Пашня земельных участков / Земельное право - 166 советов адвокатов и юристов

Какое ведомство может подтвердить, что земельный участок является сельхозугодьем?

Заранее благодарна.

Орган местного самоуправления выделил мне земельный участок через торги площадью 100 га. В постановлении указано, "выделить в аренду на 49 лет 100 га. пашни". Но при выезде на место оказалось, что в 100 га входят помимо пашни так же каналы, валы и дороги, то есть по факту пашни не 100 га, а только 90. Законно ли действовала администрация, указав в постановлении, что мне выделяется сто га пашни, а по факту выделив мне только 90 га. Считаются ли внутрихозяйственные каналы, дороги валы пашней?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Приобрел земельный участок несколько гектар, Категория - Для сельскохозяйственного производства. Назначение - сельскохозяйственное производство. На участке раньше выращивались злаковые культуры. Но из за низкой урожайности злаковые выращивать перестал и использую его под сенокос. Участок не заросший, трава косится регулярно. Недавно работник местной администрации намекнул, что этот участок могут изъять по причине, что я его не засеваю. Могут ли изъять в таком случае? Если да, то на каком основании? Дайте ссылку на статью закона пожалуйста.

Здравствуйте, у меня земел участок для ведения садоводства и огородничества (СТ), в Республике Бурятии, на сколько кубов леса я могу рассчитывать?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Я планирую приобрести земельный участок, с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль, Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

Моему отцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1370000 кв.м. с 2009 года в Новосибирской области. Землей и лесом собственник не занимается, не обрабатывает, ежегодно нарастают деревья и кустарники. На соседних полях и лесах Лесничество заготавливают дрова, все это перевозится по нашему участку, т.е. у нас появляются канавы, грязь, обломки деревьев. Как это можно остановить?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Хочу купить участок 0,7 га категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В планах построить там развлекательный комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами, мини-авквапарком. Переводить в какую категорию земель лучше этот ЗУ и как это правильно сделать?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

У меня имеется участок под блокированную жилую застройку, на котором стоит тайнхаус. Рядом поле: категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для сельскохозяйственного производства. По согласованию с собственником поля, отмежевали и приобрели в собственность небольшой участок, который граничит с моим. Никаких обременений в выписке ЕГРН не указано. Сейчас звонят из Росреестра и просят написать заявление, что мы уведомлены о том, что на земле имеется НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ обременение, что то связанное с санитарной зоной. При этом сделку К-П не блокируют (пока).

Господа, вопрос, откуда появилось это обременение, чем оно мне грозит.

PS На участке планирую построить хоз. блок и беседку.

Здравствуйте. У меня есть обще долевая часть земельного участка сельхозназначения в размере 9.21 га. Ранее отдавали в аренду сельхозпредприятиям, когда в хозяйстве были животноводческие отрасли. Сейчас нет сельхозпредприятий и земельные участки не кому не нужны. И в связи с этим Россельхознадзор делает проверки по использованию земель. Земли, естестственно, не обрабатываются вот уже в течении года. Возможен ли штраф за эту землю. Участок не отмежеван.

Можно ли построить дом на участке с категорией-земли населённых пунктов - вид разрешенного использования " сельскохозяйственного производства " ?

ООО арендовал земельный участок, на котором стоит принадлежащее ему по праву собственности нежилое здание, у администрации города. В 2013 году приватизировали, получили свидетельство на право собственности на землю. Затрат (кроме госпошлины) никаких не понесли. Как поставить на баланс ООО этот земельный участок.

У меня, как главы и.п. КФХ земельный участок категории с/х назначения, вид использования-сельхоз. Производства с арендой на 49 лет.

Надо ли мне менять данный вид использования надругой, а именно на для ведения фермерского хозяйства?

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Может ли фруктовый сад являться сельхозпроизводством на землях сельхозназначения? Если я посажу несколько деревьев сейчас, они плодоносить начнут через несколько лет. Считается ли это неиспользованием земельного участка сельхозназначения?

К главе сельской администрации обратился житель села с заявлением, в котором просит выделить ему земельный участок под пашню. Земля пока не в муниципальной собственности, а относится к невостребованным. Может ли администрация сельского поселения сдать участок в аренду, а если нет то на каком основании отказать? Заявитель ждет письменного ответа на свое заявление. Прошу ответить юристов по возможности быстрее.. Иначе, он хочет идти к прокурору..

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Нашей компанией арендован земельный участок под складирование грунта. Участок расположен так, что одна половина оврага нами арендована, а другая принадлежит другому человеку. При складировании грунта, часть него попала на территорию другого собственника. Он говорит, что часть его земли в овраге является плодородной и хочет, чтобы мы арендовали. Обязаны ли мы заключить с ним договор? (Вроде должны, раз грунт на его части земли либо убрать грунт, но насколько это возможно.) Если даже заключим договор, то наверное надо прописать в договоре, что часть грунта останется на его земле (сомневаюсь, что вывезем до последней крупицы) и это составляет определенную плату.

