Договор в пользу третьего лица
Пожалуйста чуть больше 3 лет назад мать купила мне комнату и оформила на меня ее через покупку в пользу третьего лица, то есть меня. Сейчас у неё возникли проблемы со здоровьем (психическое расстройство, обострение) в связи с чем хочет переписать комнату обратно на себя через суд.
Насколько это возможно?
Какие возможны варианты.
Она, конечно, может попытаться оспорить сделку через суд, но далеко не факт, что у неё это получится.
Спросить
Собственность на недвижимость может быть передана через договор купли-продажи или дарения, и эти сделки должны быть оформлены надлежащим образом. Если ваша мать приобрела комнату и оформила ее на вас путем покупки в пользу третьего лица (в данном случае, в пользу вас), то на момент заключения сделки она являлась владельцем комнаты, и вы стали новым владельцем.
Что касается переписывания комнаты обратно на вашу мать через суд, это может быть сложным процессом, особенно если вы стали законным владельцем комнаты по закону. Суд может рассмотреть вопрос о переходе собственности назад на мать только в определенных обстоятельствах, таких как доказательства обмана, недействительности сделки или отсутствия вашего согласия на переписку собственности.
Однако, учитывая психическое расстройство вашей матери, может быть заявление о признании ее недееспособной и недействительности ранее совершенных сделок. В этом случае, суд будет проводить экспертизу и принимать решение на основе заключения специалистов и обстоятельств дела.
Если ваша мату уже недееспособна и имеет опекуна, то возможно опекун может обратиться в суд с просьбой о признании недействительности сделки, совершенной вами ранее.
Спросить
Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года общий. Невозможно обратно вернуть. Только договором дарения. И то с учётом её заболевания это сделать невозможно.
Спросить
Если проблемы с психикой уже существовали на момент совершения сделки, то, скорее всего, она подаст иск о признании сделки недействительной в соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса.
Спросить
Отнять она у Вас комнату не может по суду, потому что права собственности охраняются законом. А оснований для оспаривания сделки у нее нет, да и срок исковой давности прошел.
Спросить
Теоретически такое возможно. Например, по основаниям статьи 177 ГК РФ, но для этого Вашей матери придётся убедительно доказать суду, что она находилась в момент совершения сделки в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Например, посредством заключения судебно-психиатрической экспертизы. Однако ей придётся доказывать указанное состояние именно в юридически значимый период, т.е. на момент совершения ею сделки. При этом, в силу пункта 2 статьи 181 ГК РФ, срок давности в данном случае составляет 1 год со дня, когда она должна была узнать о нарушении своего права, и этот срок безнадёжно ею пропущен (но Вам придётся в суде об этом заявить - иначе суд не вправе применить последствия такого пропуска по своей инициативе). Такие дела.
Спросить
Подскажите пожалуйста, а если она сейчас якобы узнала об этом? Год с сейчашнего момента у нее на оспаривание или как?
СпроситьТут не вопрос, когда она узнала (с её слов). Вопрос в том, когда она должна была узнать. А по идее, узнать о нарушении своего права она должна была со дня регистрации перехода права собственности на Ваше имя. Т.е. год всяко прошёл. Такие дела.
Спросить
Насколько это возможно?
Практически невозможно. Коллеги справедливо указывают на возможное наличие оснований для признание сделки покупки комнаты недействительной по основанию ст. 177 ГК, поскольку вы упоминаете психическое расстройство вашей мамы. Если оно имеется сейчас, то могло иметь место и в момент совершения сделки три года назад.
Однако, во-первых, даже наличие психического расстройства еще не гарантирует признание сделки недействительной. Во-вторых, имеются обстоятельства, связанные с исковой давностью, на что также правильно указали коллеги. И, в третьих, даже в случае удовлетворения указанного иска комната не перейдет в собственность вашей матери, а будет возвращена в собственность продавца комнаты, а в пользу матери с продавца будут взысканы денежные средства, уплаченные за комнату.
Чтобы "переписать комнату обратно на себя" ваша мать должна доказать суду, что, совершая покупку комнаты в вашу пользу, она в действительности имела волю совершить покупку на себя, но не сделала этого под воздействием существенного заблуждения, обмана или угрозы с чьей-либо стороны. Сразу скажу, что доказать подобные обстоятельства в отсутствии вступивших в законную силу соответствующих приговоров по уголовным делам невозможно.
