Может ли покупатель оспорить право собственности приобретенное третьим лицом?
Доля в праве собственности на квартиру была приобретена сособственником в пользу третьего лица. Может ли покупатель (плательщик денег) оспорить право собственности у третьего лица по каким-либо причинам.
На пример плательщик фактически сделал подарок, а одаряемый совершил покушение на здоровье (жизнь) дарителя, после заключения договора.
Могут ли быть ещё какие то варианты оспорить данную сделку плательщиком в свою пользу без привлечения продавцов?
Договор заключен в ППФ. Все условия стандартные. Продавец продал и передал, покупатель купил и оплатил, в собственность третьего лица перешли доли, в пользование поступило помещение №__. Третье лицо обязано участвовать в содержании общих площадей и использовать помещение для проживания. Никаких особых условий не было прописано.
СпроситьПереход права зарегистрирован. После регистрации и начались проблемы морального и финансового характера с третьим лицом. Ищем точки давления, чтоб не зарывалась. Фактически всё оплачено покупателем, третье лицо привлечено из близких родственников для запуска программы Расселение коммунальных квартир (выкупили комнату у проблемных соседей отказывающихся участвовать в программе).
СпроситьНу тогда, действительно, только признавать сделку фактическим договором дарения и отменять его по причине покушения. Но покушение должно быть подтверждено вступившим в силу приговором суда.
Если есть ещё сособственники, то они могут попробовать перевести на себя права покупателя в связи с преимущественным правом покупки, если им не было предложено выкупить долю. Но это тоже сложно.
Можно попробовать в целом расторгнуть договор купли-продажи по мотивам несоответсвия товара заявленным качествам - провести экспертизу, установить, что комната не соответсвует техпаспорту и т.д.
Ещё за что нибудь зацепиться.. Но всё очень призрачно...
СпроситьА по мотивам неоплаты собственником коммунальных услуг и неучастия в содержании мест общего пользования можно зацепить? В соответствии с пунктом договора: ...после чего принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.... Какая должна быть сумма задолженности?
СпроситьМожно, но тоже не гарантировано. Сумма задолженности должна быть существенной. Это на усмотрение суда, но они редко по этим основаниям идут на то, чтобы лишить собственника жилья.
Мне самым надёжным кажется вариантс преимущественным правом покупки. Если ещё какой-нибудь владелец комнаты в той же коммуналке предъявит Вам иск о переводе прав собственности на себя, а Вы с иском согласитесь, то шансы будут. Но надёжный человек опять же должен быть, или очень хорошо страховаться. Ну и площадь он себе таким образом формально увеличит.
Спросить
Обязательно в договор дарения между сторонними людьми вносить фразы:-Даритель в праве отменить дарение, если одаряемая совершила покушение на его жизнь, жизнь кого-либо и т.д; - В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемой право требовать в суд отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Правильно ли составлены данные пункты в договоре дарения и как будет правильно: 10. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарения в случае, если он переживет Одаряемых (либо одного из них), в отношении данного Одаряемого. 11. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарение, если одаряемые (либо один из них) совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинили дарителю телесные повреждения. 12. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемыми (либо одним из них) право требовать в суде отмены настоящего Договора дарения принадлежит наследникам Дарителя.
Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником.
Заранее благодарна, Лариса.
Для постоянной регистрации в квартире фирма предлагает купить 2 кв.м. по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Участниками договора являются Продавец, Покупатель в пользу третьего лица и Третье лицо (Я). Закладка денег происходит через депозитарий, получение денег Продавцов на условиях: предоставление свидетельства о гос. регистрации на меня, ф-9 с постоянной регистрацией меня в этой квартире. Вопрос: если сделка не состоится, кто получит деньги Покупатель или третье лицо? Какие могут быть последствия в этой сделке?
До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной:
для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя?
Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?!
Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?!
КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Я являюсь мужем одаряемой. Если я совершу что либо подобное дарителю, могут ли из-за моих действий применить эту статью к моей жене или это возможно только если одаряемый совершит эти действия.
Оформлен договор дарения земельного участка в упрощенной форме (не удостоверенный нотариально). Одаряемый зарегистрировал право собственности и все нормально. Однако, третье лицо желает (со слов) оспорить данный договор дарения, но не предпринимает никаких шагов. Возможно ждет смерти Дарителя, дабы потом в судебном порядке попытаться доказать, что данные действия были совершены вопреки воле Дарителя. Суть заключается в следующем. Оспорить добрую волю дарения, пока Диаритель жив проблематично, так как нарушения закона отсутствуют и все сделано по взаимному согласию сторон, что даритель подтвердит в суде, в случае необходимости. Однако даритель преклонного возраста, и может в скором времени скончаться (2-4 года). Срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год.
И так, имеет ли смысл уведомить надлежащим образом третье лицо о том, что такая сделка была совершена, дабы искусственно запустить течение срока исковой давности, что бы, если третье лицо попробует оспорить данную сделку, это было еще при жизни Дарителя, который в свою очередь подтвердит в суде свою добрую волю по сделке.
Заранее благодарен!
1. если был оформлен договор ОБЕЩАНИЯ дарения квартиры и земельного участка, этот договор был зарегистрирован в государственной регистрационной палате при жизни дарителя, то после смерти дарителя могут ли возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на (обещанную по вышеуказанному договору) недвижимость у одаряемого? Если даритель - отец, одаряемый - дочь, т.е. по факту получается, что одаряемый будет являться еще и наследником, который потом сам в свою пользу будет оформлять регистрацию прав собственности на недвижимость, указанную в договоре обещания дарения?
2. Другие наследники при этом будут иметь какие то права на обещанное имущество?
Вопрос такой: на мужа хотят оформить дарственную на квартиру, могут ли дети дарителя оспорить дарственную после смерти дарителя? Каким образом они могут признать договор дарения не действительным? И если вдруг после сделки, даритель по каким то причинам передумает, может ли он отменить сделку?
Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства.
Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
