Зачем физические лица выбирают банковскую ячейку при покупке недвижимости за 700 тыс. руб.?
50₽ VIP
Почему при купле-продаже недвижимости физическими лицами стремятся провести оплату через банковскую ячейку, а не, допустим, переводом денег на личный расчетный продавца счет в банке, карточку (желание скрыть сумму сделки исключим). Сумма-700 тыс. руб.
Николай, это чисто подстраховка, что в последствии, продавец с покупателем не обманут друг друга.
Спросить
Здравствуйте,Николай! К сожалению, наши граждане не слишком доверяют безналичному расчету, он не осязаем, деньги переходят на счета без их контроля. В случае ячейки продавец сразу видит деньги, и у него нет обеспокоенности, что они не придут, счет перепутают или банк разорится. Хотя безналичные расчеты намного безопаснее, но наши люди, наверное, в силу менталитета своего на это не идут. А вот иностранцы даже не понимают порой, что такое банковская ячейка. С уважением,
Спросить
Нет, не правильно.
Оформление сделок в других странах и у нас отличаются.
В нашей стране для Покупателя (а при сделке всегда более рискует Покупатель, т.к. он отдает деньги а имущество может и не получить) ячейка на сегодняшний день из самых быстрых схем является единственно почти безопасным средством по оплате имущества.
При аренде ячейки с банком оформляется договор в котором прописывается при каких условиях и кому банк дает доступ к этой ячейке.
Т.е. Продавец может получить доступ к ячейке только при условии предъявления зарегистрированных договоров купли-продажи, свидетельства о гос. регитсрации права, и иногда (при необходимости) выписки из домовой книги о регитсрации продавца по новому месту жительства.
Такаи образом, если сделка сорвется, т.е. регитсрация договора не произойдет, то доступ к ячейке получит Покупатель и заберет свои деньги.
Имейте ввиду, что договор считается заключенным с момента регистрации, а не с момента его подписания и передачи (перечисления) денег.
Спросить
Спасибо Вам за ответ!
Правильно-ли я понял, что сделка, в которой покупатель переводит деньги за купленную недвижимость через, например, Сбербанк после, например, регистрации договора купли- продажи, со штрафными санкциями за просрочку, более безопасна для продавца, чем схемы с банковским ячейками? Ведь если покупатель не произведёт оплату, то и недвижимость останется у продавца, даже если выданы документы на регистрацию договора и права собственности?
Спросить
Обязательно класть деньги в банковскую ячейку при совершении сделки купли продажи недвижимости, если у продавца есть счет в банке и деньги можно положить ему на счет.
При сделке купля-продажа садового участка в ячейку банка заложили сумму 33 т. евро, есть расписка от продавца о полученном задатке в 2 т. евро, где указана общая сумма сделки 35 т. евро (на валюте настоял продавец). В договоре купли-продажи он требует указать сумму 1000000 р. Если уступлю требованию, а сделку оспорят?
При совершении сделки по купле продаже доли квартиры через банковскую ячейку будет ли эта сделка юридически чистой и не оспоримой в суде? Надо ли перед этой сделкой заключать договор купли продажи или хватит условий оговоренных при передаче денег через ячейку?
Если в процессе сделки купли продажи покупатель и продавец в устной форме договорились об одной стоимости продажи квартиры, а в процессе покупатель начинает тянуть время и при закладке денег в банковскую ячейку присносит сууму на порядо меньше оговоренной между покупателем и продавцом в устной форме.
При этом залоговая сумма также лежит в ячейке банка.
Как мжно обязать такого покупателя довести сделку до конца.
У нас сделка купли-продажи участка, но сумма поступает двумя частями 1-ая часть через ячейку банка, а вторая часть через полгодо после перехода права собственности. Мы хотим что бы было обременение в пользу Продовца. Покупатель согласен, но он в ДКП пишет что данная сумма это кредит. Вопрос насколько законно формулировка этой суммы-кредитом. Договор между физическими лицами.
Заключен договор купли-продажи товара между физическими лицами с условием о рассрочке оплаты. Сумма договора - 700 тыс. руб. Рассрочка на следующих условиях: 300 тыс. в момент заключения, 400 тыс. - через год. Договор подписан, товар передан, первая часть оплаты получена. Сейчас у продавца появилось более выгодное предложение по проданному товару. Можно ли как-то расторгнуть договор, вернув товар обратно продавцу и предоплату покупателю?
Планирую продажу комнаты, расчёт-через ячейку сбербанка.
Юридическая контора составила договор без упоминания ячейки.
Обязательно-ли включать в договор купли-продажи недвижимости,
пункт про банковскую ячейку?
Какие "опасные" последствия могут быть при таком договоре?
Накладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.
Здравствуйте! Продаём 1 комн квартиру, оплата ч-з банковскую ячейку. При закладывании денег, не было пересчёта денег. Покупатель написал расписку, что положил нужную сумму в ячейку. Нотариус не подтверждает расписки. Что делать, если в ячейке не окажется нужной суммы денег?
В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.
