Брачный договор, ипотека и спор о разделе имущества - Что делать, если бывший супруг не отдает ключи от квартиры?
С мужем заключили брачный договор (где его имущество это его, мое это моё) купили через год квартиру в ипотеку. Я поручитель он заёмщик. По ДДУ 1/2 дольщики. Родили ребенка. Погасили материнским капиталом. Развелись. Выдача ключей началась. Ключи от квартиры не хочет отдавать. Выделять ребенку долю не хочет. Платит за ипотеку он. Так как банк не даёт информацию по счету оплаты ипотеки. У нас ребенком жилья нет и не было. У него есть по мимо этой ипотеки. Выделять нам доли не хочет. Мне нужно написать иск о разделе имущества с выделением долей на троих по 1/3? Как мне платить за ипотеку, ели банк не даёт согласие на перевод денег на свой счёт (я поручитель) а с моего в счёт ипотеки?
Если он не отдаст ключ от квартиры куда обращаться?
У Вас уже есть доля.
По 1\3 не получится.
У Вас по 1\2 и если МК использовался, то у ребенка будет небольшая долька и у Вас чуть меньше, чем 1\2
Вам нужно подписать акт приёма квартиры обоим, без Акта нельзя будет зарегистрировать право собственности по 1\2, а затем по суд на ребенка на МК сделать долю.
Спросить
Признать договор недействительным можно по основаниям для недействительности сделок, изложенным в ГК РФ. Например, если на момент подписания супруг был психически болен.
СпроситьМы с супругом заключили брачный договор (разделённое имущество сторон) - на кого что записано тому и принадлежит. А после смерти одного из супругов этот договор действует или выживший супруг имеет право на часть имущество умершего? У каждого из супругов есть дети от первого брака.
Переживший супруг будет таким же наследником первой очереди как и был бы без брачного договора, просто проще, не надо делить имущество, то есть не надо выделять состав нследуемого имущество, вы уже сами разделили, что кому принадлежит, в этом плане проще.
СпроситьЕсли мы с супругом заключили брачный договор о разделении имущества, а то имущество приобретённое или полученное в наследство до заключения договора может один из супругов после смерти другого наследовать его?
Конечно. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители в силу ст. 1142 ГК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, но нотариус объяснила что при составлении договора "о разделении имущества" я или супруг не сможем стать наследниками имущества приобретённого или полученного в наследство в браке?
Спросить
Не мог нотариус вам такого сказать. Быть может он говорил о невозможности раздела такого имущества, а не о наследовании?
Спросить
Ответ отключен модератором
Есть Брачный договор от 10.02.2016, по нему дом, квартира, и з/у приобретенные на моё имя принадлежат мне, т.к. приобретались на деньги моего сына от первого брака. Сейчас муж передумал и предъявляет иск о разделе "совместно нажитого имущества". Суд о признании бр.договора недействительным назначен на 13.01.2020.
Обратитесь за помощью к хорошенько у юристу или адвокату на месте. Вам работа нужна а не советы. Возражение относительно иска готовьте.
Спросить
Меня зовут Ольга. У меня вопрос о том, можно ли оспорить брачный договор. Наш брак был заключен в августе 2004 года, расторгнут в июне 2008 года. В мае 2006 года была приоретена 3-х комн. Квартира (в Нижнем Новгороде) за 992'570,00 руб., которая была оформлена на меня и дочь (2005 г.р.) по 1/2 доли. Для покупки этого жилья было продано добрачное имущество мужа (квартира в деревне за 250'000,00 руб.) и моё (квартира в Нижнем Новгороде за 650'010,00 руб.). Также во время брака нами был приобретен автомобиль ВАЗ за 130'000,00 руб. (был оформлен на мужа). Брачный договор (общая форма) мы заключили в октябре 2007 года, в котором оговаривается, что имущество, записанное на имя одного из супругов во время брака ему и принадлежит в случае расторжения брака. В результате, в момент развода в моей собственности находилась 1/2 доли квартиры, а в собственности мужа - автомобиль. Вопрос: Может ли бывший супруг оспорить этот брачный договор? И в течение какого срока после развода? Спасибо!
Если сумеет доказать, что в момент подписания брачного договора, он не мог отдавать отчет своим действиям, и не понимал их значение (т.е. был тяжело психически болен), то может....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьСупруги заключили брачный договор который разделял имущество на двоих с описанием кому какое имущество достанется, У супругов нет детей, Супруги подают в ЗАГС на развод 21,06,2014 и развод назначается на 23,07,2014. Но супруг Умирает 22,07,2014 г\ У него из кровных родственников осталась в живых только двоюродная сестра, Супруги уже 6 лет живут отдельно, супруг даже купил себе отдельную квартиру,
Вопрос: Скажите, какая доля имущества остается его жене (хотя он и выразил свое намерение развестись с ней, но не успел, так как умер), и на какую долю имущества может претендовать его двоюродная сестра?
