Залоговая недвижимость банков / Кредит - 903 советов адвокатов и юристов

Заберёт ли что-то из недвижимости банк в случае банкротства?

Здравствуйте. Планирую взять кредит на 2-3 миллиона рублей на развитие бизнеса. Работаю на себя. Справку о доходах не получится официальную сделать. Поэтому кредит под залог квартиры. Сейчас просчитываю риски в случае неудачи в бизнесе. Можно ли как-то обезопасить себя от изъятия квартиры банком в случае неудачного развития своего дела или банкротства? У меня в собственности ещё дом и машина. Заберёт ли банк что-то из этого в случае возможного банкротства?

В связи с неуплатой кредита под залог нежилой недвижимрсти банк подал на обращение имущества, после проведения торгов высказал желание забрать здание, но не забрал, и не передал его обратно должнику, а потом подал в суд на банкротство должника. Обязан ли был банк забрать обьект залога?

На протяжение последнего года, в связи с сложной финансовой ситуацией, были постоянные просрочки по платежам ипотеки. Долг в разные месяцы варьировался от 20 до 80 тыс. При этом я всегда был на связи и делал все, что рекомендовали сотрудники банка ВТБ. В июне банк выставил требование о полном погашение ипотеки до 09.08.23. 08.08.23 я полностью закрыл просроченную задолженность. Но банк, сообщил, что все равно планирует обратиться в суд о полном взыскание ипотечного кредита. Что можно сделать, на данном этапе. Какая вероятность, что суд обяжет полную выплату долга и как следствие продажу залоговой недвижимости?

Банк подал исковое заявлегие на расторжение кредитного договора и реализации залоговой недвижимости. Я подала ходатайство на то что не согласна с оценкой моей недвижимости и готова предоставить результат независимой экспертизы оценки залогового имущества к следущему заседанию. Заседание перенесли на 3 недели. Если я за этот период погашу свой кредит в банке будет ли это считаться мировым соглашением?

Есть просрочка по ипотеке. Сотрудник банка хочет приехать для оценки дома чтобы выставить его на торги. Какие права на осмотр залоговой недвижимости он имеет?

Нужен совет экспертов в вопросе: продажа залоговой недвижимости.

В марте этого года я оформила кредит под залог недвижимости. Т.е.на время выплаты кредитных средств квартира находится в залоге у банка.

В скором времени мне предстоит переезд. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Тюмень.

Был у судебного пристава на завтра опять дали извещение прибыть с оригиналами документов на залоговую недвижимость якобы для сличения с копией, могут ли оригиналы отобрать? Исполнительное производство возбуждено. Могу ли в назначенное время не пойти, а сходить в другой день? Так каждый день надо отпрашиваться с работы, таким образом можно и работы лишиться по милости сп.

Продается дом, покупатель приобретает за счёт ипотечных средств и на время выплат дом будет в залоге у банка.

Стоимость дома 2 млн. руб., банк одобряет только 1,8 млн. руб. оставшаяся сумма 200 т. р. покупатель обязуется вернуть в течении года в рассрочку. Вопрос как это оформить, при условии, что в договор внести это нет возможности, т.к дом будет в "собственности" банка. Также если оформлять нотариальную расписку, то в этом случае клиент банка нарушит договор с банком о том, что он не имеет права совершать сделки других о рассрочках, т.к недвижимость будет находиться в обременении по договору? Как поступить в этом случае?

Если банк берет на баланс нереализованные через торги залоговое имущество и не сможет его реализовать, Что будет с кредиторской задолженностью?

Брали ипотеку с мужем. Выплачивали всё вовремя, но во время пандемии муж потерял работу. Были задержки с платежами, сейчас он устроился на работу, всё приходит в норму, начали оплачивать все счета. Но банк заставляет теперь оплатить сразу всю сумму. У нас двое детей, естественно мы не можем оплатить всё. Грозят судом и продажей нашей квартиры за бесценок (в телефонном режиме так и сказали). У нас это единственное жильё. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации.

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита

1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).

Банк хочет подать в суд.

Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)

Банк прислал исковое заявление в котором указал наложить арест на все имущество должника.У меня нет в собственности недвижимости и авто.Я так понимаю будут взыскивать с зарплаты?

В декабре 2011 года я оформил ипотеку на квартиру в строящемся доме, исправно вносил деньги на счет для погашения кредита. В начале 2013 года выяснилось, что деньги с счета не списывались ни разу. Оказалось, что кредитный договор был закрыт в 2012 году самим банком. После указания сотрудникам банка на ошибку никаких мер с их стороны в течение трех месяцев принято не было. В результате я обратился в другое отделение за выпиской о состоянии кредита. Мне дали документ, в котором указано, что кредит закрыт, обязательств перед банком нет. Квартира находится в залоге банка, дом построен, свидетельство собственности получено.

