Купить гараж в кооперативе / Автомобильное право - 421 советов адвокатов и юристов

Нотариус оформила свидетельство о праве на наследство по завещанию только на квартиру. В завещании говорится, что наследуется все имущество. Сейчас выясняется, что у у умершего есть еще неприватизированный гараж. Имеем ли мы право на наследство гаража? Каков порядок оформления? Прошел год со дня смерти.

2007 году заключил договор купли-продажи на покупку гаража с сельскохозяйственным кооперативом в лице конкурсного управляющего. Сразу документы не оформил. Предприятие тогда находилось по банкротством, сейчас его уже несколько лет как нет. Конкурсный управляющий с Подмосковья и отошел от дел. В 2013 году попытался зарегистрировать право собственности, но получил ответ, что необходимо предоставить документы от предприятия:-заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности-документы подтверждающие права Предприятия на здание-учредительные документы-отчет по оценке имущества

- предложения о продаже имущества.

Теперь не знаю как всё это сделать. Как зарегистрировать право собственности? Куда обратиться?

В 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.

Вопрос:

Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?

Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?

Так как все-таки продать 1/2 гаража в ГСК. Другой собственник оповещен за 1 месяц письменно о предложении покупки. Никто из адвокатов ничего внятного не ответил.

Возьмите для начала выписку и выясните, чей это вообще гараж. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Тот вариант. Который вам предлагается, не является сделкой купли-продажи. Вполне возможно что если вы согласитесь, то в дальнейшем ничего не сможете зарегистрировать. Спросите у председателя, какие у него есть документы. Выписку у председателя кооператива? Хочу приобрести металлический гараж. Он находится на территории потребительского гаражного кооператива. Документов у нынешнего владельца на него никаких. Вся продажа это "сходим к председателю и он впишет нового владельца". Каким образом грамотно оформить куплю-продажу? Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность? Спасибо заранее!

А документы какое-то есть у нее, у вас? Кооператив развалился или нет? Что с документами на землю у ГК? Вопросов очень много, а вы пока ничего почти не прояснили. Заявление в орган местного самоуправления, земельный комитет, заявление в росреестр. Здравствуйте. Запросите документы на ГСК через ваш горархив. Что-то там по любому будет и потом можно по гаражной амнистии - действует с 01.09.2021 - пробовать оформить и землю и гараж. Документов нет, только членская книжка. В следующем. Приобрёл гараж у женщины. Когда то у них при заводе на котором она работала построили гаражный кооператив. Спустя лет так несколько завод развалился и кооператив остался без хозяина. Отключили свет, остался лишь кадастровый номер с координатами общей площади территории под гаражи. Как мне узаконить мой гараж? Мои пошаговые действия?

Приобретаю гараж. Прежний владелец оформил тех. паспорт. Возможно ли на этой стадии оформления постройки переписать тех. паспорт на меня и я продолжу оформление постройки?

Нужно ли вводить в эксплуотацию дачный дом, для того, что бы его зарегистрировать в собственность.? Участок с/х назначения предназначенный для садоводства и огородничества. Уважаемые юристы, подскажите нам план действий в нашем случае; Участок в садовом кооперативе зарегистрирован, есть свидетельство на землю. Построили деревянные дом и баню. Строения не оформлены. Сейчас собираемся продать. Покупатель выдвигает условие: не только оформить дом в собственность, но и ввести в эксплуотацию. Вводятся ли в эксплуотацию дачные дома? Выдаст ли нам БТИ паспорт на строения без вода в эксплуотацию и зарегистрируем ли мы право? (Или без ввода это можно было сделать только до 2010 года?) Заранее благодарна за ответ. Ирина.

Михаил, здравствуйте.

Во первых непонятно вы землю все таки купили либо она в аренде?

Во вторых ваш договор с кооперативом о покупке (либо аренде) земли недействителен, поскольку земля была приватизирована прежним собственником и является ЕГО собственностью. В настоящее время земля фактически по закону вам не принадлежит.

Как вариант - расторгайте договор с кооперативом и приобретайте ее у реального собственника. Если она им приватизирована - земля, то он собственник ее, а потому Ваша аренда незаконна.

Получите выписку из ЕГРН на участок.

Чтобы точно узнать, кто собственник. Здравствуйте! Не совсем понятно, что Вы имеете в виду. Процедуры перевода приватизации у нас не существует. Предыдущий хозяин оформил гараж в собственность? Купил место под гараж у коаператива, потом выяснилось что старый хозяин его приватизировал и сейчас требует что бы я перевел приватизацию на себя. Мне она не нужна. Земля в аренде.

Необязательно нужно смотреть по выписки.

С 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть - до введения в действие нового градостроительного кодекса. Добрый день. Если земля под гаражом уже в собственности, либо кооператива, либо продавца гаража - нынешнего собственника, то да. Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки. Земельный участок под капитальным строением, согласно закону, принадлежит собственнику. Если я куплю кооперативый гараж, земля тоже будет моей или нет?

