Покупка комнаты у собственника / Недвижимость - 7071 советов адвокатов и юристов

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Я хочу купить комнату сыну, в квартире. Но дело в том что эта комната куплена за материнский капитал. Хозяйка комнаты уехала в другой город, и оставила ключи мне, что-бы я открывала и показывала комнату. Я её попросила, а может ли она мне продать комнату с расплатой мне на год. Договорились, на год. У неё большая задолженность за электроэнергию, за газ, за отопление и т д.Договорились что я буду выплачивать всю задолжность в счёт выплаты за комнату. Теперь приходят письмо из разных банков, что у неё задолженность по кредитам. И что будет описываться её имущество и т д.Никакой договор на комнату мы не оформляли. Что нужно оформить, какие документы надо или доверенность. Я очень переживаю, что получится так, что останемся без денег и без комнаты. Я не знаю как быть ведь комната нужна.

Мой знакомый (21 год) в марте 2015 приобрел комнату в 3 х комн. Коммунальной квартире, при регистрации в юстиции обнаружилось отсутствие согласия одного из соседей. Получается так-одна комната принадлежит бабушке (она, дала согласие), другая соседка-владелица живет с взрослым сыном в долях, согласие дала, а сын-нет. В юстиции запросили согласие этого соседа, он не дает. Тот человек, у которого мой знакомый купил комнату вообще куда-то подевался, на звонки не отвечает, денег не забрать. В юстиции регистрацию комнаты отложили на месяц, потом на три месяца до августа, потом сказали признают сделку не действительной, или что-то в этом роде. Что делать, у пацана получается ни денег, ни комнаты, он сирота-родителей и родственников нет. Я хочу ему помочь, но не знаю как, помогите!

Моя подруга покупает комнату в малосемейка. Всё собственники согласны, но у одного из них в доле сын, который живёт далеко. В МФЦ отказываются принять справку о еге согласии в электронном виде. Требуют отправить её заказным письмом. Это законно?

Можно ли при покупке комнаты в коммунальной квартиры просто передать продавцу требуемую сумму под расписку без регистрации у нотариуса?

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, в комнате есть прописанный, при покупке, нужно будет чтоб продавец от туда выписался, и обязательно ли?

Доб день. Хочу купить комнату в двушке. Собственники соседней комнаты площадью 10 м кВ отец и сын. По факту проживает только отец, перенс. Инсульт. Придумываю сейчас всевозможные риски с покупкой. Сможет ли сын после смерти отца сдавать данную комнату кот им принадлежит? Нужно ли мое согласие на это? И сколько квартирантов количество там смогут проживать т. К. Комната маленькая очень.

Я хотел купить комнату в коммунальной квартире. Внес предоплату 100 000 р. через риэлтора, и пока хозяйка комнаты собирает отказы от соседей, снимаю у нее эту же комнату на период оформления сделки. Выяснилось, что не все так хорошо. Оказалось, тут соседи-алкаши. Уже з раза ночью не заснуть было, чего я и боялся. Сейчас я эту комнату вообще не хочу покупать.

Могу ли я отказаться от покупки этой комнаты? Никакие шаги сделки еще не начаты. Единственное, я внес предоплату. Но я и от этой предоплаты готов отказаться.

Соседи по коммунальной квартире продали свою комнату дешевле. Ем предлагали мне. Возможно ли и в какой срок отменить сделку и на каком основании.

Купила комнату с коммунальными долгами о которых не знала. Теперь ук расписывает долги на меня. Я пенсионерка. Мне трудно их оплатить с пенсии.

Моё имя Татьяна.

Я купила комнату в 20.11.2013 года.

Работаю и зарабатываю белую зарплату. Покупку совершила на собственные средства (1200000), через год оформила вторую покупку квартиры через ипотеку. Как оформить возврат подоходного налога за три года (с комнаты) и можно вернуть налог с двух объектов (суммарно до 2000000)

Заранее благодарна.