Законно ли? Банк является собственником залогового имущества, идут судебные разбирательства между собственником и залогодателем, Есть решения об отмене судебного решения, аппеляцию подали и суд вынес определение о пересмотре дела. Но в связи с карантином все приостановлено. Может ли собственник (банк) оформить сделку и подать док. в МФЦ. Как мы можем этому воспрепятствовать. Заранее спасибо.

Имущество должника-физлица было арестовано до процедуры банкротства приставами в пользу взыскателя (Банка), продавалось специализированной организацией, не продали, предложили Банку в счет погашения его требований, Банк отказался (имущество-женская верхняя одежда-товары с магазина), в процедуре банкротства заявляет свои требования в РТК должника, обеспеченное залогом тем же имуществом.

Заявка на кредит была оформлена 13,05,2015, а 01,06,2015 закрыла ИП кредит получила. Кредит получипа 16,06,2015 году, имел ли банк оснавние давать кредит под залог квартиры созаемщика который то же не работает в этой же квартире прописан не совершеннолетний ребенок. Банк подал в суд об изья тии квартиры, что делать.

Закончился судебный процесс по выданному кредиту под залог дома, стоимость дома по оценке 17 млн. руб., остаток задолженности по кредиту 3 млн. руб., может ли банк забрать дом? А также это единственное жилье, где проживает малолетний ребенок и пенсионеры-инвалиды. Что вообще делать в таком случае, как выиграть время? И могу ли я подать в суд на банк на не соразмерности стоимости кредита и дома?

При оформлении кредитной карты банк просит свидетельство о регистрации права собственности на жилье будет ли это чревато для меня если они возьмут данные на мою квартиру не будет ли это залогом.

Банк подал в суд по автокредиту и предлагает суду начальную стоимость Авто установить в размере 40 рублей машина иномарка Как это так.

Вправе ли приставы начать удерживать с зарплаты если ип по залоговой нежилой недвижимости? Они еще не арестовывали магазин, не описывали содержимое там, а сразу же обратились в бухгалтерию об удержании. Могу ли подать претензию или жалобу?

Брала деньги под залог недвижимости. Сейчас платить нет возможности, не работаю. С банком договориться не удалось (рефенансирование не одобрили) сумму платежа не уменьшают. Грозят я отобрать квартиру. В квартире прописаны мы с ребёнком это единственное жилье. Есть ещё совместная долевая собственность в ипотечной квартире мужа. Муж не помогает. Может подать заявление на банкротство? Грозит ли это потерей жилья?

Можно ли с помощью ипотеки купить квартиру, которая в обременении у банка и РФ? Продавец покупал квартиру по военной ипотеке и не дослужил необходимый срок. Планировали взять ипотеку в том же банке и первоначальным взносом погасить военную ипотеку. Возможно ли такое сделать? Или есть другие способы выкупить такую квартиру в ипотеку?

Очень очень нужна помощь! Процес между физическим лцом и сбебанокм россии, предмет спора залоговый договор ипотеки по коммерческой недвижимости.

Цель банка отжать здание, но при этом прошло несколько процессов, где под арест в обеспечение долга взята техника и обрудование. Выходи на 17 апеляционный суд.

Если недвижимость находится в залоге у физ. лица, и имеется долг перед банком по кредиту, банк не сможет взыскать эту недвижимость?

Здравствуйте. Моя знакомая пыталась взять кредит в банке на сумму 250 тыс. руб под залог своей 2-х комнатной квартиры, банк ей отказал по той причине, что объект недвижимости должен быть (со слов банка не старше 1996 г.постройки, а у нее квартира-1985 г.постройки. Правомерно ли это? Есть ли действительно такой закон, или ей стоит обращаться в другие банки? Буду очень признательна за разъяснение.

Суд дал отсрочку на принудительное взыскание ип до мая м-ца, нашли арендаторов заключили с ними договор аренды, но у арендатора какие-то форм-мажорные обстоятельства и они попросили заключить дополнительное соглашение, что возьмут в аренду магазин, но только через 3-4 м-ца.Могу ли я обратиться в банк с этим соглашением-договором, чтобы банк отозвал на это время ип? и если банк на это не пойдет, тогда и договор аренды впустую и я не смогу выплатить кредитный долг? Что предпринять в этом случае?

Если банк первый подал на банкротства, как уйти от него? Есть сума долга 13.5 миллионов и есть оценка залогового имущества 48 миллионов, банк не пошёл путём судебных приставов, решение суда вступила в законную силу апелляционное, брал под залог 12 миллионов 900 тысяч процентов заплатил 7,5 миллионов присудили 13,600 с пенями не устойками, есть судебная оценка объекта 48 миллионов есть кадастровая стоимость 38 миллионов, что делать в этом случае?

Приятного время суток Вам. Хочу вас спросить, уважаемые юристы. Уменя ипотека в Сбер Банке. Подошло время ее страхования. Я отказался. Мне объяснили, что я могу отказаться от страхования своей жизни и здоровья, а недвижимость, купленная мною по ипотеке и находящаяся в залоге у банка, должна обязательно страховаться. Если я откажусь от страхования недвижимости, то мне поднимут сумму выплачиваемых процентов. Объясните, правы - ли Сбер Банк и как мне поступить в сложившейся ситуации? Заранее благодарен за ответ! Спасибо!

