Передача денег через банковскую ячейку / Банковское право - 516 советов адвокатов и юристов

Законно ли требование Сбербанка на получение денег продавцом квартиры, по ипотечному кредиту и маткапиталу, ТОЛЬКО через банковскую ячейку, при наличии банковской карты и сберкнижки?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Покупаем гараж, если деньги передаются через ячейку что нужно писать в договоре купли продажи? Что деньги полностью оплачены за гараж? И нужна ли расписка, что деньги переданы?. Нужен ли акт передачи гаража? Нужен ли документ от жены заверенный натариусом, что она не против продажи? А если продавец не захочет прописать в договоре купли продажи, что он получил деньги, ведь они в ячейке и расписку не захочет писать. Денег у него еще нет, они же в ячейке?

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу.

У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца,

а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои,

неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)?

Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

Продаю дом по доверенности, расчёт через банковскую ячейку. Покупатель просит расписку о получении денег от продавца. Могу ли я написать такую расписку т.к. сделка проходит с моим участием (продавец в другой стране).

В марте 2015 года купила квартиру. Сейчас собираюсь получить налоговый вычет. Но документов о передачи денег нет. Деньги получали через ячейку в Сбербанке. Можно ли как то подтвердить факт оплаты?

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

По договору банковской ячейки при покупке дома, если Росреестр не регистрирует право собственности на покупателя, покупатель может забрать из ячейки свои деньги без продавца?

Когда должна осуществляться передача денег продавцу земельного участка? Является ли договор купли-продажи гарантией для передачи денег.

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

При сделке покупки квартиры продавец получив свои деньги через банковскую ячейку после регистрации перехода права собственности не хочет отдавать расписку - что делать?

Хочу приобрести квартиру-расчет будет производиться через банковскую ячейку-но есть технический момент-а именно расписка продавца о получении денег. Агенство недвижимости предлагает расписку продавца держать у себя до получения документов с юстиции. Или поместить ее в отдельную банковскую ячейку-тоже до получения документов с юстиции. Как правильно поступить с моментом передачи этой расписки продавца?

Покупаем квартиру. Передача денег идет через банковскую ячейку, при условии, когда документы будут готовы полностью. Сейчас документы готовы, продавец отказывается писать расписку о получении денежных средств (мотивация - деньги не забрали, т.к. их следующая сделка откладывается). Стоит ли бояться покупателю раставаться с продавцом без расписки, если документы на нас полностью готовы? Сумма в договоре указана не полностью.

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

В данный момент я продаю свою комнату в коммунальной квартире. Покупатель уже внес аванс. Агент по недвижимости говорит, что при закладке денег в банковскую ячейку я должна написать расписку о получении мною денег, а на обороте покупатель напишет о том, что он мне деньги передал. Но ведь до окончания регистрации ключ от ячейки будет находиться у покупателя и деньги фактически мною пока не получены. Обязана ли я писать такую расписку? Заранее спасибо за ответ!

Продаю квартиру, покупатель предлагает положить деньги а банковскую ячейку, после регистрации права по предъявлению моих паспорта и договора на продажу, только тогда я смогу забрать деньги из ячейки банка, но мне неудбна эта позиция, такую сумму при себе носить опасно... как быть?

Квартира находится в долевой собственности, у меня 1/2 и у бывшего мужа 1/2. Собираемся её продавать. Сколько договоров надо составлять 1 или 2? Деньги будем получать через банковскую ячейку.

Оставляем кухню со встроенной техникой. Надо ли это писать в договоре продажи недвижимости?

Здравствуйте. Я продаю квартиру покупателю, который берет ипотеку в ВТБ банке. Мне сказали открыть в это банке обычный счет, чтобы потом туда перевести деньги за квартиру. Деньги переведут после похода МФЦ. Есть ли для меня, как для продавца риски, получения денег таким способом? Или через банковскую ячейку лучше? Мне сказали мол зачем? За нее ведь надо платить. Так как сделать обычным безналич. Переводом или через ячейку?

Как правильно оформлять сделку купли продажи, чтобы получить налог с продажи? И если сделка оформлена через нотариуса, но рассчитались наличными через банковскую ячейку, могут быть проблемы с выплатами?

У меня квартира не приватизирована, в ней прописано 4 человека. Я и мой сын живем в этой квартире, а моя сестра и ее сын не живут в этой квартире. Сестра хочет приватизировать квартиру и продать свои доли сейчас или потом. Я предложил сестре выписаться из квартиры со своим сыном, за это я ей заплачу определенную сумму денег что бы не претендовала на эту квартиру. И тогда в квартире будет прописано два человека я и мой сын, и я сам буду решать что мне делать с этой квартирой приватизировать или нет. Как правильно оформить передачу денег, что бы потом не было претензий и проблем.

Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после?

Спасибо.

При сделке с недвижимостью хочу воспользоваться банковской ячейкой. Что это значит и что мне надо знать и делать в этом случае как покупателю? Спасибо заранее.

Покупаем квартиру. Составили предварительный договор и передали наличными на месте аванс. Риелтор сказал, что основной договор заключается когда мы готовы будем передать всю оставшуюся сумму. Описал такие действия-идем в банк, перечисляем продавцу оставшуюся сумму, заключаем основной договор и идем в рег. палату. Верны ли такие действия? Почему сначала деньги а потом договор.

