Договор продажи доли / Договор - 57806 советов адвокатов и юристов

Если продаёшь доли в квартире с долгом, но остаюсь в этой квартире просто прописаный, останутся ли на мне долги и продам ли я свою долю?,

Договор продажи доли в квартире обязательно оформляется нотариально? И нотариальный участок где находится квартира так и закреплён в какой то нотариальной конторе?

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

Есть доля в ООО-80% . Хочу продать свою долю второму участнику нашего ООО, у которого 20%. Участники - физические лица. Продажа с рассрочкой платежа сроком на 3 и года. Можно ли заключить договор продажи доли, с последующим ее залогом до момента окончательных расчетов? Можно ли взять дополнительное обеспечение - основные средства предприятия, до момента окончательных расчетов?

Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?

Я получил в дар 1/2 долю в однокомнатной квартире. Собственник второй 1/2 доли продал свою долю третьему лицу. Как выяснилось уведомление о продаже он присылал человеку, который мне эту долю подарил. Еще до того как был заключен договор дарения. Можно ли признать договор продажи доли третьему лицу недействительным?

Объясните пожалуйста, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор продажи доли квартиры, подготовленный и удостоверенный нотариусом и сданный на гос. регистрацию. Продавец своим заявлением приостановил регистрацию и требует большую сумму с изменением порядка расчета. Спасибо.

Прошу помочь правильно оформить договор продажи своей доли квартиры. В 2012 году мы с дочкой купили квартиру за 5 000 000 рублей в долях: 3/4 доли у дочери и 1/4 у меня. Оформляли покупку в долях для получения кредита. В 2013 г. я хочу продать свою долю дочери. Какую стоимость 1/4 доли квартиры указать в договоре продажи, чтобы не платить 13% , так как продажа формальная? Жду ваш совет, спасибо.

Есть трехсторонний договор продажи доли в ООО. Один из покупателей не расплатился. Можно ли расторгнуть договор в части этого покупателя?

У нотариуса был оформлен договор по продаже 100% доли ООО. покупала как готовый бизнес с определенным доходом. В процессе перехода доли выяснилось, что доход отсутствует. Документы на Ген. Директора ещемне успели оформить. Каа я могу откащаться от договора продажи доли Ооо?

Продаю долю в ООО, покупатель отдает только часть обговоренной суммы, остается должен крупную сумму. Если оформить долю в рассрочку то придется показывать всю сумму у нотариуса, а покупатель не хочет. Покупатель предлагает вариант-я оформляю на него долю он оплачивает мне половину суммы, а на оставшуюся часть пишет мне расписку на год. Что то я опасаюсь какие то сомнения с распиской Он получается становиться владельцем доли а у меня расписка, а если не отдаст бегай потом за ним? Может предложите хороший для меня вариант.

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

Какие действия при продаже принадлежащей мне доли в квартире в Московской области я должна совершить. Покупатель имеется. Требуется ли нотариальное оформление договора? Каким образом я должна оповестить другого собстенника этой квартиры? В какой срок? Спасибо.

Продажа долей в обществе. Общество состоит: участник 1, участник 2 и Юр.лицо.

Юр.лицо (которое также состоит из участников 1 и 2) хочет продать долю в обществе участнику 1 и 2.

Т.е. юр лицо продает физ. лицам.

Но при этом это одни и те же лица.

Какие документы нужны для сделки и какие риски могут быть.

У моего мужа с сестрой и двоюродным братом в частном доме, есть до по 1/2 доли. Двоюродный брат продал свою долю, без каких либо уведомлений на данный момент мы даже не знаем кому и как, но этот человек, пытался выгнать их с дома-сказал забирайте монатки и всё, что мужу и его сестре стоит сделать на данный момент, что б не остался без не чего, как им объедениться и продать свои доли? Но в этом доме они не жили много лет муж снимает квартиру, а сестра живёт на даче?

Я бы хотела узнать у нас две доли в квартире один большие хочет выкупить 1/3 доли в квартире заверяется какой либо документ у натариуса.

ООО в ООО 2 учредителя: 1-й учредитель (юр лицо) продает свою долю 90% уставного капитала 2-му (физ лицу).

1. Какие документы и какие ПРИЛОЖЕНИЯ заявлениям Р 13001 и Р 14001 нужно оформлять, укажите, пожалуйста ссылку на ст. закона?

2. Если 1-й учредитель находится в другом городе, как это влияет на регистрацию вносимых изменений, что он должен предоставить 1-му учредителю?

Спасибо, жду ответ!

В договоре продажи доли в ооо от 11.03.2016 года подделана подпись новым учредителем. Можно ли сейчас оспорить сделку?

