Пашня земельных участков / Земельное право - 166 советов адвокатов и юристов

Я купил участок земли сельхоз назначения, но не знал, что этот участок принадлежит к особо ценным продуктивным сельхоз угодьям. При покупке предполагалось перевести его в участок для садоводства. Возможен ли этот перевод участка в другую категорию и при каких условиях: Спасибо.

В Ст... имеется государственный акт на право пользования землёй от сентября 1990 года. В котором указано, Что исполнительным комитетом города Совета народных депутатов, что за указанным землепользователем закрепляется 5,5 га земли. Подписано председателем исполкома и главным инженером землеустроителем. Нет ни номера решения, постановления. Так же в архиве нет землеустроительного дела на этот госакт. Вопрос заключается в следующем, каков был порядок выдачи госакта на землю товариществам садоводов. Какие документы являлись основанием для выдачи госактов в 1990 году?

Какую деятельность можно осуществлять на землях населенных пунктов. Имеется ввиду, что земли имеют статус населенного пункта, а на этих территориях осуществляется предпринимательская деятельность связанная с хранением товаров, логистикой, погрузкой, разгрузкой. Возможно ли на землях имеющих статус населенных пунктов заниматься данной деятельность?

Приветствую.

Какие котегории зданий и сооружений разрешено стоить на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования ЛПХ?

Могу ли я построить здание с назначение - не жилое помещение, и зарегистрировать его по декларации до 01.01.17 именно с таким назначением?

Спасибо.

Виртуальные деньги BarterCoin действуют по адерсу http://bartercoin.holding.bz (в зоне BZ) что является юрисдикцией государства Белиз. Принимаются уже много где по всему миру. Комиссий и ссудных процентов нет нет, прямого извлечения прибыли сайтом - нет. Ходят слухи что организатор данных виртуальных денег гражданин Толстых О.В. 1985 г.р. прописанный в г. Москва, но он сам причастность к этому отрицает, говоря что он просто простой сотурдник компании, официально не оформленный и работающий на общественных началах. Может ди государство (РФ) как-то "поставить тут палки в колеса"? какая правовая сторона вопроса? УК, ГК итд итп.

Это будет считаться как НЕ капитальное строительство? Можно ли жить и не боятся штрафных санкций?

p.s.

Ждать в надежде, что дума примет закон по сельхозке и разрешит строиться и прописываться.

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Владею 10 сотками земли СХ назначения менее одного года. К весне проведу воду, посажу что-нибудь. Может ли Администрация наложить штраф за нецелевое использование земли, они приезжали в проверкой в октябре, составили акт, теперь вызывают в Администрацию подписать и оплатить в размере 10 тыс. рублей. Спасибо.

Выдавалось свидетельство при выходе из совхоза на 0,8. га под многолетними насаждениями, 5,6 га. пашни, 2,1 га. пастбищ. Вопрос: можно ли оформить 5, 6 га и 2,1 га из данного свидетельства на землю под многолетними насаждениями и если нельзя, то на основании какого закона?

Обратился в администрацию с заявлением о выкупе земли под гаражом площадью 561. м 2 который находится в зоне разрешенного использования П-5, получил ответ, что зону нужно поменять на КС-3.Правомерно ли требование. Гараж постройки 2000-х годов.

У меня земля с\хоз назначения 30 лет назад в совжозе сенокос 50 га смогу ли я перевести зту землю в сенокос так как на зтой земле пости одни солонцы кроме травы пости ничего зернового не растёт николай.

Приобрели землю 5 га, согласно свидетельству категории промышленные земли - для размещения промышленного объекта. Но в генплане города земли остались в зоне СХ-2. Влияет ли это на стоимость земли и нужно ли разрабатывать общий генплан на этот участок, если мы собираемся его продавать?

В 2017 году купили дом с земельным участком в ипотеку. Нынче хотели его отремонтировать и переехать оказалась, что дом стоит в воде и часть фундамента разрушена, после поисков строителей все в один голос сказали что легче поднять участок и построить рядом с последующим сносом имеющегося дома. Сегодня получили согласие от банка на строительство дома а наше Управление дает отказ так как дом находится на территории для застройки многоквартирными домами, который неизвестно когда будет застраиваться ( ( (. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Хочу землю сельхозназначения включить в границы насел. Пункта, а вид разрешенного использования оставить сельхозпроизводства. Так как пока под ижс перевести нет средств. Администрация говорит, что это бред. Что вы скажете, можно так? И как им обосновать грамотно.

