Пашня земельных участков / Земельное право - 166 советов адвокатов и юристов

Можно ли поменять разрешенное использование земельного участка на основании Правил землепользования и застройки, если участок в населенном пункте и в частной собственности. Зарегистрирует ли регистрационная палата.

У меня в собственности участок сельхозназначения площадью 30 Га.Решили с родственниками построить на этой земле дома, небольшую ферму и обосноваться для ПМЖ. Подскажите, в какой формат нужно перевести данный участок для данной затеи? Спасибо!

Можно ли выделить из общего кадастра земельного участка при уходе от фермера только пашни, так как луга размежёваны и при этом ещё полосой входят в реку? Арендатор не даёт согласие на межевание, так как боится, что не хватит земли на остальных пайщиков. Всего 57 долей, моих из них 3. Как поступить в этой ситуации?

Имеется земельный участок. Земля категории «населенные пункты». Разрешенные использование: огородничество, садоводничество и пашня. Можно ли строить на данном участке дом? Если нельзя то что нужно сделать чтоб можно было строить?

Участок был выделен колхозом безвозмездно под пашню одному из супругов, подлежит ли он разделу после развода (собственность не оформлялась)

Я собственик земельного пая 13 га. Вопрос: - Могут ли у меня его отобрать если я им не пользоваюсь. И второй вопрос-Может ли налогаться штраф или еще что либо за не обрабатывания земельнного пая.

Такой вопрос у меня земля с/х назначения в собственности и часть моей земли затопили водой из пруда (часть пруда находиться на моей земле) . Могу ли я через суд потребовать чтоб в границах моей земли воды не было? Спасибо.

Хочу купить участок для строительства на нем жилого дома и дальнейшей регистрации в нем... есть одно но категория земли: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства и огородничества... какие у меня возникнут сложности и возможно ли это вообще? Еще есть информация, что чтобы не было проблем надо образовывать там СОТ который в дальнейшим и решит все проблемы, правда ли это и как правильно поступить? Спасибо!

Есть участок сельхоз-назначения. Мы бы хотели на нем разместить производство Сидра (яблочного), Лимонда, Пастилы, Пюре, уксуса. Все из яблок. Так же в будущем возможно производство пива. Подскажите возможно ли это все сделать на участке с данным назначением?

Можно ли выделить земельную долю одной пашней. Если в свидетельстве на землю указан размер доли в виде правильной дроби. А при предыдущем выделе, доля была указана в виде баллогектар. И на какие законы ссылаться?

Я выделила земельный участок (пай без выдела) на совхозной земле но администрация подала в суд на изьятие земель в свези стем, что земли должны выделяться на пашне а не на пастбищах вопрос? На каких совхозных землях землях можно выделять паевые земли (пашня сенокошение пастбища и тд.) и в каком законе это прописано.

Имею участок 100 га в области с/х значения. Хотел выделить несколько га для перевода их в значение с/х строений. Могу ли я построить себе на своем участке дом для проживания?

Обязана ли я облагораживать участок, огораживать забором, если я им не пользуюсь, участок в собственности, просто вложили деньги, сейчас он стоит на продаже. Могут ли меня за это оштрафовать?

Мне посоветовали перевести участок для Индивид. Жил.Строительства в участок Л П Х переписать заявление на стадии постановления на межжевание которое уже получено, чтобы избежать аукциона и торгов на мой будущий участок.

Куплен земельный участок, сельхоз назначения, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Отказ в разрешении на строительство, так как участок в зоне особых сельхоз угодий.

Вопрос: эти понятия противоречат друг другу?

Как вообще ценная сельхоз земля может быть продана частнику? Еще и с видом разрешенного использования подразумевающего строительство дома? Ведь есть огородничество!

Как исключить з/у из ценных угодий?

Нарушение каких норм-права происходит при распашке (с последующим возделыванием с/х культур), земель сельскохозяйственного назначения, которые по видам с/х угодий не относятся к пашне.

А также хотелось бы знать, какие документы нужно оформить, чтобы можно было вести сельскохозяйственную деятельность с возделыванием культур, на территории пастбищ, многолетних насаждений и сенокосов.

Благодарю!

У меня находится земля паи зделана зеленка местность заболочена и не пригодна для пашни могу ли я вырыть пруд.

