Оплатить аренду офиса / Жилищное право - 145 советов адвокатов и юристов

Работодатель не оплатил аренду офиса в связи с чем, арендодатель опечатал офис, таким образом не допустив работников к рабочему месту. Может ли это являться основанием для увольнения работников в связи с невыходом на рабочее место?

Аренда офиса: в ноябре 2015 года выехал из арендованного офиса и физически на территории офиса не присутствовал. Арендодатель не подписал расторжение договора с датой действия договора "до 31 декабря 2015 года". Сейчас, 27 июля 2016 г. пришло письмо требование оплатить за декабрь 2015-июль 2016 со штрафными санкциями, т.п.

Вопрос: ЧД (что делать).

Спасибо.

Я арендую колясочную под офис в ЖСК как юр. лицо. По определённым обстоя тельствам сейчас не могу оплатить аренду со счёта юр.лица но могу оплатить с карты. Сбербанк запрашивает лицевой счёт. А его в реквизитах не указано. Как мне оплатить?

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Терминал нашей фирмы стоит в офисе организации, но организация съехала, оставив большой долг за аренду. Теперь руководство бизнес-центра не выдаёт терминал, ссылаясь на то, что у той фирмы долги. Руководитель фирмы на связь не выходит.

Все документы у нас на руках. Как нам забрать наш терминал?

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. срок окончания истекает через 7 лет. Арендодатель продал 1/2 права собственности этого помещения. Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, мы не хотим его расторгать. Вправе он в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

Какая может возникнуть ответственность, при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса?

Договор был рассчитан на 11 месяцев, при въезде заплатили 72.000 руб. из них 45.000 был обеспечительный платеж. Просидели в помещении ровно 1.5 месяца

Досрочно расторгли контракт по причине невозможности оплаты.

Само помещение стоило 45.000 рублей в месяц.

Мы арендуем два кабинета. У нас образовалась задолженность. Арендатор сменил замки и ограничил доступ пока мы не выплатим долг. В договоре такое пррписано. Но...у нас в кабинетах осталось всё, доки... печати... компьют.. всё то, что останавливает нашу деятелтность. Имеем ли мы право забрать необходимые нам вещи для работы? Спасибо.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Мне 65 лет. Я являюсь единственным собственником монтажного предприятия (ООО). Офис, представляющий собой жилой дом с земельным участком, также принадлежит мне на правах личной собственности. Предприятие, как говорится, на ходу. Прибыль приносит. Хочу продать предприятие и офис своему ближайшему помощнику (физическому лицу), знающему дело. Он сможет не только сохранить, но и развивать фирму. Однако средств у него для покупки фирмы и офиса нет и 10 й доли. Как должен быть составлен и оформлен договор, чтобы покупатель, став собственником, ведя производственную деятельность и получая прибыль, постепенно, в течении 5...10 лет, путем ежемесячных или ежеквартальных расчетов смог рассчитаться со мной? Евгений.Kubmon@mail.ru

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Я являясь физическим лицом сдаю помещение под офис юридическому лицу. Последние два месяца арендатор не выполнял платежные обязательства (перечисление арендной платы не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, а также не оплачивались счета за коммунальные услуги и услуги за техобслуживание здания управляющей компанией).

После предъявления мною письменной претензии арендатору, арендная плата за апрель была перечислена (в середине мая). Мне было предоставлено гарантийное письмо с указанием срока погашения оставшегося долга до конца мая. Одними из пунктов расторжения договора аренды являются:

•Расторжение Договора и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.

•Договор Аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению, если Арендатор не внес арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные Договором в течение 10 банковских дней.

В фирме где я работаю большой долг за аренду. Мне нравится моя работа и уходить не хочу с нее. Да начальница моя хорошая. Что посоветуйте нам делать чтоб фирма не закрылась.

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности?

P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

Ситуация такова: Я сдавала раньше свою квартиру. Так вот, квартиранты заключили договор (без ведома собственника квартиры) о предоставлении услуг связи (интернет) с Ростелекомом, какое-то время им пользовались. А когда съезжали, то договор так и не расторгли. Сейчас в квартире никто не проживает, но на этот адрес в почтовый ящик приходят требования на некоторого человека оплатить задолженность (уже порядка 2600 рублей). Уже подключили коллекторов. Что мне сделать в этой ситуации.

