Ипотека ключ / Кредит - 407 советов адвокатов и юристов

С бывшем мужем есть квартира (60 м), двое детей несовершеннолетних. Квартира в ипотеке. Поделена по суду, его часть 75%, остальные 25 на меня и детей. Все прописаны в ней. Хочу продать эту долю, как это сделать? Он не дает ключи, как сменить замок, нужно ли присутствие полиции?

Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 2-е прописаны, мама является собственником и прописан ребёнок. Сделка прошла в банке и в Росреестре. Договор приёма передачи подписан ещё в банке. Деньги они должны получить 11 января. Выписасаться обещают 12 января. Ключи нам не отдали. Ссылаются, что нужно вывести вещи. Законны ли их действия. В договоре прописано, что они обязывают я выписаться через 20 дней после регистрации сделки в Росреестре. По подписано у договору я несу ответственность за сохранность квартиры.

В связи с плохой кредитной историей не могла взять ипотеку. Мне согласилась помочь лучшая подруга. Она оформила ипотеку на себя, но все средства включая первоначальный взнос вносила я. Платежи тоже вношу от своего имени. Подруге я доверяю, она проверена временем. Но, все же хочется обезопасить себя. Хотелось бы заключить документ (подруга тоже за это), что после полного погашения ипотеки она обязуется передать квартиру мне и в случае, что если с ней что то случиться, то квартира переходит мне и я продолжаю гасить ипотеку. Чтоб ни кто из ее родственников на нее не смог претендовать. Подскажите пожалуйста какие документы нужно составить. Спасибо!

Оформили документы в банке на ипотеку цена квартиры 2010000 первый взнос сделали 30%

603000 а оценщик ее оценил на 1870000 теперь банк с нас требует так как упустили это момент при оформлении доплатить 140000 к уже внесенному 603000 как нам быть уже ключи от квартиры получили, осталось только в мфц зарегистрироваться.

Юридическое сопровождение реализации права пользования жилым помещением, приобретенным на торгах по имуществу должников (закон об ипотеке и №229-фз (ред. от 06.03.2019 г) ), в досудебном порядке.

Взяли с бывшей женой ипотеку, через месяц разошлись, а через год развелись (через суд, в заявление на развод было указано с какого конкретно момента не живём и не в едем совместного хозяйства). ИПОТЕКУ платил я обсолютно ВСЕ платежи, кроме первого месяца, тому есть подтверждение: чеки, свидетели, все документы у меня на руках. (ПОСЛЕДНИЕ пять лет проживаем в этой квартире с семьей, нынешняя супруга я и наши совместные дети) хочу закрыть ипотеку полностью, но бывшая жена (созвемщик) отказываться от доли в квартире не хочет. По идее, ей должны присудить ту часть долга, которую я выплатил за неё, плюс хочу подать на оплату (за нее) коммунальных платежей за последние три года. Вот вопрос: МОГУ ЛИ Я ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ НЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА, А ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЕЁ ДОЛИ КВАРТИРЫ В МОЮ ПОЛЬЗУ (У НЕЁ ЕСТЬ ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ИМУЩЕСТВО, А ИМЕННО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ, В КОТОРОМ ОНА ЖИВЁТ, ОФОРМЛЕНО НА НЕЕ)? Каковы мои шансы?

Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть?

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Скажите пожалуйста, считается ли завершенной сделка купли-продажи жилья, если при покупке квартиры мы внесли всю сумму, кроме части денежных средств из пенсионного фонда (мат капиталл). В МФЦ сделку оформили, заявление на выплату в пенсионном фонде уже написано. Но ключи от квартиры нам не передают. Сделка была 16.11.16, документы на собственность получили 28.11. В договоре не указаны сроки когда нам освободят квартиру. Продавец говорит, что сделка еще не завершена. А нам как быть?

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Продали квартиру где была использован мат. капитал с разрешения опеки. Деньги от продажи вложили в другую квартиру новострой и часть погасили. Ипотека не полностью погашена так как мы расширились, уличшили условие жилищи. А с опеки требуют чтобы мы выделили доли в новой квартире. Делали запрос в банк, в итоге пришёл-отказ. Какинам быть?

