Переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка / Земельное право - 206 советов адвокатов и юристов

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

Можно ли по договору купли продажи имущества между физическими лицами передать обязательства по исполнению арендных платежей и по возврату денежных средств клиентам, которые отказались от услуг физ. лица будучи в статусе ИП? Договор купли продажи имущества, в котором физ. лицо передаёт в собственность кроме как оборудования, также список клиентов, обязательств перед каждым клиентом (не уточняется какие обязательства, между ИП и клиентом также отсутствует договор на оказание услуг) и обязательства по арендным платежам. Имеет ли такой договор юридическую силу?

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Данный вопрос уже поднимался в чате осенью, но версии юристов разнятся.. Интересует следующий вопрос. Есть земля взятая в аренду на 49 лет у лесфонда одной компанией. Какие есть способы скажем так переаренды незначительной части этой земли?! Может это переуступка (их прямая аренда до 2021 года) или отчуждение, что бы аренда была напрямую. Очень не хочется принимать участие в субаренде ( (

ИП-именно. ИП"Шевчук". Кооператив (только члены семьи) до 1996 года. Ха-ха! Мне 84 года, жене 67. Вот она и должна продолжить наш МАЛЫЙ бизнес но КУГИ говорит, что только через торги. А у жены и родни денег нет. Наверное олигархи под себя писали эти законы? Что делать "наследникам"?

Что делать если на арендованной земле стоит движимое имущество (магазин) арендатор расторгает договор в одностороннем порядке без обоснования причин. Договор субаренды бессрочный, в договоре прописан пункт об одностороннем расторжении. Что мне делать? При сносе магазина я понесу убытки.

Переуступила право требования на торговое место я его купила а директор рынка отказывается подписать уведомление что мне делать куда обратиться Спасибо.

Хочу продать 1-комнатную квартиру в ипотеке. Долг на данный момент по ипотеке состовляет 430 т. р. Покупатели же хотят частями расплатиться с нами. Часть материнским капиталом погасить эти 430 руб. (все это нотариально заверить), а часть перевести на карточку. Вопрос следующий, возможно ли покупателям загасить наш долг по ипотеке материнским капиталом?

Есть земля в долгосрочной аренде. Хозяйка этой земли хочет подарить мне эту землю под строительство дома. Необходимо эту землю оформить в частную собственность. Что бы это сделать нужно построить дом под крышу. Вопрос; существует ли документ, который мы с этой женщиной должны оформить что бы у меня были гарантии что по окончании строительства земля и дом успешно будут оформлены и подарены мне?

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

У акционерного общества имеется недвижимое имущество на праве аренды сроком на 25 лет договор заключён в апреле 2011 года арендодателем является Российская Федерация в декабре 2011 года Росимущество передало недвижимость в фгуп на право хоз ведения данное фгуп приватизируется путём акционирования имеем ли мы ЗАО как арендаторы имущества приимущественное право выкупить арендуемое имущество?

Приобрела нежилое в 2018 году, за 1650 тр, сейчас хочу его продать за такую же цену. Должность я заплатить налог с продажи, и в какой сумме? Благодарю.

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

В сентябре 2022 года автомобиль был куплен за 126 тысяч рублей, а в декабре этого же 2022 года была продана за 125 тысяч рублей.

Нужно ли подавать декларацию 3 ндфл в налоговую?

Законы вроде изменили, что если автомобиль продан ниже 250 тысяч, то декларация не нужна, но везде пишут по разному, кому верить не знаю.

Просто неохото попасть под штраф.

Обязана ли я декларировать где-то (фнс...) произхождение средств: 1. при покупке недвижимости; 2. при откытии вкладов; 3. при получении доходов от %% по депозитам;

У супруга два кредита.

В 2007 в Банке России брали 2 млн под залог дома. Жена созаемщик. В 2013 супруги разведены, дом разделен поровну на две доли.

