Нежилая ипотека / Кредит - 974 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Мне был одобрен банком ипотечный кредит на сумму 1118000 руб. 9 октября 2014 г. Я продала свою квартиру. А 31.10.2014 сообщили по телефону, что кредит мне выдавать НЕ будут. Отказ без объяснения причин. Первоначального взнос собственными средствами за новую квартиру у меня был более 50%. Теперь я осталась на улице, т.к. мне не хватает денег на новую квартиру. А продала я свою только с надеждой на ипотеку. Вправе ли так поступать банк?

Возможен ли перевод апартаментов в жилое (квартиру), если они куплены в ипотеку (и она не погашена) .

Я читал, что требуется "отсутствие любых обременений", но где это в законе прописано? Звонил в банк, они не против перевода и сказали что это возможно... Как в этом случае выполнить процедуру перевода?

Могла ли иметь место ипотека в силу закона именно в силу закона а не в силу договора в январе 2012 для нежилых помещений, продавец указал в договоре об отсутствии обременения. При регистрации выяснилось что обременение есть в-ипотека в силу закона-..на срок с 24.01.2012 по 20.07.2012 мне отказали в регистрации. Я продавцом рассплотилась полностью. И теперь осталась и без магазина и без денег расторгать с ним договор купли продажи нет смысла деньги он не вернет слышала что на коммерческую недвижимость в это время ипотека в силу закона не распространялась. Мне нужно оспорить в суде отсутствие ипотеки.

Нежилое помещение выставляется на торги. Получили выписку из ЕГРП. Там есть обременение, ипотека от банка.

Что будет когда мы приобретем помещение на торгах по банкротству? Это обременение же должны снять? Или как? Не должны же мы выплачивать ипотеку.

Хочу приобрести доли нежилых помещений магазина через аукцион по продаже имущества должника. Продажа осуществляется посредством публичного предложения, должник ИП, но при запросе свидетельства о праве собственности там стоит отметка ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА.

Прошу Вас пояснить перейдет ли мне ко мне задолженность за данную ипотеку или нет? И что дальше делать с этой отметкой

ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА? Спасибо.

Могу ли я подарить нежилое помещение (бывшая квартира, переведенная в нежилой фонд, на которую оформлена ипотека) своему несовершеннолетнему племяннику? Готова быть его попечителем по договору.

Возможно ли получить ипотеку на апартаменты (нежилое помещение) в коттэджном посёлке? Официально это СНТ, земли сельхоз. Предназначения, фактически элитный коттэджный посёлок. Крым, Севастополь.

Подготовились купить у ООО помещение нежилое при проверке в балансе активов увидели что приобретали это помещение на основании договора займа может ли повлиять договор займа между продавцом и третьим лицом на мою покупку этого помещения?

Как правильно составить продажу нежилого помещения в рассрочку с обременением в регист палате и есть ли риски.

Я приобрел у города нежилое помещение в рассрочку. Могу ли я его заложить банку, чтобы выкупить у города. В свидетельстве стоит обременение ипотека в силу закона.

Возможно ли внести изменения в договор купли продажи нежилого объекта с ипотекой в силу закона уже после гос. зарегистрации перехода права и возможно ли расторжение такого договора по соглашению сторон во внесудебном порядке? Спасибо.

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

Можно ли перевести квартиру в нежилое, если квартира куплена по ипотеке? Есть согласие банка на перевод квартиры в не жилое. Администрация отказывает, ссылаясь на кодекс.

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

У меня такой вопрос Была куплена квартира и взят жилищный кредит позже часть кредита большая его часть т к цена квартиры не большая погашена суммой материнского капитала доли детям ещё не выделены Позже взята ипотека и куплена квартира по большей стоимости где мы сейчас проживаем и выплаяиваем ипотеку прописаны с детьми здесь первую квартиру планируем продать возможно ли сейчас выделить доли детям сразу в новой квартире Или нет Что следует сделать Куда обратиться Спасибо.

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Знакомые купили жилой дом на который была одобрена ипотека. В договоре купли продажи и кредитном ипотечном договоре предметом является жилой дом. После оформления ипотеки и расчетом с продавцом, была заказана выписка на данный дом согласно которой, объект недвижимости является жилым строением с назначением нежилое. Получается что банк при оформлении ипотеки и продавец ввели покупателя в заблуждение? Какие необходимо предпринять действия?

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Здравствуйте. В праве собственности написано жилое помещение, хотя это квартира, хотим продать по ипотеку, но нужно перевести в статус квартиры, как это сделать и с чего начать?

Если взял в ипотеку квартиру, платил без просрочек и задержек, теперь платить не можешь... в случае если банк заберёт квартиру в счёт долга, то останется ещё сумма, которую нужно будет погасить, а погашать не можешь.. какие последствия гразят?