Здравствуйте, мы с мужем живем в Саратовской области, Татищевском районе. Д.Зеленкино. У нас есть свое подсобное хозяйство КРС. Все бы хорошо, но только вот у нас проблемы с выпасом коров на пастбище. Нам сразу звонят и говорят. Что мы зашли на чужую территории. Т.к. она уже арендована другим человеком. Мы перестали туда гонять коров, чтобы не было конфликтов. Но где мы сейчас пасем коров, там мало места для них. У меня вопрос такой, администрация района не может помочь с землей, соответственно мы за нее будем платить, или купим. Просто к переезду мы не готовы.

Мы проживаем в многоквартирном доме, один из жильцов дома построил на придомовой территории сараи разводит там свиней и коров, на каком расстоянии от дома он может этим заниматься

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)? О том что договора заключенные до одного года можно не регистрировать - это я знаю! Меня интересует вопрос земель с/х назначения - я слышал что эти земли подлежат обязательной регистрации и на определенный срок? Но ни как не на год!?

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Тверская обл. Берег озера Селигер. Имел неосторожность построить дачный дом без разрешений на земельном участке сельхозназначения с разрешенным видом использования КФХ вид угодий - пашня. Теперь требуют его сноса и восстановления плодородного слоя. Как отстоять дом? С чего начинать? Возможна ли пашня в 100 м от воды? Огромное спасибо.

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

В жилой зоне (ж 2) пять гектар земли под сельхоз назначение  Мы живем в жилой зоне (ж 2) в этой зоне администрация отдала в аренду пять гектар межеванной земли и обозначила ее как сельхоз назначения. Правомерно ли сделала администрация?

У нас

Категория земли "Земли населенных пунктов"

Вид разрешенного использования: "1.0 Сельскохозяйственное использование"

По ген плану: функциональная зона СХ 2.70, зона особо ценных сельско хозяйственных земель.

То есть, вроде как бы наш участок входит в эту зону, но при этом категория "земля населенных пунктов".

Мы сами делаем ферму, кап построек нет и не планируем, использовать будем только морские контейнеры, разводить сельхоз животных и выращивать плодовые и хвойные деревья.

Вокруг нас участки именно категории сельхоз, растет только виноград, мы как бы в центре виноградника и по каким то причинам, у нас категория "земли населенных пунктов".

Два вопроса:

1. Можем ли мы заниматься фермерским хозяйством (разведение животных, растеневодство)?

2. Могут ли, теоретически, зону особо ценных сельско хозяйственных земель перевести в Ж 3? (боимся, что изменят градостроительный план и будут возводить многоэтажки)

Собираюсь купить 20 сот земли рядом с дачным массивом в поле под Анапой. Категория - земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Мне нужна земля чтобы там жить - т.е. посадить сад, построить дом, теплицу, баню и т.д. Знакомый же говорит что на такой земле нельзя даже многолетние растения сажать, не то что деревья. Некоторые уже строятся рядом и говорят что чиновники сами должны будут потом перевести эту землю в другой ВРИ после того как мы тут построим дома. Пока думаю поставить бытовку, посадить сад и огород и заняться переводом.

Вопрос - что можно делать на этой земле уже сейчас, какие санкции могут быть от властей за неправильное использование и в какой вид использования лучше перевести если надо и реально ли это сделать?

Я беру в аренду землю СХН огороженую сеткой-рабица (по типу огромного вальера или загона) на которую выпущу зайцев, кроликов, куропаток ну или каких нибудь других животных, которые в свою очередь будут размножаться, с целью организации на них платной охоты. С точки зрения закона: 1 Это будет являться фермерским хозяйством или частным охотничьим угодьем? 2 могу ли я устанавливать свои правила охоты на данном участке-Сроки, лимиты добычи, охота осуществляется при помощи (ОГНЕСТРЕЛЬНОЕ ОРУЖИЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ) пневматическая винтовка, лук, арбалет, Духовая трубка, ловчая птица (в правилах об охоте все эти виды оружия запрещены при охоте на диких зверей на воле)?

По Свидетельству регистрации земли поселений Верх-Исетского района Екатеринбурга, разрешённое использование для ведения сельского хозяйства, прописана вся семья, другого жилья нет, живём и строимся. Нужно ли переводить зеилю для ИЖС. С ув.Пухарев Александр.

Земли каких категорий и с каким видами использования правомерно и законно использовать для строительства базы отдыха или гостиницы?

Как можно узнать статус земли сельхоз назначения категория пашни или нет, что бы можно было дом строить. Если категория земли пашни разрешение строить не получить никогда на строительство дома. Из каких источников?

