Квартиру перевести в нежилой фонд / Недвижимость - 466 советов адвокатов и юристов

Что делать, если квартира уже переведена из жилого фонда в нежилой, а отдельный вход нет возможности сделать из за отсутствия 100% подписей собственников жилья в многоквартирном доме

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме, в 2012 году данное помещение переведено из нежилого фонда в жилой, присвоен номер квартиры, на сегодня собственник физическое лицо продаёт данную квартиру, интересует лювопрос какие риски могут быть в данной сделке?

На меня зарегестрировано свидетельство на право собственности жилой квартиры на 1 этаже, есть постановление о переводе этой квартиры в нежилой фонд, как можно данный объект продать или подарить моей маме?

Мать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.

Меня очень волнует вопрос, на который я не нашел 100%-го ответа в интернете.

Взяв в ипотеку квартиру, можно ли ее перевести в нежилой фонд (ипотечный кредит не погашен полностью)? Или можно перевести только после погашения кредита?

И как лучше это сделать?

Хочу перевести квартиру в нежилой фонд. Нужно сделать небольшое крыльцо (пару ступенек). Межевание земли для данного многоквартирного дома никогда не проводилось. Архитектура требует сделать межевание земли для моих двух ступенек, хотя все остальные помещения на этом этаже уже переведены в нежилое и у них пристроены крылечки (им видимо межевание не требовалось). Для межевания требуется немалая сумма + согласие всех жильцов, (а вдруг кто-то еще будет не согласен?) Вопросы:1) нужно ли всё-таки межевание земли и правомерны ли требования специалистов отдела архитектуры? 2)если да - то какой № закона это регламентирует? 3) если землю все-таки придется размежевать - нужно ли потом будет жильцам платить налог на землю? 4) вправе ли от меня требовать разместить пандус?

Можно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).

Мы хотим открыть детский клуб с группой дневного пребывания. Лицензироваться не будем. Под эти цели покупаем 2 квартиры на 1 этаже жилого дома, хотим сделать отдельный вход с лоджии. Вопрос-нужно ли переводить квартиры в нежилой фонд? Если нужно, то сколько это займет времени и сколько будет стоить? Деятельность будет вести ИП. Заранее спасибо!

Здравствуйте, возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, меня интересует вопрос, имею ли я право на получение налогового вычета при покупке апартаментов в нежилом фонде гостиничного типа. По сути квартира покупалась для для проживания.

В последнее время в нашем районе (Крылатское, Москва) получила широкое распространение практика перевода в нежилой фонд квартир на 1-х этажах и устройства там филиалов банков, кафе и т.д. При этом осуществляются перепланировочные работы с разрушением несущих конструкций домов, уничтожением деревьев и газонов. Насколько правомерны такого рода операции, в частности в кооперативных домах. Спасибо.

Здравствуйте, мне нужно узнать сроки перевода земельного участка, из нежилого фонда в жилой фонд, всё в собственности.

Религиозная организация приобрела нежилое двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1200 м.кв. На втором этаже несколько комнат (около 10% от общей площади) сделали жилыми, для приема приезжающих гостей, в частности из ближнего и дальнего зарубежья (соответственно для их временной регистрации). Требуется ли перевод этих комнат из нежилого фонда в жилой?

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.

Собственники нежилых помещений, примыкающих к квартире, боясь в перспективе конкуренции, не дают согласие на перевод квартиры в нежилой фонд. Общее собрание собственников МКД перевод одобрило. Исполком города отказывает, ссылаясь на пп.7 п.2 ст.23 ЖК РФ и просит предоставить согласие собственников двух смежных нежилых помещений, т.к. в законе не конкретизированно собственники каких именно помещений дают согласие, а указано всех помещений примыкающих к вартире. Правомерен ли отказ?

Был общий коридор на две квартиры. Соседка перевела свою квартиру в не жилой фонд и сделала магазин с отдельным входом. Имеет ли она право пользоваться коридором?

