Возможность переуступки прав аренды земельного участка третьим лицам - интерпретация Устава ООО и решение учредителей

У нас в ООО есть договор аренды земельного участка на долгий срок, В свое время ООО купило ППА за крупную сумму В Уставе предприятия написано что продажа, а также переуступка прав на имущество которое на балансе и за балансом решается только на собрании учредителей ЕДИНОГЛАСНО. Вопрос--- могут ли два учредителя (всего их три) договориться и принять решение о переуступки прав аренды на земельный участок третьим лицам пользуясь своим большинством. Или данный пункт запрещает им это сделать. Те договор на земельный участок подходит под понятие "имущество" ?

Здравтствуйте,

В 2014 году ООО купило ППА (переуступка прав аренды) на земельный участок Зарегистрировали договор, оповестили администрацию. Договор до 2030 года. На данном участке с согласования администрации поставили торговые павильоны в легких конструкциях. На сегодняшней день в ООО три учредителя и двое из них объединились и хотят также, пользуясь своим большинством переуступить права другому лицу, чтобы "кинуть" третьего учредителя. В Уставе ООО написано что продажа либо переуступка имущества ООО находящаяся на балансе, а также за балансом должно решаться на собрании только единогласно.

В данной связи мне не совсем понятно. Могут ли двое учредителей принять решение и переуступить кому либо право аренды на данный участок.

Так как не понятно слово "имущество " распостраняется на прво аренды или нет?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?

Скажите, переуступка по договору аренды делается только коглда на земю участке есть имущество. Или переуступку прав аренды можно сделать если на нем недвиж имущество отсутсвует?

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

Добрый день. Может ли собственник земельного участка отказать в переуступке права аренды на земельный участок? В договоре написано, что арендатор имеет право передать участок третьим лицам, но с согласия собственника. На участке ничего не построено, долгов нет. Спасибо.

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

У меня такая ситуация: в аренду молодой семье выдали земельный участок под строительство жилого дома. Договор аренды был составлен на мужа, но через некоторое время мы с ним развелись и я начала строительство за свой счет, я хочу, чтобы он сделал переуступку мне, но тут загвоздка... в договоре написано, что земельный участок предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги). Как мне быть? (дети есть)

Молодая семья получила земельный участок под ИЖС от муниципалитета в аренду. Договор аренды составлял муж. Спустя некоторое время мы развелись и строительством занялась я. Нужно сделать переуступку аренды, но меня смущает такой подпункт в договоре. Предмет договора - земельный участок, указанный в п.1.1., предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруги или супруга). Позвонила в администрацию, объяснила ситуацию, там сказали, что передача третьим лицам невозможна, если этот земельный участок предоставлен многодетной семье. Но мы получали как молодая семья и этот подпункт меня смущает...

Можно ли переуступить долю в праве аренды земельного участка? В соответствии со статьёй 421 ГК РФ стороны могут заключить договор не предусмотренный законодательством, если конечно, по общему правилу, заключение такого договора не запрещено законом. Статья 22 ЗК РФ допускает переуступку права аренды земельного участка, но не запрещает переуступку доли в праве аренды земельного участка. В других нормах действующего законодательства также отсутствует запрет на переуступку доли в праве аренды земельного участка. Следовательно, заключение договора о переуступке доли в праве аренды земельного участка возможно. Прошу, ответить на вышеуказанный вопрос с учётом статьи 421 ГК РФ. С уважением, Владимир Березуев.