Приобрели земли на берегу реки 10 га сельхозназначения.

Хотели завести ЛПХ (козы, куры, гуси, сад, пруд с рыбой) хотели кемпинг организовать... и не знаем с чего начать? У кого спросить что можно, что нельзя? Чтобы на штрафы потом не попасть.

У меня в аренде есть земля 2 й год я хочу ей пользоваться но на ней есть незаконные постройки! Мои права и обязанность по закону если можно-статьи ГК РФ.

Вступая в наследство 25 лет назад мы не знали, что за нами числится земельный пай. Нас ни кто не предупредил и нотариус тоже ни чего не знал. Спустя 25 лет без нас прошёл суд на котором принято решение об отчуждении пая. Только теперь из решения суда мы узнали о существовании пая, но ни каких документов нам ни кто не выдал и в решении нет ни каких ссылок ни на какие документы. Где находятся документы подтверждающие право собственности мы не знаем и нам ни кто не говорит, запрос в земельный комитет ни чего не дал, ни кто не ответил. Отчуждение приостановлено следующим судом, но вступить в наследство мы не можем, ни кто не может найти где находятся документы. Как быть в этой ситуации и как сдвинуть дело с мёртвой точки?

Вопрос такой - могут ли для постройки животноводческих помещений быть использованы земли, отведенные под пастбищные угодья?

Как быть то ничего не пойму! Новый закон о дачниках предусматривает строительство дома с пропиской:

- Вид разрешенного использования: садоводчество

- Не выше 20 метров или 3 х этажей

- Находится в населенном пункте, вроде все ясно, нооооо.

У меня участок в п. Дорожный Карасунский округ г. Краснодара, я подал в 2018 г. уведомление о строительстве и мне отказали, так как это Земля - СХ 1, все "баста" строить НЕЛЬЗЯ! Так как они теперь согласуются эти закон и Земельный кодекс - земля то для садоводства и что ни на есть Краснодар, но в тоже время она СХ 1, так как быть?

Земельный участок по кадастровой карте: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Добрый день!

Земельный участок по кадастровой карте:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

А по ПЗЗ 6 РЗ-2 Зона природно - рекреационных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

Для земельных участков:

• Отдых (рекреация) (код 5.0);

• Спорт (код 5.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

Каким образом этот участок можно использовать в рекреационных целях, нужно изменить категорию земли? Возможно ли это сделать?

кооперативное строительство.

Здравствуйте. Рядом с нашим земельным участком расположен заросший участок. После смерти хозяйки в наследство вступили племянники. На наши жалобы в сельсовет они говорят что ни чего не могут сделать. Куда еще можно обратиться, чтобы участок привели в порядок?

Интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить землю общей площадью 40 га. Земля состоит из 3 х отдельно взятых участков на каждый из них имеются документы. Как утверждает собственник вся земля имеет кфх назначение. Мне это очень важно т.к в последствие хочу осуществить перевод в снт. НО меня настараживает то что написано в кадастровом паспорте. В назначении одного участка написано что он для ведения крестьяноского фермерского хозяйства что вопрос в общем то не вызывает. В 2 х других вид разрешенного использования для выращивания кормов. Я знаю что в видах ведения кфх можно указывать выращивания но в тоже время почему не подписано что это именно кфх для выращивания кормов. Вопрос действительно ли это тоже кфх? Или это просто пашня и в последствии у меня возникнут проблемы с переводом этой земли в нужную мне категорию. Огромное спасибо за ответ.

Согласно статье ст 284 гк рф если земельный участок не используется в течение 3 лет по назначению его могут изъять гос. органы у собственника. У меня в собственности есть участок, на котором ничего не посттроено и никак не используется уже 3 года. Могут ли гос органы изъять этот участок?

Акт землепользования - индивидуальный, на конкретное физ. лицо, утерян. Мы - уже четвертые покупатели, приобрели в 2001 году путем заключения договора купли-продажи без последующей регистрации в гос. органах. Во всех необходимых документах садового кооператива зарегистрированы. Первоначальный владелец умер. Осталась вдова с двумя детьми. История с продажей участка ею, скорее всего, благополучно забыта. И напоминать ей совершенно не хочется.

Как приватизировать участок с минимальным риском?

Кадастровый номер у участка есть. Другие участки приватизируются.

Спасибо)

Как мне выделить долю в общедолевом земельном участке который находится род многоквартирном участке.

Скажите пожалуйста можно ли оформить договор аренды земельного участка (пашни) со своим папой на 11 месяцев без арендной платы? И как правильно написать в договоре?