Хочу квартиру в кооперативном доме сделать под парикхмахерскую. Соседи косающихся стен дают разрешение, а предцидатель дома и все остальные соседи против. Нужно ли разрешение предцидателя дома? И мнение остальных соседов?

Можно ли открыть мастерскую по ремонту обуви и изготовлению ключей в арендованной на 1 этаже жилого дома квартире? Вход в квартиру через подъезд.

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

Квартира на первом этаже раньше находилась в нежилом фонде, потом ее перевели в жилой, документов об этом на руках нет, но наверно должны быть в архивах? Можно ли ее опять перевести в нежилой фонд? В этом доме на первом этаже все квартиры находятся в нежилом фонде.

Произошла такая ситуация. Мой гражданский супруг приобрел в собственность часть дома с земельным участком 09.09.2014 г. Сделал это без моего ведома. После выяснилось, что указанный дом является аварийным, а жильцы подлежат расселению. На этом основании я предложила ему через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги. На что он заявил, что после того, как решение суда вступит в силу, ему по 500 рублей в месяц возвращать будут и все. И собрался переводить указанный дом в нежилое помещение и продавать. Подскажите, пожалуйста, если этот вариант возможен, то какова процедура. А если нет, то как при предложенном мной варианте развития событий взыскать с нерадивого продавца всю сумму сразу? Сделку кстати сопровождало агентство недвижимости. Но факт, что дом аварийный был скрыт. Заранее спасибо.

Я хочу зарегистрировать ИП и открыть лингвистический центр (работать планирую одна). Как квартиру на 1-ом этаже жилого дома можно использовать для этих целей? Нужно ли переводить в нежилое и как это сделать? Спасибо!

Можно ли открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома если у него только один вход и находится под окнами квартиры на втором этаже.

Добрый день! Могу ли я имея регистрацию ИП, открыть в своем двух этажном частном доме на первом этаже парикмахерскую без перевода в нежилое?

В муницип. 3-комн. Квартире зарегистрированы мать мужа, отец мужа, муж и несовершеннолетний наш ребенок, мы хотим туда въехать, но как я понимаю его родители имеют полное право меня туда не пускать, приватизировать они отказываются, и требуют им предоставить муниципальную двушку на двоих. Вопрос можем мы в судебном порядке попробовать сделать обмен и на какую жилплощадь можно расчитывать?

Хотель бы узнать у вас - можно ли продать комнаты, НЕ ДОЛИ, в комунальный квартире под офис?

Буду признателен за ответ.

Мой e-mail (valer-lysen@yandex.ru)

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

Как выселить из коммунальной квартиры женщину, которая живет в комнате мужа (она с ним зарегестрирована), но там не прописана, проживает с сожителем, муж живет в другом городе, она пьянствует и не дает другим жильцам покоя.

Я построил 3 этажный частный жилой дом. Могу ли я зарегистрировать 1 этаж как нежилое помещение, для организации небольшого пищевого производства?

Что для этого нужно сделать?

Куда обращаться?

Как перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой? Квартира находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Я хочу продать эту квартиру и есть покупатели "под коммерцию". В доме уже есть офисы в других квартирах на этом этаже (видимо через суд смогли узаконить). В моем случае возникли сложности с жильцами которые не хотят давать разрешение на вывод квартиры в нежилой фонд. Что можно в данном случае предпринять? И какая последовательность действий?

Моя мама инвалид 2 группы имеет 2-х комнатную квартиру в соственности на первом этаже многоквартирного дома и хочет одну комнату перевести в нежилое помещение и сделать магазин. При этом вход в эту комнату расположен в коридоре и выход на улицу. Из этого же коридора-лестница на 2 этаж и жилые квартиры. На 1 этаже больше входов в жилые помещения нет. Вход во-вторую комнату имеется отдельный со двора. Возможно ли ей перевести только 1 комнату в нежилое помещение? Предоставляются какие-либо льготы для инвалидов? И нужно ли брать разрешения соседей на перевод в нежилой фонд? (из-за использования 1 м коридора)

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Перевод части квартиры на первом этаже в коммерческую. Возможно ли это, или только целиком? Если это однокомнатная квартира, в коммерцию переделывается единственная жидая комната, то прописаться в этой квартире уже нельзя?