Хочу продать гараж в ГСК, уже нашел себе покупателя, договорились о сделке, но председатель ГСК не дает провести сделку, говорит, что по Уставу я должен сначало написать объявление и вывесить его на общую доску объявлений в ГСК, чтобы сначало мой гараж приоритетно могли приобрести члены ГСК в течении месяца, а уж потом все остальные. Взносы всегда плачу исправно. ГСК существует с 2001 года и все эти годы им руководит один и тот же человек, а бухгалтер-его жена. Что делать мне дальше, боюсь потерять покупателя.?

Хочу приобрести гараж в ГСК, продавец в собственность не оформил, предлагает через выход-заход в членство кооператива, а потом на себя оформлять если надо. Как правильно все это сделать? Пошагово если можно!

Кооператив на кадастре, не левый.

Развод был 10 лет назад, квартира кооперативная неприватизированная куплена в браке, при разводе раздела имущества не было, бывший муж остался прописан в этой квартире, бывшая супруга 3 месяуа назад умерла, остались 2 е детей, кто имеет право на квартиру? Спасибо.

Если все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им

Обязательно необходимо согласие при отчуждении.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие второго супруга нужно. Однако гараж может быть не зарегистрированным в Росреестре. В таком случае. Супруг может продать его без согласия второго супруга, путём подачи заявления председателю кооператива и выдачи новой членской книжки покупателю. Добрый вечер! Если совместнонажитое имущество не было разделён между супругами, то согласие нужно обязательно. Гараж был куплен в браке, супруги развелись, бывшая жена (собственник) теперь хочет продать гараж нужно ли согласие бывшего супруга?

У меня такой вопрос... все по порядку.. в браке с мужем куплен гараж.. прожили с ним 23 года в законном браке.. Гараж без документов, и покупали просто по расписке. С мужем развелись и он женился снова, но прожил только полгода и умер.. Так как никакие купли продажи не были зафиксированы, и хозяева гаража записаны просто на бумаге.. имеет ли право новая жена требовать гараж себе?. земля под гаражом тоже нигде не фигурирует, да и всеми квитанциями за свет занималась я сама всегда..

Приобрели гараж, в гаражном кооперативе, в настоящий момент гаражный кооператив еще не стоит на учете в регистрационной палате, то есть мы просто приобрели его путем внесения членского взноса и наш вход в ГК, выход бывшего собственника, прошел всего год - думаем продать его, обязаны ли мы уплачивать налог при продаже? Ведь фактически данных о гараже в рег. палате еще нет?

Из документов имеется согласование с отделом районного архитектора (калька-план) с привязками к ближайшим домам, согласование стем же отделом, размеров гаража.

Договор электроснабжения для бытовых потребителей на коллектив гаражей.

Мой папа купил в 2000 г место в горажном кооперативе и оформил на маму. Сейчас из документов осталась толька членская книжка. Но председатель уже не раз продал это место и на данный момент там производится строительство. Я не хочу терять это место и хотела бы строить там свой гараж. Законны ли действия предсидателя о передачи права строительства и если да,то как я могу вернуть себе это это место. Земля ГСК находится в аренде, взносы я не платила, т.к не знала о его существовании.

Оптимально решать вопрос вместе с собственником. Анна, пишите заявление в полицию. Анна, я не вижу тут нужды раздувать конфликт с юридической точки зрения.

Лучше всего и быстрее и дешевле будет купить 1-2 хороших автономных светильника, повесить в помещении, все собрать и вывезти.

Можно, правда, обратиться к собственнику, чтобы он решил эти проблемы, но это просто долго может решаться по времени. Не отдают нормально вещи. Арендовали гараж у собственника, без договора, председатель гаражного кооператива, решил что нарушили правила пребывания и выключил свет, следовательно когда приехали за вещами сначала не хотели пускать в само помещение где находится гараж, мы попали внутрь, а сейчас не хочет включать свет и тем самым не способствует чтобы мы забрали вещи. Что лучше будет сделать в этой ситуации?

В июле месяце я с продавцом заключил договор о задатке на покупку гаража. В соответствии с договором передал продавцу 50 тыс. руб (задаток) за покупку гаража. Остальная сумма по договору - после сделки купли-продажи.

Чтобы совершить сделку продавец должен оформить документы на гараж - кадастровый паспорт. Но после получения денег (задатка) продавец не спешит оформлять документы ссылаясь на свою занятость. В договоре о задатке мы прописали условие, что при отказе продавца от сделки он выплачивает покупателю двойную сумму задатка. В данный момент продавец и не дает отказ от продажи гаража и не спешит оформлять документы. Таким образом воспользовавшись деньгами для решения своих материальных проблем.

Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации и заставить продавца оформить документы для осуществления купли-продажи.

Да Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи. Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Я являюсь собственником гаража в ГСК. Могу ли я его продать руководству данного ГСК и на каких условиях?

Заранее спасибо за ответ.

Купил гараж в ГСК. Через полгода общее собрание ГСК постановило о том что каждый новый вступивший в кооператив должен внести единоразовый взнос 5000 руб. Правомерно ли это? Я тем более заявление о вступлении в кооператив не писал.

