Ип аренда помещений / Жилищное право - 6074 советов адвокатов и юристов

ИП"Шевчук" сдача авторемонтных боксов в аренду. Расторжение за неуплату. Вхысканиее ущерба. Мировой судья.

У меня действующее ИП, все по правилам касса с фискальным накопителем, аренда помещения, и тд.

Занимаюсь ремонтом техники, могу ли я перевестись на самозанятого? В продаже техники никакой нет. Только услуги по ремонту. При этом я как понимаю мне нужно будет убрать кассу с фискальным? Он оплачен у меня на 3 года, получается оплата будет невозвратна? Или ей можно будет пользоваться, просто счёт привязать к самозанятости? И как долго происходит переход?

Я являюсь ИП, арендую нежилое помещение для торговли Женской одеждой.

У меня нет договора по вывозу мусора, и экологическая служба требует заключить договор на вывоз мусора с января 2019 года, соответсвенно заплатить за 3 года.

Правомерно ли их требование? Можно ли избежать заключение договора?

Я ип. Арендую помещении у ооо. По договору аренды, все коммунальные платежи оплачивает арендодатель, те ооо. Включая вывоз мусора. Я, как ип,не заключала договор с региональной компанией по вывозу мусора. Сейчас эта компания требует с меня деньги за 2 года и заключили со мной договор без моей подписи. Правомерно ли это? Запугивают, угрожают судом.

ИП арендует нежилое помещение у собственника на цокольном этаже многоквартирного дома. Площадь арендуемого помещения по договору 50 кв.м. Однако площадь самого помещения где-то 28 кв.м., а другие 22 помещение общего пользования (эти моменты в договоре не фигурируют). В ближайшее время предстоит заключение договора с региональными оператором по вывозу ТКО. Как известно сумма будет складываться исходя из квадратуры по договору аренды. Обязан ли ИП платить за вывоз мусора в том числе для ПОП? Есть ли способ платить регоператору только за помещение в котором непосредственно ведётся предпринимательская деятельность? Спасибо.

У моей дочери есть квартира в собственности, она хочет её сдать, но нет времени. Я зарегистрирован как ИП (на упрощенке). Может моя дочь сдать мне в аренду за символическую плату 10-15 т.р., как ИП, а я уже как ИП буду сдавать в субаренду физическим лицам? И при этом платить налог как ИП на упрощенке. Или может есть какие то более правильные схемы?

Имел ли право человек открывать ИП на помещение, на которое уже открыто ИП другим человеком (с другим видом деятельности), но деятельность уже приостановлена, но ИП ещё не закрыто?

В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.

Я ИП, арендую помещение у ООО за 100 тыс/мес. Договор аренды на 11 месяцев. Арендодатель требует оплаты аренды наличными, могу ли я производить оплату таким способом?

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

У меня ИП. Снимаю в аренду помещение. Два месяца назад пожарники закрыли это помещение. Сейчас арендодатель позвонил и сказал приходить и расторгать договор. Они так и не устранили то, что им пожарники указали. Я все эти дни не могла пользоваться своим товаром и у меня убытки. Что можно требовать от арендодателя в качестве компенсации?

ИП пользовался производственным помещением без договора. Помещение принадлежит юридическому лицу. Устный договор был на то, что когда пойдет прибыль от производства, то арендатор поделиться ей с генеральным директором юридического лица. В итоге бизнес прогорел. Юридическое лицо выставляет аренду задним числом.

Теперь юрист юридического лица теперь пугает ИП неосновательным обогащением и требует круглую сумму денег.

Какие перспективы? У ИП нет денег даже на существование, не то что на юриста ( ( (

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Суть вопроса такова, описание:

1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду

2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду

3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица

4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.

Вопросы:

1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?

2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.

Вопрос про Онлайн-кассы. Я ИП без сотрудников, УСН, 6% с оборота, вид деятельности сдача в наём (аренду) собственной коммерческой недвижимости и оптовая торговля (по сути один вид продукции - полимерная плёнка). Работаю исключительно по безналичному расчёту, через р/с в банке, карты не принимаю. Контрагенты в основном все юрлица и ИП, но есть ряд физлиц. В данное время онлайн кассы не имею. Если необходимость мне ставить онлайн кассу? Как можно (если это вообще возможно) избежать её установки? Чисто теоретически могу не работать с физлицами, поскольку очень напрягает данная касса, тем более на р/с бывает не захожу неделю - а в неё насколько понимаю надо постоянно вводить данные, чуть ли не в режиме онлайн.

Год назад, в сентябре 2013 года, с аукциона было продано производственное помещение, в котором я как ИП арендовал половину площади. О проведении аукциона меня никто не уведомлял, я узнал о нем случайно. В последний момент я успел подать заявку на участие в аукционе, но по результатам торгов проиграл. Победителю торгов здание было отдано без обременений договором аренды, и теперь меня пытаются выселить из здания, в котором я занимался производственной деятельностью более 20 лет. Возможна ли отмена результатов аукциона по вышеперечисленным обстоятельствам?

