Проблемы с проживанием в муниципальной 3-комнатной квартире - родители мужа не разрешают въехать, отказываются приватизировать и требуют муниципальную 2-комнатную квартиру
В муницип. 3-комн. Квартире зарегистрированы мать мужа, отец мужа, муж и несовершеннолетний наш ребенок, мы хотим туда въехать, но как я понимаю его родители имеют полное право меня туда не пускать, приватизировать они отказываются, и требуют им предоставить муниципальную двушку на двоих. Вопрос можем мы в судебном порядке попробовать сделать обмен и на какую жилплощадь можно расчитывать?
Суд откажет, так как никто из Вас собственником не является. Можно с согласия муниципалитета самим разменять
Спросить
Разменять квартиру через суд можно. Но варианты размена вы должны найти. Ищите две однокомнатные. Одну для вас, другую для родителей мужа и предъявляйте вариант через суд.
Спросить
Ваш супруг вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном обмене. Сложность заключается в том, что в Москве сложно найти варианты обмена, но возможно. 3- ю квартиру можно обменять на две 1 - ые квартиры или несколько комнат в коммунальной квартире.
Если все зарегистрированные граждане согласны на разъезд, то обычно проблем не возникает, процедура носит добровольный характер. В тех случаях, когда согласия достигнуть невозможно, приходится прибегать к принудительной процедуре – размен муниципальной квартиры осуществляется через суд.
В Жилищном Кодексе говорится, что истец должен представить доводы, заслуживающие внимания. Неважно, кто из членов семьи является нанимателем, в суд может обратиться каждый из них. Перед подачей искового заявления необходимо выбрать вариант размена, получить согласие второй стороны по договору мены. Варианты для обмена ищет та сторона, которая является инициатором размена.
Так как жильцы, выступающие против размена, не принимают участие в выборе квартиры, решение остается за судом. Если суд постановил, что подобранное жилье соответствует определенным нормам, и права граждан не ущемляются, то придется переехать на предложенную жилплощадь. Выбирая подобный вариант размена, следует учитывать, что не все наниматели квартир готовы терять время и ждать судебного решения.
В некоторых случаях размен муниципальной квартиры через суд имеет свои особенности. Если в квартире зарегистрированы граждане с ограниченной дееспособностью, недееспособные, несовершеннолетние, то необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства. Как правило, оно выдается в течение двух недель с момента обращения.
Согласно российскому законодательству, муниципальное жилье нельзя разменять в следующих случаях (даже если граждане требуют принудительного размена):
Наниматель может быть лишен права на квартиру, так как существует иск о прекращении или изменении договора социального найма жилплощади, подлежащей размену;
Было установлено, что жилье не годится для проживания, и должно быть переведено в нежилой фонд;
Существуют спорные вопросы в области права пользования квартирой;
Наличие постановления о сносе дома;
Если в коммунальную квартиру должен вселиться гражданин, страдающий тяжелым заболеванием.
Размен муниципальной квартиры через суд – это довольно продолжительной процесс, так как судебные органы должны проверить множество различных факторов.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕНА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД
Для того чтобы обратиться в суд, необходимо наличие следующих документов:
Исковое заявление и копии для ответчика и третьих лиц;
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
Паспорта всех лиц, зарегистрированных на данный момент в квартире;
Копия договора социального найма или правоустанавливающая документация на жилье;
Если есть дети, то свидетельства о рождении;
Выписка лицевого счета (копия);
Выписка из домовой книги (копия);
Соглашение третьей стороны об обмене (копии);
Разрешение на обмен квартиры, выданное органами опеки или попечительства;
Иные документы, которые может истребовать суд в ходе процесса.
В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Спросить
В квартире зарегистрированы мать мужа, его отец, сестра, мой муж и наш несовершеннолетний ребенок. Собственником квартиры является мать мужа. Она собралась продавать квартиру. Сможет ли она это сделать, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, а у нас (родителей ребенка) нет в собственности жилья и мы против выписывать малыша? Т.Е. мы не хотим его регистрировать по другому адресу. Я зарегистрирована в другом городе.
