Квартира, полученная в наследство как сирота, зарастает плесенью - как подать иск в суд и на кого обратиться?
199₽ VIP
Получила квартиру 5 лет назад, как сирота. За эти 5 лет квартира просто зарастает плесенью (грибком). ПОМОГИТЕ пожалуйста написать исковое заявление в суд. И на кого подавать на Соц. Агенство Р.Коми или подрядную организацию сдавший этот дом 5 лет назад? (подрядная организация уточняет, что гарантийный срок прошел, хотя в течении 5-ти лет, мы им писали жалобы, они приезжали осматривали, но ничего не предпринималось.) Спасибо.
Здравствуйте!
Обратитесь для начала в государственную жилищную инспекцию с письменной жалобой на управляющую организацию.
Должно быть выдано предписание, обязательное для исполнения.
Если недостатки не устранят, тогда обращайтесь в суд на бездействие управляющей организации, требуйте возложить на неё обязанность по устранению недостатков (ст. 3 ГПК РФ).
СпроситьСрок гарантии уже прошел, поэтому нужно не к подрядчику ,а к управляющей организации подавать претензию,ст.29 закона о защите прав потребителей.Если квартира Вами не приватизирована, то обратитесь к собственнику (администрации). Пусть решают вопрос.
СпроситьУ Вас отвечает за плесень обслуживающая компания.
Кто обслуживает Ваш дом.
К нему и иск предъявляется.
Ст. 28 ГПК РФ указывает:
"Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации."
Остальное за отдельную плату.
СпроситьИск оформляется по ст. 131-132 ГПК РФ. Ответчиком вправе указать УК, ТСЖ, ЖСК, т.е. организацию, которая отвечает за содержание и ремонт общего имущества, к исполнителю услуг. До подачи иска обратитесь с письменной претензией к исполнителю услуг, чтобы устранили причину образования плесени, чтобы пришли составили акт по этому факту.
.
Также стоит подать жалобу в Роспотребнадзор и Гос. Жилищную инспекцию на нарушение Санпин и правил содержания общего имущества. Материал проверки по жалобам может быть истребован судом при рассмотрении Вашего иска. ст. 57 гпк рф и использован как доказательство.
.
КОПИЯ Дело № 2-4100/2014
Мотивированное
решение
изготовлено 29.12.2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2014 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Майоровой Н.В.,
при секретаре Куренных А.Э,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-4100/2014 по иску Золотина Александра Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств на ремонт квартиры, неустойки, обязании произвести ремонт межпанельных швов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Золотин А.Ю. обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие» о защите прав потребителей, взыскании с ответчика в пользу истцов денежных средств на ремонт , в сумме руб. 30 коп. в качестве компенсации имущественного ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, взыскании с ответчика неустойки в сумме руб. 70 коп. за нарушение сроков выполнения работ по ремонту межпанельных швов, обязании произвестиремонт межпанельных швов в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, компенсации морального вреда в сумме руб. каждому, взыскании в пользу истцов штрафа в размере % от суммы, присужденной судом в пользу истца, судебных расходов на оформление нотариальной доверенности – руб., расходы на оплату услуг по тепловизионному обследованию квартиры руб.
В судебном заседании представитель Золотина А.Ю. – ФИО3 заявленные требования поддержал, суду пояснял, что Истец проживает в двухкомнатной , расположенной на первом этаже в многоквартирном пятиэтажном . Квартира находится в его единоличной собственности. Летом 2014 года в кухне и одной из комнат начали отслаиваться обои и образовалась плесень , после выявления которой, истец обратился к ответчику – управляющей организации, занимающейся обслуживанием его многоквартирного дома, соответствующее заявление было подано 08.09.2014. После подачи заявления истец неоднократно обращался устно к ответчику с целью узнать о судьбе заявления и времени проведения осмотра и ремонта , но результата не последовало. 24.09.2014 истцом на имя руководителя управляющей компании была подана претензия о возмещении ущерба
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Доверие» произвести ремонт межпанельных швов в течение семи календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Доверие» в пользу Золотина Александра Юрьевича в возмещение ущерба руб. 30 коп., компенсацию морального вреда руб., расходы на тепловизионное обследование квартиры руб. всего руб. 30 коп., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Доверие» в доход местного бюджета госпошлину руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд г. Первоуральска.