Ип и генеральный директор 000 (один человек) ООО арендует бар и алкогольный склад, ип занимается деятельностью ресторана... как правильно составить договор и поделить зоны.

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

Я ИП, у меня мобильный планетарий! Езжу по школам и детским садам показываю научно-популярные фильмы! По программе получила субсидию на развитие этого бизнеса! Обратилась в управление образования с просьбой дать разрешение посещать школы! Мне отказали, ссылаясь на закон об образовании, сказали что любая предпринимательская деятельность на территории школы запрещена! Сказали выставляйтесь на торги, заключайте договора об аренде помещений. Пугали прокуратой и т.д. писала официальное письмо - на что мне ответили что школа является самостоятельными и принимают решения сами! Начальник управления запугал директоров школ и без его подписи и согласия не пускают! В соседних районах мне дали это разрешение без проблем (глава и начальник образования), т.к. это не развлекательная деятельность а образовательная (фильмы о космосе, земле, подводном мире, динозавры, человеке, био мире и т.д.). Вопрос: как можно получить разрешение?

Есть маленький бизнес.. Начинает расти... Думаю открыть ИП.. кто детально все расскажет покажет как что лучше и т.д.

Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.

Ип закрыто образовался долг по аренде. По суду обязан выплатить. В праве пристава изьять у меня. С уважением.

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

ООО хочет взять у ИП в аренду продуктовый магазин с товаром и кассами, подскажите как правильно и грамотно это сделать.

Могу ли я снять в аренду нежилое помещение и предоставлять услуги парикмахера (маникюр, педикюр и т.п)..как вести расчет с ИП за аренду.

ИП организует питание учащихся, при этом возмещает ком. платежи и оплачивает аренду помещения, а повар в штате школы. Теперь требуется договор по аутсорсинг. Скажите, оплата аренды и ком. платежей остаётся или только повар переходит в штат ип?

Работаю Индивидуальным предпринимателем, провожу занятия по рисованию с детьми и со взрослыми. Работаю с кассой. Вызывают в налоговую по жалобе от клиента, что после оплаты переводом денежных средств 70₽ на карту за краски, чек не отдала клиенту. Как правильно сформулировать, что в студии нет продажи материалов, что клиент выкупил у педагога краску для ребёнка и за это чек не выбивается?

ИП хочет сдать другому ИП в аренду нежилое помещение и вместе с этим кассу, эквайринг... на сколько это правомерно и как правильно это оформить документально.

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

Ситуация следующая, я индивидуальный предприниматель, открыла небольшую точку общепит по договору субаренды помещения НТО с арендодателем у которого земля, на которой размещены его объекты, в том числе НТО в аренде у города, сегодня пришла проверка с муниципалитета, попросила мои документы аренды, я предоставила, в результате мне выписали протокол ссылаясь на незаконное мое размещение там, мотивируя тем, что у самого главного арендатора земли (который мне сдал) на схеме не указано, что там располагается НТО. Назначили комиссию по которой они будут принимать решение в отношении меня, штраф от 4 тыс, к тому же я не подписывала никакие документы, так как естественно не согласна с этой ситуацией, ведь я работаю по договору субаренды. Рассудите пожалуйста в данной ситуации. Какие мои дальнейшие действия?

Между ИП и физ лицом был заключён договор аренды помещения, зарегистрированный в Росреестре. В дальнейшем это помещение было подарено несовершеннолетней дочери ИП. В настоящее время необходимо заключить доп соглашение о смене стороны в договоре аренды.

Возможно ли вообще заключение договора аренды помещения между ИП и его несовершеннолетней дочерью?

Или здесь будет применим п.3 ст.37 гк рф?

Я снимаю в аренду помещение 30 кв. пригласила туда ещё троих ИП и разделила арендную плату на всех. Какие мои обязанности? Несу ли я ответственность за их деятельность? Должна ли я создавать им условия для работы, или же каждый предприниматель отвечает за себя. Спасибо.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, применяющим систему налогообложения ЕНВД (грузоперевозки). В 2008 году мной был приобретен грузовой автомобиль (седельный тягач), данный автомобиль фактически в своей предпринимательской деятельности не использовал, сдавал в аренду другому предпринимателю, который в последующем, в 2014 году вышеуказанный автомобиль выкупил. Стоимость приобретения 2480000 рублей без НДС, стоимость продажи 2000000 рублей без НДС. Необходимо ли мне подавать декларацию по НДС и декларацию 3 НДФЛ с предпринимательской деятельности, как того требует инспекция ФНС?

В собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Газовое отопление. Зарегистрировали ИП (микропредприятие). После регистрации ИП газовая служба заставляет менять прибор учёта газа. Деятельность с потреблением газа в пром целях не ведем. Салон красоты (маникюр и т.п) Нужен только для отопления. Газовики настаивают на замене, поскольку ИП это юр лицо, а требования к ним другие. В общем всё под одну гребёнку. Цена вопроса замены учёта прибора 57 тысяч без учёта работ по установке. ИП на начальном этапе сумма значительная. Тем более в этой сфере деятельности. Показания действующего прибора учёта принимать отказываются. Грозяться прекратить подачу газа. Плюс к этому после регистрации ИП начали считать "аренду" трубы по которой идёт газ в помещение. Правомерны ли действия газовой службы в данный ситуации?

Спасибо!

Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

Можно ли арендовать офис, не регистрируя ИП, занимаясь сетевым маркетингом, для проведения презентаций и для работы с ключевой командой?

Здравствуйте. Хочу купить солярий для личного пользования. Скажите, могу ли я арендовать любое помещение и поставить туда солярий. Посещать буду только я и мои знакомые. Для этого ведь не нужно делать ИП?и получать разрешение?

Я ИП, перешла на НПД (налог на проф. Доход) Работаю парикмахером, выкупаю помещение у ДМИ, (департамент муниципального имущества), то бишь оно уже считается в собственности. Моим клиентам нужен маникюр. Вопрос: как и на какой период времени мне можно заключить договор с самозанятым мастером маникюра на исполнение услуг маникюра для моих клиентов и можно ли вообще его заключить?

Нежилое помещение принадлежит двум арендодателям по 1/2 доле: один - ИП на патенте, другой - ФЛ. Можно ли заключить 2 договора от каждого? Обязан ли ИП заключать договор на срок 1 год и регистрировать его в Росреестре?

Как школа может сдать в аренду кабинет для ип? ИП занимается преподаванием английского и организацией досуга для детей. Все документы у них в порядке. Какая процедура сдачи в аренду? Куда идти? Какие документы? Есть ли закон, который разрешает это делать? Или хотя бы не запрещает.

Я владелец торгового помещения. ИП. Могу ли я сдавать в аренду торговое помещение жителю Армении, незарегистрированному в России? Договор аренды составить по его заграничному паспорту? А зарегистрированному в другом городе России? Могу ли сдавать в аренду рабочее место (парикмахерская) ? При тех же условиях? Если нет то какая ответственность?

У меня к вам такой вопрос. Я, как ИП, хотела открыть кафе в нежилом помещении, оформленном в собственность на арендованной земле. Теперь думаю лучше будет закрыть ИП и сдавать это помещение в аренду другим физ. лицам на 1 день (для проведения банкетов) по договору. И платить налоговой 13 % от дохода, который можно показать меньше фактического. Причем, поваров на время банкета (если они нужны будут) я смогу нанять сама, либо сами клиенты. Скажите, пожалуйста, это будет законно? Не будет ли у меня проблем с налоговой?

Я являюсь ИП, есть комерческая недвижимость оформленная на меня как физ. лицо. 25.03.2013 я договорился с нерезидентном РФ о безвозмездной услуге по подкраске фасада, у него документы были в порядке (разрешение на работу) т.к. проживаю в другом городе уехал домой. Гражданин Таджикистана позвал еще 2 х человек о которых я не знал, был привод этих лиц в полицию, они дали объяснение, участковый вызвал и меня, объяснение написал, что договорился на безвозмездной основе, о других лицах не знал... сегодня, 16.06.2014 меня вызвали в УФМС и вручили определение о возбуждении административного дела по ч 1 ст.18.15 КОАП РФ Убеждают меня в том что здание хоть на физ лицо, но я их нанимал как ИП, и соответственно штрафы от 200 т.р. требуют документы на здание, инн, огрн и объяснительную...

Чего ждать, какие реальные штрафы могут быть применены, и к кому физ. Лицу или ИП

Кстати здание не 100% принадлежит мне, 1/3 другому человеку не явл. ИП что можно сделать в этой ситуации?

ИП субарендовал у меня помещение фиктивно под юрадрес. Зная, что оно не готово, там ремонт. Причем для налоговой проверки я ему предоставил помещение в этом же здании, документально то же самое, так как хозяин один. А вообще он там не появлялся. Когда его налоговая скинула с адреса по какой-то причине, он возбух, что типо что за фигня и вообще вы мне помещение не предоставили, хотя документально он три месяца оплачивал субаренду по 5 т в мес.

По итогу он прислал претензионное письмо, куда включил все свои расходы, включая аренду за 3 мес, расходы юриста и даже упущенную прибыль из-за отсутствия помещения.

Если не заплатите иду в арбитражный суд, так сказал.

Вопрос: каковы его шансы что-либо отсудить с такими скажем так доказательствами.?

1,5 года назад открыла со знакомыми студию красоты. ИП оформлено на меня. Они оформлены как мастера. Я хочу уйти, не могу с ними работать. Как считать мою долю? И какие у меня преимущества?