Я сейчас продаю квартиру покупать агентство недвижимости можно узнать как происходит передача денег и заключение договора купли продажи.

Когда и как происходит передача денег за квартиру при сделке купли-продажи? В банке? В Агенстве недвижимости? У нотариуса?

Как надежней оформить передачу денег при продаже земельного участка? Я продаю участок, покупатель предложил перечислить деньги онлайн при заключении договора. Насколько это надежно? Спасибо. С уважением, Екатерина.

Хотим купить квартиру с женой, слышали что много мошенничества, у меня два вопроса. 1. бывают случаи когда собственник отдает под залог банку квартиру, получает деньги от банка, а потом квартиру продает, как избежать такого обмана? Можно ли где-то узнать о том не заложена ли квартира, которую мы хотим купить, есть ли такой орган, который дает такие справки? 2. Я слышал что самый безопасный способ купить квартиру, это через банковскую ячейку, типа там обмануть вообще не получится так ли это? За ранее спасибо.

Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя?

Хотелось бы проконсультироваться.

Собираюсь купить квартиру, хочу без нотариуса через юриста, какие документы должен предоставить продавец? Сейчас заказали кадастровый паспорт и есть уже бумага об отказе супруга, что еще они должны предоставить? Юрист конечно же проверит все бумаги, но как происходит передача денег, если квартира еще не в моей собственности, или передать деньги после вступления в собственность? Спасибо!

Как обезопасить себя при сделке купли продажи доли в квартире. Долю выкупают родственники, но отношения с ними такие, что хочу быть уверенной, что все пройдёт хорошо. Когда должна быть передача денег и каким лучше способом, чтобы я им отдала документы на квартиру и была уверена, что деньги они тоже мне отдадут. Спасибо!

Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.

Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.

Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем

Скажите пожалуйста, по наличию каких документов у нотариуса его можно отличить от «фальшивого», не настоящего? На наличие каких моментов нужно обращать внимание при отдачи ему денег «в ячейку банка» во время продажи недвижимости?

Моя дочь развелась с мужем и делит имущество. В совместной собственности у них только что построенная квартира. Деньги на квартиру давала я. (есть банковский перевод и они признают, что деньги были мои). Когда я договаривалась о передаче денег (4 года назад), мы договаривались, что я буду жить с ними. (свою квартиру я продала). После раздела квартиры места там мне не будет.

Можно ли делать расчет при покупке квартиры, при подписании договора, или лучше обезопасить себя банковской ячейкой?

Может есть другие способы расчетов!

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?

Продали квартиру-покупатель был иностранный гражданин, который выдал генеральную доверенности гражданину России на покупку квартиры... сама сделка прошла через банковскую ячейку в рублях.. вот теперь смущает, нет ли в этой сделки нарушения?

Почему при купле-продаже недвижимости физическими лицами стремятся провести оплату через банковскую ячейку, а не, допустим, переводом денег на личный расчетный продавца счет в банке, карточку (желание скрыть сумму сделки исключим). Сумма-700 тыс. руб.

Ситуация такова... Продажа квартиры, собственники - бывшие супруги, сразу после суда о разделе имущества, продаем по 1/2 доли, покупатель - ипотечник. По тому же разделу имущества и решению суда один из собственников - должник. Имеется исполнительное производство у суд. приставов. Должник настаивал на расчетах через банковские ячейки. Пошли на уступки, у каждого из продавцов - по отдельной ячейке. Договор подписан, банк разложил деньги по ячейкам. Приставы предлагают арестовать ячейку должника в целях исполнения суд. решения. Каковы риски в данном случае, если на момент ареста право собственности уже перешло на нового владельца? По договору - подписание акта-приема передачи квартиры - после передачи ключей от ячеек. Но получается, что один из продавцов, а именно должник деньги временно забрать не сможет. Могут ли быть проблемы и сложности в законности сделки в связи с этим?

Чтобы продать свою долю в квартире, дольщику в этой же квартире, по соглашению обеих сторон, через мфц-как проходит передача денег за долю?

Здравствуйте скажите при слелки купли прадажи земельного участка хотим зделать передачу средств через диапозит натариуса кто из нас должен за это плотить покупатель или прадовец.

Как передать деньги при купли продаже дома продавцу я покупаю дом передать деньги можно только при подписание договора купли продаже и расписку надо просить у продавца что она получила деньги.

Заключаю договор купля продажи квартиры я покупатель забронировал банковскую ячейку нужна ли расписка чтобы были какие то доказательства что я заплатил или есть другие варианты. В договоре указана полная сумма.

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Мною была приобретена квартира, продающего квартиру представляла фирма на всех этапах сделки, хозяин присутствовал только при подписании документов в регистрационной палате.

Через полгода бывший хозяин квартиры заявил в милицию, что денег от фирмы он не получил. Чем грозит такой ход событий мне, как новому собственнику жилья (все правоустанавливающие документы на квартиру у меня конечно есть).

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Я являюсь продавцом квартиры по ипотечной сделке. В договоре купли-продажи прописан переход права собственности на квартиру после регистрации сделки в юстиции, а окончательный расчет производится в течение 3 дней после регистрации. Если я не получу деньги, то что происходит со сделкой? Я теряю и квартиру и остаюсь без денег? Как я потом могу вернуть себе назад свою квартиру?

С уважением, Ольга.