Обмен залогов / Кредит - 2464 советов адвокатов и юристов

Мы оформили обмен квартирами с родителями договорами дарения одним числом. Я им двух комнатную, они мне по 1/2 трех. После оформления сделки прошло 11 месяцев. Отец подал на банкротство. Чем мне это грозит?

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

У матери есть 1/3 квартиры в собственности, остальные 2/3 это сына с ее внуком. Сын приобрел квартиру 1-комн в ипотеку. Сможет ли сын сделать обмен квартиры ипотечной на 1/3 доли своей матери? Разрешит ли банк? По стоимости квартира 1-комн равна примерно 1/3 доли.

Имею в собственности земельный участок (без ограничений), в обмен предлагается автомашина купленная по автокредиту (срок погашения по кредиту август месяц 2017 г.). Какими договорами оформить сделку, владелец автомашины за кредит платит сам.

Обмен автомобиля. Обнаружил недостаток автомобиля, ОД согласовал замену на другой новый. Подскажите пожалуйста, если мой автомобиль ещё в кредите находится, то я должен перед заменой погасить кредит?

У нас с мужем есть однокомнатная квартира (взятая в ипотеку), но мы там не живем. Хотим эту квартиру (с ипотекой) обменять на долю 1/2 в трехкомнатной квартире, в которой мы живем и прописаны. В трехкомнатной квартире два хозяина: моя мама и мой дед. Мы хотим обменять нашу квартиру на мамину долю 1/2 (и платить ипотеку за долю в этой квартире). На руках есть материнский капитал.

Можно ли обменять квартиру на долю 1/2 (чтоб не брать новую ипотеку, а платить старую)?

Можно ли использовать материнский капитал после обмена квартиры на долю в качестве погашения ипотеки (с учетом выделения доли для двух детей). Старшей 7 лет, а младшей 2 года?

Придется ли платить налог за обмен (купли-продажи) квартиры?

Могу ли я обменять квартиру купленную при помощи мат капитала если дети прописаны в доме находящемся в моей собственности и как это сделать?

Обмен собственностью (недвижимостью) между близкими родствениками и несовершнолетним, не нарушая ст. 37 ГК РФ?

Хотела спросить, квартира дарственная, 47 кв.,м. Хотели бы обменять на большую квадратуру и сделать ещё на одного ребёнка дарение и маму, то есть меня. Возможно ли это по закону? И как лучше поступить. А ещё есть мат, капитал, который хотели в ложить на увеличение кв. м.

У нас две квартиры 47 и 60 метров. В каждой квартире по 1/4 доли на каждого из 4 членов семьи (один несовершеннолетний сын, дочь 25 лет и мама и папа) Можно ли обменять большую долю дочери в квартире 60 квадратов на меньшую долю сына в квартире 47 квадратов? Нужно ли согласие органов опеки, ведь в результате несовершеннолетний сын станет собственником 1/2 квартиры в 60 м 2

У несовершеннолетнего два года есть доля в 1/3 в 2 к.кв по завещанию, отец хочет обменять эту долю на долю в другой своей квартире. Органы опеки не возражают. Как провести эту сделку?

Договорились с соседями по поселку обменяться квартирами. Решили не делать мену, так как наша квартира трешка, а их однушка. Решили сделать два ДКП. Обменялись формально Соглашениями об авансах, с однотипными текстами, с прописанными одинаковыми суммами. Почему формально - суммы одинаковые - вживую деньги никто друг другу не передавал, расписки никто не писал. Но в тексте соглашения (текст подкинул знакомый риэлтор с их стороны) есть пункт, в котором сказано, что в случае невыхода одной из сторон на сделку аванс остается у другой. Сейчас сделка разваливается (дочь заболела ветрянкой, есть еще причины) и до 01 марта мы не успеваем исполнить соглашение. Мы просто хотим разойтись мирно и всё. Какие последствия нам грозят при невыходе на сделку?

2-х комн. Квартира приватизированна на двух собственников в равных долях (муж и жена) и находиться в залоге по ипотеке. Какие варианты обмена возможны при разводе? Нюансы: 1)ипотечный кредит оформлен на мужа (жена-поручитель),

2) муж против размена

3)прописан несовершеннолетний ребенок.