Хотим открыть парикмахерскую. Помещение жилое (отец собственник, никто не прописан), нужно ли его переводить в нежилое и получать разрешение на ведение коммерческой деятельности (первый этаж пятиэтажного здания)? Если да, то какая процедура? Что лучше ИП или ООО (парикмахерские услуги и маникюр, педикюр)?

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.

Спасибо.

Скажите для перевода квартиры на первом этаже в жилом доме в нежилой фонд под офис в период с 2000 по 2004 год.

Нужно было письменное согласие всех соседей, которые имеют общие стены с этой квартирой. Правильно?

Если мы этого согласия не давали, а они всё равно перевели в не жилой фонд. То это можно считать мошенничеством?

Можно ли с помощью этого факта как-то воздействовать на владельцев офиса что бы они убрали мастерскую?

Нам от них не нужны деньги. Это не вымогательство. Нужна просто тишина и покой.

Если да, то истек ли срок исковой давности или уже поздно и это мошенничество им просто сойдет с рук?

P.S.В Роспотребнадзор уже писали. В день проверки они просто вывезли всё “шумящее” оборудование и выставили нас “дураками”.

Продаю квартиру на 1 этаже, угловая. Заинтересовалась одна страховая компания. В этом случае нужен перевод в нежилое помещение. Пошли разговаривать со старшей по дому. Она провела агитацию среди жильцов, методом расклеивания листовок в каждом подъезде, не подписывать никаких бумаг, мотивируя тем, что сегодня страховая компания, завтра-пиво на розлив. Как мне быть, что можно сделать?

День добрый! Суть такова: Администрация города рассмотрела мое намерение на реконструкцию 4-х комнатной квартиры в магазин непродовольственных товаров и сообщило об отказе. Мотивируя: - По причине отсутствия технической возможности организации гостевой автостоянки у планируемого магазина.

Квартира, угловая, находиться на первом этаже, все окна выходят на сторону дороги, подъехать можно с торца здания, и организовать парковку на 4 машино - места непосредственно у самой дороги.

Непосредственно вопрос!

1.Правомерны ли действия администрации?

2.И что в этом случае можно предпринять (суд, жалоба, и т.д.)?

Спасибо.

Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.

Если купить двухкомнатную квартиру на первом этаже в новостройке, можно ли там открыть магазин стройматериалов в одной комнате, а в другой проживать? Что для этого нужно сделать? Как правильно оформлять документы? Куда обращаться за разрешением на это?

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Здравствуйте! Как известно перевести квартиру на 1 эт. в Москве сейчас по факту невозможно, на сайте ДГИ нет ни одного положительного решения за 2017 г. У меня 1 комн. Квартира 1 эт., жилых помещений на этаже, кроме моего нет, все переведены в нежилые давно. Хочу использовать как ИП под какой нибудь нешумный бизнес, напр., ногтевой сервис, или ремонт аппаратуры, одежды. Моих работников (не более 3) зарегистрирую по этому адресу. Вопросы:

1. Какие трудности могут меня ожидать со стороны жильцов (ведь вход через подъезд) и от контролирующих органов?

2.Могу ли я разместить светодиодную рекламу в окнах внутри квартиры, не затрагивая фасада?

Помогите.

Отец работал на стройке, заключил договор.. о том что через несколько лет должны предоставить 2 х комнатную квартиру и еще через несколько лет перевести в собственность. Они дали однокомнатную квартиру.. но в собственность не перевели и не дают.. потому что квартира с низкими потолками и ее не зарегистрировать.. а на днях начальник выставил ее на продажу.. как только найдется покупатель.. родители окажутся на улице. Можно выиграть суд? Название фирмы за это время менялось раза 3. договор есть.

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.