Оформление в собственность квартиру ЖСК / Недвижимость - 540 советов адвокатов и юристов

Куда обращаться?

Приобрел квартиру в новостройке через жск. Компания застройщик оформила собственность на жск, теперь начала оформлять на собственников. При заключении договора о возмездном оказании услуг по оформлению в собственность через застройщика, подписал заявление об исключении меня из жск. Напряг тот факт, что сделал это до получения свидетельства о собственности на квартиру. В связи с этим существует ли вероятность каких-либо рисков для меня? Правомерна ли была их просьба о написании заявления об исключении?

Я хотела бы узнать насчет оформления договора дарения квартиры. Квартира находится в Санкт-Петербурге и принадлежит моим родителям. Отец умер. Мы с матерью проживаем на пмж за рубежом. У нас обеих есть российское гражданство. Мать хочет подарить мне квартиру. Не могли бы Вы сказать: 1. Необходимо ли нам обеим лично ехать в РФ для оформления дарения. 2. Если да, то нужна ли госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним или какой-либо другой вид госрегистрации? 3. Если да, то какие документы необходимы для госрегистрации? Заранее большое спасибо!

Пай ЖСК выплачивала я,а право собственности на квартиру оформила моя дочь, проживающая в этой квартире, без моего ведома и разрешения. Какие у меня шансы в суде? Спасибо!

Как оформить договор дарения принадлежащей мне в ЖСК квартиры для моей дочери, прописанной и проживающей в этой же квартире?

Имеет ли значение, что в квартире прописан, но не проживает, бывший муж дочери?

Сохранится ли льгота по ЖКУ, положенная мне по инвалидности?

Собираюсь оформлять договор дарения на квартиру на дочь. Нужны ли сведения ЕГРП И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ? КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА?

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы подать в суд на оформление прав собственности, на квартиру купленную по договору ЖСК?

В 1987 г произошёл обмен квартиры ЖСК (пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано) на муниципальную квартиру. Паенакопления переданы не были, Собственник квартиры ЖСК не писал заявление о выходе из членов ЖСК.

Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго "владельца"?

В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?

В 1989 году бабушка перевела на меня выплаченный пай но в жска утеряли протокол перевода и пай остался не переведён платёжки за квартиру приходят на меня. Наследником теперь является мой отец. Другой недвижимости у меня нет. Можут ли нас выписать в никуда?

Мы с мужем вступили в ЖСК в 1987 году, пай выплатили в браке. 12 лет назад муж уехал от меня, развелся со мной без притензий на квартиру но официальный отказ оформлен не был, забрал себе машину. Я обратилась в рег. центр по поводу регистрации в собственность, мне отказали, оказалось, что половина квартиры - это его собственность. Получается, что я все это время оплачиваю его часть квартиры. Не знаю, что мне делать. Разыскать его через суд, а вдруг он только обрадуется этому, а мы с дочерью и двумя внуками на половину денег от квартиры сможем купить себе только комнату. А вдруг его уже нет в живых и его супруга, которая увела у меня его получит... Ни спать, ни есть не могу. Может быть есть что-то в мою пользу. Помигите!

У меня заключён договор паенакопления с ЖСК. У ЖСК с застройщиком заключён договор инвестирования. Я хочу продать квартиру по переуступке (до оформления права собственности на неё). Скорее всего, покупатель найдётся после получения мною ключей (будет подписан акт приёма-передачи кВ-ры). Как я могу оформить договор (и какой это должен быть договор) с покупателем ДО оформления права собственности на кв-ру (во избежание Уплаты налога на недвижимость в собственности менее 3 лет). Спасибо.

Многоэтажный дом ЖСК, Есть решение суда о признании права собственности недостроенной квартиры в доме. Можно ли оформить ее в собственность?

При оформлении ранее возникшего права собственности на квартиру 1993 год, в мфц просят справку о выплаченном пае. Данной справки нет, утеряна. На руках только свидетельство о собственности на жилище 1993 года. В Жск такую справку на дают, говорят не имеют права. Где ее получить? В Егрн сведения о правах отсутствуют.

В 1988 г. отец оставил мне завещание на квартиру ЖСК (выплаченную). Я был единственный наследник. Каким образом мне можно вернуть юридическую силу этому завещанию?

Спасибо.

Квартира кооперативная (ЖСК) приобретена в 1989 г. Приобретена совместно с женой. Членом ЖСК являлся Я. Зовут меня Алексей. С женой не проживаем совместно с 2002 г. С 2006 года мбрак официально расторгнут. В 2007 я оформил право собственности на свое имя. У меня 100% доля собственности. Обреминений не обнаружено. Бывшая жена в квартире зарегестрирована, но фактически не проживает с 2002 года. Как выписать бывшую супругу и могу ли я продать квартиру без ее согласия. Все лицевые счета на мое имя и оплачиваю я их один. Заранее благодарен.

Расскажите, пожалуйста, какая последовательность действий для получения квартиры ЖСК в наследство по завещанию от отца. Есть завещание, ордер на квартиру и документы о полной выплате взносов, "современных" российских документов нет?