Какую статью нужно применить, чтобы разделить с бывшим мужем нежилую недвижимость, которую он после расторжения брака, будучи единственным собственником, заложил в банке? Адвокат мужа утверждает, что нет подобной судебной практики и у жены (истца) нет возможности вернуть себе 1/2 часть совместно нажитой недвижимости, так как залогодержатель, банк будет против.

Можно ли арестовать нежилое помещение, находящееся в ипотеке? У должника по исп. производству есть такое помещение и земля под него. Судебный Пристав не арестовывает это помещение, скажите, правомерно ли это? Долг за вред причиннный здоровью должником не выплачивается вообще ни копейки.

Есть нежилое помещение в Московской обл. с висящим обременением, которое закончилось неделю назад. Будущий Арендатор требует снять его. Как это сделать? Георгий.

Мы с мужем не живем вместе, я от него ушла, но еще состоим в браке, так как на нас ипотека, в данный момент он сменил замки и пускает меня в дом, в доме все мелкие вещи я забрала, а вот кухонный гарнитур, который оплатили половину мои родители, а половину я сама плачу на данный момент, он не дает забрать, говорит это совместно нажитое имущество, помогите решить вопрос

В 2022 году был заключён ДДУ с застройщиком с ипотекой. Планируемый срок окончания строительства указан в договоре 4 квартал 2022 г. Застройщик не сдал жильё и оно ещё строится. Срок условного депонирования денежных средств до 30.06.2023 г, т.е. срок действия эскроу-счёта. Застройщик просит продлить эскроу. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2023 г. Обязан ли я продлевать эскроу? Из-за падения цен на вторичное жильё больше не заинтересован в этой покупке. Как правильно расторгнуть ДДУ без штрафов и пени?

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Одна кв в собственности вторая в ипотеке но она же не моя еще, почему я по детским не прохожу в общей сложности 90 кв. м на 3, а у кого. Дом 150 кв. м проходят.

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Имею в собственности нежилое помещение. Договор купли - продажи данного помещения был заключен между мной как индивидуальным предпринимателем и администрацией муниципального образования. В свидетельстве о регистрации права указано, что имеются обременения (ипотека в силу закона). Могу ли я снять статус ИП и далее вносить ежемесячные взносы за помещение находящееся в моей собственности как физическое лицо, а не ИП?

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита

1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).

Банк хочет подать в суд.

Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)

Хочу оформить дарственную на детей (свою долю переписать на двух детей несовершеннолетних) дело в том что был использован мат капитал. Хочу в ближайшее время погасить ипотеку и далее какие действия подскажите пожалуйста?

У меня долги в запсибкомбанк 1.5 млн руб. нигде не работаю. ДОлг более 5 лет. Бывшая предприниматель. Хочу подать на банкротство. Но у меня есть нежилое помещение в ипотеке в сбербанке. Я не смогу провести процедуру банкротства? Магазин выставят на торги? Но он ведь принадлежит сбербанку.

Проживаем на территории войсковой части в нежилом помещении аварийного состояния 18 лет. Кто должен заниматься нашим выселением с предоставлением другого, уже благоустроенного жилья? И возможно ли оформить это нежилое помешение в собственность?

Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Недвижимое имущество - в данном случае квартира, приобреталась путем ипотечного кредитования, оформленного на моего отца. Сделано это было по причине отказа в выдаче мне ипотечного кредитования. В течении трех лет я перечислял денежные средства на банковский счет своего отца путем переводов в мобильном приложении зеленого банка. После выплаты ипотеки была оформлена дарственная, я стал собственником квартиры. С момента наступления права собственности прошло 1.5 года. На данный момент хочу продать квартиру, купить другую и не платить НДФЛ с продажи квартиры. Как это сделать?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.

Как можно банкротится? Когда есть ипотека на нежилое помещение!

ПРИ ЭТОМ СОХРАНИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

ИПОТЕКУ НА НЕЖИЛОЕ-ПЛАТИТ ДОЧЬ.

А ВОТ КРЕДИТЫ МНЕ ПЛАТИТЬ НЕЧЕМ.

У нас есть квартира с мужем. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на приобретения другой квартиры в ипотеку? И возможно ли будет переделать в нежилое помещение?

Юридическое лицо заключило договор о предоставлении банковской гарантии. Залогом стало нежилое помещение. Срок договора истек. Какие необходимы документы для снятия обременения и необходима ли оплата госпошлины.

Продаю нежилое помещение покупатель обязуется отдать половину стоимости невидимости сразу, остальное в течении 3 месяцев. Как правильно оформить договор купли-продажи?