У нас оформлена ипотека в строящемся доме, срок по договору указан 30,03,2014, сегодня уже 26,03,2014, но ключи мы еще не получили, завтра нас приглашают на осмотр квартир, но там нет воды света и отопления, мы сегодня съездили в отдел продаж нашего застройщика, там говорят, что все будет на следующей неделе, а мы позвонили в управляющую компанию нашего дома, там сказали, что у них документ о вводе нашего дома в эксплуатацию от 13,03,2014 и они по закону могут подключать все коммуникации в течении месяца, а нам то что делать? Подписывать передаточный акт или нет? И если мы подпишем, а нам так ни чего и не подключат, то кто будет за это в ответственности? И вообще какие наши последующие действия? И так уже 2 года ждем квартиру, хочется по быстрее заехать)))

Как правильнее поступить. Купила квартиру в ипотеку по дду (новострой), срок сдачи по дду не позднее 30 июня 2018 года, на данный момент дом не сдан, работы ведутся - но медленно, обещают сдать к концу сентября 2018 года. Никаких писем о доп. соглашении, никаких официальных переносов нет. Общение происходит только через отдел продаж, где менеджеры утверждают - что виноваты подрядчики, в свою очередь подрядчик уверяет - нет зп - нет работ.. Так как это микрорайон, то есть так же уже сданные дома и еще строящиеся... в сданных домах жильцы уверяют, что взыскать неустойку с этого застройщика нереально... Но я все же хочу попробовать, как это грамотно сделать, сейчас или уже при передаче ключей? Что для этого нужно? И может ли повлиять моя претензия на ход строительства в худшую сторону?

Квартира куплена в браке в ипотеку с использованием материнского капитала. Муж выгнал старшего ребёнка 16 лет (мой ребёнок от первого брака). Заставил вывезти все его вещи и отобрал ключи. Ребёнок прописан в квартире.

Такой вопрос. Мы хотим с женой развестись, у нас квартира в ипотеке. Мы решили не делить её, она будет также собственником своей половины, но жить будет в другом месте. Может ли она оставить себе ключи от квартиры и имею ли я право сменить замок? А то мало ли она решить придти в квартиру, пока я отсутсвую и что нибудь тут напакостить.

Может-ли поручитель взыскать с заёмщика за 2 года добровольного оплачивания ипотеки половину выплаченного кредита... (когда заёмщику не давали документы на оплату ипотеки, он не мог платить 2 года)... а сейчас подают в суд...

Супруга выгоняет из квартиры купленной в ипотеку в браке могу ли я остаться,? Если да то на каких основаниях.

Мы молодая семья и в программе на очереди нигде не стоим! Взяли ипотеку. Скажите можем ли мы рассчитывать на списание кв.метров при рождении второго ребёнка так. к.первый рожден до ипотеки. Куда и к кому обращаться? И что для этого нужно.

Что можно сделать в данной ситуации... Мы приобрели квартиру по иппотеке. На момент оформления сделки на квартире числился долг, риэлтор нас уверил в том что все будет хорошо долг они обязательно погасят пойдем людям на встречу. На освобождение жилья у них был месяц... сегодня на передаче ключей бывшие жильцы оставили нам и свой долг по мимо ключей.

У родственника арестовали квартиру долг по ипотеке, 2 торга было, не удачно, можно забрать долг на себя и платить за квартиру частями?

Если я продаю квартиру ранее 5 лет её пребывания в собственности и тут же покупаю в ипотеку, могу ли я оформить налоговый вычет, чтобы компенсировать сумму налога на продажу, или это будет возможно только после погашения ипотеки?

Квартира куплена в ипотеку в браке. Сейчас находимся в процессе развода, супруга сменила замки и в квартиру не пускает. Квартира была оформлена на супругу для получения льготной ипотеки, доли не выделялись, был внесен материнский капитал, ребенку 13 лет. Изначально я был созаемщиком, потом при выводе поручителей, я стал поручителем. Ипотека не выплачена полностью, 14 лет. Как можно на законных основаниях получить доступ в квартиру? Спасибо.

Квартира в равных долях в ипотеке. Главный заемщик я. Бывшая жена нашла через агенство недвижимости покупателя. Говорит, что мне нужно прийти в офис и подписать документ, что в случае продажи я отказываюсь от своей доли. Что это за документ и надо ли мне его подписывать?

Покупаю квартиру у застройщика, застройщик оформил право собственности на эту квартиру, будет ли эта квартира считаться жильем на первичном рынке, что является условием для получения социальной ипотеки в нашей республике?

Супружеская пара собирается разводиться. На супруга оформлена ипотека (в браке), супруга выступает созаемщиком. Договор купли-продажи оформлен на супруга. Возможно ли заключить соглашение о передаче права собственности на долю в квартире на их общего ребенка после снятия обременения, при полной оплате кредита супругом?

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Получили в рег. палате свидетельство о регистрации. Банк все оформил, перевел деньги на счет покупателя, а продавец отказывается брать деньги. Говорит, что сначала она освободит квартиру, потом мы в нее переедем, и только потом она возьмет деньги. А пока она деньги не взяла - сделка не завершена, значит мы никаких прав не имеем.

По договору мы должны полностью рассчитаться с продавцом в течение 5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации.

