Можно ли снять статус ИП и вносить взносы за нежилое помещение как физическому лицу?
597₽ VIP
Имею в собственности нежилое помещение. Договор купли - продажи данного помещения был заключен между мной как индивидуальным предпринимателем и администрацией муниципального образования. В свидетельстве о регистрации права указано, что имеются обременения (ипотека в силу закона). Могу ли я снять статус ИП и далее вносить ежемесячные взносы за помещение находящееся в моей собственности как физическое лицо, а не ИП?
У Вас статус ИП ничего не поменяет - Вы собственник и вправе совершать сделки с личным имуществом согласно ст. 209 ГК РФ.
Нет никаких проблем - вносите плату за кредит как частное лицо.
Спросить
Внесите соответствующие изменения в договор с банком (ст.ст.450-452 ГК РФ) и платите как физическое лицо.
Спросить
Александр Викторович, да, можете, законом это не запрещено.
если бы вы были ИП или физ. лицо ничего бы не изменилось!
Спросить
Да можете, Вы одно лицо, будете без статуса ИП. Согласно ГК РФ:
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Спросить
Александр!
Насколько я понял из вопроса ипотека оформлена именно на ИП, и так как она еще не выплачена, то безусловно прежде всего нужно смотреть договор. Если Вы ИП ликвидируете, то администрация формально может требовать расторжение данного договора, так как договор длящийся.
Спросить
Согласно ст.23 ГК регистрация в качестве ИП - это всего лишь изменение правового статуса ф/л ()т.е. на него начинают распространятся нормы зак-ва о предпр деятельности). С утратой этого статуса правоспособность и дееспособность физлица не прекращаются и все его обязательства сохраняются и он отвечает по ним всем своим имуществом как и ранее (уже без особенностей) (см. ст.24 ГК)
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Положения данной статьи применяются независимо от того, используется указанное имущество в предпринимательской деятельности или нет. Поэтому прекращение гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не влияет на исполнение обязательств, возникших в период такой деятельности.
Спросить
Между индивидуальным предпринимателем и ООО был заключен договор аренды нежилого помещения, но вскоре ИП продал указанное нежилое помещение третьему лицу.
Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).
Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение, которое сдает в аренду индивидуальному предпринимателю под размещение магазина. При обращении за установкой телефона в данное помещение, ему было отказано, так как телефоны устанавливаются в нежилые помещения только юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.
Прошу разъяснить обоснован ли данный отказ и как можно установить телефон физическому лицу в нежилое помещение?
Имеется офисное нежилое помещение, на которое есть свидетельство права и доля в праве общей долевой собственности (коридор, туалет для офисных помещений. На этаже 14 офисов), на которое также есть отдельное свидетельство права. Кроме этого, эта доля фигурирует в дополнительном соглашении, указанном в свидетельстве права на нежилое помещение (сам офис). Какой необходимый пакет документов нужен для продажи данного помещения?
Между продавцом и мной заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Право собственности было зарегистрировано за мной. Земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, принадлежит на праве собственности ООО...
У меня возникло право общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу закона, я хочу обратится в арбитражный суд с иском к тому ООО... о признании права собственности доли на спорный земельный участок.
Будет ли обоснован мой иск?
Физическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.
Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.
Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.
В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.
10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.
Вопрос:
Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?
Я физическое лицо. Имею в собственности нежилое помещение. Хочу часть помещения продать по договору купли продажи другому физическому лицу. В собственности 3 месяца. Вопрос: по какой стоимости надо составлять договор? По рыночной, кадастровой? Что бы знать, сколько заплатить НДФЛ.
Объект недвижимости продан в кредит (ипотека в силу закона), по договору купли продажи я являюсь собственником этого помещения, могу ли я славишь в аренду до года данное помещение, находящееся в обременении у продавца?
Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?
Какие документы нужны для регистрации права собственности на нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Нежилое помещение это подвал в многоквартирном доме. Данная недвижимость преобреталась через договор купли - продажи получено свидетельство о праве собственности но с обременением ипотеки в силу закона как действовать в данном случае?
