Правопреемник банка - возможность зачета выигранного залогового имущества в счет погашения долгов и возврат залоговых 5%.
По решению суда являюсь правопреемником банка, и мне передано право требовать долг с должника через торги. Возбуждены исполнительные производства в мою пользу. Проживаю в заложенном имуществе, мне его необходимо оставить за собой. Если я как залогодержатель выиграю торги, могу ли не вносить реальные деньги за выигранное залоговое имущество должника, подлежащие уплате на торгах, а покупная цена зачитается зачетом в счет погашения долгов? ГК РФ Ст 350.2.
Вернутся ли залоговые 5 %, оплаченные за участие на торгах?
Начнем с последнего. Статья 350.2 Гражданского кодекса РФ вряд ли применима к Вашим правоотношениям. Ведь она регулирует порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, НЕ относящегося к недвижимым вещам. А речь идет о квартире (Вами употреблена формулировка "проживаю") , то есть о самой что ни на есть классической недвижимости.
Соответственно, действуют нормы специального Федерального закона от 1607.1998 "Об ипотеке (залоге) недвижимости", статьи 57, 58 которого как раз и регулируют порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства. С одной стороны, они говорят о том, что лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам, имеют право присутствовать на таких торгах. С другой стороны, о том, что залогодержатель вправе зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества, говорится только применительно к таким ситуациям, когда торги признаны несостоявшимися - то есть в этом случае после объявления торгов несостоявшимся залогодержатель вправе приобрести имущество и осуществить зачет.
Вместе с тем, изначальный допуск залогодержателя к участию в торгах, признание его победителем торгов само по себе предполагает наличие такого зачета - ведь не может же он свои же деньги платить себе лично. Поэтому отвечаю на Ваш вопрос утвердительно.
СпроситьПеревод денег как формальная процедура? Их же мне, надеюсь, приставы тоже вернут. Я же должнику ничего не должна. И по решению суда я - залогодержатель недв имущества. И долг собственника превышает стоимость заложенного имущества. Вроде как, Ст 350.2. предполагает "зачет и исключает необходимость внесения денег. "В случае, если залогодержатель выиграл торги, подлежащая уплате им покупная цена зачитывается в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом".
СпроситьСт.350.2 - это "движимое" имущество. Только вот не пойму, для чего Вам его выкупать?
Спросить
Исполнительный лист на обращение взыскания на заложенное имущество залогодержатель не предъявлял к исполнению более трех лет. Как снять обременения имущества (судебные) и прекратить залоговые права залогодержателя?
Есть договор залога имущества, получено судебное решение об обращении взыскания на залоговое имущество и продажа его сторгов. Получен исполнительный лист. Стороны не хотя уходить в торги и должник готов отдать залоговое имущество в счет долга. Возможно ли такое решение данной проблемы и не будут ли приставы возражать (у них есть обременения на это имущество по другим долгам (но там не залоговые кредиторы))
Арестованное имущество (автомобиль) должника (физ. лицо) выставлено на торги. Имущество арестовано по ИП в пользу взыскателя (физ. лицо). Возможно ли участие взыскателя в торгах по реализации арестованного имущества в качестве участника торгов в счет погашения части долга? У должника еще имеется ИП по алиментам. Цена арестованного имущества в 3 раза меньше задолженности перед взыскателем и почти равна задолженности по алиментам. Есть вероятность, что в торгах могут принять участие подставные лица со стороны должника, т.е. должник выкупит имущество назад по минимальной цене. Может ли взыскатель принять участие в торгах в качестве участника в счет погашения части долга? Как быть в такой ситуации? Как будет учитываться задолженность по алиментам?
На залоговое имущество - автомобиль обращено взыскание в судебном порядке. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Может ли залоговое имущество стоимостью до 300 000 руб. быть реализовано приставами иначе чем через торги? Например, на комиссии?
Судебный пристав арестовал залоговое имущество (по договору ипотеки). После торгов, признанных не состоявшимися и отказа залогодержателя (кредитора - банка) от оставления имущества за собой, пристав вновь вынес постановление об оценке этого же имущества, указав его как ЗАЛОЖЕННОЕ. Залогодатель является и поручителем по договору займа. Должен ли судебный пристав вернуть нереализованное имущество залогодателю, а уже потом вновь арестовывать его же как имущество должника?
Я являюсь взыскателем арестованного имущества (автомобиль). Подала так же заявку на участие в торгах на этот автомобиль. Есть решение суда взыскать это имущество в мою пользу в счёт погашения долга, который не покрывает сумму долга (по результатам оценки). Могу ли я не вносить деньги в кассу организатора торгов а взаимозачетом рассчитаться в случае выигрыша на торгах в счёт долга?
Не состоялись торги по заложенному имуществу, пристав направил предложение взыскателю оставить имущество себе тот отказался. Пристав исполнительное производство закрыл, может ли взыскатель вновь предъявить исполнительный лист для продажи имущества и через какое время.
Если торги по реализации заложенного имущества (квартиры) не состоялись дважды, имущество должно быть предложено кредитору-залогодержателя. Если залогодержатель отказывается от имущества, то имущество возвращается должнику. Вопрос: а как дальше идет исполнительное производство, ведь требования кредитора не удовлетворены, или ИП прекращается?
Я ИП имею пять кредитов - 2 из них залоговые (нежилое помещение)+поручитель. 3 не залоговые и без поручителя. Не залоговые платить не осиляю. Возможна ли процедура банскротства и если да то В процедуре банкротства (как я понимаю) оплату по залоговым перенесут на поручителя? Или несмотря на поручителя залоговое имущество реализуют в счет погашения долга (но по этим кредитам просрочек нет)
Ситуация такая, имеется исполнительное производство, физ.лицо в пользу банка, по которому арестовано залоговое имущество. По данному арестованному имуществу дважды прошли торги, торги признаны несостоявшимися, взыскателю предложено оставить имущество в счёт погашения долга и тут откуда ни возьмись образовалось определение суда о рассрочке платежа ещё от 2017 года, платежи согласно данного определения небыли внесены не разу. Но судебный пристав опираясь на данное определение намерен отменить постановления о передачи имущества взыскателю. Правомерны ли действия пристава, и нужно ли через суд отменять определение. Сумма долга по исполнительному документу 1 млн. руб., рассрочка на 3 года по 32 тыс. руб.
