Как получить отказ от собственников при продаже комнаты в коммуналке, когда они не желают идти к нотариусу и обращаться в контору по опекунству? Имеет ли возможность покупатель обратиться в суд?
Продаю комнату в коммуналке, не могу получить отказ от собственников, они не желают идти к нотариусу, ещё у них есть ребёнок, который является собственником, надо идти в контору по опекунству, этим они не желают заниматься, могу ли я обратиться в суд, как это сделать.
Продаю комнату в коммуналке,не могу получить отказ от собственников,они не желают идти к нотариусу,ещё у них есть ребёнок ,который является собственником,надо идти в контору по опекунству этим они не желают заниматься,могу ли я обратиться в суд как это сделать.
---это сделать просто, оформить сделку договором дарения и спрашивать соседей, не нужно.
Спросить
Я собственник, Продаю комнату в комуналке на 3 квартиры, отказы 2-х собственников получены, но в моей квартире в соседней комнате собственником был муж, он умер полгода назад. В наследство вступила 15-летняя дочь. Свидетельство о наследстве она получать не торопится к тому же говорит, что на комнате арест. У меня уже есть покупатель, что мне сделать чтобы получить её отказ от покупки моей комнаты?
Здравствуйте. У девочки должны быть мама...ну или опекун... Вручайте им письменное уведомление о возможной покупке Вашей комнаты... желательно это сделать через нотариуса, чтобы обезопасить от проблем в будущем.
С момента вручения законному представителю девочки уведомления - нужно ждать 30 дней. Если они откажутся покупать Вашу комнату по предложенной Вами цене, либо просто проигнорируют - можете продавать свою комнату кому угодно - но только по той же цене, что предлагали сособственникам.
Спросить
Спасибо за ответы! Но ждать ещё 30 дней не хотелось бы (покупатели ждут уже месяц) документы уже все у нотариуса,принесут кадастровый и всё. Могу ли я в тот же день, когда они получат свидетельство о праве на наследсво, у нотариуса попросить их написать отказ или всё таки нужно сначала разрешение органов опеки ?
СпроситьУ меня есть комната в коммунальной квартире, собственником которой я являюсь. Решив продать комнату, я заручился согласием соседей (два человека: мать и сын) получил от них Отказы от преимущественного права покупки комнаты за любую цену, которые заверены у нотариуса. Но узнав, что у покупателей комнаты есть маленькие дети, соседи грозятся отозвать отказы, хотя сами комнату покупать не желают. Скажите пожалуйста, могут-ли они отозвать нотариально заверенные отказы?
Да, могут. Так вы теперь про сделку ничего не говорите, тихо регистрируйте. После того как пройдет регитсрация в фрс, отзыв отказа ни на что не повлияет.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире. Мне необходимо получить отказы от преимущественного права покупки от соседей, которые являются собственниками. Собственником одной из комнат является юридическое лицо. Как они могут отказаться от преимущественного права покупки?
Так же, как и физическое, направьте им предложение о выкупе по почте на юридический адрес
СпроситьПродаю приватизированную комнату в 4 х комнатной коммуналке, в рег палате просят предоставить отказ от покупки остальных собственников, ссылаясь на 102 ст. В данной квартире одна из комнат не приватизирована. От кого я должен предоставить отказ и правомерно ли это, если я являюсь собственником комнаты, а не доли в квартире.
Здравствуйте! Да,правомерен.Отказ от всех собственников квартиры.От неприватизированной квартиры необходимо получить отказ в муниципалитете.
СпроситьПродаю комнату в общежитии помимо меня на этаже еще 15 комнат каждая со своими собственниками которых я обязана при продаже известить и получить отказ от покупки моей комнаты. Подскажите пожалуйста могу ли я самостоятельно в письменной форме взять отказ собственников без участия нотариуса.
Если в свидетельстве о праве собственности указано собственность а не общая долевая собственность, то ничье согласие Вам не требуется. А если Вы долевик , то да
СпроситьЕсли я продаю три комнаты в коммуналке, получил отказ соседей. Продам одну или две. Одновременно три ведь не продашь. Получается, что сменился собственник этих комнат, мне что опять отказы оформлять у новых собственников?
Добрый день. Да, совершенно верно. Поскольку Собственник сменился, его необходимо уведомить о вашем решении продать оставшиеся комнаты.
Спросить
А он (покупатель), что идиот? Он, когда читал объявление, там черным по-белому написано:"продаю три комнаты - вместе или по одной". Ну и покупай сразу две или три. Информация существует, он ей воспользовался по своему желанию и возможностям. Зачем ему опять то же самое повторять. Он не купил, значит и не купит,, а если у него есть намерения, пусть он меня об этом уведомляет.
Спросить
Доброго времени суток! При каждой продаже у Вас другой набор собственников, а у этих собственников могут меняться обстоятельства. Лишать преимущественного права Вы не можете, поэтому каждый раз все по новой.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок является собственником комнаты в коммуналке. Соседи хотят продать свою комнату надо ли мне как представителю ребенка ехать в опеку или это можно сделать другим путем?
Виктория, если Вы хотите выкупить, то лучше обратиться в органы опеки по этому поводу.
С уважением.
Спросить
Ни на покупку, ни на отказ от преимущественного права покупки предлагаемой комнаты вам не нужно согласие опеки. Согласие требуется исключительно при отчуждении недвижимости, коим является продажи, дарение, мена и прочее.
СпроситьСкажите, как получить отказ от собственников детей при продаже комнаты? У нас есть комната и что бы ее продать, мы собрали отказы от собственников, ну вот есть дети у некоторых, как получить отказы от них? Ведь они не свою собственность продают, а просто отказываются от права приобретения?
В коммуналке в которой проживает мой родственник 5 комнат. Все являются собственниками, кроме одной комнаты. Хозяева этой комнаты говорят что у хозяев один кадастровый номер (у 4-х комнат), а у них другой, они хотят оформить эту комнату и продать, для этого им нужно вступить в наследство и переоформить кадастровый номер. Для этого требуются подписи всех хозяев (или явка в суд), что они не против чтобы суд им поменял кадастровый номер. Имеют ли хозяева 4-х комнат право не ходить в суд и ни чего не писать. Может ли этот вопрос решиться в суде без остальных собственников коммуналки? Добавлю что жители квартиры говорят... что если 4 комнаты не хотят идти в суд, то должны написать им отказ, нужно ли писать отказ?
Я прописан в 3 х комнатной коммунальной квартире, где на каждую комнату свой собственник. Я же собственником комнаты не являюсь (муниципальная площадь). Один из собственников продает комнату. Можем ли мы со вторым собственником дать отказ сдавать в наем эту комнату после того как ее купят, если конечно тот захочет это сделать (сдать в аренду) Другими словами, законно ли на данный момент (есть ли изменение в законодательстве) требовать других собственников коммуналки не сдавать жилье?.
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы меня не поняли. В моем вопросе ключевое-это-ПРАВО НА СДАЧУ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ. Имеют ли право запретить сдавать в наем комнату другие люди проживающие в коммунальной квартире. Все владельцы комнат чужие друг другу люди.
Спросить