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

В ООО два учредителя. Я являюсь директором, и соучредителем, имея долю 50,5%. У общества долги около 1 млн. руб., в основном налоги. Имеются основные средства примерно на такую-же сумму. В данный момент есть покупатель, желающий выкупить мою долю, о долгах он знает. Соответственно будет назначен новый директор. Второй учредитель не против. Вопрос: Как правильно оформить сделку, что-бы в дальнейшем ко мне не было претензий, как к директору, при котором образовались долги?

У нас с компаньеном ООО 50 на 50. Он решил продать свою долю. Мне предлагает по завышенной цене. Другим покупателям цена намного ниже. Как регулируется законом продажа доли в ООО. с уважением Анатолий.

Можно ли продать долю в квартире, если есть ребенок 17 лет его доля определена судом и доля жены определена судом моя доля, мужа, составляет 1,3.сейчас мне нужно разрешение опеки? Или нужен дополнительный суд по определению права доли в этой квартире? Что мне нужно еще сейчас делать?

Продаём долю в ООО. Хотим регистрировать через подписание договора (по номинальной стоимости, 20 тыс. руб.) - у нотариуса. Фактическая (рыночная) стоимость 20 млн. руб.-которая и должна быть выплачена покупателем.

Встал вопрос и о защите покупателя (покупателя беспокоит - не обманет ли продавец, получив деньги (20 млн. р.) - не остановит ли сделку), и о защите продавца (подписав договор у нотариуса - покупатель попросту - не отдаст 20 млн. р.).

1. Где "золотая середина" ?

2.Как в этом случае увязать сделку соблюдая интересы и безопасность обеих сторон?

3.Какая есть практика?

4. можно продавцу ли в этих условиях - в случае не получения 20 млн, - отозвать сделку, подписанную у нотариуса?

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Учредителями ООО проведено собрание на котором принято решение о продаже долей в уставном капитале. Объявлена оферта, в которой была оговорена сумма, определен покупатель, но не оговорен срок ее действия. Оферта была объявлена 2 октября 2015 года. 26 января 2016 года покупателем была оформлена 1 сделка купли продажи доли из четырех. Дальнейшее оформление сделки было покупателем прекращено в устной форме. Покупателем по данным офертам акцепт не извещен. Прошу вас разъяснить каким путем учредители могут реализовать свое право на оферту и вправе ли они реализовать свои долю 3 лицу?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Мы купили комнату в общаге (по документам доля) через нотариуса, продавец мужчина дал доверенность племяннице с правом открытия счета на её имя и зачисления ей суммы от продажи. Нотариус выдала мне егрн, доверительнице внесли деньги на её личный счёт. И тут она мне рассказала, что эту долю она у него выкупала в течение нескольких лет по договору купле продажи с рассрочкой и она в целом не его, а её! В Росреестр они ничего никогда не подавали, просто по бумагам расписали график и она вносила ему оплаты. Решила продать долю именно она, не оформив на себя права, что бы не владеть ей 3_5 лет из-за налогов. Решили, что он даёт ей доверенность и она деньги от сделки забирает. Вопрос, а чем это грозит мне?, вдруг она по суду признаёт сделку не действительной и захочет оформления доли на себя. Может мне попросить её оформить соглашение об исполнении их договора или допники какие то составить. Или не волноваться, тк Росреестр про их сделку не знал.

У нас по договору долевого строительства приобретена 1-комн. Квартира. Собственность оформлена в равных долях на троих детей. Стоимость квартиры около 3 млн. руб. Нужно ли нам ждать 5 лет, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога? Или можно продать каждую долю по отдельности примерно по 1 млн руб. и избежать налога?

Продаю полностью свою долю в ООО, второму учредителю (из двух) и выхожу из общества. В связи с чем встал вопрос:

1. Если я продаю долю по преимущественному праву, достаточно ли будет для подачи в налоговую оферты, акцепта и заявления по форме 14001 заверенного у нотариуса. Обязателен ли договор, расписка о получении денег, и нужно ли заверять их копии, а также акцепта и оферты у нотариуса.

2. Какие листы необходимо заполнить в заявлении 14001, если я продаю свою долю полностью и выхожу из него, а в обществе остаётся один учредитель с долей 100%.

В ооо один учредитель, может ли он продать например 40% доли в уставном капитале другому физ лицу? После продажи деньги от продажи новый участник общества должен перечислить на расчетный счет общества? Как эти деньги могут быть использованы? И облагается ли это налогами? Как на налоги влияте то что у меня доля в обществе более 3 лет.