Председатель ЖСК не даёт справку о выплате пая, для оформления права собственности на квартиру, так как имеется задолженность по квартплате. Прав он, или нет?

1. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления у нотариуса соглашения на раздел квартиры ЖСК между бывшими супругами после развода (более 10 лет).

2. Может ли оформление и регистрация соглашения на раздел квартиры осложнено пропиской в квартире внука и жены сына?

В 3-хкомнатной квартире ЖСК прописаны 3 человека: я-член ЖСК и собственник, мой муж и наша совершеннолетняя дочь. Могу ли я выделить доли в квартире и оформить договор дарения на дочь, подарив ей 1\3 долю? Если да, то какие шаги я должна предпринять? Пай выплачен в браке, решение подарить дочери ее долю принято совместно с мужем. НАДО ЛИ ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛИ И, ЕСЛИ ДА, ТО КАК.

По ЖСК (касательно квартиры) и кооперативу (касательно садового участка). Интересует продажа Если я вдруг захочу продать квартиру или участок Верно ли, что если я вступаю в кооператив, то именно он будет решать продажную стоимость моего участка (квартиры). За бОльшую сумму я не смогу продать. Имеет ли это место по законам? Имеет ли в этом случае значение на кого оформлен участок - на пенсионера или нет? И вообще какие подводные камни (чего надо опасаться), если ты вступил в кооператив (ЖСК)? Спасибо.

Я хотел бы узнать, какова величина налога (в процентах от стоимости квартиры), взимаемого при оформлении прав собственности на квартиру по завещанию на близкого родственника, прописанного в данной квартире. Спасибо.

По договору ЖСК приобрели квартиру. Акт приема передачи подписан год назад, но из-за проблем с закрытием контракта на строительство ЖСК не может оформить на себя и дальше передать собственникам права на жилье. Нужна регистрация в данной квартире. Как ее получить.

Покупка недвижимости на стадии строительства в 2015. Обещанное время сдачи 2 квартал 2016, но ключи были отданы только в 3 квартале 2018. Дома на сегодняшний день не сданы в эксплуатацию, соответственно не могу оформить собственность, не могу прописаться. Что делать?

Занимаюсь оформлением квартиры в собственность после смерти мамы

Председатель для выдачи справки об отсутствии в ЖСК оригинала ордера на квартиру и протокола собрания о приеме в члены ЖСК моей бабушки, собственника квартиры, требует с меня в связи со сменой фамилии в браке, форму 9, заверенную копию свидетельства о браке и квитанцию об оплате коммунальных платежей за прошлый месяц. Правомерны ли требования председателя.

Спасибо.

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.

С мужем в разводе 8 лет, за это время не общались, недавно узнала, что он год назад умер. До развода была куплена жилая дача с земельным участком/ оформлена на мужа/,где он и проживал. Есть двое совместных взрослых детей, которых проживают со мной.

С чего мне начать оформление наследства: куда обратиться и какие необходимо иметь документы?

Куплена квартира по ипотеке в стройке по жск. Член кооператива только я. У нас с женой общий маленький ребенок, у нее совершеннолетняя дочь от первого брака. Чтобы пфр перечислил средства мат капитала мне нужно оформить обязательств о выделении долей нам четвертым. На каком этапе может быть написан отказ совершеннолетней дочери от своей доли: сразу же, чтобы потом не было соблазна ей воспользоваться? Или только когда будет выплачен весь кредит и квартира будет построена и находиться в моей собственности?

У нас кооперативная квартира. Ордер был выписан на бабушку в 1993 г. (сейчас ее уже нет в живых). В графе члены семьи вписан ее муж (мой дед) он жив на данный момент, ему 97 лет. Пай был выплачен полностью в том же 1993 году их сыном (в справке ЖСК это указано, что он выплатил полностью). Сейчас хотим оформить в собственность квартиру. Кадастровый паспорт получен, справка ЖСК есть, копия ордера тоже. На кого можно по закону оформить квартиру? Если на дедушку, то как это сделать, он плохо ходит и слышит или на его сына? Спасибо.

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

Умер папа. Остались мама, я и сестра. Маме 84 года. Дом оформлен на папу. Кто прямой наследник и какие документы для оформления нужны.

Получила квартиру 5 лет назад, как сирота. За эти 5 лет квартира просто зарастает плесенью (грибком). ПОМОГИТЕ пожалуйста написать исковое заявление в суд. И на кого подавать на Соц. Агенство Р.Коми или подрядную организацию сдавший этот дом 5 лет назад? (подрядная организация уточняет, что гарантийный срок прошел, хотя в течении 5-ти лет, мы им писали жалобы, они приезжали осматривали, но ничего не предпринималось.) Спасибо.

Есть ли отличие между приватизированной квартирой и квартирой в собственности. Если есть, то какие документы необходимо дооформить, чтобы квартира была в собственности.

Помогите, пожалуйста!

