Возможность покупателя забрать деньги из банковской ячейки при отсутствии регистрации права собственности - анализ по договору банковской ячейки

Оформляем договор купли-продажи квартиры, для передачи денежных средств решили воспользоваться банковской ячейкой. Нас как продавцов волнует вопрос: может ли покупатель в одностороннем порядке забрать деньги из ячейки? Например, сказав что сделка не состоялась. И у кого должен храниться ключ от ячейки?

Акт приема передачи дкп с материальных претензий не имеем, с двумя подписями с договором аренды банковской ячейки для вычета достаточно?

Отец арендовал банковскую ячейку, после его смерти мы хотели бы присутствовать при ее вскрытии - однако банку для того, что бы допустить нас на вскрытие требуется свидетельство о праве на наследство, а нотариус может выдать лишь справку о том, что мы являемся наследниками (поскольку опись имущества, содержащегося в ячейке, не производилась и, соответственно, вносить его в свидетельство невозможно). Правомерно ли в данном случае вскрытие банковской ячейки без присутствия наследников?

Если заключить договор купле-продажи, и положить деньги в банковскую ячейку сбербанка (ключ выдается покупателю в единственном экземпляре). Сможет ли продавец без данного ключа забрать деньги из ячейки?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вопрос вот в чем:,, Мы покупаем квартиру в ипотечный кредит и заказывает в банке ячейку. В какой момент продавец имеет права забрать от туда деньги?"

При расчете за квартиру с рассрочкой, оплатой после регистрации договора и права, в этом случае возникает залог в пользу продавца. А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно? Право собственности на недвижимость переходит без обременения?

Фактически же передача денежных средств ещё не произведена...

Покупаю квартиру. Хочу произвести расчет через банковскую ячейку. Как правильно прописать в договоре про банковскую ячейку, чтобы ФРС сразу выдали Свидетельство о регистрации договора купли-продажи без обременения? На то чтобы написать расчет произведен полностью продавец не согласен.

Может ли после продажи квартиры деньги из ячейки получить человек по доверенности?

Продаем по доверенности дом под ипотеку сбера, в доверенности написанос правом получения денег, но нет упоминания про банковскую ячейку, сотрудники банка говорят, что доверенность не пройдет, родственник за границей, Правомочны ли требования сотрудников банка?

Нам подрядчик предложил оформить договор цессии не через банковскую ячейку, а сразу же оплата перед сделкой, дают рассписку на полученную сумму и едем в ФР н сдлку. Можно ли так делать?

Есть ли ещё какие способы передачи денег при покупке земли с домом в простой письменной форме, если нет возможности использовать банковскую ячейку? Т.е. покупатель не хочет отдавать деньги пока не получит свидетельство о регистрации права собственности, а продавец боится регистрировать пока не получит деньги. С обеих сторон существует риск, но рисковать никто не хочет. Как нам быть? Спасибо.

Продаю долю в квартире сособственнику. Расчет с покупателем через банковскую ячейку по факту регистрации перехода права собственности. В банке по договору есть такое условие: продавец получает доступ к ячейке при предоставлении зарегистрированного договора купли продажи. С марта 2013 г договор купли-продажи не регистрируется и отметок на нем продавцу не ставят (информация из Росреестра). На основании чего продавец тогда может забрать свои деньги из ячейки, какие документы использовать и прописывать в договоре аренды ячейки? Свидетельство о собственности на нового владельца не подойдет, т.к. отношения с покупателем плохие. Может не дать из-за вредности.

Как указать (прописать) в договоре купли продажи дачи, что продавец получает деньги, хранящиеся в банковской ячейке, после государственной регистрации права собственности возникшее у покупателя?

Совершаю сделку по купле-продаже. Я продавец квартиры. Арендовали с покупателем банковскую ячейку, сроком на 45 дней. Срок сделки задерживается. Как продлить срок аренды, если покупатель и я, не имеем возможности приехать лично ко дню окончания аренды ячейки. Сделка в Спб, он живет в Комсомольске-на-Амуре, я в Хельсинки. Спасибо!

.

При продаже долей студии риелтор покупателя оформила банковскую ячейку. Что может пойти не так и оценить риски... ключ у покупателя, и у него ипотека. Была регистрация через нотариуса, также через МФЦ, также в договоре о аренде ячейки были допущены ошибки. Э то моя первая сделка. Хочу узнать о последствиях, также что будет, если покупатель не продлит договор об аренде ячейки!

При продаже долей студии риелтор покупателя оформила банковскую ячейку. Что может пойти не так и оценить риски... ключ у покупателя, и у него ипотека. Была регистрация через нотариуса, также через МФЦ, также в договоре о аренде ячейки были допущены ошибки. Э то моя первая сделка. Хочу узнать о последствиях, также что будет, если покупатель не продлит договор об аренде ячейки!

У кого хранятся ключи от банковской ячейки? У покупателя или продавца? В каких случаях ключи хранятся у продавца? И что делать если риэлтор заявляет, что сделка не состоится, если ключи не будут находится до регистрации собственности у продавца?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста можно ли в договоре банковской ячейки прописать акт приема передачи и как банк сможет его проверить?

, сразу после подачи документов на государственную регистрацию или когда будем забирать с регистрации готовые док-ты?