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

Покупаю гараж в гаражном кооперативе. У продавца нет документов на право собственности, т.к. гаражи в этом кооперативе не имеют документов (были построены много лет назад путем самозахвата). Как лучше составить договор купли-продажи?

Есть распоряжение о прекращении права аренды пгск на зем. участок земля выкуплена свид. Собственности на землю и на гараж есть. Надо ли платить членские взносы?

Прошу не судить со стороны, но сложная ситуация возникла. Ситуация-3 х комнатная кооперативная квартира, прописано в ней 4 человека. Я дочь, брат, отец и мать. Могу Ди я поделить лицевые счета и продать свою комнату или долю? Квартира приобреталась в 1986 году, и это, кстати, год моего рождения. Брат появился позже.

Вопрос по оформлению собственности на квартиру. Приобреталась по Договору паевого взноса с ЖСК. Хочу оформить свидетельство о собственности на родственника из другого города. Каким образом это сделать без личного присутствия родственника? (Договор паевого взноса оформлен на меня.)

С мужем прожили 42 года. Узнаю, что у него любовница на 28 лет его моложе, родила ему дочь. У нас двое детей, внуки. Муж бизнес, машины переписал на сына. У нас с мужем есть квартира, загородный дом, гараж, денежные средства у мужа. Что можно сделать, чтобы в случае смерти мужа не законнорожденный ребёнок не претендовал на наше имущество, чтобы наши дети не узнали о его существовании. Где и как можно узнать дату рождения ребёнка от любовницы. Муж не говорит мне об этом.

Мой друг много лет назад купил кооперативную квартиру. Лично выплатил полностью пай. Прописал жену без права совершать сделки с квартирой. По воле обстоятельств был вынужден был развестись и переехать к родителям. Будучи порядочным человеком не стал выселять жену. Но вот настало время, ему уже под 70 лет и он решил восстановить справедливость, то есть вернуть квартиру себе. Какова вероятность положительного решения этого вопроса и каковы должны быть его шаги в этом направлении? Спасибо! К.

Как выписать мужа из квартиры. Жилье приобретали в браке. Дом кооперативный. Я собственник, приватизация тоже на меня одну. В разводе 2 года. Он женился второй раз. Проживает у нее.

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Хочу купить гараж.

Какие документы должны быть у продавца гаража?

Здравствуйте!

Варить пиво на продажу дома или в гараже нельзя, потому что заниматься коммерческой деятельностью можно только в нежилом фонде. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе для мини пивоварни что бы варить пиво и пробовать его на точки. Вопрос: могу ли я этим заниматься в гаражном кооперативе?

Добрый день! Да, такая вероятность есть, так как гараж входит в состав наследства, дети умершего могут оспорить сделку. Хотим купить гараж. Хозяин умер, гараж записан на жену. Гараж находится в собственности кооператива. У умершего есть дети, которые претендуют на гараж. Если жена умершего хозяина продаст нам гараж, могут ли дети подать на нас в суд и отобрать гараж?

Пусть напишет дарственную на гараж! Купил гараж в кооперативе, гараж в собственности, оформлен в егрн.

Написали заявление у председателя кооператива, что продавец выходит из членов кооператива, я взамен вступаю Гараж стоимостью 450 тысяч рублей Продавец не хочет платить налог при продажи, по этому тянет время и не регистрирует на меня его Взял с него расписку что он получил день, оплатил взнос в кооперативе Какой налог он должен будет выплатить если кадастровая стоимость 450

Как снизить налог? Во владение менее 3 лет.

Купил гараж в кооперативе. Я не член кооператива и вступать в кооператив не собираюсь. Гаражный кооператив требует от меня подписание сервитута на проезд к своему гаражу (в собственности), находящийся в трёхэтажном гаражном строении. Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. (Собственником (владельцем) земельного участка является муниципальное образование) Выставили сумму за проезд 50000 в месяц!. Как с ними бороться?

Сперва нужно приватизировать гараж и определиться с зем. участком под ним - в собственность его или по договору аренды. А вот потом составляете ДКП и регистрируете его в Росреестре. [quote]Предлогают купить гараж в кооперативе. Гараж не приватезированныый. Подскажите как правильно проходить должна сделка и чего стоит опасаться. [/quote]

Купля-продажа возможна только такого гаража, который уже находится в собственности. Вам необходимо переговорить с председателем кооператива и выяснить, нет ли задолженностей и главное - уплачен ли паевый взнос. Доказательством будет служить соответствующая справка. Лучше обратитесь на очную консультацию к адвокату для подробной консультации. Предлогают купить гараж в кооперативе. Гараж не приватезированныый. Подскажите как правильно проходить должна сделка и чего стоит опасаться. С/у Марина.

Здравствуйте, вы вправе не вступать в члены гск, заставить вас не могут.

Удачи вам и всего наилучшего. Купила гараж. Предыдущий владелец состоял в кооперативе. Председатель требует вступить в кооператив и просит сумму 2 минимальных оклада. Это моя зарплата за месяц. Если гараж состоял в кооперативе зачем в него ещё раз вступать. Машины у меня нет. И откуда берутся такие суммы?