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Купили машину. Она оказалась в залоге у какого-то микрозайма. Не знали об этом.

На днях пришло оповещение, мол проверьте свой автомобиль, есть свежие данные. Оказалось она в залоге.

Тот владелец (не предыдущий, машина шла по рукам) как оказалось, сидит в тюрьме, ничего не платил. А мы купили у человека-перекупа, у которого машина даже не стояла на учете.

Что лучше сделать в данной ситуации?

Подавать в суд? Какая вероятность выиграть суд? И ничего не будет ли, что мы когда покупали машину у перекупа, мы же договор составляли на предыдущего владельца, не выставят ли нас еще виноватыми, как за подделку документа?

Или есть вариант сдать её за копейки перекупам 😔

На каких условиях можно согласиться на обмен участка? Ситуация следующая, приобрел я участок в ипотеку под строительство дома своими силами (участок в обременении у банка), дом нужно построить за год, то есть фундамент, коробка, теплый контур (крыша окна). На данный момент выложено 14 рядов газоблока 2.8 м, дом одноэтажный 130 м 2. Звонит мне представитель застройщика и предлагает поменять участок и с компенсацией за уже выложенные блоки (сумму не озвучивают). Так как там планируется малоэтажная застройка. По ГПЗУ разрешено строить 4 этажа. Если не соглашусь, пугают что буду жить рядом с многоэтажками. Как быть в данной ситуации? И если соглашусь на обмен какую сумму требовать за компенсацию с учетом что у меня ипотека, и если за год я не поставлю на учёт дом то ставка вырастит в 2 раза с 6% до 12%?

Хочу осуществить обмен с родственником отселив его в купленную мной комнату в ипотеку на нашу общую квартиру находящуюся тоже в ипотеке. Возможно ли это осуществить и как. Какие документы нужны и куда обращаться?

Подобные вопросы задавались, но все же... Продал кредитный авто через обмен на другой равноценный авто, по кредиту продолжаю платить исправно. В дкп о обмене нет ни слова, чистая продажа по заниженной стоимости (150.000). На момент совершения сделки информации в базах о нахождении моего авто в залоге не было, спустя месяц она появилась и новый собственник при попытке продать авто узнал о залоге. Как быть? Что грозит? Кидать ни кого не хочу, ни банк, ни нового собственника...

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.

Мой муж с сестрой получили в наследство (отец умер в августе 2011 года) следующие доли:

1). По 1/4 от дома в Нижегородской области (вторая половина дома принадлежит жене умершего дяди, брата покойного отца)

2). По 1/6 от квартиры в Архангельске (квартира была приватизирована на отца и 2 внуков, детей сестры). Сестра прописана и проживает в этой квартире.

Они оформили все свои доли в собственность лишь в феврале 2019 года. Хотят поменяться долями, чтобы сестре в результате принадлежала 1/3 от квартиры, а моему мужу 1/2 дома. По деньгам обмен равноценный. Как им это лучше сделать? Нужны ли при этом согласия третьих сторон?

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Я хочу обменять частный дом на квартиру, дом мне достался по наследству а земля находится в пользовании. Какие документы мне нужны и как я смогу его объменять.

Хотел узнать. У меня имеется кридитное авто, птс на руках. Можно ли мне провести обмен машины с договором купли продажи без участия банка?

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Мы с бабушкой поменялись квартирами. Так как мне не понравилась мебель что она купила и ремонт, я решила сделать все под себя. Распродала мебель, привела квартиру в черновой вид, для дальнейшего ремонта. В этот момент меня вызвали в командировку, когда я вернулась бабушка подала в суд признать сделку недействительной. Суд встал на сторону бабушки, расторгнута сделку. Узнав что в не квартире больше ничего нет, она грозит написать заявление в милицию. Грозит ли мне какое то наказание за мои действия?

Нужен совет экспертов в вопросе: продажа залоговой недвижимости.

В марте этого года я оформила кредит под залог недвижимости. Т.е.на время выплаты кредитных средств квартира находится в залоге у банка.

В скором времени мне предстоит переезд. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Тюмень.