В 2016 в Банке Оренбург бывший муж взял потребительский кредит 2 млн на свои нужды, в дом не вкладывал, бывшая жена поручитель. По этим двум банкам судом вынесено решение о возврате кредитов, и на мужа, и на меня, бывшую жену.

Банком России дом выставлен на торги.

Допустим дом будет продан за 4 млн, 2 млн заберет себе Банк Россия.

Оставшиеся 2 млн поделят поровну между мужем и женой по 1 млн руб.

Вопрос: Могут ли с меня как с поручителя списать этот 1 млн в банк Оренбург?

Ведь это жилье было единственным и в доме, кроме нас, прописаны совершеннолетняя дочь, внучка 2015, внук 2019.

Как оформить договор купли-продажи с обязательной переуступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка? Обязательно ли наличие ИП у нового арендатора?

Скажите пожалуйста, имеется договор аренды з/у сроком на 10 лет (истекло 4), под строительство ИЖД. Хотим переуступить права и обязанности по договору на 1/2 долю з/у третьим лицам. Какой договор в данном случае лучше заключить? Предполагается, что и я, и третье лицо хотим построить каждый ИЖД на половинах этого участка.

Заключен договор цессии на переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка! Арендодатель (собственник) подал в суд о признании данного договора недействительным с сылкой на то что по данному договору передаются только права (арендная плата и задолженность) но не как права арендатора (право пользование зем. уч.)

Где в Москве зарегистрировать Переустурку прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка в МО.

Как передать права и обязанности по договору аренды земельного участка, если:

1. Договор аренды заключен м/у ИП и муницапалитетом.

2. ИП закрыто.

3. передать надо на другое Юр. лицо.

4. договор на текущий момент действующий.

5. заключен на 10 лет.

ООО на праве аренды принадлежит земельный участок Участок предоставлен для комплексной застройки Арендодатель муниципальный орган. В обязанности арендатора в числе прочих входит строительство социальных объектов, в том числе школа. Арендатор хочет переуступить права и обязанности в отношении части земельного участка (произвести межевание) другому ООО и переуступить вместе с земельным участком обязанность по строительству одного из социальных объектов (школы). Правомерно ли это, в случае отказа нового арендатора от исполнения обязанности по строительству школы, реально ли в судебном порядке понудить его к исполнению договору Кто будет истцом по делу о понуждении к исполнению договора. Старое ООО (предыдущий арендатор) или муниципальный орган (арендодатель)? Согласие арендодателя на такую переуступку есть.

Земельный участок ООО снимает в аренду у муниципала для размещения торгового павильона. Договор №1 от 1999 года по 2002 был зарегистрирован в юстиции, а вот договор№2 от 2003 по 2006 годы зарегистрирован не был по вине ООО. Департамент зем. отношений каждый год выдает мне приложение к договору аренды №2 расчет арендной платы. Я на данный момент хочу сделать переуступку этого зем уч другому лицу, но мне говорят что договор №2 истек и решить проблему можно только через торги или дальше сидеть пока не трогают. Есть ли возможность по закону или является ли основанием расчета арендной платы для того что бы составить с ними дополнительное соглашение к договору №2 о продлении договора на неопределенный срок и зарегистрировать его в росреестре? Что делать подскажите! Как можно подробнее пожалуйста.

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет в апреле 2013 года, могу ли я сейчас продлить договор аренды, чтобы сделать переуступку этого участка, т.к. я продаю дом, который находится рядом с этим участком на приватизированной земле.

Возможно ли осуществить передачу прав аренды земельного участка (ИЖС), повторно? То есть, у гражданина (Y) на руках договор от администрации на гражданина Х на аренду земельного участка на 49 лет и договор переуступки прав аренды от гр. Х к гр. Y. Возможно гр.Y сделать переуступку мне?

Физическое лицо приобрело земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок приобретен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Имеет ли он право переуступать право аренды юридическому лицу, с учетом положений п. 15 ч. 2 ст.39.6 ЗК РФ? И есть ли судебная практика по этому вопросу?