Хотелось узнать: обязаны ли мы заключить договор и может ли он в судебном порядке обязать нас заключить договор или убрать грунт и может ли потребовать компенсации за испорченную землю? (Наверное ему надо будет экспертизу проводить).

Может ли Россельхознадзор взыскать убытки в рамках ст. 77 ФЗ №7-ФЗ за вред, причиненный почвам как объекту охраны окружающей среды землям сельхозназначения, после перевода земельного участка в категорию земель промышленности. Россельхознадзор осуществляет государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения. На момент подачи иска за возмещением ущерба земельный участок переведен в земли промышленности, следовательно, вопрос уже за пределами юрисдикции Россельхознадзора. Правильно ли мы понимаем? С практикой совсем все плохо.

Умерла родственница. Оставила завещание на нас - землю 10 соток и дом-избушку на ней. рядом в продолжение участка - пашня, на которой мы с родственницей всю жизнь сажали картошку. Есть ли у нас права на пашню? Есть ли закон, по которому пашня оформляется бесплатно если в пользовании у родственницы была всю жизнь?

Существует необходимость приобретения земельного участка находящегося в частной собственности, примущественно 6 е право выкупа которого закреплено за администрацией, которая вероятнее всего использует данную возможность. Возможно ли изменение вида его разрешенного использования с целью последующего избежания необходимости извещать администрацию о сделке купли - продажи? Имеет ли право собственник подарить данный участок, соблюдение каких условий необходимо в данном случае?

П.5 ст.13 ФЗ-101 Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании Свидетельства о гос регистрации права, но в данном документе указано: вид права общедолевая собственность 4/133. Каков тогда размер участка и как его определить. Размер и площадь земельного участка это одно и то же?

У нас есть земельный участок для сельхоз. Производства. Недавно подписали новый ген. план и теперь у нас, пока только по ген. плану, земля для садоводства. (В администрации сказали, что хоть и по ген плану земля для садоводства, сделать землю для садоводства не получится, т.к. нет оснований). Земля сельхоз. Назначения!

Подскажите мои дальнейшие действия для того чтобы земля стала для садоводства? И можно по подробнее.

Я собственник земельного участка, находящегося вдоль дороги общего пользования. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование. Планирую изменить вид разрешённого использования на: Объекты придорожного сервиса код классификатора - 4.9.1 С чего начать и куда обращаться.

28 лет я пользуюсь земельным участком 4 сотки. С 2011 года я пытаюсь оформить землю но мне постоянно отказывали. Сейчас мой участок отдали многодетной семье из другого района. Я подала в суд. Согласно дачной амнистий я хочу оформить в собственность но мне отказывают ссылаясь на кадастровый квартал где находиться мой участок и заявляют границы общего земельного участка не установлено. Скажите кто должен устанавливать границы. И как мне быть дальше в этой ситуации.

Год назад я приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 44,5 га; разрешенное использование - крестьянское фермерское хозяйство, так указано в правоустанавливающих документах. После замера участка выяснилось, что пашня занимает 42 га, а остальные 2,5 га занимают пастбища. Правомерно ли с моей стороны будет распахать (допахать) целину, которая является моей собственностью, для возделывания пропашных культур? И как понимается определение - сельскохозяйственные угодья? Спасибо.

Отец подавал иск о признании права на бесплатное однократное получение земельного пая в связи с реорганизации колхозов в 90-х годах и обязании администрации выделить земельный участок в счет этой земельной доли (пая). Во-первых, в канцелярии суда потребовали принести кадастровый план земельного участка выделенный пайщикам и их поименный список? Таких участков на территории сельсовета выделено около 10 штук. В каждом до несколько десятков участников. Мне что всю документацию копировать на сотнях листах в десятках экземплярах для каждого участника долевой собственности? Бред какой-то. Во-вторых, поколдовав с калькулятором отцу сказали дописать в иске цену в размере 118000 рублей и уплатить пошлину 4000 руб. Почему 118000 рублей? Почему всем бесплатно, а нам 4000?

Я взяла участок земли под пашню в аренду на 49 лет. Сейчас по нему планируют провести водопровод для нужд города и установить на краю участка сооружение. Я имею право не позволить этого сделать?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Добрый день! Подскажите пожалуйста у в документах на участок, в категории земель записано - земли населенных пунктов, а в видах разрешенного использования - для ведения садоводства, могу ли я на этом участке строить дом и смогу ли я потом прописаться? Заранее спасибо!

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Есть земельный пай 9,4 га, 7 га были оформленыи и сданы в аренду (за пшеничку) ,а 2,4 га не кто в колхозе не оформлял т.к это пастбище сейчас возможно дооформить остатки пая? Спасибо!

День добрый, подскажите кто знает пожалуйста. Есть возможность 2 га пока в аренду взять сх назначения, земля под боком в низине, есть болотце, по кругу выделяемой земли каналы, чтоб вода уходила, за ними паля распаханы. На данной земле увлажненная почва под распашку наврятле пойдет. Можно ли взяв в аренду выкопать пруд в пол участка для разведения рыбы (другие пол участка высышутся и можно пустить под распашку. И с кем согласовывать нужно?