В 2013 году мы с супругой приобрели в 2-х комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м. в ипотеку, с привлечением материнского капиталла. Два года назат ипотека была нами досрочно погашена. Были выделены доли детям. Месяц назад для улучшения жилищных условий, мы с супругой приобрели 3-х комнатную квартиру площадью 67 кв. м. в ипотеку. Теперь мы хотим продать двушку за сумму, которой будет достаточно, чтобы погасить ипотечный кредит за трешку и выделить в ней детям доли, не ущимив их права. Но органы опеки не дают согласие на продажу двушки, т.к. трёшка находится в залоге у банка. Что нам делать?

К моей фирме обратилось физ. лицо с просьбой построить для него дом, в качестве рассчёта он предложил недвижимость, меня такой вариант устраивает поскольку у меня уже есть покупатель в виде ООО можете ли вы проконсультировать и помочь в составлении документов?

Такая ситуация 2 дочери получили в наследство 2 дома, первый дом и старшей и младшей по 1/2 доли дом хороший и второй дом в плохом состоянии старшей 1/3 и младшей 2/3,договорились обмену домов старшей старый дом+ отчуждение части земли от хорошего дома (для продажи) ,а хороший дом младшей.

Младшая занимается перепропиской в хороший дом, а старшая не дает разрешения на переезд со старого дома в новый, говоря при этом что пока не будет подписан договор об обмене она не разрешает,

Подскажите пожалуйста какой должен быть договор (где его можно скачать или образец какой нибудь) для обмена долями с отчуждением куска земли. Сколько времени делаются эти документы, и сколько в договоре должно даваться времени для переезда (у сестер нет доверия к друг другу)

Я заказала в интернет магазине вещи и оплатила. На следующий день мне пишут, что товар отправлен и мне к каждой вещи положили доп размер, чтобы померить и если что поменять. И просят внести залог, стоимостью почти как сумма заказа. Меня об этом не предупредили переод оформлением заказа. Залог я не хочу оплачивать, тк неуверенна в надежности магазина. Что делать и законно ли это вообще?

Мне по наследству досталась 1/2 дачного участка в городе. Я живу в деревне, где имеется лишняя площадь земельного участка. Моя мать, как участник ВОВ получила уведомление от органов соцзащиты на получение земельного участка. Хотим на неё оформить эту "лишнюю" землю. Можно ли будет потом сделать родственный обмен.

Между собой её участка в деревне на мой дачный участок в городе?

Я продаю квартиру покупатель отдает мат капитал и продает квартиру но продать квартиру у нас очень сложно имею ли я право брать в залог их квартиру и как это сделать.

Галина (9111. ру):

Доброго вам всем дня. Ответьте пожалуйста есть ли закон дарения: я дарю свою квартиру дочери большей площади, а она мне свою. Меньшей площади, я проживаю одна, дочь с несовершенно летним ребёнком. Заранее благодарю. Может есть закон обмена?

Мой муж прописан в приватизированной 2 х комнатной квартире вместе с тетей. Доля равная. Но мы живем в кваритире у его родителей и теперь свекровь хочет сделать родственный обмен с мужем.

Если они сделают родственный обмен, муж останется собственником части квартиры, где был прописан? И нужно ли потом при обмене свекрови писать завещание на мужа?

Недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, который проживает с матерью, с отцом ребёнка мать в разводе. Отец в жизни ребёнка не участвуют, редкие звонки по телефону, алименты не платит, мать на алименты не подавала. Сейчас возникла необходимость обменять это жилье на равноценное другое, отец из принципа согласие не даёт, без его согласия опека не даёт разрешение. Каковы шансы через суд добиться разрешения на обмен недвижимости? Хотелось бы понимание того, чью сторону принимает суд на практике.

Планируем обменять нашу комнату в общежитии на квартиру в другом городе, но за нами числится долг по коммунальным платежам (порядка 50 тыс руб на данный момент), долг потихоньку погашаем, но до совершения сделки не успеем погасить в полной мере.. обмен без доплаты, поэтому вариант с авансом не пройдет. Возможно ли осуществить обмен, оставив долг на нас, так что бы нового собственника он ни как не касался?

