Открытая земля / Земельное право - 4327 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом. Стоит заброшенный, но есть владелец - долгое время (более 7 лет) живёт в Австралии, за дом не платит. Продавать не собирается. Вопрос: есть ли законная возможность купить через сельсовет этот дом?

Согласно перечня сведений, отнесенных к гостайне, местоположение водоводов больших городов является гостайной. Однако. Исполком продает участки по территории которых проходят эти водоводы без согласования с водоканалом. После этого владельцы участков предъявляют иски, когда техника водоканала заезжает на их участки. Можно ли водоканалу подать в суд и признании сделки о продаже данных участков незаконными? Сервитута нет.

Владелец квартиры на первом этаже над отмосткой дома пристроил себе балкон, даже шире чем отмостка. А сейчас не разрешает парковаться владельцам авто перед своим балконом, говорит, чтоб не ставили машины ближе чем 4 метра от балкона. Что делать?

В период с 1992 года по 2005 г. я являлся главой КФХ. В 2002 году мне (КФХ) был предоставлен земельный участок в собственность. Недавно я обратился в Росреестр для регистрации права собственности на этот земельный участок. Однако, росреестр выдал отказ в гос регистрации, т.к. зем. участок выдавался мне как КФХ, а я обратился сейчас как физ. лицо. Знакомая говорит, что нужно обращаться в суд, устанавливать факт владения на праве собственности мной как физ. лицо. Подскажите пожалуйста, что мне необходимо сделать, какой иск подать в суд.

Отец как физлицо брал кредит под залог зем. участка и дома. Выплатить кредит не смог, имущество выставлено банком на аукцион, но никто не покупает. У отца есть ЗАО, в котором у него 100% акций и он директор. Это ЗАО в свое время подало документы на выкуп помещения у КУМСа, которое ранее сдавалось в аренду КУМСом этому ЗАО (выкуп нужно было оформить в связи с принятием соотв. Закона). На данный момент это помещение не выкуплено из-за отсутствия средств, но выплачена большая половина. Теперь вопросы:

1. Может ли банк сейчас арестовать отцовские ценные бумаги - акции этого самого ЗАО? (банк этим пугает сейчас)

2. Если они произведут арест акций ЗАО, то никаких дальнейших манипуляций с тем недовыкупленным помещением от имени ЗАО он совершать не сможет?

Здр. Вот дом снесли. Адм.и застройщик отказались (не мы). Террит. Зачищалась летом (гараж и дер. забор) и зимой Дом убрали бульдозером и спилили деревья. Фото есть. Что делать? Угол. дело не возбуждают. Отказ ст.148

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

Я собственник участка в СНТ площадью 14 соток (владею 15 лет).

Планирую разделить участок на две части 5 соток (продать) и 9 соток (оставить).

1. есть ли минимальная площадь земельного участка и какое ограничение в Москве (Новой Москве)?

2. у меня получится два новых участка, которые, как я понимаю будут в собственности менее трех лет, значит ли это что мне придется платить налог с продажи или есть варианты?

В 1991 году купили земельный участок у соседей в СНТ без оформления договора купли-продажа (в устной форме), на руках только садовая книжка. Хозяин участка умер 10 лет назад, наследники о себе знать не давали. Все это время мы непрерывно пользовались участком, уплачивали членкие взносы. Хотим оформить участок в собственность по праву приобретальной собственности. Какие документы необходимы для подачи иска в суд и кто будет являться ответчиком по иску?

Участок в снт. Сделано межевание у меня и у соседа. Забора нет. По этому межеванию сосед занимает своим имуществом пол метра моего участка и отказывается его убирать. Я хочу поставить забор, но чтобы это сделать нужно убрать его имущество, но он отказывается. Что делать? Идти в суд?

Хочу признать гараж в собственность через суд. Достаточно ли суду будет одного свидетеля? Который подтвердит что я им пользовалась на протяжении 15 лет.

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Прежде вопроса хочу выразить вам (Юридическая социальная сеть 9111.ru) благодарность за юридическую помощь, которая помогла мне в последние годы.

Вопрос: Я начал строить коммерческий объект имея 41 кв.м. документальной базы. Администрация села позволяет мне использовать ещё 52 кв.м., но не знает как их выделить/отразить документально, юридически грамотно и без аукциона, чтобы регистрационная и земельные инспектора не предъявили претензии. Как это сделать? Какие муниципальные документы оформить и каким законом/статьёй при этом руководствоваться?

