Пенсионерке грозит ответственность за коммунальные долги при покупке комнаты
Купила комнату с коммунальными долгами о которых не знала. Теперь ук расписывает долги на меня. Я пенсионерка. Мне трудно их оплатить с пенсии.
Здравствуйте, вы не обязаны оплачивать задолженность по коммунальным услугам предыдущего собственника. Пусть УК обращается в суд и взыскивает задолженность с него.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте обратитесь в управляющую компанию и напишите заявление на разделение лицевого счёта до покупки этого жилья и после потомучто все предыдущие долги должен платить предыдущий собственник этого жилья за исключением Долгов по капитальному ремонту которые переходят к новому собственнику.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае Вы не обязаны оплачивать задолженность по коммунальным услугам предыдущего собственника кроме долгов за капремонт. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Долги по капитальному ремонту действительно переходят к новому собственнику, все остальные должны быть взысканы с предыдущих собственников
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющи
мися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Спросить
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
Комната с долгами. Нам не дют ордер на комнату, говорят оплатите долги. Я ее хочу купить, но за не оформленную комнату оплачивать долги не хочу. Мало ли что придет в голову продавцу. Как можно ее оформить не оплачивая долги, а заключив обязательство, что я обязуюсь оплатить долги после оформления комнаты? На какой закон можно отталкиваться? Или это не возможно?
требование оплаты задолженности по коммунальным услугам с Вас за должника незаконно 100% обратитесь в прокуратуру с жалобой
СпроситьЯ покупаю комнату в общежитии с долгами по коммунальным платежам, перейдут ли долги на меня?
Скажите, пожалуйста, как мне правильно оплатить налог на дарение комнаты? В 2018 году мне была подарена комната в коммуналке, я пенсионерка, пенсия 10200 руб., НДФЛ должен составить 13 процентов от оценки комнаты, как пенсионерке мне положены льготы? Комната в старом фонде, дешёвая. Спасибо! С уважением Наталья.
Если вы должны самостоятельно уплатить налог, то вам нужно:
- рассчитать его сумму (за исключением случая, когда налог рассчитан и указан работодателем в сообщении по форме 2-НДФЛ), заполнить и представить в налоговый орган налоговую декларацию;
- уплатить НДФЛ в бюджет.
Срок подачи декларации - не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 80, п. 1 ст. 83, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Вы вправе приложить к декларации документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения, например соответствующий договор (Письмо УФНС России по г. Москве от 25.02.2011 N 20-14/4/017413@).
Спросить
Наталья, а кто Вам подарил комнату? Если дети или другие близкие родственники, то от налогообложения Вы освобождаетесь.
Каких-либо иных существенных льгот, вытекающих из того, что Вы - пенсионер, по этому налогу, к сожалению, нет.
СпроситьМы с мужем купили комнату ранее не приватизированную в 4-х комнатной коммунальной квартире. В комнате был зарегистрирован человек который пропал и не появлялся в комнате 10 лет. Летом прошлого года он был признана пропавшим без вести. Имея в этой квартире 2-е комнаты, мы решили купить у города эту освободившуюся комнату предварительно получив отказ от покупки этой комнаты соседки 3-ей комнаты в этой коммунальной квартире. Дом в котором находится эта комната обслуживается ТСЖ. Председатель ТСЖ заявил что мы должны оплатить все долги накопившиеся по коммунальным услугам за эту комнату.
Подскажите на сколько это законно?
Что может сделать бухгалтерия ТСЖ в этом случае против нас?
Дом в котором находится комната обслуживает ТСЖ.
Поскольку прошло уже более 10 лет, Вы вправе подать заявление в суд о признании человека умершим, если были приняты все попытки его разыскать и есть основания полагать, что человек умер.
Требовать с Вас уплаты долгов безвестноотсутствующего ТСЖ не имеет права, поскольку обязанность по содержанию имущества возникает у собственника с момента государственной регистрации права.
СпроситьКупила комнату в коммуналке на 2 хозяина, одна моя комната, вторая муниципальная, поживает пенсионерка с семьёй,за коммуналку большие долги, как мне выкупить эту комнату.
Купил дом с долгами за мусор теперь требуют с меня оплатить долг в жкх.
