Вопрос оформления земли под многолетними насаждениями - что говорит законодательство?
597₽ VIP
Выдавалось свидетельство при выходе из совхоза на 0,8. га под многолетними насаждениями, 5,6 га. пашни, 2,1 га. пастбищ. Вопрос: можно ли оформить 5, 6 га и 2,1 га из данного свидетельства на землю под многолетними насаждениями и если нельзя, то на основании какого закона?
Здравствуйте! Вас выдали свидетельство, которое подтверждает ваше право на земельный пай в данной местности, поэтому - обратитесь в администрацию с заявлением о выделении пая в натуре, что б предоставили участок с конкретными границами, при отказе - в суд ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Вы должны исходить из того что указано в документах. Если с тех пор назаначение, вид разрешенного использования не менялся, то все так и останется. Оформить не сможете иным образом.
Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)СпроситьСтатья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Здравствуйте,
Нужно смотреть Ваши документы воочию, если по свидетельству Вам передали эти земельные участки в собственность, то конечно можете провести межевание (установление границ) и все оформить надлежащим образом
Но предварительно покажите все документы юристу
Ваши отношения на данной стадии регулируются фз «об обороте земель СХ-назначения». Обратите внимание на пункт 13 статьи: Проект межевания земельного участка
Также необходимо письменно обратиться в местную администрацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, не сможете вы это сделать просто так, так как ВАши земли относятся к категории Земель сельскохозяйтвенного назначения, при этом, земля находится в долевой собственности.
Чтобы изменить вид доли и получить землю под многолетними насаждениями. Вам, в соответсвии с
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нужно будет инициировать общее собрание участников долевой собственности.
(введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
Статья 14.1
1. Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;
Спросить
Уточню, категория земель под пашней и пастбищами, а хочется под многолетними насаждениями помимо 0,8 га.
СпроситьТогда уже нужно по-новой обращаться и просить не только предоставить участок с конкретными границами - выделить пай в натуре - но и просить изменить целевое использование участка, все в одном заявлении и пишите ст. 8 Земельного кодекса РФ.
СпроситьА если не изменялась категория земель, а например земля под пашней уже стоит под многолетними насаждениями несколько лет, это правомерно или кадастровый инженер виноват будет или заказчик?
СпроситьВам Анжела Сергеевна дала очень правильный совет - обратиться с документами очно к юристу - нужно все смотреть, что конкретно указано в свидетельстве, какие еще документы прилагаются. Насчет собрания пайщиков - все узнавайте в администрации, кому еще выдавались свидетельства, кто уже оформил право на землю. Выделить пай будет непросто. Использование участка также должно соответствовать категории земель и целевому использованию. Изменить будет очень сложно, практически невозможно, увы.
Тут уже действует Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Что делать если в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано отчество (одна букв свидетельствева). свидетельство выдавалось в 1995 году (розовое)
Вопрос №305190 от 26 декабря 2005 г. 16:58
Есть в подмосковье совхоз Раменское. Женщина отработала в нем 32 года Она умерла. Есть дети. Совхоз в процессе существования был ОАО, СПК теперь ЗАО. Во времена СПК собственность совхоза была разделена на паи, у каждого работника свой пай, земля разделена и каждому выдали свидетельство на 4 га земли.
Ситуация: свидетельство на землю сдали совхозу, т.к. директор пообещала выделить по 15 соток земли под застройку вместо свидетельства. Дети, после смерти матери не могут забрать свидетельство на землю, директор на отдает под различными предлогами. Пай нотариус оформить детям в наследство отказалась, со ссылкой, что земля принадлежит совхозу. Что могут сделать дети и на основании чего, чтобы получить с совхоза денежную компенсацию за пай и свидетельство на землю, принадлежащие их матери?
Существующие ответы:
26 декабря 2005 г. 17:30
В случае, если совхоз добровольно отказывается выплатить компенсацию пая, то необходимо подать иск в суд о взыскании положенной компенсации. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.