Можно ли организовать личную автостоянку для своего авто на территории, примыкающей к дому (5 ти этажному,6 ти подъезному) по собственной инициативе не обращаясь в соответствующие гос. органы. Прициндент этому - вижу, что жильцы нашего дома оборудуют под свои авто площади, очищая от растительности. Стеля пластиковое покрытие. Засыпая щебнем... я тоже хотел бы.если нет - то какова прпоцедура оформления? Спасибо.

Соседи без предупреждения зашли на наш участок со стороны своего дома стоящего тыльной стороной к нам во двор-межа по ген плану 70 см от их дома. Они же заняли 120 см от дома, положили плиткуи поставили сетку имею я право убрать сетку со своей земли и как это сделать?

С 1995 года в собственности имеется приватизированная квартира (4 доли: отец, мать, сын и дочь). В 1998 мы переехали в служебную квартиру, а в эту пустили жить знакомую на безвозмездной основе (она там не прописана). Она оплачивала только коммунальные платежи. Налог на имущество оплачивался собственниками долей. В 2016 умер отец. Мы вступили в наследство и поделили доли между матерью, сыном и дочерью. Потом дочь подарила свою долю матери. В итоге сейчас собственники мать (5/8 доли) и сын (3/8 доли). Ситуация со служебной квартирой поменялась и мы вынуждены вернуться в свою приватизированную квартиру. Но знакомая освобождать жилплощадь не хочет и говорит, что обратится в суд по приобретательной давности тк она проживает там 23 года. Суд может удовлетворить ее требование?

Пытаемся вступить в наследство (после смерти бабушки) на землю в другом регионе.

Бабушка лет 20 прописана была в Спб, но на момент смерти, за месяц до смерти, выписана по суду из.аварийного дома, так как дали квартиру. Прописать мы ее в квартиру не успели. По доверенности не прописали, есть писменный отказ, а бабушка была лежачая. Сейчас в наследство не вступить, так как на момент смерти она нигде не зарегистрирована. В том регионе где земля, посылают в спб, в спб посылают там где находится земля. Как быть? Как в таком случае оформить наследство. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие действия. Спасибо.

Объясните умный люди!.. Если я выкупала участок за 100 тыс руб у муниципалитета.. договор купли продажи и чек имеется А кадастровая стоимость 500 тыс.. Могу ли я при разделе имущества как то на этом сьиграть?.. Муж делить хочет и пишет сумму кадастровую.. Но я его выкупала по меньшей сумме.

Моим дедушкой в 2005 году был куплен дом и земельный участок, он зарегистрировал право собственности только на дом. Вскоре дед умирает, и в наследство вступает мой отец, который так же оформляет на себя только дом. Сейчас хотим оформить и землю на отца, но узнаётся то, что договора купли-продажи продажи на землю не было у первого хозяина и деда, и земля до сих пор числиться на первом хозяине, который давным давно умер, и где его родственники неизвестно. Как тогда можно оформить землю под домом в собственность? Искать наследников не вариант, так как прошло 18 лет и они уже факт не помнят про этот дом, и помогать с оформлением не станут.

Юрий Юрьевич, у меня такая ситуация: моя тетя проживала в частном доме в поселке Усть-Ижора (СПб) с 1970 по 1995 год. В 1995 году она умерла, на момент смерти была там прописана постоянно. Дом был как домовладение. Остался участок (13 соток) с домом. Но к сожалению, дом в 1997 году сгорел. Т.е. на данный момент есть участок с полуразрушенным фундаментом и сарай. В кадастровой палате земля на учете не стоит. В БТИ мне сказали, что дом снесен в 2009 году. На каком основании снесен - не говорят. Земля находилась у тети в бессрочном пользовании. Но документов ни на дом, ни на участок у меня нет. В наследство никто не вступал. Есть ли какие-то шансы в этой ситуации? Спасибо.

У моего отца кфх с юр. статусом, появилась необходимость переоформить на меня. Мне необходим статус ИП. Отец является единственным учредителем и главой кфх. Подскажите какие действия нужно предпринять?

Я стою на очереди и первая на получение участка земли как многодетная. Нашла заброшенный участок. Бабушка умерла в 2004 г и больше у нее ни кого нету. Администрация не пртив. Но глава сельсовета говорит что у меня свободных участков нет. не хочет связываться. Хотя вокруг по деревням столько заброшенных домов не счесть как мне получить этот участок?