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

Столкнулись с таким вопросом. Жили в 3-х комнатной квартире. Данная квартира была малосимейкой на 3-хозяев (каждый из которых имел определённую долю). Мы выкупаем данную квартиру по одному договору купли-продажи, где прописываем отдельно каждого продавца, его долю и сумму за которую продаёт. У двух хозяев минимальный срок (5 лет прошел), у третьего хозяина нет. Теперь налоговая предоставила акт для уплаты налога данному владельцу, тк в договоре купле-продажи было прописано что продаются не комнаты, а именно доли (как общее имущество, как целая квартира). Либо нужно было оформлять отдельно три договора на каждого собственника. Как быть? Доход третьего собственника не привышал 1000000 млн рублей. А в итоге выставили счёт на уплату налога всего из-за одного слова ДОЛИ

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

У меня квартира в долевой собственности. Моя сестра свою долю подарила незнакомым людям. Теперь они хотят свои 12/29 продать за 970 тыс. рублей. Прислали письмо от нотариуса, хотя я узнавала у риэлторов ее стоимость максимум 500 тысяч. Какие есть подводные камни при оформлении такой собственности в обход закона, изменяя размер собственности при продажи другим покупателям. Есть ли такая вероятность.

А можно продать свою долю в однокомнатной квартире 2/3

1/3 доля бывшей жены, есть ребёнок прописан в этой квартире.

Проживает с бывшей женой, её квартира муниципальная.

Ребёнок несовершеннолетний.

Есть ли какие-то юридические препятствия по продаже своей доли?

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

Продаю долю в кварире бывшему супругу через нотариус. Потеряла расписку по предыдущей сделке, вместо нее имеется решение суда о снятии обременения в силу закона на основании этой расписки. Заменяет ли решение суда наличие расписки.

У моей жены и ее сестры в общей долевой собственности 2 участка с кадастровыми номерами: условно N...60 размером 1083 кв.м. и N...61 размером 1229 кв.м. Суммарные параметры - длина 1445 м, ширина - 16 м. Участок N60 получен в результате дарения родителей в 2001 г., участок N61 куплен сестрами совместно в 2008 г. Участки для пользования условно без оформления разделены вдоль, у каждой по 8 м. В 2022 году сестры у нотариуса с оформлением всех документов разделили участки: N60 - сестре, N61 супруге. Супруга хочет продать свой участок. Вопрос: будет ли с супруги взыматься налог за продажу, и если да, то в каком размере?

Добрый день! Я живу в Ростове-на-Дону в частном секторе. Имею 15/36 доли в собственности от участка. Есть ещё 2 хозяина, у них свои доли в собственности. Каждый имеет свой дом и участок земли. После оформления свидетельства на право собственности, наши дома стали принадлежать каждому в долях. Сейчас я хочу продать свою часть, соседи не возражают. Как правильно составить сообщение о продаже? Какие документы необходимо предоставить при сделке купли-продаже. Спасибо.

Мы с бывшей женой владеем по 1/2 права собственности каждый на жилой дом. Раздела в натуре не было. Жена согласна продать мне свои 1/2 права на дом. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное соглашение или достаточно соглашения для МФЦ при оформлении доли в собственность.

3 х комнатная квартира с долевой собственностью второго совладельца 390/1000

Очень сильно предполагаю (предполагаю), что, была куплена эта Доля, у нотариуса по обоюдному устному договору между собственником и покупателем по цене ниже предлагаемой.

Как вообще проверить, или собственника продавшего долю на детекторе лжи проверять? И что если собственник окажется за границей, это было его единственное жильё, для разбирательств в суде его можно будет привлечь?

У меня есть доля собственности в коммунальной квартире, где есть ещё 3 собственника.

Из-за достаточно жёсткого общения с другими собственниками, которые скупили комнаты с целью дальнейшей перепродажи и их торможения процесса продажи всей квартиры полностью - я решилась продать свои комнаты отдельно, т.к. появилось заинтересованное частное лицо, желающее приобрести мою долю в этой квартире, выкупив для меня квартиру, которую я себе подберу взамен.

Мой агент собирается оформлять эту сделку через 100% дарение, что у меня вызывает вопросы и некоторое сомнение:

1. Насколько распространена практика оформления (по сути сделки купли-продажи) через дарение?

2. Каков порядок оформления дарения моей доли и дарения мне суммы (*как сказала агент), для приобретения другой квартиры? Или всё-таки мне должна быть подарена сама выбранная мной квартира?

3. Каким ещё образом Вы бы посоветовали оформить подобную сделку?

Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.

Я с сестрой владею трехкомнатной квартирой, доли 50/50, обе там и прописаны, плюс мой 16-ти летний сын. Хочу продать свою долю сестре, по договору купли-продажи (прописки меня и сына останутся). Вопрос: облагается ли какими-либо налогами/иными расходами такая сделка? Огромная просьба ответить письменно, спасибо.

Я хочу продать комнату в общежитии, доля. Нужно ли всех остальных дольщиков вести к нотариусу и заверять отказы от преимущественного права покупки моей доли, или достаточно их уведомить заказными письмами?