Мы с мужем и ребенком (2.8 г.) проживаем на его жилплощади. Ребенок прописан у мужа. Квартира приватизированна. В квартире еще прописан свекор. Всего з человека (Свекор, муж, ребенок). Мать и отец моего мужа являются собственниками. Муж имееет право только на проживание, т.к на момент приватизации он был несовершеннолетним. И видимо прав то у него особо и нет. Имеют ли они право в судебном порядке выселить меня и моего ребенка из квартиры?
Мы живём в квартире родителей мужа, родители и муж участвовали в приватизации и мы хотим сделать обмен квартиры используя мат. кап., при этой сделки они теряют право собственности имущества? В приватизации участвовали муж, отец, и мать.
Здравстуйте! У меня такой вопрс. Я замужем, но с мужем не живем 2 года, официально не разведены. От брака имеется несовершенолетний ребенок. Мы с ребенком проживаем в квартире мужа, мы с ребенком там не прописаны. В приватизации учавствовали 3 человека-родители мужа и сам муж. Вопрос мжет ли нас мать мужа выселить в судебном порядке и имеем ли мы право занимать эту жилплощадь?
Ситуация с приватизацией - кто может участвовать и как это повлияет на проживание семьи в квартире?
Я прописана в общежитии, но проживаю вместе с мужем и сыном в квартире, которую получили его родители. 8 лет назад умер отец, год назад выписались мать и брат мужа. Сейчас зарегистрированы муж и сын. В договоре социального найма записаны записаны все трое: муж, его мама и брат. Мать с братом зарегистрированы в другой квартире не приватизированной. Жена брата мужа зарегистрирована в третье квартире приватизированной и с ней их сын (несовершеннолетний). Вопросы: Мать и брат мужа имеют право участвовать при приватизации квартиры из которой они выписались? Можно ли мне участвовать в приватизации? И если брат мужа откажется от приватизации, вместо него может участвовать их несовершеннолетний сын?
У нас не простая ситуация: мы с мужем живём в трёхкомнатной квартире его родителей, квартира кооперативная. Отец мужа является собственником этой квартиры, но в ней также прописаны мой муж и его мать. Свёкр каждый день пьёт и выгоняет нас из дома, говоря что он хозяин, а его жена и сын не имеют на жилплощать никакого права. Объясните пожайлуста имеют ли право на какую-то часть жилплощади мой муж и свекровь и как можно отстоять свои права на квартиру?
Мы живем в 3 х комнатной квартире, не приватизирована, прописан мой муж, его мать и отец, родители не желают приватизировать квартиру, а муж хочет воспользоваться правом на бесплатную приватизацию. Разьясните что можно сделать? Размен в судебном порядке (родители не желают) и потом приватизация (своей квартиры) , или можно приватизировать только чать которая приходиться на сына. Зарание благодарю.
Добрый день)) Помогите разобраться с ситуацией, мой муж отказался от приватизации в трешке своих родителей, собственник один мама, там еще прописаны папа, сестра и ее двое несовершеннолетних детей, сестра покупает двушку с использованием мат. капитала и оформляет ее на своего мужа, тот дает нат. заверение что выделит доли для детей, и мужа туда уговорила прописаться, муж во все эти тонкости не вдавался и прописался. Вопрос: с чем остался муж? от его мамы прозвучало такое, якобы они (мать и сестра) сделают родственный обмен, т.е двушку (где детская доля) они обменяют на мамину трешку, с тем чтобы освободить квартиру и возможно оставить ее моему мужу, так можно сделать? Или просто мама с сестрой обманывают мужа?
Я так понимаю, что он вообще ничего не может сделать, так как сестра и мама лихо обвели его вокруг пальца, сначала убедив отказаться от приватизации, в пользу мамы, а потом прописав в двушку где использовался мат. капитал...
В 3 х комн. Квартире - три собственника (2 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок). Все зарегистрированы. Так же зарегистрирована мать несовершеннолетнего ребенка (бывшая жена одного из собственников). В судебном порядке она определила себе право пользования квартирой. Вопрос: в случае смены одного из собственника (например договор дарения) судебное решение недействительно?
Сын и мать зарегистрированы в квартире, муж мамы зарегистрирован по адресу бывшей жены.
Планируется приватизация квартиры.
Какие возникнут права у мужа в случае смерти матери?
Как правильно приватизировать квартиру, что бы у мужа не было претензий по жилплощади?
Алексей.