У моих родителей есть небольшой участок (менее 6 соток) под огород. Он находится вблизи многоквартирного дома. Выделили его давно (более 15 лет назад) без каких-либо документов, но земельный налог приходил на моего отца до 2007 года, потом перестал приходить. Родители налог платили то тех пор, пока он приходил. Есть квитанции. Как можно оформить этот участок в собственность или в аренду. Может, выкупить по кадастровой стоимости. Есть выписка из ЕГРН, где кроме номера и стоимости никаких данных больше нет. Правомерно ли мои родители платили столько лет за этот участок и как на основании этого можно офрмить участок в собственность?

Земельный участок в черте населенного пункта. Проведено межевание. Выделено из земель личного подсобного хозяйства под производственную зону для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить жилой дом на на производственной зоне.

Есть дачный участок, который мы хотим купить, но не можем найти владельца. Председатель предложил заплатить налоги за 7 лет и выдать на нас членскую книжку при условии если земля не приватизирована или через суд если есть собственник. Заплатили гос пошлину, отпр. Запрос. Пришел ответ, что в еднном гос. реестре земля не числится. Начили собирать док. на приватизацию, где то всплыло что земля в собственности. Т.е как нам обьяснили в земельном для приватизации нужны две бумаги. Одна норм, другая нет. Председатель говорит, что будем отсуживать и что это рядовое дело, не в первый раз. Все будет ок. Действительно ли это возможно?

Может ли хозяйство, в частности СХПК заключить договор аренды земли с энергетической компанией. По пашне, где выращиваем зерновую культуру, которая оформлена и находится в собственности, проходит ЛЭП 380 В. В свидетельстве регистрации права обременений нет.

Я,как физическое лицо, хочу купить овощехранилище с прилегающим участком земли, предназначенным для обслуживания овощехранилища (овощехранилище было оформлено в собственность ранее, а участок выделялся для обслуживания его.). Свидетельство на право собственности есть на овощехранилище и отдельно на участок земли (оформили право собственности на участок в 2012 г). Участок земли, 1 га, ограничений по использованию нет. Можно на нем построить дом. Овощехранилище вместе с участком находится на краю села, т,е входит в зону села. По какой ставке я должна платить земельный налог (0,3 или 1,5 % , учитывая максимальную ставку налога). К какой категории относится эта земля? Земля для сельхоз. Производства или прочие земли. Спасибо, кто поможет разобраться в этом вопросе.

Когда-то колхоз выделял земельные паи, было наделено 4,5 га земли сельхозназначения. Эти земли были сданы в аренду фермеру, он ими пользовался уже 15 лет. Сейчас, решив продать землю, мы узнаём, что произошло назмежевание (тоесть арендатор, раскидал эти 4 га по всем полям) и теперь по документам проходит 4 участка по 1 гектару. Подскажите как теперь соединить все земли? С чего начать? И реально ли вообще это сделать?

Умерла родственница. Оставила завещание на нас - землю 10 соток и дом-избушку на ней. рядом в продолжение участка - пашня, на которой мы с родственницей всю жизнь сажали картошку. Есть ли у нас права на пашню? Есть ли закон, по которому пашня оформляется бесплатно если в пользовании у родственницы была всю жизнь?

Земли много было, матери родственницы как учительнице деревенской давали 30 соток (оформленные 10 +20) - был з-н. давали давно, до 1986 г. родственница - единственная наследница, но наследство не оформляла. В администрации смотрят "волком", еле удалось выбить справку, что родственница проживала всю жизнь, чтобы оформить ей в собственность ранее при жизни 10 соток. Можно ли оформить бесплатно остальные 20 соток? В администрации явно заинтересованы чтобы никому никаких справок на бесплатное оформление не давать. А продавать.

У моей бабушки имеется дом в деревне постройки 1900 г с надворными постройками, расположенный на участке 5 соток. Через дорогу от этого участка она сажала картофель на участке 30 соток. Также на этом участке (где картофель) посадила плодовые деревья. В 1992 году ей дали свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства всего 0,3 га, в т.ч. с/угодий 0,3 га, пашни 0,3 га. В администрации сказали, что 0,3 га-это вместе с домом. А мне кажется, что они вводят в заблуждение и что свидетельство только на этот участок 30 соток. Кто из нас прав?

Умерла родственница. Оставила завещание на нас - землю 10 соток и дом-избушку на ней. рядом в продолжение участка - пашня, на которой мы с родственницей всю жизнь сажали картошку. Теперь нам предлагают выкупить эту землю (у государства или сельсовета?) по 35 тыс за сотку. (типа скидка, т.к. стоит 70 р.за сотку). 1 сотку по закону можно бесплатно получить. Правда ли это? что нужно покупать пашню, которой пользовалась всю жизнь родственница, но не оформляла.

Можем ли мы оформить право собственности на пашню, если она была заброшена, мы эту пашню обработали и начали работать и вдруг на нее появились другие претенденты. Как быть?