С уважением Котов Григорий Александрович
Котов Григорий Александрович
Вопрос: но ведь пай в наследство не оформлен, как впрочем и земля, хотя в наследство по закону мы вступили до полугода, т.е. на квартиру, денежные компенсации. Надо ли оформлять пай и землю в наследство? Но опять те же вилы-по опыту таких же, как мы, нотариус дает отказ в офрмлении, а на землю свидетельство не отдает директор совхоза?
И потом, как и кто определяет сумму компенсации за пай?
С уважением, Рада.
Свидетельство на право собственности на землю /пай/ в колхозе, был выдан дочере на руки 22.08.2012 г спустя 18 лет, согласно записи в свидетельстве на право собственности на землю т.е выдано 4 июля 1995 г на основании указа призидента Р. Ф. от 27 октября 1993 г №1767 и постановления администрации Новомалыклинского района Ульяновской обл. от 29.12.94 г №398. Хотя обращались, где выдавались свидетельства на земельный пай другим членам колхоза, там отвечали что на нее свидетельсва нет. Мать умерла 24 ноября 1994 г. на кого было выписано свидетельство на право собственности на землю /пай/ Вопрос: можно оформить пай на дочь, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если можно то как?
У меня на руках свидетельство о собственности на землю с кадастровым номером и планом земли, выданное в 1997 году. В свидетельстве прописано, что оно выдано на основании постановления под номером местного органа. Но само постановление мне не выдавалось! Вопрос, нужно ли это постановление иметь на руках при продаже земли?
Оформила наследство на садовый участок. Право собственности на землю не оформила. Заказала межевание, предоставив свидетельство о праве на наследование. Фирма по межеванию не выдает мне документы без предоставления свидетельства на право собственности на землю на мое имя. Объяснила фирме, что в свидетельстве на мое имя будет указан размер участка по 1995 году, не соответствующий измеренному фирмой. Фирма отвечает, что потом я должна буду заказать переделку свидетельства и кадастр на основании межевания.
Они правы? На основании какого закона фирма требует свидетельство на мое имя, а не довольствуется свидетельством о праве на наследование?
Если в свидетельстве о государственной регистрации права написано: Объект права: земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-территории, занятые многолетними насаждениями, дачные земельные участки. Можно ли построив дом будет прописаться в нём?
У моего тестя есть участок земли в садоводческом товариществе и на эту землю имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в Каширском районе Воронежской области. Которое выдавалось еще в 1993 году. В свидетельстве указано, что оно составлено в 2-х экземплярах, из которых 1-й выдан моему тестю, а 2-й хранится в Комитете по земельной реформе. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Вопрос: может ли тесть оформить на меня дарственную на основании этого свидетельства если нет то может хотя бы сделать доверенность на меня что бы я занимался оформлением земли.
У меня умерла бабушка в феврале 1996 году. А у неё осталась Свидетельство на право собственности на землю. Которая выдавалась с совхоза. Сегодня я узнала что эта земля не востребованная. Уже прошло много лет могу я через суд оформить эту землю на себя и как. Если в совхозе какие земли были их от дали фермерам, а мне если суд присудит могут где дать. Подскажите могу я через суд оформить в наследство эту землю. Свидетельство на собственность на право собственности на землю мне только отдали отцова двоюроная сестра по моему отцу. Который умер в 1997 году. И где и как мне могут дать землю и кто по Тамбову. Надежда 27 11 2018
Оформляю наследство на дом и землю, при получении свидетельства обнаружила, что в свидетельстве на землю площадь земли меньше чем в изначальном свидетельстве приобретаемой земли. В Постановлении и свидетельстве на покупку земли 7,5 соток земли, после получения наследства выдано Свидетельство нотариусом и в нем указано 4,5 соток, так же в кадастровом паспорте, почему так и где можно это узнать почему меньше?