Если супруги не развелись, то супруга является наследником первой очереди. Т.к. других наследников первой очереди нет, все наследует только она.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам достанется совместная нажитое имущество по ст. 38 СК РФ и по условиям брачного договора. Остальная чуть имущества супруга достанется очереди по закону. Искренне желаю Вам решение вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер!
Поскольку супруг умер, будучи в браке, супруга является наследником первой очереди (к ним относятся супруг, дети, родители) и наследует все имущество умершего супруга. Если она принимаете наследство, то наследники иных очередей (в т.ч. двоюродная сестра) к наследованию не призываются.
Спросить
Если нет завещания, то все его имущество получит его супруга при отсутствии детей, родителей. внуков, иждивенцев. При необходимости обращайтесь, это моя специализация, во всем помогу разобраться.
СпроситьЗаключили брачный договор. По закону супруги должны уведомить о нем своих кредиторов.
1) Кому конкретно нужно адресовать уведомление о заключении брачного договора, если кредитор - ООО? Нужно адресовать генеральному директору ООО, юридической службе ООО или достаточно просто указать название ООО?
2) По какому адресу нужно направлять уведомление кредитора о заключении брачного договора. Юридический адрес ООО из ЕГРЮЛ или тот, что указан в кредитном или ином договоре? Как правильно?
1) Направляете в ООО (указываете его наименование).
2) Отправьте лучше в оба адреса.
Спросить
Здравствуйте.
Кредитор у Вас по договору - организация. Значит, направлять уведомление нужно на организацию.
При этом, если в договоре указан конкретный адрес для направления уведомлений, то отправляете его по этому указанному адресу. Если адрес не указан, то используйте адрес из выписки ЕГРЮЛ.
С уважением.
СпроситьЕсть брачный договор. Супруга забрала 2 квартиры и машину, а на мне гараж и участок под ним. Старший сын со мной. Квартиру третью не включали в брачный договор и она была приобретена за счёт материнского капитала и в ипотеку. Нужно выделять доли всем-хотя развелись 3 года назад После развода больше мл.оплатил сам ипотеку. У меня новая семья и родился сын. Хочу оспорить брачный договор!-возможно ли это?! и есть ли возможность Заставить ее выделить через суд доли в тех квартирах нашим общим детям?
Оспорить брачный договор теоретически можно, но не рекомендую делать это самостоятельно, дело не простое, нужно обращаться к юристу по семейным делам. Доли выделить собственник обязан всем своим детям и супругу (бывшему), но доли эти могут быть совсем небольшими (те которые за счет МК приобретались)
СпроситьСкажите пожалуйста, могут ли супруги заключить брачный договор в котором будит описано, что при разводе (они решили развестись) комната купленная на ипотечный кредит по окончании выплаты ипотеки будет принадлежать полностью жене. Сейчас являются владельцами оба по 1/2. Ипотека оформлена на мужа и он не против.
Мы находимся в браке, имеем квартиру в ипотеке, машину и дачу, хотим заключить брачный договор о разделе имущества, нужно ли будет после заключения договора переоформлять свидетельство о гос. регистрации права на квартиру, так как в свид-ве указано, что у нас общая совместная собственность?
Скажите можно ли перед подачей заявления в суд о разводе заключить брачный договор о разделе имущества и как защитить себя от долгов в период развода а также как выписать супругу из муниципальной квартиры какие нужны документы.
Можете заключить соглашение о разделе имущества и долгов.Если жена добровольно не снимается с регистрации--можете после развода снять с учета в судебном порядке.
Спросить
Можно заключить соглашение о разделе имущества. Если супруга не захочет сама выписываться из квартиры, то никак этого сделать будет нельзя.
СпроситьСупруги заключили брачный договор, где предусмотрели отказ
от обязанности по взаимному содержанию как в период брака, так и после
его расторжения, независимо от каких-либо обстоятельств. Нотариус отказался
удостоверить договор. Почему?
Муж заключил договор займа. Суд взыскал с него эту сумму. Позже мы заключили брачный договор о разделе имущества, так как я не хочу оплачивать его долги. Муж начал выплачивать долг из своей зарплаты частями. Через месяц кредитор для исполнения решения суда требует выделения доли в моем недвижимом имуществе, используемом в моей предпринимательской деятельности. Распространяется ли 46 ст семейного кодекса в этом случае на брачный договор.