Мой отец собирается продать свою комнату в 4 к.ком. квартире. Нужно какую-либо справку из администрации района по поводу муниципальной комнаты, которая не приватизирована? В двух др.комнатах один собственник и от него получен отказ, точнее, нотариус заверил, что посланное им письмо с предложением моего отца о покупке его комнаты не было получено соседкой-собственницей и вернулось обратно к нотариусу. Я верно понимаю, что это юридически расценивается как отказ от покупки?

Комната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства:

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2

Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах...

Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).

Купили комнату с долгом в управдоме хотели сделать новый лицевой счет сказали нет щет остается тот же только будет на вас что делать.

Скажите пожалуйста, если у соседей есть несовершеннолетние дети должны ли они быть указаны в уведомлении на отказ от покупки комнаты?

Покупаю комнату, оказалось что есть долг по коммунальным платежам. Стоит ли указывать в договоре купли-продажи, дополнительный пункт об оплате долга по коммунальным платежам. Есть ли вообще риск что долг перейдет на нового хозяина, при замене счетов.

В собственности (у двух взрослых людей по 1/2 доле) есть комната (в трёх комнатной коммунальной квартире. Комната соседей сейчас находится на продаже, уже найдён покупатель. Планирует выход на сделку. Один из собственников получил письмо - уведомление о продаже жилья и с момента получения прошёл месяц. Второй же собственник письмо не получал и согласия не давал. В таком случае в какой срок и каким образом второму собственнику можно заявить право на покупку жилья? Т. К планируется получение субсидии от государства.

Я хочу приобрести комнату в 3 комнатной коммунальной квартире. Собственников у комнаты двое - сестры. У каждой отдельное свидетельство указывающее право на 6/42 доли. Смогу ли я при регистрации на себя объединить эти доли. И будет ли являться комната просто долей в квартире или полноценной комнатой. Т.е. смогу ли я прописать в эту комнату людей без согласия соседей?

Я с семьёй проживаю в коммунальной квартире, в комнате, принадлежащей на правах собственности, моей несовершеннолетней дочери (4 года). Я являюсь её законным представителем. Соседка, тоже собственник, продаёт свою комнату. Насколько я знаю, другие собственники в коммунальной квартире имеют первоочередное право на преобретение продоваемой собственности в коммунальной квартире. Лицо, продающее свою собственность в коммуналке, обязано официально предложить свою собственность другим собственникам. Но такого предложения от соседки не поступало. Что можно сделать, если она продаст свою комнату третьим лицам, не предложив эту комнату другим собственникам комм. Квартиры? Можно ли будет опротестовать куплю-продажу соседской комнаты? Или возможны какие-либо ещё варианты? И на какие законы, акты и пр. можно ссылаться в данном случае!

У меня временная прописка в Калужской области. Я хочу купить комнату в Москве, в доме который попадает под Реновацию. Смогу ли я после покупки прописаться в эту комнату? И получу ли отдельную квартиру в новом доме? Спасибо.

Здавствуйте. Подскажите какаие проверить документы при покупке комнаты в коммуналке, чтоб не оказаться и без денег и без жилья? Заранее спасибо.

22.07.2013 я купил комнату в общежитии. Является ли договор между мной и управляющей компанией заключенным, если я его лично не заключал, а договор заключался между ОСС и УК еще до моей покупки комнаты? Должен ли я платить УК за ее услуги в таком случае?

Имеется неприватизированая 2 хкомнатная кв. 42 кв.метра. Прописаны 4 человека. Думаем ещё приватизировать или нет. Собираемся покупать в кредит комнату в комуналке. Вопрос-в случае расселения нашего дома на что мы можем расчитывать. И будет ли учитываться наша комната? Стоит ли приватизировать квартиру? Спасибо.