Помогите мне, пожалуйста, разобраться. Я владею помещением на первом этаже в многоквартирном доме. Я сдаю его под офис. Наш двор оборудовали шлагбаумами, за которые я разово заплатила 5000 рублей (больше платить мне за содержание парковочного места не нужно). Имею ли я право брать деньги у своего арендатора за парковочное место?

Я как ИП сдавала организации ООО помещение под офис, с января мне перестали платить, потом вообще съехали, не расторгнув договор. Сейчас не хотят платить долг, ссылаясь на то, что нет оригиналов актов, что коммунальные расходы мы не докажем и что без бухгалтерских документов по одному только договору мы в суде ничего не докажем.

Два года назад закрыла договор в ПАО Ростелеком, сдала оборудование, сейчас они мне звонят якобы у меня долг неоплаченный в 600 с копейками, на вопрос откуда долг мне ответили что у меня не оплачена абонентская плата и за оборудование аренда, подскажите что делать?

Вопрос: Можно ли между юр.лицами заключить договор аренды стационарного телефонного номера который принадлежит Ростелекому и оплачивается одним из юр.лиц. ? Спасибо.

Наша компания заключила договор аренды офиса с другой компанией и через несколько месяцев между нами образовалась задолженность, платить за аренду было нечем. В настоящий момент

Арендатор планирует подать в суд, в связи с чем у меня как Генерального директора возник вопрос, в случае если Суд обязует на поплатись долг, буду ли я отвечать в таком случае своим личным имуществом или только имуществом компании?

У меня был телефон в аренде от МГТС, срок закончился, а я его пропустил и компания мне не сообщила и с меня после окончания срока выставляли к оплате полную стоимость аренды. Оказывается после 24 месяцев я должен был придти и написать заявление о закрытии аренды и тогда он бы перешел в мою собственность и я бы не платил за него. Вопрос должна ли компания уведомить меня о окончании срока аренды ил сделать перерасчет после моего заявления на те месяцы которые шли после 24 месяцев аренды?

Двое людей снимают аренду помещения для личных целей. Договор заключён только на одного человека. Можен ли теперь он выгнать второго и что делать если человек, на которого заключили договор выгоняет второго и имеет ли право выгнать?

Обратилась в юридическую фирму за бесплатной консультацией, которая предлагается в этой фирме по федеральной программе. Меня приняла девушка юрист со своим помощником, я описала обстоятельства проблемы, юрист заверила, что все можно решить в досудебном урегулировании, рассказала, как будет решаться данный вопрос и мы подписали договор. Всей суммы для оплаты договора у меня не оказалось. Я оплатила часть, а оставшуюся часть мне нужно оплатить, по условиям договора, сегодня. Но дело в том, что мне придется брать кредит на оплату этой части. Ещё могу сказать, что после консультации я прочла отзывы о данной фирме, там очень много негативных. Как мне отказаться от услуг этих юристов и вернуть уже заплаченную часть денег? Спасибо.

Арендаторы моего офиса задолжали мне около 85000 рублей и съехали без предупреждения, правда на двери оставили свой новый адрес для клиентов. На мою письменную просьбу рассчитаться ответа не последовало. На мои звонки не отвечают. Как мне получить свои деньги?

В договоре прописаны два пункта, которые мы хотим исключить: п.1 - Арендатор самостоятельно обеспечивает получение необходимой документации (счет, сч-фактура и прочее) касающейся настоящего Договора, у Арендодателя в срок не позднее 15 числа каждого месяца. П.2 - Одновременно с уплатой первого арендного платежа Арендатор вносит гарантийный взнос, составляющий 11111 руб. Сумма гарантийного взноса подлежит зачету при расчетах за последний месяц аренды. ВОПРОС: как аргументировано написать об отказе от этих пунктов? На какие статьи закона сослаться? Я считаю, что данные пункты не совсем адекватны, т.к. в договоре не прописана ни ответственность за получение гарантированного платежа, ни о том, что будет в случае, если мы например расторгнем договор ранее этого срока и кто вернет деньги и вернет ли вообще... Помогите, пожалуйста, как правильно поступить.

