Как правильно оформить передачу прав по аренде земельного участка в Иркутской области - необходимые документы и куда обратиться
Как правильно оформить передачу прав по договору аренды земельного участка? Какие нужны для этого документы и куда обращаться? Мы живем в Иркутской области. Заранее спасибо за ответы.
К договору аренды составляется акт о передаче и приеме земельного участка и является его приложением.
Спросить
Составляется договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Если в договоре не оговорено, что Вы имеете право делать переуступку без уведомления собственника, то необходимо известить собственника земельного участка.
Спросить
Как правильно оформить право переуступки аренды земельного участка, куда обращаться и какие документы для этого потребуются?
Участок ИЖС оформлен на моего отца в аренду на 49 лет.
У меня закончился срок аренды земельного участка в 2011 г. Но на участке установлена хоз. Постройка оформленная в собственность, администрация отказывает в продлении аренды но и отношения по данному участку не разрывает. Могу ли я продлить аренду участка и какие документы для этого нужны. Спасибо.
Земля принадлежит администрации муниципального района. Сейчас находится в аренде. Планируется отдать землю в аренду-как правильно оформить-Ссубаренду либо соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Какие документы нужно приложить для сдачи в госреестр?
Начинать надо с возможности передачи в субаренду. Бывает, что есть запрет в договоре аренды либо с согласия арендодателя. Поэтому желательно показать юристу договор.
СпроситьДля оформления договора о передаче (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в гос или муниципальной собственности какие документы должны остаться у меня, какие в кадастровом органе и какие у бывшего арендообладателя?
Под переуступкой прав арендатора понимается передача прав третьему лицу, который становится основным арендатором. Чаще всего смена землепользователя осуществляется при продаже строений, находящихся на арендованной земле, или при продаже пустого незастроенного участка. И исполнить переуступку можно без собственника участка, но обязательно нужно уведомить о новом арендаторе письменно.
Если арендные отношения по переуступке прав оформляются сроком, превышающим год, то соглашение должно быть зарегистрировано в кадастровой палате, и только тогда оно имеет юридическую силу. Подписывают соглашение обе стороны: тот арендатор, кто уступает свои права, и тот, кто стал его правопреемником по соглашению.
Необходимыми документами для регистрации договора на переуступку арендных прав являются: заявление с просьбой зарегистрировать соглашение, копия прежнего арендного договора, оригиналы и копии кадастровых документов на участок, оригинал предварительного и окончательного соглашения на переуступку арендных прав, квитанция об оплаченной государственной пошлине. Для физических лиц нужно представить общегражданские паспорта сторон. А для юридических лиц - оригиналы и копии учредительных документов, выписки из ЕГРЮЛ, идентификационный номер организации, а также паспорт гражданина, подающего от имени организации документы на регистрацию, и доверенность на выполнение этих действий от имени руководства.
Спросить
Хотелось бы узнать какие разрешающие документы необходимы для ооо которое предоставляет услуги по монтажу промышленного бытового автомобильного газового оборудования, а также какие квалификационные документы у итр и прочих работников общества?
СпроситьКуда мне нужно обратиться за получением земельного участка за третьего ребенка? И какие нужны документы для этого? Заранее спасибо.
Обращайтесь в местную администрацию. Документы: справка о семейном положении,копии свидетельств детей и заключении брака.
У меня есть действующий договор аренды земельного участка подписанный главой администрации Центрального р-на.Договор действителен до 31.12.12 г. Вопрос заключается в том что районные администрации сложили обязанности по аренде земли и передали всё в область. Куда теперь обращаться для продления договора аренды земли? Я сделал межевание и кадастр теперь куда идти и к кому обращаться? Заранее спасибо!
Если согласно ч. 7 ст. 30 Земельного кодекса постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве аренды для строительства является основанием для заключения договора аренды этого земельного участка, при этом это постановление о предоставлении земельного участка в аренду признано судом недействительным, можно ли автоматически признать недйствительным и договор аренды? Или нужно подавать новый иск о признании договора недйствительным, положив в обоснование иска аргумент о том, что постановление о предоставлении в аренду признано недйствительным? И еще, скажите, пожалуйста, с какого момента прекратится право аренды земельного участка: с момента признания недйствительным постановления о предоставлении в аренду или с момента признания недействительным договора аренды?
Заранее спасибо.
Нет, "автоматически" нельзя.
Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом.
С уважением, адвокат Цехер.
Спросить
Добрый день! У вас аренда под домом? Какой вид разрешенного использования земельного участника написан в договоре аренды?
Спросить
Договор аренды земельного участка составляется в простой письменной форме. Образцов полно в интернете в свободном доступе. Можтее выбрать любой. Если договор заключается на срок более года, то его необходимо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Если если земля в аренде и есть договор аренды в котором арендодатель разрешает сдавать в субаренду. Тогда заключаете субаренду. Если передача прав не предусмотрена, тогда обратитесь к арендодателю и меняйте в договоре аренды арендатора. Но только с согласия собственника земельного участка.
Спросить
