Покупатель опасается платить аванс и предлагает передачу всей суммы через банковскую ячейку как лучше поступить. Спасибо.
Покупатель опасается платить аванс и предлагает передачу всей суммы через банковскую ячейку как лучше поступить. Спасибо.
Вполне безопасный вариант. Берите аванс, после подписания договора получайте оставшуюся часть денег
Спросить
Это нормальная практика. После получения покупателем свидетельства, вы идете в банк и получаете свои деньги.
Спросить
Это нормальная практика, но я бы предпочел перечисление на счет если покупатель боится аванса - пусть платит после подачи документов. Можно предусмотреть и неустойку и расторжение договора в случае задержки оплаты
Спросить
Продажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.
Передача денег осуществляется через банковскую ячейку. Ключ берет Покупатель. После регистрации права собственности в ЕРПГ отдает ключ Продавцу. Деньги Продавец забирает из ячейки сам при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Покупателя и выписки из (ЕГРП). Нужно ли Покупателю брать расписку о получении Продавцом полной суммы по договору, если да (нужно или желательно), когда это нужно сделать?
Расписка должна быть написана Продавцом при закладке денег в ячейку. Она хранится у Продавца и передается в обмен на ключ .
СпроситьКак рассчитаться за покупку земельного участка через банковскую ячейку? Сама процедура и присутствие мне не понятны. Кому должна принадлежать эта ячейка, продавцу? Покупатель положил и затем стороны сделки вместе пересчитали сумму и продавец отдает расписку покупателю, так?
условия открытия ячейки прописываются в договоре аренды ячейки - прочитайте его. Советую на такое мероприятие брать адвоката.
СпроситьГотовы документы на право собственности (квартира). Продавец приходит забрать деньги из ячейки и говорит что в ячейке денег нет. Как поступить покупателю который клал деньги в ячейку? То есть продавец обманывает покупателя.
Механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке.
СпроситьМы хотели чтобы покупатель произвел оплату через банковскую ячейку,
в какой момент он нам должен отдать ключи от ячейки? Спасибо заранее.
Читайте договор в нём обязательно должно указываться способ передачи денег. Как следует при закладке денег в банковскую ячейку Вы тоже присутствуете это и многое другое должно оговариваться в договоре аренды банковской ячейки и уж тем более изъятие денежных средств . Как правило при таких сделках приглашается адвокат . И помните поговорку :" скупой платит дважды".
СпроситьПродаю недвижимость. Потенциальный покупатель предлагает расчет через банковскую ячейку. В условиях доступа к банковской ячейке предлагает прописать предъявление зарегистрированного договора купли-продажи в учреждении федеральной службы государственной регистрации. Но с 2013 года подобные договора не подлежат регистрации и штампов никаких не ставится. Как правильно прописать условия. Спасибо.
Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя.
Вопрос:
- Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)?
- когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе?
- если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Андрей, расписка в получении денег дается при получении денег от одного лица другому. У вас расписки не может быть, ваш продавец получит деньги в банке после регистрации права собственности на недвижимость. Т.е. с него уже банк возъмет документ с подписью, что он деньги получил. А вы по обращении в банк с соответствующим запросом можете получить информацию, на месте деньги или нет, кто и когда впши деньги и на каком основании получил.
Если вы купили недвижимость с обременением у виде залога, то после погашения заемщиком (в вашем случае продавцом, видимо) своих обязательств перед залогодержателем, залогодержатель обязан в течение срока, указанного в договоре залога или в законе, явиться в рег.службу и подать заявление о снятии обременения. Обычно этот срок не превышает 30 дней.
Если продавец и залогодержатель не выполняют обязательств по договору купли-продажи недвижимости, а покупатель свои обязательства выполнил, то покупатель может в судебном порядке понудить продавца и залогодержателя выполнить их обязательства.
СпроситьЗдравствуйте! Продаём 1 комн квартиру, оплата ч-з банковскую ячейку. При закладывании денег, не было пересчёта денег. Покупатель написал расписку, что положил нужную сумму в ячейку. Нотариус не подтверждает расписки. Что делать, если в ячейке не окажется нужной суммы денег?
Мошенничество – это завладение чужим имуществом путем обмана. По сути, это то же воровство. Разница лишь в том, что украсть деньги или предмет ценности удается благодаря доверчивости пострадавшего. В современном обществе мошенничество приобрело широкий размах. Злоумышленники находят все новые пути и способы обмана, чтобы завладеть чужим добром. Чтобы избежать неприятностей, стоит знать основные виды мошенничества. Если нужна квалифицированная консультация напишите мне, помогу.
СпроситьПокупатель настаивает, чтобы расписка в получении денежных средств была заложена в отдельную банковскую ячейку. Возможно ли это? Как грамотно организовать передачу расписки, если на регистрацию документы подают продавец и покупатель вместе. Ключ от ячейки покупатель отдает продавцу беспрепятственно, а вот с распиской чудит.
Добрый день! расписка конечно может быть предметом банковской ячейки, но необходимости в ней точно нет.
Спросить
Да, это правильно. Мало ли, вдруг Вы потом не захотите её писать.
Сделка должна быть организована так, чтобы даже в случае если другая сторона "сойдёт с ума" и перестанет выходить на связь, выполнять ранее оговоренное и т.д., другая могла бы сама всё завершить и получить всё требуемое.
Ну или если сделка не состоится - получить обратно своё.
СпроситьПродаю квартиру, покупатель предлагает положить деньги а банковскую ячейку, после регистрации права по предъявлению моих паспорта и договора на продажу, только тогда я смогу забрать деньги из ячейки банка, но мне неудбна эта позиция, такую сумму при себе носить опасно... как быть?
С каких это пор Покупатель определяет условия продажи, тем более если это касается получение денег Продавцом. Тогда пусть вносит деньги на депозит нотариусу, но за свой счет, т.е. услуги нотариуса оплачивает он. Или другие условия передачи денег, н-р перечисление в момент сдачи или получения документов.
Спросить
Вы можете забронировать ячейку в банке, где у Вас открыт счёт и после получения денег из ячейки сразу положить деньги на счёт, не выходя из отделения. Также Вы можете произвести расчеты по аккредитиву. Покупатель вносит деньги в банк на специальный счет. Вы получаете зарегистрированный договор, приносите его в банк и банк перечисляет деньги на Ваш счёт.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Михайловна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
Спросить
