Возможен родственный обмен - дачный участок на землю для участника ВОВ.
199₽ VIP
Мне по наследству досталась 1/2 дачного участка в городе. Я живу в деревне, где имеется лишняя площадь земельного участка. Моя мать, как участник ВОВ получила уведомление от органов соцзащиты на получение земельного участка. Хотим на неё оформить эту "лишнюю" землю. Можно ли будет потом сделать родственный обмен.
Между собой её участка в деревне на мой дачный участок в городе?
Да, Вы вправе заключить договор мены (ст.567 ГК РФ), а свобода договора (ст.421 ГК РФ) это позволяет сделать собственником земельных участков на основании Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
Спросить
Конечно можно будет. Вы же будете собственниками, соответственно каждый может распоряжаться своей собственностью в силу ст. 209 ГК РФ, от того что она участник ВОВ и получает что-то по программе - ничего не зависит. Таких ограничений действующим законодательством не установлено.
Спросить
Здравствуйте
Да, собственники вправе сделать договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О практике разрешения споров, связанных с договором мены, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69.
Статья 567. Договор мены
Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Да нет здесь ни каких проблем по поводу оформления родственного обмена ст 567 ГК РФ Законодательство РФ не содержит каких либо ограничений по поводу такого обмена Здесь самое главное чтобы документы подтверждающие право собственности ст 209 ГК РФ на земельные участка были надлежащим образом оформлены Если документы будут в порядке то никто ьне сможет оспорить такой обмен.
Спросить
Можно поменяться.
Главное - воля собственников земельных участков.
Неважно, где они находятся.
Ст. 209 ГК РФ гласит:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Можете оформлять "лишнюю" землю.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. К договору мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ) применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
У Вас в собственности не весь земельный участок, а только 1/2 доля. Поэтому договор мены (как и договор купли-продажи) указанного имущества Вы можете заключить только нотариально и только с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ в отношении преимущественного права покупки, имеющегося у второго сособственника дачного земельного участка в городе, которому принадлежит вторая половина. Только если второй сособственник, извещенный о намерении совершить отчуждение Вами 1/2 доли в праве собственности на земельный участок не выкупит эту Вашу долю в месячный срок, тогда Вы сможете заключить с Вашей мамой договор мены на указанных Вами выше условиях.
Как видите, есть некоторые требования, которые обязательно надо соблюсти. И при их соблюдении могут быть затруднения, связанные с правами второго сособственника земельного участка. Чтобы избежать таких проблем я рекомендую Вам рассмотреть вариант заключения не договора мены, а двух договоров дарения: Вы дарите своей маме 1/2 долю в праве собственности на дачный земельный участок, а она по другому договору дарит Вам земельный участок в деревне. Тогда второго сособственника такие сделки вообще не касаются, извещать его не нужно, договор дарения принадлежащего Вашей маме земельного участка Вам можно заключить без нотариуса (что гораздо дешевле), только договор дарения Вами 1/2 доли Вашей маме придется заключить у нотариуса. Обязательно надо заключить два отдельных договора дарения, т.к. дарение под условием встречного дарения законом не допускается.
Спросить
По наследству от отца мне достался дачный участок площадью 5 соток, участок крайний на дачном массиве. Реально же площадь участка примерно в раза больше, так как граница массива была обозначена условно и не огорожена, мой участок примыкает к лесу, практически все крайние участки на массиве большей площади, чем в кадастровом паспорте. Как мне легализовать лишнюю землю согласно дачной амнистии?
Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.
Скажите пожалуйста нам отказали в родственников обмене. Обмен хотели сделать с дочерью и неё мололетний ребенок 10 лет хотели обменяться мою двух комнатную на ее однокомнатную квартиру она едет на большую площадь а я в однушку. Но мне в МФЦ сказали что родственныйобмен сделать нельзя так как несовершенолетний ребенок и надо ждать когда ему исполнится 18 лет а потом вообще сказали что родственные обмены запрещены законом. Как это понять?
Здравствуйте, Валерий! Оформляем дачный участок в деревне, где всего несколько домов. Наименование участка: "ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ". Вид права: "СОБСТВЕННОСТЬ". Рядом с участком домов нет. По кадастровому паспорту площадь участка - 600 кв.м., а по факту оказалось - 10 соток. Чем обернется нам такое несоответствие и что делать в такой ситуации. Документы на оформлении. И можно ли будет оформить лишнюю землю по дачной амнистии? Пожалуйста подскажите! Заранее спасибо!
Наша семья является многодетной и нам положен земельный участок. В данный момент мы проживаем в сельской местности, но собираемся переезжать в город. Мой муж, как участник боевых действий недавно получил участок земли в нашей деревне. Возможно ли получить землю мне в городе, как многодетной после переезда?
Суть вопроса: Есть 3 земельных участка земли. №1-участок площадью 70 м.кв земли с частью дома (собственник я). №2-340 м.кв земли с частью того де дома. (собственник не я). №3-610 м.кв. без построек (собственник я). Получается что участок №2 разделяет два моих участка между собой. Есть договоренность обмена участка №1 с частью дома на большую по площади часть пустой земли из участка №2 с присоединением обмененной площади к части №3. (надеюсь понятно обьяснил:) ). Собственность не долевая есть 3 комплекта документов (Свидетельства, кадастр и тд.).
Как правильно оформить подобный обмен?
Не возникнет проблем (юридических) с тем, что участок №2 станет площадью менее 300 м.кв? (земля находиться в московской области)
Сколько будет стоить подготовка документов для подобного обмена?
Живу в коттедже на 4 семьи, который считается многоквартирным домом. Две семьи уже получили свидетельство на землю. Я заказала межевание своего земельного участка (427 кв.м), но мне сказали, что схему земельного участка администрация не согласует, что земля муниципальная и придется выкупать мой участок у города. Моя семья живет в этом доме с 1948 года, дедушка был участником ВОВ. Как получить право собственности на землю бесплатно? Прошу помощи. Спасибо.
После развода пр решению суда мне досталось 7\10 доли земельного участка и дачный домик общая площадь дачного участка, 6,4 сотки могу ли я разделить участок и выделить свою долю. Меня конкретно интересует земельный участок т.е. земля будет делиться к домику и если можно сколько стоит такая экспертиза муж имеет 3\10 доли земельного участка.
В наследство от матери мне и моему брату досталось в наследство по 1/2 части комнаты в доме,. а моему брату еще и земельный участок у дома. В наследство мы вступили, но свидетельства о праве собственности не получили. Сейчас мы хотели бы совершить так называемый родственный обмен: я отказываюсь от своей 1/2 части комнаты в пользу брата, а брат взамен отказывается от своего земельного участка в мою пользу. Как нам это можно сделать?
Спасибо.
Как оформить лишние сотки. 20 лет назад купили дом в деревне. 15 соток земли оформлены официально, а 286 кв.м., нужно оформить. Можно ли оформить лишнюю землю в городе где мы проживаем постоянно, или нужно обращаться в местную администрацию, к которой относится деревня.