В договоре срок физического освобождения квартиры продавцом не оговорен.

Что нам делать?

После развода осталась квартира в ипотеке. Квартира поделена в равных долях на четверых (на меня, двоих детей и бывшего мужа). При том, часть была оплачена мат. капиталом, часть соц. помощью "молодой семье доступное жилье". Куда обратиться, чтоб подать на раздел Имущества? И какие варианты раздела могут быть?

Сын в браке хочет купить квартиру по ипотеке. Родители дают ему часть денег, но хотят закрепить их за собой, чтобы при разводе сына э та сумма не подлежала разделу между им и женой. Возможно ли это сделать?

Бывший муж не пускает в квартиру, которая получена по договору социальной ипотеки, на четверых (я, бывший муж и двое детей, дочь несовершеннолетняя) Я с ней проживаю у своей мамы. Как получить доступ в квартиру?

Я подарила сыну деньги на первый взнос для покупки квартиры в ипотеку, но мы не оформили это у нотариуса. Планирую оплачивать ипотечные карты переводами со своей карты физ лица (т.е. тоже дарю эти деньги). Проблема в том, что для дарственной на первый взнос момент уже упущен: сделка состоялась, и нотариус отказался задним числом подписывать договор дарения денег. Можно ли не заверять у нотариуса такой договор и будет ли он иметь юридическую силу? И второе - как быть с ипотечными платежами? Мало ли что может со мной приключиться. Что сделать, чтобы в дальнейшем сын мог доказать, что квартира куплена на подаренные деньги, т.е. принадлежит ему?

Не знаю. Что делать, мать прмехаоа в гостии, теперь выгнать не могу. Соб-ца квартиры я (ипотека) . 2013 году продали квартиру в другом городе. 2015 году она внесла за ипотеку 500000 тысяч. Но, когда была замужем за иност гражданином ей деньги дали, что бы она себе купила комнату. У нее есиь комната в обящеге и от второго брака пол квартиры. Как выгнать ее не знаю, все какие-то отмазки, то врачи, то еще какие-то дела. Меня гонит в общягу.

В договоре по ипотеке присутствует такой пункт: Заемные средства, согласно Договору займа, предоставляются ПОКУПАТЕЛЮ в размере ХХХХХ рублей РФ для целей приобретения в общую совместную собственность ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, указанной в п.1.1 настоящего договора, со сроком пользования с даты фактического предоставления заемных средств по последнее число 288-ого календарного месяца (обе даты включительно). Вопрос: что значит это "по последнее число 288-ого календарного месяца (обе даты включительно" (а именно 288 календарного месца)

Дом был куплен через риэтора. В ипотеку, обременение в силу закона. Был суд, не было не повесток ни решения суда. Чисто случайно увидела исполнительное производство на сайте фссп. Через 7 месяцев после решения суда, было возбуждено производство, могу ли оспорить решение суда? Или снять обременение на основании суда о взыскании суммы?

После развода взяла ипотеку, живём я и дети. Бывший муж постоянно приходит к ним в гости. . Мне неприятно и что можно предпринять чтобы его отвадить 343 и.

Застройщик переносит сроки сдачи дома на 1,5 года. Доп соглашение не подписывал. Предлагают вернуть деньги без компенсации. Могу ли я обратится в суд с требованием вернуть деньги и выплатить компенсацию за использование денежных средств 1/150 в день от ставки рефинансирования? Квартира приобреталась в ипотеку. (возможно это имеет значение)

Купили квартиру в ипотеку. Договор подписан. В договоре отдельно прописано что в квартире остаётся кухонный гарнитур и Шкаф купе в прихожей. Продавец - женщина очень скандальная. Сейчас хочет просто все это вывести. Как бы заменить это гарнитура на другой. Что можно сделать в этой ситуации?

У меня такая ситуация... приобрел квартиру по ипотеке, все документы уже оформлены и регистрация в регпалате прошла, договор купли-продажи оформлен, передаточный акт и расписка о получении денег есть. В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? В документах, как я понимаю, прописано только то, что у них есть право в течении 30 дней выписаться и все. Так? Могу ли я незамедлительно потребовать их выселения и обратиться с этим проблемой в правоохранительные органы?

Мы приобретаем квартиру в ипотеку, вчера отдачи документы в регпалату и первоначальный взнос продавцу, после этого выяснилось, что газовую плиту о которой ничего заранее не говорилось, они снимают и привезут страую, мы переживаем что к приемке квартиры (через три недели) они еще что-нибудт поснимают (розетки, двери и т.д., фотографий которых нет в оценке), на словах конечно нас уверяют что такого не будет.