Добрый день!
В вашей ситуации, действие ст. 46 СК РФ будет иметь место.
Рекомендую Вам проработать следующие вопросы:
1. Давали ли вы согласие на совершение займа.
2. Когда имущество на которое претендует кредитор стало Вашей собственностью и каким образом это произошло.
это существенные моменты, более подробно ничего сказать не могу.
СпроситьМужа задержали около дома. Забрали паспорт, ключи, птс.отправили домой за правами, когда он подошел, машину уже увезли. Что делать?
На каком основании увезли непонятно. Обжаловать действия или бездействия полиции можно в прокуратуре или суде путем подачи Жалобы (ст. 123 - 125 УПК РФ).
Но прав лишат и штраф заплатит
СпроситьМожно ли одновременно заключить соглашение о разделе имущества (есть ипотека), чтобы не уведомлять банк, и здесь же заключить брачный договор на имущество, которое будет приобретено в будущем?
Поясню, если заключить брачный договор после получения кредита, банк об этом может прознать и выставить требование о полном погашении кредита, ведь по СК РФ имеется обязанность уведомления кредитора. При заключении соглашения о разделе имущества такой обязанности нет. Но супруги планируют в будущем приобретать имущество, которое пока не существует и его можно заранее разделить брачным договором. Так вот, можно ли заключить соглашение и договор одновременно?
Брачный договор составлен во время брака. Указано что 2 квартиры и дача становятся моими а я отдаю 500 т. р. что и было сделано. Пришло время разводится.. она хочет оспорить договор.. на сколько это возможно?
Указан срок когда я должен отдать ей деньги, я уложился, она написала расписку что получила 500 т. р.
Что может пойти не так если она будет оспаривать?
Здравствуйте.
Чтобы понять, что может пойти не так, нужно, как минимум, смотреть брачный договор, изучать все обстоятельства подробно. А Вы не указываете даже, по каким основаниям супруга собирается оспаривать договор.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Работаем вместе с агентством недвижимости. Всё, заключили предварительный договор. Предоплату внесли, заплатили за всё. Но, мне на тот момент нужно было указать на сессию, и так как в договоре прописали дата совершенния сделки до 30 ноября. Но к этому времени они не успели совершить сделку, но за то перед уездом нам нужно было составить брачный договор, (к сведению брачный договор стоит 5000 рублей), чтобы муж в отсутствии меня купил квартиру. Как быть в такой ситуации?
А в чем вопрос?
Если заключен и нотариально удостоверен был брачный договор, то он действует и в настоящее время.
Договор купли-продажи, заключенный с запозданием, не делает недействительным брачный договор.
Не понятно, что вы хотите уточнить?
СпроситьУ меня с женой куплена квартира в браке (как общее нажитое имущество) для меня это единственное жилье. Оформлено по документам на жену. У нее долги по коммунальным платежам в другой квартире которая у нее до нашего брака (управляющая компания грозится подать в суд) Как обезопасить квартиру в браке от долгов жены. Путем брачного договора или путем соглашении о разделе имущества? Не оспорят ли это в суде?
Это не только долги жены, но и ваши. Чтобы вы не предприняли, платить по долгам вы будете вместе. Что касается квартиры, то единственное жилье не подлежит реализации по долгам должников.
Спросить
Добрый вечер, оспорить могут, советую вам самим произвести раздел имущества супругов.
СпроситьЕсли мы с супругом заключим брачный договор о том,.
Что автомобиль признается собственностью того супруга на чье имя он зарегистрирован, у нас два автомобиля примерно одинаковой стоимостью (никто не ущемлен), кредитные обязательства признаются обязательствами супруга на чье имя они взяты. Будет ли такой договор не ущемлять права другого супруга и можно ли его будет оспорить например банком если вдруг муж перестанет платить кредит? И самый главный вопрос, тк у насесть дети от предыдущих браков: как будет начледоваться имущество за крепленное брачным договором за конкретным супругом, если оно приобретено в браке? Если можно со ссылкой на статью закона.
Будет брачный договор - будет так, как в нем укажете (ст. 40 СК РФ). Наследовать в отсутствие завещания будут наследники в порядке очередности по закону
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по "праву представления".
Спросить
Имущество в брачном договоре Вы вправе с мужем делить так как договоритесь между собой, после заверения Вашего договора у нотариуса он обязателен не только для Вас , но и для Банка. Наследство возникает только в 2 формах: по завещанию, которое каждый из Вас вправе составить в пользу своих родственников или иных лиц и по закону когда нет завещания, поэтому урегулировать вопрос распределения наследства в брачном договоре Вы не можете.
Спросить
