Реализация покупки комнаты в трехкомнатной квартире в Подмосковье - необходимость согласования пребывания прежних владельцев после продажи
Я покупаю комнату в трёх комнатной квартиры в Подмосковье! Риэлтор просит чтоб хозяева после моей покупки остались на пару месяцев после продажи, пока не купят! Это как то надо согласовать в документах или не надо разрешать! Спасибо!
Добрый день. Вы можете обговорить это условие в договоре купли-продажи. Т.е. указываете дату когда продавцы должны передать вам покупаемое Вами имущество.
Спросить
ОБычно это указывается в договоре купли продажи, где нужно указать, до какого срока прежний собственник обязан выписаться и выселиться из квартиры.
Спросить
В договоре купли-продажи комнаты в квартире вы можете указать любые условия, к том числе и проживание бывшего собственника в течение двух месяцев.
Спросить
Здравствуйте.
Включите данный пункт в условия договора, можете не соглашаться на условия риэлтора, это ваша собственность и вы вправе выселить оттуда бывших собственников.
Спросить
Должна ли?!,Обязана ли?!, Организация Риэлтор, если её представителю покупатель поручил подготовить все документы на покупку одной комнаты, в 2-х комнатной квартире; сведения о проживающих (прописанных) в другой комнате этой квартиры, и занести эти сведения в проект договора купли-продажи. (Хозяева этих комнат разные)
Покупка квартиры без договора купли продажа законно нам риэлтор предлагает покупку квартиры по приватизации без договора купли продажа хозяева кваритры уехали ей остаили риэлтору доверенность на продажу их квартиры.
Купили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
обратитесь с данным вопросом в вашу управляющую компанию, для того, что бы сотрудники документально зафиксировали количество проживающих в комнатах (составляется акт о количестве фактически проживающих лиц). Данные сведения передаются в единый расчетный центр, соответственно оплата за воду будет производится за количество лиц, указанных в акте, т.е. фактически проживающих.
СпроситьНа момент покупки комната была в собственности менее 3 лет. при оформлении сделки риэлтор сказала что нельзя указать в договоре купли-продажи стоимость миллион рублей, а можно указать только инвентаризационную стоимость квартиры потому что это не комната как отдельный объект недвижимости, а доля в квартире. Права ли риэлтор? Спасибо.
Собственник имеет право продавать свою собственность по какой хочет цене и инвентаризационная стоимость тут совершенно не при чем. Риэлтор сэкономил продавцам налог 13%с продажи свыше 1 млн рублей.Здесь риэлтор не прав. Риэлтор прав в одном, Вы купили не комнату, а долю в квартире, и если между вами и другими собственниками нет соглашения о порядке пользования жилым помещением, то и Вы и они имеют право пользоваться всей квартирой, заходить во все комнаты, выходить на балкон если он в Вашей комнате и т. д. Владение долей в квартире очень не простой вопрос и многие собственники начинают этим пользоваться, в том числе для "выкручивания" рук.
СпроситьПроживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
СпроситьЯ покупаю вторичное жилье через риэлтора. Договор заключили на месяц. Сегодня истекает последний день. Хозяева той комнаты которую я покупаю то же исщут себе в замен жилье. Эти две сделки ведет один и тот же риэлтор. Но найти не может. Мне нужно где то жить. Я не могу переехать пока бывшие хозяева не переедут. Что можно предьявить риэлтору? Какими статьями закона можно руководствоваться? Задаток внесен только 50 т. р. заранее спасибо.
Вопрос такой.2 ух комнатная квартира, комнаты проходящие, принадлежит двум хозяивам совершенно чужим между собой людям. Один из хозяев не желает ни продавать ни покупать одну из комнат, ждёт смерти так скажем соседа. Как можно разрешить спор между ними по поводу разделения этой квартиры так как хозяява 1 комнаты не хотят ни продавать ни выкупать вторую комнату они даже не чего не предлагают. Её комната является проходящей то есть сквозной между её и их комнатой. Как можно решить вопрос (может через суд может есть какой нибудь регулирующий такие дела закон. Спасибо заранее.
Просто продать свою комнату любому другому лицу, если на предложение выкупа хозяйка проходящей комнаты откажется.
СпроситьУ меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи.
У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил).
В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.
Размещение объявления о продаже еще не значит, продажа. Вы можете попросить знакомых позвонить по телефону, указанному в объявлении, и узнать все условия. Пусть поторгуются, если снизят цену до приемлемой для вас, поговорите об этом с соседкой. Если же она продаст по цене, которая вас не устраивает, но без соблюдения права преимущественной покупки, можете обратиться в суд. Но выкупать будете по предложенной соседкой цене.
СпроситьЕсть трех комнатная квартира. Одна комната моя, другая комната матери. В собственности более 3 лет. Сейчас покупаю третью комнату с целью потом продать всю квартиру. Скажите, пожалуйста, сколько будет НДФЛ с этой продажи? 13% от цены последней комнаты или 13% от стоимости всей квартиры?
Спасибо.
НДФЛ будет рассчитываться от продажи комнаты, которая в собственности менее 3-х лет.При этом можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. или вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку этой комнаты.
СпроситьПри покупки комнаты в 5 комнатной квартиры, продавец сказал что ванная комната расчитана на 1 комнату. (переделана из кладовки) но оказалась что ванной комнатой могут пользоваться три комнаты. Будет ли это являться причиной для расторжения договора купли продажи?
Не будет. Вы имели возможность удостовериться относительно порядка пользования ванной до оформления сделки купли-продажи комнаты.
Спросить