Какие нормы и правила застройки дачного участка расположенного на берегу реки? Границы участка подходят к воде. В зависимости от погоды и времени года уровень воды в реке значительно изменяется. Весной граница участка прямо у воды. Летом 5-7 метров. Как и что лучше спроектировать чтобы можно было оградить свой участок прямо к воде? Как правильно установить свой пирс, место для отдыха? Может быть можно зарегистрировать пирс, плавучую беседку, баню, водозабор для полива или другое частное сооружение и оградить эти объекты?

18 лет назад теща купила усоседа участок соседствующий с ней он передал все документы даже с планом дома расписки нет участок держала под огород сад в данный момент предъявили 3 лица документ с поддельными подписями якобы этот участок их но он теперь судебный сведетили есть что теща ухаживает за ним как быть.

Наша семья живет в садоводческом товариществе круглый год вот уже 18 лет. Сторожка, домик на фундаменте, вода, электричество и печное отопление позволяет жить круглый год. Мама и отчим все эти годы числятся работниками этого товарищества, занимают должности поливальщиков. Есть протокол в котором решением товарищества за ними закреплен этот участок и жилье. Сейчас новый председатель неоднократно отрезает нам свет, пишет бумаги, на выселение. Нам идти некуда. Можем ли мы через суд попробовать получить права на этот участок и домик?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Можно ли ставить не капитальные постройки на землях населенных пунктов для строительства объектов реакреационного назначения ВРИ Р-5? и будут ли считаться не капитальными глэмпинги на сваях, для сдачи домиков посуточно, через ООО? Заранее спасибо.

Являемся собственниками участка в сдт. Столкнулись с тем что соседи сговорились и постоянно жалуются что мы разводим открытый огонь. По закону и правда не соблюдены правила разведения, но это опустим. Хотим поставить печь буржуйку на участке чтобы продолжать сжигать оставшиеся доски. Если мы будем жечь в буржуйке, т. Е. В закрытой печи, к нам не будет претензий? Или в таком случае все равно надо соблюдать правило 50 метров (у нас таких площадей просто нет)

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

Колхоз построил дом отцу когда я родился отец и мать давно умерли, Колхоз ещё раньше перестал существовать. Дом не приватизировать, я живу в нем 49 лет. Плачу за свет, а за землю не плачу, потому что раньше отец платил кохозу, а как я сказал калхоза давно нет и платить не куда. Я узнавал по поводу дома, мне сказали что дома нет, то есть он не числится, но есть земля. То есть этот дом считается как страя пострйка, по этому его как бы нет, но квитанции за свет приходят и я плачу за свет. Колхоза нет больше 15-и лет. Как мне его приватизировать?

Вопрос оформления права собственности на квартиру в одноэтажном доме. Дом на 4-х хозяев, с отдельными входами.

Дом 69 года постройки. Хочу оформить право собственности на себя. Я прописан там.

Дом принадлежал сельскому предприятию. Организация была ликвидирована. Право собственности не оформлялось. Администрация не взяла на баланс дом.

Читал, что можно оформить дом по приобретательной давности.

Я 1989 года рождения, проживаю в доме с 92 года по настоящее время. Пишут, что нужно проживать в доме 18 лет.

Но с какого возраста отсчитывать этот срок, с возраста совершеннолетия? Если считать с 92 года, то прошло больше 18 лет.

Можно ли к исковому заявлению приложить видеозапись с доказательствами. Какие нормы права регламентируют передачу суду материалы по делу на электронном носителе?

Спасибо!

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Земельный участок. В наследство принял участок 27 соток, но оформить получается только 17, а остальные пропали в админ истрации города сказали что был собственно руный отказ вашей бабушки, от аренды 10 соток. Земли сейчас во владении города, а до этого распоряжался сельсовет, который и выдает справку на 27 соток где 17 собственность а 10 пожизненая аренда переходящая в собственность. И на все вопросы и запросы они в администрации говорят что не поставили на кодастр и у вас нет земли и ещё в добавок отказ. Хотя есть выписки на эту землю что она в наследстве, да не ставили на кодастр бабушке это было не к чему, знать бы. Я хочу спросить есть смысл бороться или нет? Если можно ответьте пожалуйста. За ранние благодарен.

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Отработал пять сезонов на открытых разработках платины. И десять лет на открытых горных работ на добычи никель-медных руд. Машинистом бульдозера. Попадаю ли я на льготную пенсию. Спасибо. Мне 50 лет. Общий стаж 28 лет.

