
Я хочу сдать квартиру по дог. найма на срок менее года. Должна ли я его (договор) зарегистрировать в Центре арендного жилья?
₽ VIP
Я хочу сдать квартиру по дог. найма на срок менее года. Должна ли я его (договор) зарегистрировать в Центре арендного жилья?


Это необязательно, но можно сделать на случай, если возникнут споры.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьДоговор найма нет необходимости регистрировать, заключен он хоть на год, хоть на два. Максимальный срок- 5 лет.
Спросить
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Поскольку помещение (жилое или нежилое) является неотъемлемой частью здания или сооружения и неразрывно с ним связано, к договору аренды помещения также должны применяться положения п. 2 ст. 651 ГК РФ.
СпроситьНа жилое помещение заключается договор найма. Вопрос регулируется главой 35 ГК РФ, простая письменная форма, и все...
СпроситьИрина, здравствуйте! Вам дан правильный ответ замечательным юристом Смирновой Любовью Николаевной. Она специалист жилищного права и знает, что в отношении договора найма ЖИЛОГО помещения, заключенного между физическими лицами, заключается именно договор найма, а не аренды. Договор аренды может быть заключен в отношении жилого помещения только в том случае, если арендатором является ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо. Между физ. лицами заключается договор найма, к которому применяются правила гл. 35 Гражданского кодекса РФ.
Договор найма заключается на срок, не более пяти лет. Никакой регистрации данный договор не подлежит. НО так как речь идет о Москве, то, согласно Распоряжению Правительства г. Москвы № 2774-РП, все договоры найма подлежат УЧЕТНОЙ регистрации в Московском Городском Центре Арендного Жилья, Больничный пер., д. 7. Полный перечень документов можно узнать по тел. 684 34 19.
Это не гос. регистрация, это УЧЕТНАЯ регистрация в г. Москве. И от срока, на который заключен договор, это не зависит. Сделано это для того, чтобы вести учет сдаваемых в наем и поднаем жилых помещений в Москве. Не более того...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить


Необходимость обмена квартиры по договору социального найма на муниципальную

Какие сроки подготовки договора о праве собственности при выкупе квартиры в центре арендного жилья? Мы ждем с марта 2014 года.

Как заключить договор аренды или найма для сдачи квартиры фирме на срок до года и требуется ли его регистрировать?

Что договор коммерческого найма подлежит регистрации в ГУП Московский центр аренды жилья при сроке договора более 6 мес.

Какой договор я должна составить - договор аренды или договр найма?

Необходимость оформления договора поднайма для временной регистрации в Московском городском центре арендного жилья

Как заключить договор с фирмой для аренды квартиры на срок до года и нужно ли его регистрировать?

Какой минимальный срок договора найма жилья нужен для оформления временной регистрации семье, участвующей в программе переселения?