Г.Москва

юр.лицо ООО

зарегистрровано в 2007 году,

с 2009 года не велась финасовая деятельнность

11-03-2016 обнаружил запись в ЕГРЮЛ

РЕШЕНИЕ О ПРЕДСТОЯЩЕМ

ИСКЛЮЧЕНИИ НЕДЕЙСТВУЮЩЕГО

ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ИЗ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА

ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

расч. Счет активный, юр.адрес не действующий, документы директора на руках.

Каким образом отменить данное решение и восстановить статус действующего юрлица?

Я Индививдуальный Предприниматель - занимаюсь недвижимостью (не агенство). Недавно одна дама попросилась сотрудничать со мной, и попросила снять офис для нашего сотрудничества и открыть расчётный счет в банке. Я так и сделала. Однако она перестала платить деньги, о которых мы договаривались в соглашении о сотрудничестве (в письменном виде с подписью). Но все пошло не так, как я предполагала. Меня просто использовали. При первой же её сделке, которая состоялась через 4 месяца на мой расчётный счет Я попыталась вернуть свои потраченные деньги, которые потеряла снимая офис для совместного сотрудничества. Теперь она обвиняет меня в мошенничестве, пишет заявления в полицию, и мне грозят подать иск в суд или в прокуратуру. Как мне быть в данной ситуации?

Ну и сайт. Предложили сходить в архангельске на бесплатную консультацию. И что сходили. А толку. Сказать. Что нужно написать заявление министерство здравоохранения заявление на возврат денег. А написать это зая вление с клиентом или отправить в электронном варианте. Слабо или всё таки за деньги толковую консультацию скажут. Ну и юристы. Пипец. Звонили с номера. Понту нагнали 79348881085. а консультацию давали на ломоносова 206 офис 404.

Строительная организация заключила договор на ремонт квартиры с клиентом, через 2 дня приступать к работе. Клиент отказался от ремонта. Стоит ли судиться? Что мы можем получить, если в п.договора указано, что при расторжении клиентом он обязан уплатить 10% от сметы за работу замерщика и 10% офисные и прочие расходы.

У нас забронированы и оплачены (50% ) путевки в Тунис на 12.06.2020. В связи коронавирусом решили отказатьзя от путевок. Тур оператору написала заявление, выставили комиссию - 60 долларов. Прошу предоставить документы, подтверждение куда именно ушли деньги, мне отказывают. На мой вопрос: Когда вернете мои денежные средства?

Отвечают: Ваши деньги на депозите. Путин издал указ, чтобы турфирмы не стали банкротами, разрешил не выплачивать туристам наши денежные средства! Когда я их получу - неизвестно, а я данные деньги взяла в кредит! Разве это законно, тем более Тунис на карантине и наша страна - РФ закрыла авиа перелеты во все страны?!? По идее с меня вообще никакой комиссии не должны брать и тем более заморозить мои денежные средства (кредитные) .

Заключила договор с турфирмой и оплатила, но решила расторгнуть договор и получить процент при расторжении договора. Они прислали ответ. Расходы за международный перевод денежных средств осуществляется за мой счет.

Мы с бывшим супругом являемся собственниками квартиры по 1/2 доли. Он подписал договор с агентством об оказании услуг по купле-продаже. Теперь, если расторгнуть договор с агентством, нужно оплатить штраф. Работы со стороны агентства не видно, а на мои объявления о продаже приходят потенциальные клиенты. Что делать, если придет реальный покупатель по моему объявлению? Ведь он заинтересован в покупке целой квартиры? Ругаться и подавать в суд на бывшего смысла нет, общий ребенок, оказывает поддержку... Может, можно оформить с его стороны дарственную на покупателя? Как грамотно все решить с агентством? Ведь по договору получается, что даже если покупателя найдет хозяин, все равно нужно провести его через агентство?... Помогите пожалуйста!