СпроситьА если в этой сделке ещё было задействовано большое количество людей, то есть там было расселение коммунальной квартиры через покупку всех комнат одним человеком а потом все кто расселился покупали себе недвижимость в том числе мать себе и мать через договор третьих лиц на меня, наверное ещё сложнее все.
СпроситьДанные обстоятельства никак не связаны с её волеизъявлением.
Поэтому - все они не имеют в данном случае юридического значения.
Спросить
Заключен договор на возмездное оказание услуг по обучению дочери. Заказчик и плательщик-мама. Является ли данный договор в пользу третьего лица или договором с условием об исполнении обязательств третьему лицу?
Планирую покупку дачи в СНТ. Женат. Схема такая:
1) Покупка родителями с последующим дарением мне.
2) Покупка родителями в пользу третьего лица (в пользу меня)
Что посоветуете? Что по налогообложению?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если если она была куплена этим супругом в пользу жены 7 лет назад. (Договор в пользу третьего лица).
Отец покупает сыну квартиру. Как правильно оформить договор в пользу третьего лица? Что нужно учесть, на что обратить внимание?
Сколько стоит оформление у нотариуса (квартира в новостройке, не в собственности)?
Квартира куплена в пользу третьего лица, имеет ли право собственник т.е третье лицо, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, и какие права на это жилье имеет покупатель?
Мама хочет купить мне квартиру в новостройке по договору в пользу третьего лица, т.к я замужем. Будет ли мама иметь право на налоговый вычет? И если да, то когда его можно будет оформить?
Мои родители приобрели квартиру мне и договор в пользу третьего лица. Родители не могут себе возместить вычет. Я здала деклорацию, написала заявления и через полгода когда должны были перечислить деньги-отказали. Т.к. я не затратила ни каких средств при покупке и не могу получить 3 НДФЛ. Так ли это?
Моя родная сестра купила (договор купли-продажи в пользу третьих лиц) в пользу меня квартиру. Должна ли я (третье лицо по договору) оплачивать НДФЛ?
Договор купли продажи в пользу 3-го лица и НДФЛ.
За неё надо было заплатить НДФЛ. Но я не заплатил. Насколько большой штраф (пени) мне теперь придётся заплатить, если в документах указана не реальная, рыночная цена, а цена БТИ (чуть более 500 т. рублей)?
Как поступить: я покупаю земельный участок с домом, деньги на покупку дают мои родители. Мы хотели в нотариате оформить документ, что родители дают мне такую-то сумму на покупку участка с домом по такому-то адресу. Но нотариус сказал, что дарение денег нельзя делать на покупку чего-то конкретного. Можно оформить договор в пользу третьего лица (меня). Мне не очень хочется оформлять таким образом.
Есть ли все-таки какие-то варианты, или договор покупки в пользу третьего лица является единственным вариантом?
Заранее большое спасибо за Вашу консультацию.
Как поступить: я покупаю земельный участок с домом, деньги на покупку дают мои родители. Мы хотели в нотариате оформить документ, что родители дают мне такую-то сумму на покупку участка с домом по такому-то адресу. Но нотариус сказал, что дарение денег нельзя делать на покупку чего-то конкретного. Можно оформить договор в пользу третьего лица (меня). Мне не очень хочется оформлять таким образом.
Есть ли все-таки какие-то варианты, или договор покупки в пользу третьего лица является единственным возможным путем?
Заранее большое спасибо за Вашу консультацию.
Мама является дольщиком и хочет заключить договор инвестирования в пользу третьего лица (дочери) ,дочь состоит в браке. Вопрос: после оформления в собственность, будет ли являться квартира "совместно нажитым имуществом" и в случае развода делиться пополам с мужем? Заранее спасибо за ответ.
Хочу купить квартиру сыну по договору купли продажи в пользу третьего лица. Если сын разведется, будет ли иметь право на 1\2 его жена?
Хотелось бы услышать квалифицированый ответ.
Есть брачный договор между супругами, по которому супруг покупает на имя жены в течение года с момента рождения ребенка однокомнатную квартиру не менее 38 кв.м. и т.д.
В соответствии с этим положением муж купил в пользу третьего лица - жены квартиру.
В договоре купли продажи Муж - Покупатель, третье лицо-жена
Вопрос: может ли брачный контракт содержать такие положения? Правильно ли составлен договор купли продажи (в пользу третьего лица?)