Планируется покупка комнаты, она достаоась собственнице по наследству после смерти мужа, сейчас комнаиу продает сын, у него должна быть ген доверенность? Собственница обчзана приехать на сделку? Нужна лт справка о ее вменяемости? И как проверить сын на это наследстао имеет право и есть ли ероме него наследники!?

Я покупаю комнату в трёх комнатной квартиры в Подмосковье! Риэлтор просит чтоб хозяева после моей покупки остались на пару месяцев после продажи, пока не купят! Это как то надо согласовать в документах или не надо разрешать! Спасибо!

Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?

Ситуация такая, в квартире 3 комнаты, 2 из которых в собственности у меня и у брата, а 3-я комната в собственности у третьего лица. Я покупаю эту комнату, нужен ли от брата отказ от преимущественного права покупки?

Ситуация. 3-х. комнатная квартира. В каждой комнате свой собственник.. у меня самая большая комната.. Один из собственников продал свою комнату без моего согласия и подписи.. хотя я собирался её покупать.. вопрос времени был месяц. Никаких уведомлений ни в письменном ни в устном виде я не подписывал и не видел. Соседи третий комнаты также были не уведомлены! Как мне поступить в этой ситуации если я действительно желаю выкупить эту комнату? Комната уже продана.. и заехал человек. Их комната была снята с регистрационного учёта 27.12.2016 г.

Я и Брат владеем комнатой 18-м кв. в коммунальной квартире в равных долях по 9 м кв. каждый.

Сейчас собираемся продать её.

Скажите, пожалуйста, как правильно оформить отказ соседей от покупки нашей комнаты. С другими собственниками квартиры контакта нет. Есть только адреса их прописки.

Можно ли отправить письмо каждому соседу по квартире с предложением купить наши доли от нас обоих в одном письме.

Или надо чтобы каждый из нас, т.е я и брат, отдельно каждому соседу отправил подобное письмо?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

У нас есть одна из двух комнат в коммуналке. Соседи свою комнату решили продавать и просят меня написать отказ от покупки их комнаты. Нужно ли это делать мне.

Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов

Покупаю комнату в общажитии по договору Дарственной как все правильно оформить чтоб не быть обмануть? Как правильно оформить денежные средства которые я буду отдавать за комнату? Если есть долги они передут мне или нет?

Собираюсь покупать комнату в коммуналке, продавец продает по договору дарения, мол один из собственников соседней комнаты живет за границей, он отказ даст но ждать долго + была одна продажа в этом году, не хочет платить лишние деньги. Почитала на форумах одни отрицательные отзывы, что при любом судебном разбирательстве, покупатель (то есть я) лишусь всего и недвижимости и денег. Посоветуйте, что необходимо сделать, чтоб защитить себя?

Меня зовут Наталья. Хочу купить комнату в общежитии коридорной системы у родной сестры, какие документы нужны для оформления сделки и есть ли какие то нюансы при сделке между родственниками?

Сосед продает комнату. Нужны ли мне нести документы на комнату к нотариусу для отказа от покупки комнаты по праву первой очереди? Спаибо!

Покупка комнаты в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты, две из них продаются по отдельности, у них один лицевой счет на коммунальные услуги (собственники обоих комнат родственники). Как разделить лицевые счета ДО сделки купли-продажи?

В МКД на первом этаже хочу купить комнату входящию в ОДС (находилось ТСЖ), как лучше осуществить сделку. На первом этаже от 2 х комнатной квартиры отделили 1 комнату под ОДС для ТСЖ, ТСЖ сложило свои полномочия и помещение стоит закрытое, как лучше согласовать сделку перевода комнаты в собствнную собственность.

Хочу купить комнату. Продавец в свою очередь также купила ее по договору дарения. Мотив такой, что у одного из прописанных жильцов нельзя было получить отказ так как ее (молодую девушку) нельзя розыскать. Она только прописана, а живет где то в области. Отец который прописан и живет в квартире с ней не контачит. В чем опасность такой покупки?

