Межевание пая / Земельное право - 443 советов адвокатов и юристов

Могут ли на законных основаниях выдать свидетельство о собственности на земельный участок в регистрационной палате без межевания данного участка?

Бабушка нашла свидетельство собственности на земельный и имущественный пай. Выдано учредителю АОЗТ Загорская птицефабрика. Т.е. им давали землю в размере 0,8 Га как работникам птицефабрики. Она знает где этот участок на местности, но не знает как она может его оформить? Кто может подсказать с чего начать? (в паях не написано даже адреса участка), только ФИО, кем выдан и размер. Можно ли как-то оформить ей участок? И что нужно для этого сделать?

У меня есть пай (7 гектар), сейчас в нашем районе компания мироторг скупает паи. продавать я не хочу так как цена очень низкая. Хотела бы узнать если у меня пока нет возможности работать на этой земле, а я слышала, что государство может приватизировать землю если она не задействована, как бы я могла защитить свою землю.

Что делать в случае, если земельному участку, находящемуся в собственности без межевания, присвоили новый кадастровый номер и другие люди оформили на него собственность?

Продала земельный пай. В налоговой говорят что нужно платить налог с продаж 13%. Так как сумма сделки более 1 млн рублей. Я владела этим паем в общей долевой собственности на основании постановления. А свидетельство на собственность сделано было непосредственно перед сделкой купли-продажи. Что налоговая примет за основу исчисления срока владения постановление или свидетельство.

У меня земельный пай по решению суда после смерти мамы, с чего мне начать оформление права собственности и получение кадастрового паспорта, Крым Сакский район. Спасибо.

У нас земельный надел пай земли в конце 90 х вместо колхоза появилось ЗАО красный октябрь в нём осталась земля по договору он был до 2016 октября но директор размежовывать не даёт.

Планирую купить гараж у члена гск.

У него из документов только книжка о членстве.

Участок под гск на кадастровой карте выделен одним большим кусом (без отдельных гаражей в нем).

В администрации мне сказали, что отдельно принимать и регистрировать землю под гаражом они не будут, а будут межевать и регистрировать сразу весь гск. Председатель эту информацию подтвердил и сказал, что занимается этим вопросом. По разговору с другими членами гск понял, что председатель об этом и им тоже говорил.

По словам председателя для переоформления гаража в рамках гск нужно только написать заявление о выходе/входе гск.

Я планирую оформить договор кпули-продажи и акт о передачи гаража.

Правильно ли я собираюсь сделать?

И вообще насколько безопасна эта процедура с учетом того, что я планирую переоформлять гараж на себя после межевания гск

Подскажите, пожалуйста.

Мы начали процедуру по выделению паев, имеются свидтельства о праве собственности, но в свидетельстве существуют ограничения Аренда с ООО... Процедуру начали и пришло первое возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Один пайщик из 363 не согласен по месту положения выделяемого земельного участка, т.к. согласно потоколу №1 четвертым вопросом повестки дня было определено местоположение земельного участка для первоочередного выделения земельного уастка. Вопрос: Как грамотно снять возжражение в письменной форме, тобы потом сформировать проект межевания и подать документы на кадастровый учет?

Между матерью и дочерью составлен договор дарения земельной доли. Россреестр договор не регистрирует мотивируя тем, что земельная доля выделена и быть подарена не может, только по завещанию. Однако ранее в 2005 году дочери была подарена земельная доля в этом же ЗАО и свидетельство о регистрации права было выдано на руки одаряемой. Вопрос почему мать не может подарить дочери земельный пай? СПАСИБО!

У меня есть свид-во на право собственности на землю, выданное в дек.1996 г.,на основ. Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 и Постановл. Главы администрации Гатч. р-на №402/2 от 05.05.1996 г. Площадь балло-га (земельный пай); описание собственности: земли с/х назначения, для ведения с/х-ва.Вопрос: как оформить эту землю, с чего начать?

Всем добрый день! Живу в Крыму. Я после смерти матери получила в наследств акт на земельный пай, есть акт, по границы пая не выведены, земля с виноградными насаждениями. Нотариус рекомендовала мне поставить на кадастровый учет этот пай. Какие негативные последствия этой процедуры меня ждут, и стоит ли мне ставить на учет? Выйти я не могу, т.к. многие люди судятся годами и не могут вывести из этой массы свои участки.

Свидетельство о государственной регистрации права.

Здравствуйте такой вопрос пришел перерасчет за налог на землю-есть паи в савхозе но земля не выделенная в частную собственность то есть свидетельство о государственной регистрации права есть. Земля не выделялась в собственность. Тоесть владелец пока совхоз. Обший размер участка уменьшился в пол раза стоимость обшего участка почемуто осталось прежней.-в связи с этим 7 налог увеличился в 2 раза. Вопрос имеет ли право налоговая симать налог за не выделенный участок земли-пай в праве на собственость 2 участка по 57 г.