СпроситьВ качестве ответчика должна выступать подрядная организация. Обращайтесь в суд за защитой своих прав. Срок давности в 3 года исчисляйте с момента подачи первой жалобы.
ГК РФ
Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.
СпроситьПодрядчик в данном вопросе далеко не посторонняя организация, особенно в случае, если строительство дома было осуществлено с нарушением установленного порядка работ и требований к качеству применяемых материалов. Грибок и плесень появляются в результате возникновения дефектов в строительных конструкциях, которые могут быть определены специалистами строительного профиля.
Необходимо принимать во внимание, что предельный срок обнаружения недостатков в пять лет, на который ссылается подрядчик, установлен ст. 756 Гражданского кодекса РФ. Вы как потребитель не заключали договор строительного подряда, не являетесь его стороной, и на Вас этот срок не распространяется.
Попробуйте обратиться к подрядчику с требованиями по нормам Федерального закона «О защите прав потребителей» с приложением ранее направленных претензий (с получением доказательств передачи такого документа подрядчику).
В силу указанного Закона, Вы является потребителем, использующим товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно ст. 7 Закона Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа) при обычных условиях его использования был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Изготовитель (исполнитель) обязан обеспечивать безопасность товара в течение установленного срока службы или срока годности товара. Если изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, он обязан обеспечить безопасность товара (работы) в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю.
В квартире плесневые грибы опасны своими микотоксинами, которые действуют угнетающе или отравляюще на другие живые организмы. Они вызывают головокружение, головные боли, аллергические заболевания кожи и дыхательных путей, которые трудно диагностировать и лечить, а также другие расстройства здоровья — мигрень, насморк, отит, бронхит, ринит, бронхиальная астма, сердечно-сосудистые нарушения, микотоксикоз. У людей со сниженным иммунитетом возможны плесневые поражения внутренних органов. Все перечисленные заболевания носят хронический характер и вызывают трудности при лечении.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Потребитель вправе предъявить требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
Согласно Временному классификатору амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы нормативный срок эксплуатации жилого дома (срок годности) несоизмеримо больше 10 лет. А далее, в зависимости от реакции подрядчика можете обратиться в суд по этому вопросу.
СпроситьЯ получил жильё как сирота. Проживая в ней пол года на окнах появилась плесень. С окон дует. При морозах на подоконнике был лед. В дверях щель с которой дует. Подскажите куда обращаться?
Мне дали квартиру как сироте в квартире плесень сырость и проблема с отоплениям могу ли Я расторгнуть договор соц найма и получить другое жильё
Я сирота получила квартиру. В январе 26 числа прошло 5 лет по договору. Получила договор о социальном найме, есть несовершеннолетний ребенок, имеется долг 30000 за ком платежи, каждый месяц плачу по сколько могу, сегодня пришло письмо о том что если я в 10 дневный срок не оплачу долг то передадут в суд и выселят из квартиры, имеют ли право это сделать?
Я сирота получила квартиру 2019 в спец найм на 5 лет, но так как квартира всего лишь 39 кв, а у меня 2 детей и муж жить там мы не можем и хотим приобрести жилье за мат капитал, забирут ли у меня квартиру?
Сирота.
Получил квартиру, с договором на 5 лет.
В свои владения. Могу ли я предъявить за не качественный ремонт который был сдалан в квартире, через год проживания начала вылазить плесень, промерзать стена.
Кто должен делать ремонт?
И могу ли я дать заявление на смену квартиры.
Получить её в другом месте.
В марте этого года я приватизирую квартиру, которую 5 лет назад мне выдали как сироте по договору соц найма. Выкупает ли администрация эти квартиры уже у собственников?