Меня интересует земельный вопрос. Я являюсь и и/п, и директором ООО. Есть на примете часть земли отведенной для сельхозназначения, есть физ. лицо у которого имеется пай (свидетельство на право собственности на землю). Вопрос: 1.может ли данное физ. лицо сделать нотариально заверенную доверенность на дальнейшее оформление документов без его участия на моего представителя для межевания участка, с дальнейшим выкупом отмежеванного участка у моего представителя в мою пользу. 2.может ли юр.лицо иметь организационно-правовую форму КФК. 3.могу ли я возводить строения, если в свидетельстве на землю в графе описание собственности указано: Для сельскохозяйственного производства без выделения в натуре.

Арендованной водоём! Вокруг водоема земля в частной собственности сельхозугодья! Землю распахали до самого уреза воды при это уничтожили камыша вдоль берега! Законно ли это? Ведь есть прибрежная полоса тд.

Ст. 77 земельного кодекса прописано " землями сельхоз назначения признаются земли находящиеся за границами населенного пункта. Ваш специалист ответила мне что такие земли могут находится и в границах населенных пунктов. В закон внесли изменения или мы друг друга не поняли.

При приватизации земель было выдано Свидетельство на земельную долю, где указывалось: 13 га, из них-9 га пашни и 4 га сельхозугодий. В 2012 году был выделен земельный участок в общедолевую собственность, получено новое свидетельство с указанием: общедолевая собственность 4/133. Между дольщиками заключено соглашение об определении долей. Теперь из этого участка снова происходит выдел земли в счет доли. Вопрос: необходимо выделять 9 га пашни и 4 га с/х угодий или возможно выделить 13 га пашни?

Кто знает? Сколько составляет в сотках земельная доля с оценкой 155.00 баллагектар при среднем качестве 1 га с/х угодий 19.20 балла? Спасибо.

Мои родители живут в деревне, были колхозниками, земельные паи не оформлялись, но в сельсовете составляли списки кто имеет паи (без натуры, на бумаге). Родители были в списках где полагалось по 6 га пашни. Но потом в ходе нескольких реорганизаций из Колхоза в СПК (сельхоз кооператив), потом разделение на их два СПК, составили новые списки где многих просто не включили, даже пенсионеров, которые проработали в колхозе всю жизнь. Глава сельсовета фактически является председателем СПК и пользуется безграмотностью крестьян. Как регулируется вопрос распределения паев и как восстановиться в списках для получения пая. Количество земли на человека при разделении СПК не изменилось.

Спасибо.

У меня есть свидетельство о праве собственности на земельную долю. При обращении в администрацию сельсовета мне пояснили, что остались одни неудобицы, пашни нет. Что мне делать. Я хочу выделить землю (чтобы там была пашня) и продать фермеру.

Есть зарегистрированный дом на окраине поселка, но в границах того самого поселка, земли индивидуального жилищного строительства. КФХ из-за нехватки земель отобрало у собственника домовладения личный огород, располагавшийся за забором вдоль домовладения, и выдвинули собственнику ультиматум, чтобы он больше не сажал личный огород в том месте и что осенью КФХ распашет под пашню и посев всю землю вокруг домовладения вплоть до самого забора. Есть ли какие либо максимально допустимые расстояния для создания пашень от жилого домовладения? Собственник многодетная семья с 6 детьми.

Действует ли сейчас Закон МО "О плате за землю в Московской области" № 18/95-ОЗ от 16.06.1995 года? Если есть возможность, пришлите, пожалуйста, текст этого документа в изменениями за сегодняшний момент. Спасибо.

В 1999 г. был план в нем указано земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, в 2017 году человек который оформлял документацию на участок оформил кадастровую выписку, где написано земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), как правомерно сделать земли населенных пунктов как в 1999 г?

Очень прошу, предоставить какую-либо информацию кроме нормативной (статьи, публикации и т.д.)

Заранее огромное спасибо!

У меня договор аренды на земельный участок (категория сельхоз.), земля предоставлена с целью строительства гостиничного комплекса в республике Башкортостан (на оз. Банное). При переводе из одной категории земель в другую, мне сказали, что при подаче ходатайства я должна указать категорию земли промышленности. Насколько это правомочно?

У меня земля сельхоз назначения в собственности (земля в черте населенного пункта) построил дом, сделал технический паспорт и сдал документы в регистрационную палату. Вопрос, могу ли я после получения права на собственность прописаться в своем доме.

Земли сельхозназначения за чертой населенного пункта. Договор аренды для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Разрешено ли строительство, прописка?