Можно ли как то оформить земельный пай? Бабушка и Дедушка в 2001 году подавали в суд что бы им предоставили земельные паи, суд удовлетворил их иск. Но бабушка и дедушка не оформили в собственность эти паи (думаем что это так), так как в данный момент Администрации отвечает что в выписки ЕГРН за ними не зарегестрированно, следовательно не меживалась и не сдавалась в аренду.

Что в данном случае нам сейчас делать подскажите наши действия?

Не могут найти они 2 земельных пая на бабушек и дедушек.

Я фермер - ИП глава КФХ, являюсь собственником земельного пая. жена и сестра - тоже имеют свои пая и разрешают мне пользоваться ими безвозмездно. Как документально мне нужно это оформить? Договор аренды? Или договор пользования? С самим собой договор составлять? Запутался совсем.

15 лет назад выдавали земельные паи колхозникам Были списки всех кому начислялся пай Потом люди его регистрировали и получали свидетельства Мой товарищ в сваю очередь не регистрировал и не получал документ Из списков его не вычеркнули на что есть архивные документы Может ли он во становить свое право на землю.

Мама умерла в 2000 году в наследство вступил я сын, у неё ещё был земельный пашенный пай, прошло 22 года, могу ли я восстановить право владения тим паем в омской области омского района?

Как перевести из общей долевой собственности в собственность Пай для возделывания сельскохозяйственных культур и к кому обращаться в 2021 году. Как я знаю по новым законам только через суд?

Скажите пожалуйста:

1.Какие права есть у акционеров, и как они могут забрать свою землю (пай)?

2.Согласно каким постановлениям № и когда они издались?

Спасибо!

С уважением Елена!

ООО-1 как оказалось, является собственником земельного участка, границы которого не установлены. При этом ООО-2, купило у физ. лица земельный пай, провело на части территории участка ООО-1 кадастровые работы, установило границы, отмежевало участок, поставило его на кадастровый учет (с публикацией в газете, на которую возражения от третьих лиц не поступали) и зарегистрировало свои права в Росреестре. Теперь ООО-1 хочет подать в суд на ООО-2, для отмены данной сделки. Как защитить свои права ООО-2 в суде?

Как правильно продать земельный пай? Нужно ли предлагать арендатору, по праву преимущественной покупки? Межевание на 3 собственников.

2 месяца назад продали земельный пай по доверенности, сейчас от моего имени новые владельцы подали в суд, по вопросу межевания, могут ли они сами от себя подать в суд?

Участок пай уже сделан межевой план и участок прошёл согласование границ. Кадастровый паспорт ещё не получен. Имеет ли в этом случае право ещё кто то на этот участок?

Уваж Алекс Игоревич! Накипело у Вас потому, что реальный факт 100%. Правду адвокаты не любят.

Я занимаюсь выборными компаниями по Москве и МО 15 лет. Последние выборы Собянина. Юристы работали из ГД, СовФеда, Полит партий, Следств комитетов, кадастровых палат и пр. это 10% названных.

И поверьте Ветерану Боевых Действий из Афгана, награжденного наградами-Юристов я повидал.

Пылинки с Вас сдувают, а вы на шею садитесь и диктуете свои правила, за деньги лохов, которые Вам верят.

А есть книжка такая капитал которую, вы врятли читали. Там есть формула Т-Д-Т. А Ленин говорил: От каждого по возможности, каждому по его труду.

Короче: Толя Кучерена хотел моей темой заняться, после Щербинки и руки развел, слабовато говорит - прецендента нет и Громов не даст. Барщевский говорил не хочу, не моя тема и др. Много было.

Извините, а вы видимо бабушек привыкли разводить, ну и продолжайте по интернету отмазываться.

Спасибо за помощь..

Вступая в наследство 25 лет назад мы не знали, что за нами числится земельный пай. Нас ни кто не предупредил и нотариус тоже ни чего не знал. Спустя 25 лет без нас прошёл суд на котором принято решение об отчуждении пая. Только теперь из решения суда мы узнали о существовании пая, но ни каких документов нам ни кто не выдал и в решении нет ни каких ссылок ни на какие документы. Где находятся документы подтверждающие право собственности мы не знаем и нам ни кто не говорит, запрос в земельный комитет ни чего не дал, ни кто не ответил. Отчуждение приостановлено следующим судом, но вступить в наследство мы не можем, ни кто не может найти где находятся документы. Как быть в этой ситуации и как сдвинуть дело с мёртвой точки?

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

Как называется срок когда подает кадастровый инженер извещение о оформлении земельного участка сельхозназначения он составляет 2 года и по истечению этого срока если земельный участок не оформил нужно опять давать извещение в газету.

У тети и у меня, племянницы, есть доли в паевых землях сельскохозяйственного назначения в одном месте. Доли не выделены. Тетя перестала получать 400 рублей «транспортных» из-за наличия этой земли-слишком “богатая».В соцзащите посоветовали отказаться от пая, чтобы возобновить выплату 400 рублей. Помогите советом, как сделать это максимально дёшево? Есть ещё мой брат, у него нет пая. Подарить ему? Налог с полученного имущества будет немалый, наверное. Подарить мне как пайщику или продать мне сначала? Как с минимальными тратами переоформить тетину паевую землю?