Как грибы растет число юридических компаний. Кто-то дает им лицензии, право "работать", т.е. драть деньги с народа, но никто не контролирует, не наказывает их за обман. Собирают деньги, составляют договора и растворяются... исчезают... сьехали с адреса проживания. Уж если не к юристам, там к кому же народу обращаться. Стало нормой считать: ищите хорошего юриста, хорошего доктора... А остальные? Дерьмо? А считают дерьмом нас-нищебродов, которые имеют высшее образование, но не научились брать чужое.

Я внесла вклад в Мфо Внешэкономфинанс в июне этого года. 2 сентября я написала заявление о расторжении договора и возврате денег. В назначенный для получения денег день 9 сентября дверь мфо оказалась запертой и на двери приклеена бумага с сообщением о приостановке деятельности.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

До 31 мая мэр объявил карантин. Моё руководство отправило меня в апреле в отпуск за свой счет до 30 апреля. С 1 по 11 мая официально выходные дни. Мое руководство не сообщает о дальнейших действия. Удаленный доступ мне перекрыт еще с апреля, как отправили в отпуск. Руководство молчит. Что мне делать 12 мая? Если я 12-го не приступаю к работе по причине того, что работодатель не обеспечил удаленным доступом, он его отключил просто напросто, не обеспечил работой. Может уволить? Ехать 12-го мая в офис?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

По решению суда Должник обязан мне выплатить по исп. листу более 500 т рублей. Платит он только отчислением из зпл от 4000 р до 11000 р в месяц. Приставы установили, что имущества на нем нет (он переоформил всё на др.лицо) и счетов в банке также нет. Можно ли написать заявление об уголовной ответственности за длительную невыплату основного долга? Что в этом случае грозит должнику?

Работаю в банке на должности клиентский менеджер по работе с физ лицами филиал ОАО Банка дополнительный офис Парус. Сейчас нахожус в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет. Полгода назад Доп офис Парус закрыли сотруднико сократили или перевели на другую должность. Мне выдадут уведомление о сокращении когда ребенку исполнится 3 года (22 июня). Вопрос так как уведомляют за 2 месяца, получается я должна буду эти два месяца работать, но где? Ведь офиса в котором я была уже нет, рабочего места нет, работодатель скорее всего предложит работать эти два месяца в другом офисе, но это же не будет соответствовать моей должности, могу ли отказаться от посещения работы эти два месяца, или обязана отрабатывать там где скажет работодатель? Если должна работать, то могу ли я взять неотгуленный отпуск, уйти на больничный в течении этих 2 х месяцев?

Просто ребенок пойдет в детский сад только 1 сентября, сейчас его не с кем оставлять.

У меня открыт Ип грузоперевозки и по налого обложению патент, имеется автомобиль газель я собственник, хочу посадить работать своего друга на автомобиль? Могу ли я это сделать? Как оформить друга? Что за договор? Получаеться я буду платить за патент и отдельно налог за друга еще?, и еще один вопрос по патенту можно например выполнить грузоперевозку их Москвы в Самару например и взять груз из Самары в Москву через самарские фирмы? Я просто читал ип по патенту можно использовать в своем регионе!

У предприятия есть долг перед частным лицом в размере 2,5 млн. руб. Истец получил исполнительный лист, который находится у судебных приставов. Предприятие не имеет возможности единовременно оплатить всю сумму и предлагает с июля месяца оплачивать по 280 т.р., но истец отказывается получать деньги и не предоставляет реквизиты для перечисления. Истец подал в суд заявление на изъятие земельного участка, находящегося в собственности предприятия с кадастровой стоимостью 1.4 млн. руб.На данном земельном участке построено, введено в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности Административное здание (оценочная стоимость 12 млн. руб.) Имеет ли право суд удовлетворить заявление истца и изъять земельный участок?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Помогите пожалуйста разобраться с кредитным договором, банк предлагает неплохие условия есть сомнения что есть подводные камни.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Я учередитель и в ооо 50% доли, не генеральный директор. Как выйти из ооо без подписи генерального, каковы последствия самостоятельного выхода (если это возможно)? должен ли учередитель оплачивать налоги по декларации за прошлый год? должен ли учередитель оплачивать затраты организации на аренду, то есть участвовать в этом? Также может ли генеральный директор технику в офисе на баланс предприятия без чеков и соответствующего протокола обоих учередителей?