Земля сельхоз назначения, вид для садоводства. Отказали в администрации, ссылаясь на 76 статью, что на землях сельхозугодий нельзя строить садовые и жилые дома. Как быть? В вписке из егрн нет информации, что у меня сельхозугодья.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

1 вариант. Разрешённое использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

2 вариант. Разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения.

Внимание вопрос: Что можно строить и каким образом использовать в том и другом варианте? Благодарю. Лариса.

Мы живем в частном доме, через огород соседи завели около 20 свиней, лошадей, коров и кур большое количество. Все это хозяйство лежит прям под моим сараем так как у них не отгорожен участок от наших построек. Запах стоит очень сильный, мух и крыс большое количество. Администрация бездействует, участковый тоже. Написали письмо в Роспотребнадзор. В итоге гоняют нас по инстанциям а толку нет. В суд подавать чтоб сказали решение с Администрации нужно, а там написали что попало и по большей части не правдивую информацию и другой ответ не дают. Сейчас сосед строит еще один загон для свиней прям под забором у соседей, не отступив ни на метр. Не знаем уже как с ними бороться.

Могу ли я как физ. лицо имея в собственности участок с/х назначения поменять вид разрешенного на кфх (без ИП)

Земли - сельхозназначения под кфх. могу ли я (владелец), вырыть на этих землях пруды под разведение рыбы и что для этого надо (если можно).

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)?

Моему мужу организация выделила пай (что то около 4 га) ,было это в 90-х годах. Документы неоднократно пытались оформить (собирали, раздавали), но так и не оформили. В очередной раз (в этом году) собрали, а когда была выдача документов выяснилось, что участок моего мужа разделили на три куска. И оформлять надо каждый. Имели ли они право это делать без согласия мужа? И чем это хуже для нас? (нам с пая каждый год, последние лет 5,была выдача натурпродукцией). Руководство уговаривает согласиться, дабы они не успевают оформить землю, а мы против, хочется пай целым куском (мало ли какие ситуации будут) И можно ли будет потом переоформить из трёх кусков-один (реально ли это?)

Мне хотелось узнать как мне оформить право на собственность паевой земли. В свое время когда делили землю я был пропущен в списках т.е. у меня нет свидетельства. Мои действия?

Купила участок в московской области (находится в садовом товариществе). Могу ли я не вступать в данное товарищество? На какие законодательные акты можно опереться в данном вопросе? Где узнать порядок рассчета земельного налога?

Мы ИП на УСН 6%, у нас есть пилорама, где мы пилим бревна на доски и их продаем организациям. Сейчас мы хотим открыть дополнительную точку по продаже досок физическим лицам в розницу в другом месте на земле самого ИП-ка, единственное, что участок имеет сельскохозяйственное назначение. Хотим на этом участке поставить сруб, который будет одновременно и офисом и образцом для продажи + навес под которым будут храниться сами доски на продажу. Подскажите, как это всё надо оформить, с чего начать, где посмотреть?

Я бы хотела узнать почему в Белоярском районе отменили перевод сельскохозяйственных земель под дачное строительство. У нас есть участок, мы хотели его перевести под строительство, но нам отказали. По сути нам сказали, что прямого указа из Москвы не было, тогда почему нам не дают переоформить землю. Заранее спасибо за ответ. С уважением Марина. Ждем ответа.

Родители уже 2 года пытаются оформить землю и дом. В 1961 был куплен дом. Дом был 2 х жильный и ветхий. Дом сломали и на каждом участке хозяева построили по дому. Мои родители новый дом не оформили. У них был технический паспорт, они 50 лет платили налог на строение и налог на землю. В архиве нашли договор купли продажи и бумагу о выделении земли прежним хозяевам под строительство дома и договор на строительство дома. Заказали и оформили план участка, новый техпаспорт в бти и отдали на постановку на кадастровый учет. Администрация города прислала письмо, что подпишет кадастровый паспорт если предоставим правоустанавливающий документ на дом. Мы уже подавали в суд документы, но нам отказали (у нас не было тогда справок из архива) Сейчас наняли другова адвоката и он опять готовит документы в суд на узаконивание дома. У нас на тех паспорте стоит печать-земля не выделялась и дом построен не законно. Правельно ли мы дейстуем и что нам ожидать? Почему мы не отпосимся к дачной амнистии?

Могу ли я проверить законность реконструции помещения, расположенного на частной территории, если я осуществляю контроль только на муниципальной земле. На что мне ссылаться при отказе? Спасибо!