Я являюсь фермером, в этом году занялся межеванием своих паев, прошел все процедуры, осталось поставить на учет земельный участок. Но местный росреестр мне отказывает т.к. общая (долевая) земля находится в аренде и выдел не возможен, арендатор свое письменное согласие не дает. Через суд не хотелось бы, это очень долго и дорого (на снятие возражения ушло полгода). В ноябре состоится собрание пайщиков можно ли на этом собрании расторгнуть договор в одностороннем порядке-большинством голосов пайщиков, основанием будет не выполнение условий договора.

Есть земельный участок в Панинском районе Воронежской области. Выдан он был в качестве пая работнику колхоза. Земля с/х. Оформлено право собственности. После смерти хозяина, участок получен в наследство дочерью. Она также оформила право собственности.

При этом свидетельство старого образца, в нем нет кадастрового номера и указаны старые паспортные данные наследницы (серия из римских цифр). В новом паспорте есть отметка о ранее выданном.

Хотим продать этот участок, но он не выделен в натуре, нет кадастрового номера и паспорта.

Кто-то из местных юристов может взяться за это дело и сколько будет стоить оформление всех необходимых документов для продажи такого участка?

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Выдавалось свидетельство при выходе из совхоза на 0,8. га под многолетними насаждениями, 5,6 га. пашни, 2,1 га. пастбищ. Вопрос: можно ли оформить 5, 6 га и 2,1 га из данного свидетельства на землю под многолетними насаждениями и если нельзя, то на основании какого закона?

Меня зовут Елена Васильевна, прошу вашей помощи по разъяснению следующего вопроса, Собираюсь купить землю сельхозпроизводства. У хозяина есть свидетельство о том, что земля принадлежит ему. (земля паевая), на карте района выделен участок и стрелочкой указана его фамилия, при обращении к геодезистам оказалось, что на этом же участке кто то имеет сенокос. Арендованный на 49 лет. вопрос., можно ли через суд получить данный участок, предварительно оформив договор купли-продажи?

В 90 х годах был не оформленный гск, просто боксы, сегодня создали гск, оформили землю в аренду под ними, приняли членов которые хотели, а те, кто не вступил за год в гск председатель грубо-говоря выкидывает, мотивирует это тем, что ему самому приходится платить аренду и прочие расходы связанные с гск, и такие члены гск ему не нужны, вешает свои замки, документов, естественно, у нас никаких нет, что посоветуете?

Я подал извещение о выделе своих долей в газету, но поступило возражение от другого пайщика. Этот пайщик на данный момент не имеет пая, т.к. продал свой пай. я не знаю каким образом подать заявление в суд для отмены данного возражения и имеет ли смысл подавать заявление ведь сейчас этот человек не пайщик. Если возможно позвоните пожалуйста ваши письменные ответы недостаточны полные. Спасибо.

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Гараж и земля под гаражом не оформлены. Разрешение на строительство гаража выдано на отца, который умер 12 лет назад. При жизни он мне передал разрешение на строительство и я построила своими силами. Владею гаражом более 25 лет. После смерти отца в наследство вступала мать. В наследственной массе гараж не фигурировал. Хочу оформить гараж и землю в собственность. Как и с чего лучше начинать. Тех паспорт на гараж имеется.

Может ли такое быть что выделенный совхозом пай (земельный участок) по документам существовать а в наличие его уже нет так как его изначально территориально не выделяли (не межевали) они ссылаются что земли не оталось.

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

Супруги купили долю участка 1/2, теперь решили разменживать долю с соседом по соглашению сторон, участок 22 сотки.

Остаётся разменжованый новый участок так же в совместной собственности супругов или после раздела супруг теряет право на совместное имущество?

Поставили новый забор на улице между дачными домами. Поставили на том же месте, но соседи сказали, что вынесли забор за границу участка. Првление хочет пренестизабор внутрь участка без согласования с владельцем. Что делать 7

Моя мама хочет продать гараж в кооперативе. На руках только договор купли-продажи от 21.10.97 года и передаточный акт. Какие документы ещё нужны?

Есть гск, которое считается ликвидированым в 2012 году, гаражи которые находятся в нем не приватизированы. Гаражи покупались и продавались раньше по принципу занесения в в членскую книгу.

Есть гараж номер 333, информации о первом владельце нет, тот, что указан в членской книге-умер, соответственно претендовать родственники на него не могут, устав гск имеется, но раз нет гск то он не легитимен. Как быть с таким гаражом? Что нужно, что бы правомерно им завладеть?

На кадастровом учёте состоит.

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.

Какая процедура продажи доли участка и дома в г.Гомель, Белоруссия, полученного по завещанию от матери. Сейчас там проживают родственники владельца второй стороны завещания. Собственность оформлена, но определение конкретной части дома и межевание участка не сделаны.