1. В кооперативной квартире проживали жена с отцом и 2-ое детей. В 1999 году отец развелся, но не выписался, но в квартире не проживал. Жена в 2005 г. приватизировала квартиру, т.к. она была ответственной квартиросъемщицей и у нее была справку о выплате пая и регистрация своего права собственности на квартиру. В 2011 году умер отец. Имеет ли право мать отца на часть квартиры.

После смерти мужа квартира была приватизирована. Хозяйка умерла и оставила квартиру по завещанию дочери. Вопрос: имеет ли какое-либо право сын от первого брака мужа претендовать на долю от квартиры?

Имеется кооператива квартира, пай выплачен 1985 году но собственного никак не оформлена, собственник умер, остались наследники дети. Но в квартире прописано 6 человек т.е. Три наследника и их дети: как будет делиться квартира в данном случае? Двое из прописанных несовершеннолетние.

Ситуация такая: приобретена квартира через жилищно-строительный кооператив, дом построен и сдан, идет оформление прав собственности. Договор с ЖСК подписывал я (муж), оплату по договору также производил я.

Квартира стоит более 4 миллионов рублей. Я в официальном браке, и хотел бы получить максимальный вычет НДФЛ (с 2 миллионов рублей). Жена также имеет возможность получить вычет НДФЛ с 2 миллионов рублей. Ранее вычетами мы не пользовались.

Я так понимаю, что сертификат права собственности на квартиру ЖСК оформит на меня (пока идет процесс оформления документов), но так как квартира является совместно нажитым имуществом, то мы с женой будем владеть ей вместе.

Сможем ли мы оба получить максимальный налоговый вычет (я 260 000 рублей и она еще 260 000 рублей), если квартира стоит более 4 миллионов рублей, и каждый из нас ранее вычет не получал? Или нам нужно как-то разделить доли (получить каждому сертификат собственника на половину квартиры)?

Как быть, в справке овыплаченом пае, дата выплаты стоит 1985 год, выдана в 2006 (после смерти председателя), а квартира куплена была в 1990, теперь при оформлении в собственность проблемы, потому что в 85 была замужем, мужа давно нет в живых, но может претендовать его сын. На руках есть книжка от 90 года и в паспорте прописка от 90 года.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

У нас кооперативная квартира собственности нет. Папа уме р в 2015 году. Иммет ли право мама оформить собственность.

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

В ноябре 2010 г умер мой отец, На момент смерти он являлся собственником квартиры ЖСК. Пай выплачен, есть справка из правления. Других документов нет, приватизация не оформлялась, право собственности не регистрировалось. На момент смерти я проживала и была зарегистрирована в этой квартире и являюсь единственной наследницей. Как мне оформить право собственности на квартиру? Нотариус, у которого открыто наследственное дело, вести квартирный вопрос отказался, запрос в БТИ не выдает. Посылает в суд, но там же тоже нужен какой-то пакет документов? Что мне делать?

Возможна ли переуступка пая в ЖСК, если дом сдан, пай выплачен полностью, а квартира еще не принята и не оформлена в собственность?

У меня такая ситуация. Отец состоял в ЖСК. В 1992 году пай на квартиру был выплачен полностью. Есть ордер и справка о выплате пая. Свидетельство о гос. регистрации не оформлялось. В 2012 году отец умер. Других наследников нет. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, так как нет Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Необходимо подать заявление в суд о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в следствие наследования по закону. Заявление не содержит СПОРА о праве. ВОПРОС: это должно быть исковое заявление, если да, то кто ответчик, третьи лица и какова сумма госпошлины. Стоимость квартиры по справке БТИ 42250 руб. ИЛИ заявление должно быть рассмотрена в порядке особого судопроизводства. Может ли в таком случае быть признано право собственности. И какова сумма Гос. пошлины в этом случае.

Какие действия нужно предпринимать супруге чтобы право собственности квартиры перешло к ней после смерти мужа?

Квартира кооперативная. Я - единственный сын.

В идеале хотелось бы разобраться в сути:

1) Какие документы должны быть на руках у супруги после смерти мужа

2) В какой последовательности начать оформлять право на квартиру.

В 1977 году я вступила в кооператив и въехала в новую квартиру. Я жила с сыном. В 1984 году вышла замуж, и прописала к себе мужа. Муж усыновил моего ребенка. В 2002 году я сделала целевую приватизацию на себя.

Муж об этом не знал (о целевой приватизации, я его не поставила в известность, т.к я купила квартиру до брака с ним). В 2004 году я развелась с мужем. Он остался прописан по сей день, но не платит за квартиру по сей день. Сейчас я решила продать квартиру, но с меня потребовали справку, что мой бывший муж, был тогда не против целевой приватизации. Что мне делать? Я же купила квартиру до замужества? Нужна ли эта справка? Я целевой приватизатор. Могу ли я продавать свою квартиру не ставя в известность своего бывшего мужа?

Однокомнатная квартира ЖСК, пай выплачен, не приватизирована; прописаны 4 совершеннолетних - муж (отв. квартиросъёмщик), жена, сын, дочь. Вопросы: 1. Как перерегистрировать отв. квартиросъёмщика на сына? 2. Имеет ли значение – кто отв. квартиросъёмщик – при приватизации квартиры?