Мы три месяца назад в ипотеку купили дом в деревне. Бывшие хозяева до сих пор себя едут как будто это все еще их имущество. Мы уже начали там обливаться, перевозить вещи. Они продавали дом с мебелью, холодильником, плитой и др.имуществом. Теперь они заявляют что мы неблагодарные, что она дешеао продала и теперь выдвигает претензии что ей надо забрать холодильник, плиту, телевизор и прочие вещи. То,что она изначально называя цену говорила, что продает дом со всем содержимым. Мы конечно же возразили, что это все она нам продала, что мы в расчете. А теперь она заявляет, что расторгнут сделку, вернет дом себе назад. Как нам отстоять свои права и решить вопросы с бывшими владельцами. Спасибо.

Покупаем квартиру (вторичка) в ипотеку изначально договорились о цене и что квартира будет с мебелью если мебель забирает то стоимость уменьшаем, сейчас же хозяйка начинает юлить и мы предполагаем что после сделки в квартире будет пусто и она заберет всю мебель. Как сделать так что бы мебель осталась или если она заберет её с ней вернуть часть суммы.

В кредитном договоре банк прописывает сроки перечисления денег по ипотеке продавцу в течении 45 календарных дней, после предоставления выписки из ЕГРН. Законно ли это? Почему такой большой срок?

Купили квартиру, договор купли от 15 сентября, отдали наличность под расписку, получили 21 право собственности в юстиции, за второй половиной продавец не пришел в банк (ипотека), и в квартиру попасть не можем и на звонки не отвечает, как быть?

Хотим взять в ипотеку Дом. Продавцы компания застройщик. 1)Говорят что нужно дать им предоплату в 200 тыс. 100 тыс. за дом и 100 тыс. за подготовку документов в банк. И документы они будут готовить в течении 2,5 месяцев. Законно ли это и как себя обезопасить.

2) дом мы выбрали готовый под ключ. С внутренней отделкой. Ипотеку они нам хотят дать на строющейся дом. говорят что идентичный тому что мы выбрали. Как это можно прописать в договорах чтобы не получить только каркас дома? Или вообще фундамент.

С мужем заключили брачный договор (где его имущество это его, мое это моё) купили через год квартиру в ипотеку. Я поручитель он заёмщик. По ДДУ 1/2 дольщики. Родили ребенка. Погасили материнским капиталом. Развелись. Выдача ключей началась. Ключи от квартиры не хочет отдавать. Выделять ребенку долю не хочет. Платит за ипотеку он. Так как банк не даёт информацию по счету оплаты ипотеки. У нас ребенком жилья нет и не было. У него есть по мимо этой ипотеки. Выделять нам доли не хочет. Мне нужно написать иск о разделе имущества с выделением долей на троих по 1/3? Как мне платить за ипотеку, ели банк не даёт согласие на перевод денег на свой счёт (я поручитель) а с моего в счёт ипотеки?

Если он не отдаст ключ от квартиры куда обращаться?

Я взяла ипотеку на квартиру, но во время ключи от квартиры не получила. Как правильно рассчитать претензию. Какую сумму я должна указать в претензии, сумму договора или остаток по ипотеке или ту сумму, которую я выплатила по ипотеке. Спасибо.

Мы продали квартиру, но наши покупатели не полностью с нами расплатились. Они получили свидетельство на квартиру, мы для того чтобы им выдали ипотеку выписались. Теперь они хотят въехать, но мы не передаем ключи. Что нам можно сделать, как взыскать с них задолженность? Можно ли сделку считать недействительной? В договоре банка прописано что они с нами расплачиваются наличными под расписку и ипотеку. Для банка была подписана расписка якобы они нам заплатили наличные и между нами была расписка что этих денег нет.

Как выселить из квартиры купленной в ипотеку мать супруги. С женой мы разводимся. Квартира в долевой собственности, но взносы плачу я один. Мать жены живет в этой квартире одна, хотя прописана в другой. Уверен, что жена будет препятствовать выселению. У меня нет даже ключей. Какие есть варианты сделать это быстро?

Муж в реанимации состояние тяжолое сознание ни ясное у него, у нас ипотека стали выдовать ключи, чтобы я смогла получить их нужна доверенность, кто может ее мне дать? Главрач может?

Берем квартиру по ипотеке, когда с юридической точки зрения должны передавать ключи от квартиры, если это нигде в документах не оговаривается? (после подписания кредитного договора и передачи первоначального взноса или после регистрации в юстиции)

Квартира по договору куплена 22 января. Платежи по счетчикам по 9 января оплачены прежними хозяевами. Отопление и капремонт до 24 января. 8 февраля отдают ключи. Вправе я затребовать расчеты у них из ЖКХ по всем платежам и их оплаты, если мы не придем обоюдно к общей сумме?