Добрый день. Помогите с консультацией. Хотим купить гараж. У хозяина есть на него кадастровый паспорт, оформленный давно. Как выясняется, гаражное общество не зарегистрировано. Постройки 2001 года. Разрешение на аренду земли для гаражного общества закончилось еще в 2005 году. На данный момент ситуация такая: есть гаражи. Нет никаких документов на них. Администрация поселка требует оформление гаражей в собственность, ибо только на этом основании даст право на аренду земли под гаражами. Хозяин гаража, который мы хотим приобрести отдал нам кадастровый паспорт и уехал на пмж в другой город. Сделки купли продажи не было. Можем ли мы оформить на себя гараж по данным документам? Если это возможно то Как?

У начальника горного участка работа в подземных условиях, вредные условия работы первой степени (класс 3.1). Начальник горного участка не находится полный день под землей (он и не должен там находиться постоянно). Как определить норму рабочего времени в подземных условия, чтобы пенсия шла по списку 1? Как правильно считать, по часам нахождения под землей или по количеству дней посещения?

Какие требования по пожарной безопасности для фармацевтического склада существуют и где они регламентируются?

Как можно получить соседний дачный участок у которого 20 лет не видели хозяев? В кадастровый карте его нет. Председатель говорит что там по документам указан владелец но адреса и номера телефона у него нет.

В старых документах нашла завещание на землю от моей пра-пра-бабушки моим пра-бабушкам (сестрам) по 1/2 доли. Они в наследство не вступали, проверяла. Моя пра-бабушка умерла, бабуша в наследство не ступала, мама тоже и не хотят. Вторая пра-бабушка тоже умерла, родственников у нее ближних нет, умерли тоже.

Вопрос: могу ли я подать в суд на установления родства с моей пра-пра-бабушкой и тем самым подать на наследство по родственной связи? Какие-то еще есть варианты оформления этого участка? Участок пока ни за кем не закреплен в собственность.

17 лет назад были переданы деньги за дачу. Вроде как покупка, но без оформления документов. Членская книжка у нас на руках, но оформлена на предыдущих владельцев. На протяжении 17 лет все оплаты за воду и свет исправно нами производились. Участок поддерживался в надлежащем порядке. Были заменены трубы, отремонтирован дом. Сейчас предыдущие владельцы объявились и просят денег за переоформление членской книжки. Какие у нас по закону права на эту дачу? Сможем ли мы что-то доказать или переоформить книжку без их участия?

В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась.

Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами.

Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была.

Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей.

Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).

Сосед развел курятник (живем в сельской местности, Краснодарский край, Тимашевский р-н).

Участки ограждены забором, постоянная вонь, мухи и мыши с крысами, сразу за забором куры. Штук 6 кошек не привитых и собака.

Скажите пожалуйста какие есть санитарные нормы и правила содержания, которые регулируют количество голов птицы и отдаленность от общего забора? Так же интересует выгул скота перед домом, что тоже мешает, не проехать, не пройти. Летом в жару не вдохнуть, не выдохнуть.

Где-то вычитал в интернете "в Краснодарском крае на местном уровне введены санитарные нормы (уже лет восемь) на птицу 50 метров до соседа во все стороны, на скотину 100 м, разрешено иметь десяток курей и одну поросю, все что свыше, первый раз штраф 5000"

Соответствует реальности или - миф? хотелось бы увидеть не просто комментарий, а конкретно номера статей и законов, чтобы уже быть уверенным.

Администрация сельского поселения не хочет заниматься на земле ИЖС строительством водопровода и газопровода, расчисткой дорог, доставкой почты, вывозом мусора, покосом травы на брошенных участках, организацией остановки общ. транспорта. На коллективное заявление о создании условий для проживания, ответила отказом. Правомерны ли такие действия?

Соседи по даче на землях лесхоза построил фундаментальное здание барбекю и каждые выходные устраивают гулянки, днем музыка свыше 40 дц., подскажите, что делать?

Живу в котеджном посёлке, вокруг лес, собирали грибы ягоды. Земли которые окружали посёлок были хоз назначения. Сейчас их продают, вырубают лес и строят ферму. Какие нормативы постройки удалённости от жилых домов? И если возможность оспорить вырубку деревьев?

Могут ли оштрафовать дачника за разведение огня в бочке (с целью сжигания растительных отходов) на придомовой территории?

На каком расстоянии от построек, леса, деревьев можно установить бочку?