до государственной регистрации договора дарения жилого помещения, то в этом случае договор дарения считается расторгнутым (п.1 ст. 573 ГК РФ). Если договор был заверен нотариально, нужно подать нотариусу заявление об отказе - он сделает отметку на договоре и внесет соответствующую запись в свой реестр.
Если договор дарения уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также должен быть совершен в письменной форме и он также подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 573 ГК РФ).
Спросить
Отказаться в чью-то пользу нельзя. Можно просто отказаться, тогда Ваша доля перейдет к остальным одаряемым в равных долях. Можно принять дар и оформить право собственности на свою долю, после чего ею распорядиться, например подарить выбранному Вами лицу.
Спросить
У нас дом на три дольщика, подскажите, может ли один дольщик отказаться от своей доли в пользу другого дольщика? Или только дарственную делать?
Есть ЗУ поделенный на три равные доли, один дольщик хочет отказаться от своей доли в пользу другого дольщика. Как лучше всего это сделать?
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте.
Наиболее простым будет купля-продажа с меньшим числом возможных последствий неприятных.
Спросить
Перефразирую вопрос: каким способом лучше всего передать право собственности на долю ЗУ другому дольщику - это ДКП или дарение или отказ от доли в пользу другого дольщика; и какие могут быть подводные камни при этом.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к нотариусу и оформите договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. И никаких подводных камней.
СпроситьЕщё небольшое уточнение: если ДКП, то какая минимальная сумма сделки может быть? 1 рубль? Просто не принципиальна сама сделка, нужно просто передать право собственности быстро и легко.
СпроситьВ договоре указывается стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по оценке сторон. В рассматриваемом случае цена будет символической, но 1 рубль не подойдет.
СпроситьЯ являюсь собственником в доле земельного участка. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу другого дольщика этого земельного участка?
Могу ли я отказаться от доли комнаты в коммуналке в пользу государства. Другие дольщики не хотят покупать мою долю и продавать свою. А оплату по счетам прихожу я.
Чтобы отказаться от доли в пользу государства необходимо чтобы государство согласилось принять в государственную собственность вашу долю ст 213 ГК РФ.
Спросить
Определите по суду порядок оплаты за ЖКУ каждым зарегистрированным в комнате гражданином, собственниками комнаты. Собственникам направьте уведомление по ст. 250 ГК РФ о продаже доли и сразу же ищите покупателя своей доли. Процесс не быстрый, да и стоимость доли будет очень мала. Найдёте покупателя, то ДКП оформите у нотариуса.
Вы можете взыскать часть денег с тех кто не платит за ЖКУ.
Спросить
Если комната приватизирована, тогда Вы обязаны оповестить остальных дольщиков о продаже и если они отказываются, тогда имеете право продать кому-либо.
Как вы представляете доли в муниципальной и частной собственности в одной комнате?
Если квартира не приватизирована, то да, передать государству сможете, обратитесь в жилотдел администрации.
Спросить
Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги.
Спросить
Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю.
Спросить
Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ.
Спросить
Может ли содольщик оформлять дарственную в период купли-продажи своей доли другому содольщику, должен он об этом информировать содольщика.
При продажи доли в доме, мне надо разослать уведомления всем дольщикам.
Если ВСЕ дольщики /всего 4 дольщика/ согласятся купить, кому мне отдать предпочтение?
Здравствуйте! отказаться не можете- можете подарить . продать
Но опишите подробней - в чем ваша доля. отказ возможен только в наследстве
Спросить
А если у меня самая маленькая доля, то я всё равно имею право преимущественной покупки? Эти доли скупает отчим, но он продал уже дачу не спросив моего согласия и оформил сделку , указав цену 30000 руб .Могу ли я теперь перекупить доли, подав в суд, за эту сумму? Спасибо.
СпроситьВ течение 3х мес. подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя. Размер доли не зависит.
Спросить