Проконсультируйте, пожалуйста по данному вопросу: Может ли банк взыскать задолженность с наследника, если в кредитном договоре не был указан залог имущества.

Ситуация такова. Мама, на которую был оформлен кредит, умерла в январе 2016 г. Я дочь. Сейчас звонят из банка и говорят, что за мамой числится задолженность и был суд. Нас трое детей, все вступили в наследство квартиры. Может ли банк взыскать с нас долг за человека, которого уже нет в живых. Решения суда у нас нет. Сейчас нашла договор, залог в нем не указан. Как быть в такой ситуации?

Отдельный вопрос: Если данная недвижимость передана в дарение детям, может ли банк претендовать на взыскание долгов по кредиту за счет этой недвижимости?

Спасибо!

В банке взяли кредит под залог имущества. Как часто имеет право представители банка приезжать без предупреждения и проверять работу залоговой организации.

Я недавно узнал, что купил залоговый автомобиль. Срок залога у бывшего хозяина истекает 10.06.2016. Если он не погасит задолженность, что делать мне, дабы не потерять авто? Автомобилем владею с 07.03.2015.

Имеет ли право банк-кредитор давать свое разрешение нотариусу для проведения сделки " Договор соглашения раздела имущества" наследниками, на наследуемое имущество и недвижимость которое находится в ипотеке/залоге.

Супруг оформил на себя ипотеку (супруга писала согласие, но она не является созаемщиком). Они разводятся, но у супруги появились долги и она хочет подать на банкротство. Не потеряет ли муж ипотечную квартиру по той причине, что жена подает на банкротство?

Взяли с мужем ипотечный кредит под 13,5,ежемесячный взносы был 25000. Подали заявление на снижение ипотечной ставки. Снизили,11,9.,а платить стали 31000! На наши вопросы банк ответил "извините было некорректно посчитано, Вы сами подписали!"Можно ли что-то исправить нашей ситуации? Спасибо!

Квартира в залоге у банка. Банк забирает квартиру, но этого не достаточно, чтобы погасить долг перед банком. Что будет с оставшимся долгом.

Могу ли я взять кредит под залог недвижимости у которой моя мама собственник но от мамы у меня есть гениальная доверенность на меня?

По решению суда являюсь правопреемником банка, и мне передано право требовать долг с должника через торги. Возбуждены исполнительные производства в мою пользу. Проживаю в заложенном имуществе, мне его необходимо оставить за собой. Если я как залогодержатель выиграю торги, могу ли не вносить реальные деньги за выигранное залоговое имущество должника, подлежащие уплате на торгах, а покупная цена зачитается зачетом в счет погашения долгов? ГК РФ Ст 350.2.

Вернутся ли залоговые 5 %, оплаченные за участие на торгах?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Какие требования у коммерческих банков к залоговому обеспечению кредита (земля, недвижимость) и каково требование к ликвидности залогового имущества по отношению к выданной в кредит сумме, принципы расчет предельной суммы кредита под конкретный залог (недвижимость, земля)? Какими законодательными и нормативными актами эти требования регламентируются?

Во всей этой истории непонятно лично мне одно. Почему банкам менее интересна "вторичка"? Банки выдают кредит. Кредит это сумма, которую обязан отдать +% заемщик. И вот ни все ли равно зачем заемщик и для какого объекта недвижки получена н-я сумма? Главное, чтобы ее заемщик отдал, а вот появится у него квартира после получения займа, нигде об этом ни в одном договоре ни у одного банка не прописано, кроме того, что полученные деньги заемщик не имеет права прогулять в Турляндии или Еджипте. А на все прочее банку в принципе пиливать!

У меня следующая ситуация: почти год назад мы оформляли закладную (У нас ипотека банка) и делали регистрацию права собственности. После чего все необходимые документы передавали под опись (закладная там тоже фигурирует) сотрудника МФЦ. МФЦ, как я понимаю, передает документы в Росреестр, а Росреестр передает все залогодержателю, т.е. банку. Банк оповещает меня, что закладной нет. Какие мои действия? Круг замкнулся. Росреестр говорит, что не хранит документы... Какие санкции ко мне может применить банк? Почему почти год спустя они оповещают меня об отсутствии закладной?

У меня с матерью ипотека, я созаемщик, у нее пошли долги за неуплату, я живу давно отдельно с женой и у нас своя ипотека в равных с женой долях, может ли банк забрать у нас квартиру с женой в счет неуплаты маминого долга?

Жена и муж признаны банкротами. На торги выставлен залоговый дом. Прошли уже первые торги. Но у мужа есть доля в квартире с сыном, готовы продать квартиру и рассчитаться с банком целиком, но финансовый управляющий наложил обременение на квартиру и продать ее не можем, люди боятся покупать. Подскажите есть ли выход как продать квартиру и заплатить все банку.

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.