Делим с женой дом, мы еще в браке, дом не достроен. Прописаны все (я,жена, теща и дочь) в квартире жены, которая была до брака приобретена женой и тещей по 1/2

Жена мне предлагает при составлении соглашения о разделе дома уступить ей свою половину

В обмен на ее 1/2 долю квартиры, с обязательством того что теща продаст мне вторую в будущем в рассрочку.

Все предлагает нотариально оформить. Соглашение мне понятно, но обязательство это как?

Второй вопрос меня мучает, нужно ли разрешение органа опеки в случае перехода доли жены ко мне, а моей доли не достроенного дома к ней? Дом на меня оформлен. Жена планирует подавать на развод Дочери год и восемь месяцев. Распроясните пожалуйста, будте так добры?

Купили коляску в рассрочку на 3 месяца от магазина, коляска осталась в магазине до полной выплаты, платили два месяца, сегодня в магазине увидела другую коляску захотела поменять продавец отказал мне в этом ссылаясь на то что в течении 14 дней надо было возвращать?

Договор займа между физическими лицами с залогом квартиры? 1) сколько будет стоить оформить у нотариуса такой договор? Можно ли оформить без нотариуса-какие риски и осложнения при взыскании?

Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.

1. обмен долями через мену?

2. через куплю-продажу?

3. через дарение друг другу 1\2 доли?

Спасибо.

Мы с братом хотим сделать родственный обмен жилья с доплатой с моей стороны, у меня доля в 4 - х комнатной квартире а у него однокомнатная квартира он является собственником вместе со своим 11 - и летним сыном. Но прописаны они в квартире где у меня доля. Нужно ли разрешение от опеки для того что бы обменять часть племянника со мной? Возможен ли у нас обмен? И какие нам надо пройти инстанции что бы состоялся обмен?

Человек почти год числится в розыске, но найти его не могут.

Чтобы признать его безвестно отсутствующим требуется решение суда.

Уважаемые юристы, подскажите:

1. Кто может (или должен) быть инициатором суда?

2. Формально, я для пропавшего - посторонний человек (сосед), но я хочу,

чтобы суд выслушал моё мнение по этому делу. Как я могу узнать о дате суда и изложить свою точку зрения?

3. По закону суд должен назначить опекуна над имуществом пропавшего. Вправе ли будет опекун проводить крупные сдеки с имуществом (например обмен квартиры)?

Александр. antarktida @ nm.ru

Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...

Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.

Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?

Мы с братом живем в неприватизированной двушке. В этой двушке еще прописана наша мать. Мать сейчас живет в однушке. Эта однушка досталась мне по наследству от бабушки, после ее смерти. Эта однушка приватизирована и принадлежит мне.

Мы хотим сделать так: брат выписывается из двушки, за это он получает однушку, мать переезжает ко мне в двушку.

Но здесь есть проблема: если брат выпишется первым, то я могу его обмануть и не отдать однушку. Если я первым отдаю брату однушку, то он может меня обмануть и не выписаться из двушки.

Мне нужен совет как оформить сделку по обмену прописки брата на однушку таким образом, чтобы мы оба на 100% чувствовали себя полностью защищенными.

Ситуация такая: купил я телефон с рук а он кредитный. Три раза в связной его отремонтировали без проблем по гарантии а вот на четвертый раз одобрили обмена на любой телефон на такую же стоимость. Вот началось веселье я не могу получить телефон на обмен т.к. связной требует справку о закрытии кредита а банк мне его не дает т.к. кредит оформлен не на меня а с предыдущим хозяином телефона связи нет (Посоветуйте пожалуйста как поступить в данной ситуации.

Могу ли я совершить обмен квартиры трехкомнатной на двухкомнатную? Мы с ребенком в равных долях, я ему при обмене отдам свою долю, он будет индивидуальным собственником. Разрешит ли опека?

Квартира в залоге, в связи с реальностью её потерять дочка узнала что были нарушены её права при приватизации 1992 года и не были получены согласия органов опеки и она законно может претендовать на часть квартиры. Может она претендовать на часть квартиры? Насколько это реально отменить приватизацию или учесть её интерес?