Срок аренды земельного участка ижс 5 лет-как толковать? Этот срок считается более 5 лет или менее? Для переуступки прав согласие арендодателя муниципалитета требуется?

Может ли юр лицо которое скоро планируется ликвидировать, сделать переуступку права аренды земельного участка ИП,земли сельхозназначения? Спавсибо.

Мунициполитетом выделен в 2014 г. земельный участок в аренду под ИЖС. Как можно передать данный земельный участок другому человеку? Что для этого требуется?

Уважаемые господа помогите разобраться в ситуации. В соответствии с решением суда Юр. лицо обязано мне и моим соседям переуступить право аренды земельного участка на котором находится объект не завершенного строительства наш дом на двух хозяев. Собственность на дом не оформлена. КУИ должно согласовать договор переуступки права аренды данного земельного участка на двух человек. Юр. лицо вроде как и не против переуступить право аренды, но комитет по управлению имущества отказывается принимать такой договор переуступки ссылаясь на то, что действующая редакция земельного кодекса не предусматривает переуступку права аренды двум и более гражданам. Что делать в данном случае? С одной стороны есть решение суда, но КУИ отказывается его исполнять ссылаясь на Земельный кодекс.

Как правильно оформить передачу прав по договору аренды земельного участка? Какие нужны для этого документы и куда обращаться? Мы живем в Иркутской области. Заранее спасибо за ответы.

Гражданка заключила договор аренды з/у с администрацией. На данный момент она планирует уступить свои права по указанному договору, путем заключения договора уступки прав. Нужно ли регистрировать указанный договор нотариально либо в Росреестре?

Мне предлагают приобрести зем. участок находящийся в аренде под ЛПХ. Арендатор переуступил право аренды третьему лицу. Имеет ли право третье лицо также переуступить право аренды другому лицу? Спасибо!

Обязательна ли уплата в счет уступаемых прав и обязанностей по договору аренды земельного участка суммы, определяемой арендодателем арендатору? В каком размере?

Как правильно оформить (подать) документы на переуступку права аренды, на 49 лет, земельного участка предоставленного под строительство жилого дома с последующим правом выкупа. Участок переходит в наследство по завещанию.

Хочу оформить переуступку прав аренды земельного участка на третьих лиц (на участке расположен дом-моя собственность). Но Министерство по земельным ресурсам отказывает оформить новый договор аренды на третьих лиц ссылаясь на то, чтобы дом был в собственности этих третьих лиц. Правомерно ли это?

Возможна ли переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на возмездной основе? Т.е. одна сторона передает свои права и обязанности другой стороне за 2 тыс руб. В каком нормативно-правовом акте это указано? Спасибо.

Договор переуступки прав аренды зем участка на 20 лет под ижс можно заключить по доверенности, выданной арендатором участка на такое действие?

По окончанию срока аренды я смогу продлить срок аренды по договору на земельный участок выданный мне под установку металлического гаража, если он переоформлен на меня по переуступке прав аренды.

На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин. Переуступка матери для дочери. И какие действия после заключения договора.

Предыдущий Арендатор имел задолженность по уплате арендных платежей. Переходит ли его долг на нас? Заранее благодарю за ответ.

Облагаеся ли налогом вознаграждение, полученное в 2014 г (до 1 млн. руб)за переуступку прав аренды на зем. участок под ИЖС (ДОГ. ОТ 05.2012.)

У нас в ООО есть договор аренды земельного участка на долгий срок, В Уставе предприятия написано что продажа, а также переуступка прав на имущество которое на балансе и за балансом решается только на собрании учредителей единогласно. Вопрос могут ли два учредителя (всего их три) Принять решение о переуступки прав аренды на земельный участок третьим лицам пользуясь своим большинством. Или данный пункт запрещает им это сделать. Как считать право аренды которое мы купили (переуступка прав) является имуществом или как?