Хотела приорести комнату в комунальной квартире. Нашла вариант-комната в двушке. Вторая комната вообще не оформлена ни на кого. Можно ли при покупки комнаты вторую тоже оформить в собственность?

Спасибо за внимательное отношение к вопросам и профессионализм.

Подскажите, пожалуйста, я собираюсь покупать комнату в 4-х комнатной квартире. Собственники первой комнаты — отец, который постоянно проживает за границей, и сын, проживающий здесь в нашей стране; собственники второй и третьей комнаты — мать и двое ее несовершенолетних детей. Как быть с отказами? Отказы нужны от каждого собственника?

Есть ли какие-нибудь риски при покупке комнаты в таких условиях?

Заранее спасибо.

Соседка по коммунальной квартире, через натариуса прислала заявление о намерении продать свою комнату. Отношения с соседкой напряжённые, общения нет никакого. Я согласен купить её комнату, по цене, которую она указала в заявлении. Но существуют трудности, которые заключаются в следующем: в её комнате произведена незаконная перепланировка в виде перегородок и отдельной ванной комнаты с санузлом. Также у неё наложено обременение на все сделки с недвижимостью из за неоплаты квартплаты. Также существует и настоящая задолжность по квартплате, электроэнергии и газоснабжения.

Как мне лучше дать ответ, также через натариуса?

И если я соглашусь на покупку, как может происходить сделка с такими трудностями?

Покупаем комнату в общежитии. Цена 300.000 руб, с этой суммой мы согласны. Но по кадастровой комната стоит 369.000 руб. Как быть в данной ситуации? Комната 369 т. р явно не стоит.

Я покупаю комнату в общежитии в ипотеку и от продавца требуют отказ соседей от права покупки этой комнаты. Соседи не хотят идти оформлять документы. Что делать?

Мы нашли хороший вариант купить комнату в комунальной квартире, используя материнский капитал. Какие документы надо посмотреть? И когда можно сделать Купли-продажа, и какие документы надо потребовать чтобы не быть обманутой.

Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы, 3 разных собственника. Покупаю одну из комнат (собственником ни одной из других комнат не являюсь). Двум собственникам отправлены телеграммы с уведомлением о продаже и предложением воспользоваться первоочедным правом покупки. Один в получении телеграммы расписался, второй - нет, т.к. не прописан в комнате, а фактическая прописка не известна. Как правильно получить отказ собственников от первоочередного права покупки? Обязательно ли действовать через нотариуса или достаточно простой телеграммы? Могут ли отказать в регистрации права собственности если не будет нотариальных отказов?

Купили комнату, но прочитав договор купли-продажи с предыдущим собственником, увидели, что там:

"Указанные письма с заявлением, отправленные на имя ФИО 1, ФИО 2, были возвращены из почтового отделения Почты России в нотариальную контору нотариуса ФИО 3 дата в связи с истечением срока хранения."

Но ФИО 1 находился в момент заключения предыдущего ДКП и сейчас находится в местах лишения свободы, а это значит, что он физически не мог получить письма с уведомлениями из отделения почты и извещение из почтового ящика? Еще комната продавалась в ДКП по заниженной в два раза стоимости.

ФИО 1 выйдя из колонии сможет воспользоваться своим правом и выкупить эту комнату в связи с недолжным уведомлением по заниженной стоимости, тем самым лишив нас недвижимости (не единственной) ? Или беспокоится не стоит?

Заранее спасибо!

Нужно ли согласие супруга на приобретение комнаты при условии что у него преимущественное право покупки, .т.к. проживает в этой же коммунальной квартире

?

Я покупаю комнату в общежитии по дарственной. Двое владельцев комнаты, мать и дочь. Дочь живёт в Израиле, она доверенность отослала с Израиля с апостилем. Возможно ли, что после отправки документов, она отозвала доверенность, и потом нам скажут выезжать с комнаты, потому что сделка не действительна?