Можно ли дать расписку о получении денег при продаже дома по доверенности через банковскую ячейку?
199₽ VIP
Продаю дом по доверенности, расчёт через банковскую ячейку. Покупатель просит расписку о получении денег от продавца. Могу ли я написать такую расписку т.к. сделка проходит с моим участием (продавец в другой стране).
Василий, такое возможно, если доверенностью предоставлено такое право.
При этом считаю, что необходимости нет такой, раз через ячейку передаются деньги.
----
Согласно ст. 185 ГК РФ, Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
Если в доверенности на Ваше имя, оформленной по нормам ст.185 ГК РФ, удостоверенной нотариусом - ст. 185.1 ГК РФ, Вам переданы полномочия по получению денег от покупателя, то Вы вправе их получить, написать расписку и выдать покупателю копию Вашей доверенности - сделайте нотариальную копию. Этого вполне достаточно покупателю для ИФНС, в частности. Наряду с ДКП и т.д.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от того что указано в Вашей доверенности, если Вы вправе писать расписку и в доверенности это прямо указано, то да Вы можете это сделать.
Если нет данного пункта в Вашей доверенности, то нет, и прийдется продавцу написать расписку и вам выслать ее.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Главный смысл сделки через банковскую ячейку — продавцу нужно быть уверенным, что после продажи дома он гарантированно получит свои деньги.
А покупателю нужно быть уверенным, что пока он не станет собственником его деньги никто не возьмет.
Именно это обеспечивает банковская ячейка на сделке.
Таким образом, вы не можете написать такую расписку до тех пор, пока покупатель не станет собственником, а вы не получите деньги.
Если денежные средства вы уже получили, и Ваша доверенность (ст. 185 ГК РФ) предусматривает право получения денежных средств и подписание всех документов по сделке, то ДА - вы можете написать такую расписку.
Согласно ст. 922 ГК РФ,
Договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке).
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
В доверенности указано следующее:
б изображении
Похожие
Сайты
Текст на изображении
заключить и подписать договор купли-продажи, подписать передаточный акт и другие необходимые документы, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, получить следуемые мне деньги любыми способами, в том числе наличными, безналичным путем, а также с правом зачисления денег на счет в банке, открытый на мое имя, получать реквизиты моего счета для перечисления денежных средств, получать иную информацию по счету, производить расчеты, в том числе с использованием банковской ячейки (индивидуального банковского сейфа), с правом подписания договора аренды банковской ячейки (индивидуального банковского сейфа), подписания дополнительных соглашений, иметь доступ в хранилище, закладывать и вынимать предметы хранения, денежные средства, оплачивать расходы за пользование ячейкой (индивидуальным банковским сейфом),
Спроситьполучить следуемые мне деньги любыми способами, в том числе наличными, безналичным путем, а также с правом зачисления денег на счет в банке, открытый на мое имя, получать реквизиты моего счета для перечисления денежных средств, получать иную информацию по счету, производить расчеты, в том числе с использованием банковской ячейки (индивидуального банковского сейфа), с правом подписания договора аренды банковской ячейки
Да, у вас полный перечень полномочий. Вы вправе написать расписку.
С Уважением!
СпроситьВсе верно, можете расписку подписать
"подписать передаточный акт и ДРУГИЕ необходимые документы"
СпроситьНужные полномочия по получению денег от продажи переданы... всё нормально... то есть можете получить, подписать расписку, приложить нотариальную копию доверенности...
СпроситьСпасибо всем за ответы!
Правда, юрист покупателя утверждает, что в доверенности про расписку ни слова, значит и писать я её не могу...
Спросить
Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя.
Вопрос:
- Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)?
- когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе?
- если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Хочу приобрести квартиру-расчет будет производиться через банковскую ячейку-но есть технический момент-а именно расписка продавца о получении денег. Агенство недвижимости предлагает расписку продавца держать у себя до получения документов с юстиции. Или поместить ее в отдельную банковскую ячейку-тоже до получения документов с юстиции. Как правильно поступить с моментом передачи этой расписки продавца?
Как рассчитаться за покупку земельного участка через банковскую ячейку? Сама процедура и присутствие мне не понятны. Кому должна принадлежать эта ячейка, продавцу? Покупатель положил и затем стороны сделки вместе пересчитали сумму и продавец отдает расписку покупателю, так?
Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?
Я покупаю квартиру, расчеты провожу через банковскую ячейку. Как проходит процесс выемки денег из банковской чейки. Сначала достают деньги, а потом продавец пишет расписку в получении денег. Или наоборот?
Прошу любезно срочно пояснить:
совершена сделка купли-продажи квартиры, расчет произведен через банковскую ячейку с описью денег; покупателю продавцом выдана расписка о плучении ключа от банковской ячейки, все состоялось, однако риэлтер требует, чтобы продавцом еще была бы написана расписка в получении денег. Думаю, что расписка выдается против полученных наличных денег от покупателя. Правомерно и законно ли требование риэлтера. Очень жду ответ! Заранее признательна.
Продаю квартиру другого человека по доверенности. Расчет через банковскую ячейку. По собственному недосмотру в условиях доступа к ячейке продавца, т.е. меня, указано предоставление оформленного договора купли-продажи между владельцем квартиры и покупателем. По факту договор заключен между мной, действующим по доверенности, и покупателем. В результате банк может отказать мне в доступе к ячейке. При этом переход права собственности произойдет. Расписку в получении денег я покупателю не давал. Что сделать, чтоб получить деньги по сделке? Про обоюдное добровольное расторжение договора аренды банковской я знаю - вопрос что делать, если покупатель не захочет передать деньги по-хорошему?
Мы оформляли нотариальный договор купли-продажи квартиры в расчетном центре. Там же арендовали ячейку. В договоре на аренду ячейки указаны не сами продавец и покупатель, а сын продавца (так как это пожилая женщина, при этом у сына есть генеральная доверенность с правом производить расчеты) и отец покупателя (молодая девушка, сама боялась идти в ячейку). Агенты продавца сказали, что так можно. А я теперь сомневаюсь, не получится ли, что мы, покупатели, передали деньги не продавцу. В ячейку заложена расписка от самого продавца. А агенты убеждали меня, что и сын по доверенности мог бы написать эту расписку. Мне кажется, что это неправильно. Ответьте пожалуйста.
Взят ипотечный кредит в Сбербанке, деньги за квартиру положены в сейфовую ячейку, все необходимые документы отданы в регистрационную палату для регистрации, при этом есть риск неполучения покупателем расписки в простой письменной форме в получении денежных средств от продавца. Можно ли будет, при необходимости доказать получение денег продавцом и как? Продавец и покупатель присутсвовали на сделке лично (не по доверенности), в их присутсвии все деньги были сняты со счета и положены ими в сейфовую ячейку, ключи от ячейки находятся у продавца, а у покупаеля есть расписка, что продавец сразу же забрал ключи, по договору продавец имеет доступ к ячейке только при наличии зарегистрированного договора купли продажи.