Добрый день! Вы не обязаны оплачивать долги за коммунальные услуги, оказанные прежним собственникам. Данные долги должны взыскивать с прежних хозяев.
Спросить
До возникновения права собственности на дом оплату за предоставленные услуги должен производить прежний собственник.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я владелец комнаты в общежитии, у меня несовершеннолетний ребенок-инвалид. В этой комнате я не проживаю много лет и у меня скопился приличный долг по коммунальным услугам, т.к я не знала о том, что нужно опечатывать жилье, если ты там не проживаешь. Могу ли я сейчас приватизировать комнату, имея долг по коммунальным услугам? Заранее спасибо!
Что значит "владелец" комнаты в общежитии? Приватизация жилых помещений в общежитиях не допускается законом! Но в настоящий момент комната принадлежит городу, и это уже не общежитие.
Статьёй 7 ФЗ РФ №189 от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» было установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Вам надо идти в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Вашего округа и заключать (подписывать) с ними на эту комнату договор социального найма, если они будут с Вами его заключать. Сначала в любом случае надо погасить долг по ЖКУ!!! Скорее всего Вас уже признали в судебном порядке утратившей право пользования, поскольку Вы не оплачивали расходы по ЖКУ длительное время и в комнате не проживали, а, согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, такие непроживающие неплательщики признаются утратившими право пользования жилым помещением в связи с переездом на другое постоянное место жительства!
Ответ Некляевой Е.В. неверный.
Спросить
Анна Леонидовна,комнаты в общежитие перевели в статус коммунальных квартир и большинство жильцов уже приватизировали свои комнаты.
СпроситьЯ Вам как раз об этом и написала, что теперь это муниципальное жиль1ё. Но для того, чтобы приватизировать, Вам надо в Департаменте получить на руки подписанный с ними Договор социального найма, а они Вам его скорее всего не дадут, т.к. Вы вовремя не явились, когда всех вызывали, да ещё и не оплачивали длительное время. У меня недавно было совершенно аналогичное дело, где с доверительницей отказались подписать договор соц. найма, предъявили к ней иск о признании утратившей право пользования жильём. Мы с ней в суде 1 инстанции дело выиграли! Но затем по апелляционной жалобе Департамента это решение отменили в Мосгорсуде. Ситуация неоднозначная тут. Если хотите, приходите на очную консультацию ко мне, всё проанализируем (позвоните тогда мне +7-916-603-11-83). В любом случае, Вам надо оплатить все долги по ЖКУ прежде, чем идти к ним за договором соц. найма. Идти к ним надо с квитанциями оплаты!!! И говорить, что жили на съёмном жилье, никакого другого жилья, кроме этой комнаты, не имеете!!!!
СпроситьКупили квартиру, но у прежнего хозяина остались долги по ЖКХ. Могут ли меня заставить их оплатить? В водоканале и ЖКХ Говорят, что я купила квартиру вместе с долгами и должна была сама разобраться с продавцом, те теперь долги мои.
Здравствуйте! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. ремонта.
Спросить
Вы не должны платить долги прежнего собственника. Ваша обязанность по оплате возникает с момента государственной регистрации права. Статья 153 жилищного кодекса.
Спросить
Долги по жкх, возникшие до регистрации за Вами права собственности, должен оплачивать прежний собственник. Если есть долги по уплате взносов на кап. ремонт, то, если вы в договоре купли-продажи не указывали иное, данные взносы должны оплатить Вы.
СпроситьУ меня соседка давно умерла осталась комната с долгами за коммунальные услуги. Могу ли. Я оплатит долг. И оформить комнату на себя.
Какая собственность комнаты? Если муниципальная, то обращайтесь в районную администрацию, если в собственности, то к наследникам.
Зачем платить долги если комната неизвестно чья и оформите ли вы её в свою собственность, неизвестно.
Спросить
Хочу продать приватизированную комнату. Есть долги по коммунальным платежам. В комнате никто не проживает уже очень долгое время. Может ли быть погашен долг в счет продажи комнаты?
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Наличие долга и его зачет в счет оплаты выкупной строимости укажите как условие договора.Обязательно укажите срок погашения долга.
Спросить
